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文档简介

1、房屋租赁合同订立合同双方：出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方自愿将产权属于自己的房屋租赁给乙方使用。双方根据国家法律、法规，在平等自愿的前题下，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：一、房屋基本情况甲方出租的铺面坐落于兰州市城关区南昌路1708号。新房尚未使用，水、电、暖、天燃气、有线天线齐全完好。二、租赁期限、租金及房屋押金的约定租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租金按季度结算，提前十日交下季度租金。月租金为 元，房屋押金 ，乙方一次性交清现金 元。三、乙方有下列情形之一的，甲方有权中止合同，收回房屋：1、乙方用出租房进行违法活动、损害公共利益的；2、合同到期的；3、

2、承租的房屋作办公或和酒吧（餐饮除外）。四、租赁期间房屋使用及房屋押金约定1、合同履行期间，房屋使用安全管理由乙方负责。2、乙方不得改动房屋任何建筑结构（含现有装璜），不得损坏房屋任何设施等。3、乙方对房屋及设施损坏部分的修缮，甲方不负责一切相关费用。4、乙方向甲方交纳的房屋押金 元，如乙方对以上条款有违约现象，甲方即可收回房屋，押金不予退还。合同到期后，双方查验房屋，符合要求后，甲方全额退还乙方房屋押金。五、各项费用的缴纳约定乙方租赁期间，物业管理部门对房屋收取一切费用（物业管理费、水、电、暖、天然气、卫生等费用）由乙方负担，甲方不负连带责任。（除房屋主管部门集体改造事项年产生费用）。六、违约

3、条款及违约金约定1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下，提前解除合同视甲方违约，负责赔偿违约金 元整。2、若乙方在甲方没有违反本合同情况下提前解除合同，视乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元整，甲方扣除乙方三个月房屋租金。3、乙方违反本合同，擅自将房屋转租、转借他人使用的，应支付违约金 元整。甲方扣除乙方三个月房屋租金。4、合同期满后，乙方不再续签合同时，不得拖欠合同期内自己所欠费用，否则视为违约，并负责赔偿违约金 元整。5、合同期满后，甲方不再续租或乙方不再续租，乙方如损坏装修设施，视为违约，并照价赔偿。七、免责约定若租赁房屋因不可抗力的自然灾害、政策原因造成双方损失的，双方互不承担责任。八、双方其他约定1、合同到期前一个月，双方如有一方不再续签下一年合同，不再续签合同的一方应提前一个月告知另一方；一年后，如乙方不再续签下一年合同应在本合同到期两个月前书面告知甲方。甲方有权提前招租。2、房屋租金，甲乙双方在下一年合同到期前一个月交付，若双方续签租赁合同，甲方有权调整续签租金价格。九、争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。十、本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方协商作出补充，补充协议与本合同具有同等效力。十一、本合同一式

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