《物权法》在线作业一

1、物权法在线作业一一、单选题（共 15道试题，共60分。）1 .留置权人的权利，主要包括a.必要费用求偿权b.收取留置物所生的孳息c.留置物必要的使用d.将留置物供作其他债权的担保2 .甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于a.占有改定b.简易交付c.指示交付d.现实交付3 .甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对 乙行使a.所有物返还请求权b.所有权妨害除去请求权c.所有权妨害预防请求权d.正当防卫权4 .对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是a.使用权b.占有权c.处分权d.所有权5 .以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而

2、利用他人土地的权利是a.农地使用权b.基地使用权c.地上权d.地役权6 . a公司向b银行借款，双方约定将 a公司的一栋房产作抵押，双方可以约定a.不能还款时，房产归银行所有b.银行可以将对a公司债权转让，而将抵押权保留c. a公司得在借款期内将该栋房产出租d.双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效7 . 土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中a.相邻管线安装权b.必要通行权c.邻地租赁权d.排水权8 .甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使a.所有物返还请求权b.所有权妨害除去请求权c.所有权妨害预防请求权d.正当防卫权9 .甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付

3、款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙 付款后提货。该案应a.电脑应归丙所有b.电脑应归乙所有c.乙、丙二人共有d.甲与乙二人合同都无效10 .当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时， 转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是a.让与担保b.假登记担保c.所有权保留d.典权11 .物权法的强制性特征，指的是a.当事人不能自由创设物权b.物权的归属由法律强制力保证c.物权法比债权法更有强制力d.物权法是强行制定的法12 .物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的a.独立性b.绝对性c.无因性d.原因性13 .营业主人

4、的留置权，在行使时应当具备的条件是a.留置物与债权间有牵连b.留置物须置放于不动产内c.留置物为客人携带物品d.营业主人具有取得留置物所有权的意思14 .供役地经分割的，地役权就其各部分a.仍然继续存在b.也被分割c.归于消灭d.需要重新设定15 .物权的绝对性，是指a.可以对抗任何其它权利b.非经物权人同意，其他人不得侵入c.绝对不能变动、转让d.绝对拥有而不受外力干扰二、多选题（共 10道试题，共40分。）1 .下列各项中，属于物权法上物的有哪些？a.无线电频谱b.水流c.海域d.空气2 .甲、乙、丙三人各出资 3万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3比例分配。丙开出租车不尽心

5、，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。 甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：a.路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任b.路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任c.甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意d.甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意3 . a因出国，将其一公一母两只宠物狗委托b保管，并约定支付b 一笔保管费。b保管期间，母宠物狗生下两只小狗。a回来后，要求 b归宠物狗以及两只小狗。b只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：a. a无权请求b返还小狗b. a可以基于物上t1求权请求b返还小狗c. a可以基于侵权tt求权请求b返还小狗d.

6、 a可以基于不当得利请求 b返还小狗4.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车 造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有a.乙无权将该车转质b.乙有权将该车转质c.对该车的损失应由乙承担d.对该车的损失应由乙丙负连带责任5 .下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是a.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权b.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权c.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权d.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权6 . 2002年，某

7、国有商业银行 a支行与b公司签订一个合同，双方约定，b公司以一幢价值 2000 万的楼房为其从 a支行借款提供抵押担保，自 2002年1月2日至2004年1月1日期间， 发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，b公司3次向a支行借款1500万。2005年，a支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借 款合同债权与担保权利转让给c公司，并向b公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：a. a支行与b公司签订了最高额抵押合同b. a支行转让债权及抵押权的行为有效c. a支行转让债权及抵押权的行为无效d. b公司有权拒绝在担保权利转让通知上签

8、字7.甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：a.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性b.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权c.若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任d.若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任8.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是a.甲可以要求登记机关更正

9、登记，然后行使所有物的返还请求权8 .因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任c.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。d.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋9 .若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：a.甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定， 甲公司以其未来1年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保b.甲向乙借款100万元，甲以其价值 50万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意c.甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权d.甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有10.甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或