装修房常见质量缺陷与提升措施

1、涂料检测涂料检测 常见问题常见问题 为什么要检测腻子浸水后强度：腻 子因浸水后强度不足，不耐水，容 易起皮脱落，潮湿天气易发霉、粉 化，使用年限较短. 1、腻子的选择（N型耐水性腻子)。 2、腻子复试报告检测指标（浸水后强 度指标检测） Y型腻子N型耐水腻子 未检测腻子浸水后强已检测腻子浸水后强度 起皮、掉粉起皮、掉粉、发霉 备注：适用于梅 雨天气，潮湿空 气，（俗称“回 蓝天” 面板安装面板安装 （1）相邻面板缝隙明显、 过大； （2）底板与墙面收口不 清晰、顺直； （3）插座盖板及侧边污 染； （4）面板周边有刷痕、 补痕、沙眼等； （5）底板与墙面缝隙明 显，未密拼； （6）面板存在明显

2、歪斜、 高低差； 常见问题常见问题 面板安装面板安装 （1）前期严控墙面垂直、平 整度，特别是面板周围，增 加日常实测实量（使用钢板 尺+塞片0.5mm）； （2）待一遍或二遍面漆完 成后，统一安装盖板（如 工 期等因素，可先与面板接线 完成并做好保护措施）； （3）一遍面漆完成后可先安 装开关、插座底板，二遍完 成后再安装盖板，（如面板 安装完成应做好保护措施， 若使用美纹纸粘贴保护建议 用粘结力较底保护） （4）采用联体面板，避免出 现高低差、不平整、相邻面 板缝隙大等问题； 改善建议改善建议 墙、地砖勾缝墙、地砖勾缝 常见问题常见问题 （1）勾缝不清晰、不密实、 不光滑、有污染、勾缝剂溢

3、 出未清除； （2）墙、地砖缝隙宽度不一 致、错缝、明显高低差、排 砖不合理等； （3）地砖与墙面及淋浴屏挡 水槛缝隙过大； 墙、地砖勾缝墙、地砖勾缝 改善建议改善建议 （1）深化图纸、在交付样板中 确定、核实排版走向，无问题 后统一执行； （2）进场材料把控质量关，是 否有大小偏差、翘曲等现象； （3）铺贴排版过程中，使用十 字卡定位控制砖缝缝隙一致性， 无明显错缝； （4）加强房间净空尺寸及瓷砖 加工精度，保证地砖与墙砖接 缝、挡水板接缝与整体排砖缝 隙一致； （5）采用海绵刮刀进行勾缝， 勾缝剂凹入砖缝0.5mm左右， 保证缝体清晰、光滑、美观； 墙、地砖勾缝墙、地砖勾缝 勾缝工艺勾缝工

4、艺 使用铲刀清理缝隙内 部灰尘、垃圾，抹布 清理表面灰尘 勾缝剂放置在瓷砖缝 隙处，采用海绵软刮 刀在砖缝上来回拖压 来回拖压确保勾缝剂 压到缝体深处，切勿 只在表面 待填缝胶体表面干透后用 干净抹布将多余材料清理 干净、保证分体清晰、密 实、光滑、美观。 墙、地砖勾缝墙、地砖勾缝 采用后勾缝法施工：阳台、 客厅、厨卫间、公共部位 等地砖勾缝，均待业主开 放日完成后（精开荒一遍 完成）统一勾缝。 窗边收口窗边收口 （1）窗框内侧与墙面 收口粗糙（阴角部位）、 不顺直、不美观； （2）窗框边灰尘、油 漆等污染严重； 常见问题常见问题 改善建议改善建议 （1）粘贴美纹纸距离 窗边预留2mm； （2

5、）做好窗框成品保 护，玻璃双面覆膜； 前期控制窗边阴角部位方 正及直线度，或采用阳角 条，提升观感质量（扫平 仪+钢板尺， 2mm） 常见问题常见问题 窗边收口窗边收口 改善建议改善建议 墙垛、门洞边阴阳角不 顺直、不方正； 窗边收口窗边收口 常见问题常见问题 外窗边硅胶施打粗糙、 宽度不一致、油漆污染、 毛刺等； 改善建议改善建议 请专业打胶工人施工， 保证打胶连贯、密实、 顺直、美观； 瓷砖、石材瓷砖、石材 常见问题常见问题 墙面阴阳角不方正，观 感质量差； 改善建议改善建议 （1）抹灰阶段应注重 墙面阴阳角方正； （2）加强自检工作 （ 3mm）； 瓷砖、石材瓷砖、石材 常见问题常见问题

6、 （1）必须先安装门贴 脸再进行踢脚线安装； （2）控制瓷砖加工尺 寸； 改善建议改善建议 瓷砖/石材踢脚线与门 贴脸缝隙过大，后期不 易收口； 瓷砖、石材瓷砖、石材 常见问题常见问题 瓷砖/石材踢脚线出墙厚 度尺寸过大，影响美观； 改善建议改善建议 （1）前期加强技术 交底，采用内嵌法、 薄贴法等措施； （2）加强日常检查、 实测力度（出墙厚度 易控制在914mm）； 木基层防腐处理木基层防腐处理 常见问题常见问题 （1）未进行防潮、防 火处理； （2) 涂刷不均匀、漏 涂; 改善建议改善建议 做好工人技术交底，加 强现场检查力度，做到 六面防腐处理； 窗台石窗台石 常见问题常见问题 （1）

7、门槛石小耳朵端部 未进行倒角，易碰伤； （2）耳朵存在断裂、破 损； 改善建议改善建议 （1）对装修工人进行技 术交底，窗台石安装完成 后应及时进行耳朵端部倒 角； （2）完成后应做好保护 措施； 门槛石铺贴门槛石铺贴 （1）未进行先铺门槛石； （2）采用干硬性砂浆铺贴； （3）门槛石端部未封堵密实； （4）门槛石存在断裂； （5）铺贴完成后周边未进行蓄 水实验或不齐全； 常见问题常见问题 改善建议改善建议 （1）必须执行门槛石先铺湿铺 原则； （2）浇筑防水反坎，并进行周 围内外及上翻防水涂膜施工； （3）门槛石与墙体缝隙封堵密 实； （4）完成后必须进行蓄水实验 并每户做好影响资料； 柜体

8、柜体 常见问题常见问题 底板铝箔纸周边未进行 上翻且无固定； 为什么要设置铝箔纸上 翻？ （1）易清除死角灰尘； （2）水盆柜内如有水时， 会渗透柜体板内，后期 易发霉、变形； 台面垫条台面垫条 常见问题常见问题 台面垫条切割面未做 防腐处理； 改善建议改善建议 （1）及时上封闭漆； （2）采用人造石 /PVC代替； 底板、背板开孔底板、背板开孔 常见问题常见问题 （1）底板、背板开孔未 做防潮防霉措施； （2）开孔处未安装装饰 盖、影响美观； 改善建议改善建议 做好交底工作，必须对 柜板开孔处进行涂刷封 闭漆，消除发霉现象； 下水组件下水组件 常见问题常见问题 （1）下水管与预留管 不密封；

9、 （2）无存水弯； 改善建议改善建议 （1）必须封堵密实，避 免存在返臭现象； （2）与厂家交底务必使 用S型存水弯； （3）处于成本考虑等因 素，如未使用变径管， 可在周边打胶处理，避 免返味； 踢脚线踢脚线 常见问题常见问题 （1）地板与踢脚线之间存在 冒烟； （2）踢脚线阴、阳角拼缝粗 糙、毛刺、缝隙过大； （3）踢脚线凸出门贴脸且未 齐平； （4）踢脚线与门贴脸之间缝 隙过大； （5）踢脚线与墙面出现缝隙 过大； （6）踢脚线直拼缝出现高低 差、钉眼明显； PVC踢脚线踢脚线 优点 : （1）成本低、价 格便宜； （2）避免存在拼 缝粗糙、毛刺、接缝高 低差等； 缺点： （1）接头与踢

10、脚 线有明显色差； （2）视觉成效比 木踢脚线差； （3）易变形、起 拱； PVC踢脚线 常见问题常见问题 收口条收口条 门贴脸与踢脚线收 口粗糙、起拱、缝 隙过大等，； 改善建议改善建议 完善节点收口施工 工艺；建议收口条 伸入门贴脸内侧， 两边压紧，不便松 动、起拱、变形等； 收纳收纳 常见问题常见问题 （1）门板平整度、水平 高低差过大，影响观感 质量； （2）门板之间缝隙过大； （3）收口板与涂饰墙面、 瓷砖墙面缝隙过大； 改善建议改善建议 （1）做到边安装边调试， 保证一次性成优率； （2）加强现场检测力度， 出现问题立即通知调试； 门贴脸安装门贴脸安装 常见问题常见问题 门贴脸与墙

11、面出现缝 隙过大，影响观感质 量； 改善建议改善建议 （1）前期加强基层垂直、 平整控制（抹灰阶段、腻子 打磨阶段、面漆阶段）； （2）日常自检力度加强 （使用塞尺， 1mm）； 立管收口立管收口 常见问题常见问题 （1）阳台顶棚立管周边 收口粗糙、不平整； （2）排水管根部瓷砖收 口粗糙； 改善建议改善建议 （1）加强阳台顶棚立管 周边收口质量，确保平整， 建议使用装饰套圈，消除 管口边粗糙、污染等问题； （2）建议使用防水反坎， 消除此部位收口难问题， （增强美观、根部保护 等）； 打胶打胶 常见问题常见问题 （1）台面打胶粗糙、不顺 直、毛刺、宽度不一致等； （2）窗边内侧打胶不顺直、

12、毛刺、不美观； 改善建议改善建议 （1）前期严控柜体安装部 位阴阳角方正性，保证后期 台面安装与墙面缝隙均匀一 致，无大小头、缝隙过大现 象； （2）请专业人员进行打胶， 保证宽度一致性、顺直、美 观； （3)保证窗边收口顺直美观， 不建议窗边内侧打胶，使用 年限短，收缩开裂、发黑、 发黄等； 分色处理分色处理 常见问题常见问题 顶棚分色存在明显咬 色现象、不顺直； 改善建议改善建议 阳台下翻35cm，室内 下翻25mm,粘帖美纹 纸（使用低强度粘结力 粘贴）； 常见问题常见问题 改善建议改善建议 （1）台面与门贴脸碰 撞，导致切割台面石； （2）切割门贴脸； （3）后期不易收口、 不美观；

13、重点关注样板先行工作， 存在问题前期与设计沟通， 并进行有效尺寸整改，避 免出现不必要的切割、破 损现象； 台面石与门贴脸收口台面石与门贴脸收口 栏杆收口栏杆收口 常见问题常见问题 阳台栏杆打横杆与墙面及瓷 砖面收口粗糙、污染、不平 整、不美观； 改善建议改善建议 （1）瓷砖墙面采用打胶封 闭，必须控制瓷砖切割尺寸， 保证周边与栏杆缝隙均匀一 致，后续统一打胶，控制打 胶质量、顺直、清晰、美观； （2）涂饰墙面严控横杆周 边平整，确保周边收口清晰、 顺直； （3）建议使用收口盖进行 封闭，避免出现污染、粗糙 等问题； 地漏地漏 常见问题常见问题 （1）地漏未按倒“八”型 设置，坡度无法控制；

14、（2）未居中设置，观感差； （3）瓷砖切口粗糙、毛刺， 不方正； 改善改善改善改善 （1）地砖铺贴前要进行排 版图，才能保证接缝顺直， 确保居中设置，提升观感； （2）严格按要求采用倒 “八”型设置，易控制坡度； （3）厂家统一加工成品45 度拼砖； 墙、地砖勾缝墙、地砖勾缝 常见问题常见问题 （1）勾缝不清晰、不密实、 不光滑、有污染、勾缝剂溢 出未清除； （2）墙、地砖缝隙宽度不一 致、错缝、明显高低差、排 砖不合理等； （3）地砖与墙面及淋浴屏挡 水槛缝隙过大； 墙、地砖勾缝墙、地砖勾缝 采用后勾缝法施工：阳台、 客厅、厨卫间、公共部位 等地砖勾缝，均待业主开 放日完成后（精开荒一遍 完成）统一勾缝。 窗边收口窗边收口 （1）窗框内侧与墙面 收口粗糙（阴角部位）、 不顺直、不美观； （2）窗框边灰尘、油 漆等污染严重； 常见问题常见问题 改善建议改善建议 （1）粘贴美纹纸距离 窗边预留2mm； （2）做好窗框成品保 护，玻璃双面覆膜； 前期控制窗边阴角部位方 正及直线度，或采用阳角 条，提升观感质量（扫平 仪+钢板尺， 2mm） 常见问题常见问题 窗边收口窗边收口 改善建议改善建议 墙垛、门洞边阴阳角不 顺直、不方正； 窗边收口窗边收口 常见问题常见问题 外窗边硅胶施打粗糙、 宽度不一致、油漆污染