修建性详细规划收费

1、修建性详细规划收费1 居住区修建性详细规划收费为 800015000 元/公顷，基价 7 万元。旧城改造与历史文化地段提高 25% 收费。2 公共中心地区详细规划收费为 1200015000 元/公顷，基价 10万元，旧城改造与历史文化地段提高 25% 收费。3 城市设计收费 1200015000 元/公顷，基价 10 万元， 旧城改造与历史文化地段提高 25% 收费。4 景观规划收费为 1500018000 元/公顷，基价10 万元。5 交通枢纽地区详细规划收费 800010000 元/公顷，基价10 万元。6 新区详细规划收费 5000 元/公顷，基价7 万元。7 历史街区与历史地段保护收

2、费为 2000025000 元/公顷，基价10 万元。8 公园与绿地详细规划收费为 60008000 元/公顷，基价为6 万元。 专类公园乘系数1.22.0 。绿地设计收费为工程总造价的 4%7%建筑设计收费参照标准一 、住宅类收费1 . 按费率收费，为概算投资造价2.03.0% 收取。2 . 按面积收费则分类如下： （上限为采暖地区）3 .多层住宅（含六跃七跃层）： 方案：3元/M22.55元/M2 扩初：712元/M2施工图：1625元/M24 . 小高层住宅 （八 十一层，含十一跃十二跃层） 4.5 方案： 4.5元/M23.58元/M2 扩初：1016元/M2施工图：2232 元/M2

3、5 .高层住宅（十二三十层）方案：6元/M2510元/M2扩初：1419元/M2施工图：3038元/M26 .超高层住宅（三十层以上）方案： 8元/M2起 扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7 .别墅 方案：12元/M2 820元/M2扩初：2040元/M2施工图：4080元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积5万M2,系数为1.2; 5万M2 c总建筑面积 20万M2,系数为1.0;总建筑面积20万M2,系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性详细规划设计

4、收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7. 上述费用未包含总图费用， 8.室外总体造价通常为建安总造价的 5%10% ， 9.总图费用通常取室外总体造价的 2%3% 。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按 45元/M211.独立地下车库，设计取费3545元/M2。二、教育类建筑 (上限为采暖地区)1. 中小学建筑： 1 ) 教学楼及行政楼： 方案： 8 元/M2 79元/M2扩初：1622元/M2 施工图：3545元/M22) 综合实验楼：方案：10元/M2 912元/M2扩初：2232元/M2施工图：4565元/M23)

5、图书馆、 礼堂、 体育馆按概算造价2%3.5% ： 方案： 12元/M2 1014元/M2 扩初：2435 元/M2施工图：5070 元/M24) 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。2. 高等院校建筑：5)教师及学生公寓：方案：5元/M2 46元/M2扩初：1015元/M2施工图：2030元/M26) 教学楼及行政楼：方案：11元/M2 1012元/M2扩初：2430元/M2施工图：5060元/M2;7)综合实验楼：方案：12元/M2 1115元/M2扩初：2636 元/M2施工图：5575 元/M2;8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5% ： 或者 方案：13

6、 元/M2 1216 元/M2扩初：2840 元/M2施工图：6080元/M2;2.5%起。方案：10 元/M2 812 施工图：4060元/M2; 方案：15 元/M2 1220 施工图：5585元/M2;9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价三、商办与商住： （以有无空调系统或复杂程度取上下限）1. 多层：按概算投资造价2.5%起，元/M2扩初：1830元/M22. 高层：按概算投资造价2.5%起，元/M2扩初：2545元/M2四、办公楼： （以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M2 1230元/M2扩初：2555元/M2施工图：60110

7、元/M2;五、宾馆： （以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案：18元/M2 1235元/M2扩初：2870元/M2施工图：60140元/M2;六、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M2 1018元/M2扩初：2440元/M2施工图：5080元/M2;七、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5% 起， （根据设计要求难易程度取确定）方案：16 元/M2 1420 元/M2 扩初： 3545 元/M2施工图：7090元/M2;八、医院： （根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起， 方案：15元/M2 1418元/M2扩初：3545元/M2施工图：7090元/M2;九、厂房： （根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价 2%起 方案：3元/M2 2.45元/M2扩初：612元/M2施工图：1225元/M2 ;说明： 1 ，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2 ，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细