佳兆业广东项目介绍

1、2012年02月 目录目录 PART1 佳兆业在广东 佳兆业在广东 项目 分布 惠州锦城 惠州东江新城 惠州佳兆业中心 东莞中央豪门 东莞东江豪门 东莞帝景湾 东莞水岸豪门 深圳桂芳园 深圳可园 深圳佳兆业中心 深圳水岸新都 深圳茗萃园 深圳香瑞园 深圳金翠园 深圳上品雅园 深圳大都会 深圳环球中心 深圳东部新城 深圳御峰 深圳金域天下 佳兆业盐田项目 佳兆业城市广场 广州中石化大厦 广州佳兆业广场 广州君汇商品 顺德可园 顺德君汇上品 顺德金域天下 珠海水岸名都 珠海御金山 PART2 深圳项目简介 项目 简析 深圳桂芳园 项目地址：深圳市龙岗区南湾街道深惠路与李朗路交汇处 营销代理：佳兆业

2、地产(深圳)有限公司 物业类型：普通住宅 8期建筑形态： 2栋18层小高层;1栋20层高层 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司 项目分期：分8期开发，8期2005年9月开盘 建筑面积：8期 75183 占地面积： 8期26718 8期容积率：2.81 8期绿化率：30% 8期规划户数：903户 8期车位配比： 1:0.64， 562个 第八期开盘：2005.09.03 成交均价：成交均价：50005000元元/ / 售罄售罄 成交情况： 销售情况：已经售罄， 成交均价：5000元/ 左右 项目 简析 深圳可园 项目地址：深圳市龙岗区布吉街道布沙路大芬油画村对面 营销代理：

3、深圳中原物业顾问有限公司 物业类型：普通住宅 7期建筑形态： 1栋26层高层;1栋24层高层 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司 项目分期：分7期开发，7期2010年10月开盘 建筑面积：7期 102,204 占地面积：7期28,001 7期容积率： 3.65 7期绿化率：35% 7期规划户数：1135户 7期车位配比： 1:0.68 ， 562个 户型配比：50-180 一房四房、复式，主力户型80-160的 二房、三房、复式 第7期开盘：2007.10.01 0808年均价：年均价：1000010000元元/ / 售罄售罄 成交情况： 成交面积：507,240 成交套

4、数：5530套 成交金额：366,141万 成交均价：7,218元/ 供应面积：502,338 供应套数：5513套 项目 简析 深圳佳兆业中心 项目地址：深圳市福田区深南中路与上步南路与东园 路交汇东北角 物业类型：酒店式公寓 建筑形态： 1栋29层高层 装修情况：毛坯 物业管理：可域酒店管理（中国）有限公司 建筑面积： 98,000 占地面积： 7,487 容积率： 13.09 绿化率：35% 规划户数：1564户 车位配比： 1:0.68 ， 562个 户型配比：20-80 一房二房，主力户型20-50的 一房 开盘：2005.12.17 成交均价：成交均价：1300013000元元/

5、/ 售罄售罄 成交情况： 成交面积：61,128 成交套数：1546套 成交金额：77,385万元 成交均价：12,659元/ 供应面积：83,845 供应套数：1565套 项目 简析 深圳水岸新都 项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道新城路与坪西路交汇处 营销代理：深圳中原物业顾问有限公司 物业类型：普通住宅;别墅; 5期建筑形态： 1栋26层高层;1栋25层高层;3栋28层高层; 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司 项目分期：分期开发，目前5期在售 建筑面积：307,580 5期 118,708 占地面积：212,124 5期128,663 容积率：1.45，当期容积率1.

6、53 5期绿化率：32.17% 5期规划户数：1320户 8期车位配比： 1:1.78 户型配比：50-160 一房四房、复式，100 300 联排别墅， 叠加别墅，主力户型80-160的二房、三房、复式 第5期开盘：2008.01.20 成交均价：成交均价：70007000元元/ / 售罄售罄 成交情况： 成交面积：255,949 成交套数：2665套 成交金额：178,548万元 成交均价：6,976元/ 供应面积：292,407 供应套数：2950套 项目 简析 深圳茗萃园 项目地址：深圳市龙岗区平湖良安田平安大道与良白路交汇处 营销代理：深圳中原物业顾问有限公司 物业类型：普通住宅 5

7、期建筑形态： 1栋28层高层;1栋31层高层;1栋27层高层;1栋30层高层 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司 项目分期：分期开发，目前3期在售 建筑面积： 390,000 3期 61,295 占地面积： 242,236 3期20848 容积率： 1.61 ，当期容积率2.94 3期绿化率： 30% 3期规划户数： 674户 3期车位配比： 1:0.86 户型配比：40-150 二房四房、复式，主力户型40-120的二房、三房、 第3期开盘：2010.01.09 成交均价：成交均价：80008000元元/ / 售罄售罄 成交情况： 成交面积：252,550 成交套数：2

8、983套 成交金额：192,377万元 成交均价：7,617元/ 供应面积：276,724 供应套数：3191套 项目 简析 深圳香瑞园 项目地址：深圳市南山区龙珠大道与南平快速干道交汇处北侧 营销代理：深圳中原物业顾问有限公司 物业类型：普通住宅;别墅; 建筑形态： 4栋11层小高层;4栋12层小高层; 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司 建筑面积： 98,471 占地面积：60,000 容积率： 1.67 绿化率： 34% 规划户数： 981户 车位配比： 1:0.83 户型配比：50-130 二房四房，主力户型80-130的二房、三房 开盘：2008.08.30 成

9、交均价：成交均价：1300013000元元/ / 售罄售罄 成交情况： 成交面积：61,128 成交套数：1546套 成交金额：77,385万元 成交均价：12,659元/ 供应面积：83,845 供应套数：1565套 项目 简析 深圳金翠园 项目地址：深圳市罗湖区翠竹路与田贝二路交汇处西南角 营销代理：自销 物业类型：普通住宅 建筑形态： 1栋27层高层;1栋31层高层; 装修情况：2000元/ 物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司 建筑面积： 41,000 占地面积：60,000 容积率： 4.86 绿化率： 15% 规划户数： 528户 车位配比： 1:0.98 户型配比：50-13

10、0 一房三房，主力户型70-90的二房、三房 开盘：2009.09.30 成交均价：成交均价：3600036000元元/ / 售罄售罄 成交情况： 成交面积：45,854 成交套数：555套 成交金额：166,595万元 成 交均价：36,332元/ 供应面积：45,883 供应套数：555套 项目 简析 深圳上品雅园 项目地址：深圳市龙岗区布吉镇坂田街道杨美村 营销代理：中原地产代理(深圳)有限公司 物业类型：普通住宅 建筑形态： 1栋27层高层;1栋31层高层; 装修情况：1000元/ 物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司 建筑面积： 148,000 占地面积： 45,829 容积率：

11、 3.5 绿化率： 30% 规划户数： 1745户 车位配比： 1:0.92 户型配比：70-130 一房三房，主力户型70-90的二房、三房 开盘：2009.08.02 成交均价：成交均价：1300013000元元/ / 售罄售罄 成交情况： 成交面积：152,951 成交套数：1853套 成交金额：206,533万元 成交均价：13,503元/ 供应面积：155,231 供应套数：1862套 项目 简析 佳兆业大都会 项目地址：深圳市龙岗区布吉街道深惠路布吉客运站地铁口 营销代理：中原地产代理(深圳)有限公司 物业类型：酒店式公寓; 建筑形态： 3栋33层高层; 装修情况：3000元/ 物

12、业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司 建筑面积： 75,559 占地面积： 4500 容积率： 18.23 绿化率： 18% 规划户数： 729户 车位配比： 1:0.18 户型配比：50-140 一房三房，主力户型70-130的二房、三房 开盘：2011.05.01 销售报价：销售报价： 16000元/ 成交情况： 成交面积：61,730 成交套数：656套 成交金额：97,944万元 成交 均价：15,867元/ 供应面积：78,251 供应套数：732套 项目 简析 佳兆业城市广场 项目地址：龙岗区 布吉 龙岗区坂雪岗大道与雪岗北路交汇处 (坂田第二街道办对面) 营销代理：中原地产代理

13、(深圳)有限公司 物业类型：普通住宅,公寓 建筑形态：由高层、小高层组成 物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司 建筑面积：1300000 占地面积： 321824 容积率： 2.97 绿化率： 30% 户型配比：平层83-89 三房，118-140 三四房，复式140 米，顶层复式250-280 开盘：预计2012年5月份 销售报价销售报价 ：未确定：未确定 将售将售 项目 简析 佳兆业环球商业中心 成交套数：71套; 成交金额：17488万元; 成交均价：21887元/ ;供应面积：1110 项目 简析佳兆业君汇上品 项目区位： 广州佳兆业君汇上品位于海珠区江南大道与前进路交汇处，地处广

14、州 市老城生活区，周边学校、医院、菜市场、地铁、超市等各种生活所 需的配套一应俱全。 项目 简析佳兆业君汇上品 项目实景： 项目 简析佳兆业君汇上品 主力户型图： 1063房2厅1263房2厅 项目 简析佳兆业君汇上品 营销节点： 时间时间 2011年12月13日营销中心开放 2011年12月28日样板间开放 2012年1月1日开盘 项目推广卖点： 海珠之心君汇上品 市二宫地铁楼王 项目 简析中石化大厦 项目地址：天河体育西路191号 营销代理：戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司 物业类型：写字楼 建筑形态：1栋51层高层 建筑面积：150000 占地面积： 1400 容积率：10.7 绿化率

15、：26% 车位数： 657 开盘时间：2008.03.24 报报价：均价价：均价2200022000元元/ / 售罄售罄 项目 简析佳兆业广场(恒大中心） 项目地址：黄埔大道和冼村路交界、维家思广场北边 物业类型：写字楼 建筑面积：90000 占地面积： 7000 整体出让整体出让 PART4 东莞项目简介 项目 简析佳兆业帝景湾 项目地址：东莞市石龙镇新城区金沙湾广场 营销代理：东莞中原物业顾问有限公司 物业类型：普通住宅、别墅 物业形态：2栋24层；6栋25层；2栋14层；2栋22层；6栋11层； 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业管理有限公司2.32.8元/.月 建筑面积：53809

16、占地面积： 8582 容积率：2.5 绿化率：50% 规划户数： 1116户 车位配比： 1:1.04 开盘时间：2008.12.20 报报价：价： 住宅住宅1200015000/1200015000/ 别别墅墅2000035000/2000035000/ 售罄售罄 项目 简析佳兆业东江豪门 项目地址：东莞市企石镇东江南岸 营销代理：东莞中原地产代理有限公司 物业类型：普通住宅、别墅 建筑形态：4栋23层；1栋18层；2栋15层；4栋24层；2栋22层 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业管理有限公司23元/.月 建筑面积：240000 占地面积： 96000 容积率：6.27 绿化率：26%

17、 规划户数： 2538 车位配比： 1:0.24 主力户型：3070一房49.34%； 70100二房41.4% 开盘时间：2010.05.01 报报价：价： 住住宅宅4000600040006000元元/ / 别别墅墅12000160001200016000元元/ / 成交情况： 成交面积：55494; 成交套数：543套; 成交金额：32612万元; 成交均价：5877元/ ;供应面积：124921 项目 简析佳兆业水岸豪门 项目地址：东莞市凤岗雁田村东深公路旁 营销代理：合富辉煌房地产代理有限公司 物业类型：普通住宅 建筑形态：4栋17层；3栋32层 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业

18、管理有限公司2.4元/.月 建筑面积：176835 占地面积： 70734 容积率：2.5 绿化率：34.8% 规划户数： 2024 车位配比： 1:0.44 主力户型：80100一房79.02%； 开盘时间：2011.09.03 报报价：价：8000950080009500元元/ / 成交情况： 成交面积：21973; 成交套数：259套; 成交金额：18968万元; 成交均价：8632元/ ;供应面积：67311 项目 简析佳兆业中央豪门 项目地址：东莞市石龙镇新城区龙升路 营销代理：东莞中原物业顾问有限公司 物业类型：普通住宅 建筑形态：5栋32层；2栋31层；2栋27层；5栋30层；2

19、栋22层 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业管理有限公司2.2元/.月 建筑面积：360000 占地面积： 94737 容积率：3.8 绿化率：35% 规划户数： 3000 车位配比： 1:0.6 主力户型：80100一房79.02%； 开盘时间：2011.09.03 报报价：价：8000950080009500元元/ / 成交情况： 成交面积：155418; 成交套数：2021套; 成交金额：107741万元; 成交均价：6932元/ ;供应面积：227751 PART5 佛山项目简介 项目 简析佳兆业可园 开盘时间：2011.06.08 报报价：均价价：均价4500045000元元/ /

20、 项目地址：顺德顺德杏坛杏龙路与二环路交界处 营销代理：合富辉煌 物业类型：普通住宅 建筑形态： 当期1栋20层高层;5栋15层小高层 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司 1.98元/月 建筑面积： 233229 占地面积： 71199 容积率： 2.6 绿化率： 47.56% 规划户数： 1418 车位配比： 1:0.5 主力户型：推出656套，100140二房占42.07%； 100160三房占51.68%，180280四房占6.25% 成交情况： （首期开盘至今） 成交面积：52,991; 成交套数：468套; 成交金额：27,279万元; 成交均价：5,148元/

21、 ;供应面积：54,830 在售 项目 简析君汇上品 项目地址：顺德北滘新城林上路22号 营销代理：世联地产 物业类型：普通住宅 建筑形态：当期3栋20层高层，5栋13-16层小高层 装修情况：毛坯 物业管理：佛山市顺德区佳兆业物业管理有限公司 1.5元/月 建筑面积： 72202.6 占地面积： 32819.38 容积率：2.2 绿化率：42.5% 规划户数： 731 车位配比： 1:0.8 户型配比：一期590套，80100二房441套占74.75%； 120140三房149套占25.25% 开盘时间：2011.06. 28 报报价：均价价：均价70007000元元/ / 成交情况：（首期

22、开盘至今） 成交面积：27,692; 成交套数：298套; 成交金额：17,756万元; 成交均价：6,412元/ ;供应面积：58,263 在售 项目 简析金域天下 项目地址：佛山市顺德区容桂高黎社区居委会外环路以西 占地面积： 19.76万 建筑面积： 50万 项目定位：容桂东部新区内的标杆性精品生活社区 物业类型：洋房、别墅 建筑风格：西班牙风格 区域优势：周围路网通达，25分钟到禅城，15分钟到南海。同时高黎小学、嘉信西山小学（重点）、 广东省实验中学顺德学校、顺德一中初中部、高中部等教育配套只要10分钟，同江医院、南方医院顺 德分院、桂州医院约15分钟便可到达。 待售 PART6 珠

23、海项目简介 项目 简析御金山 开盘时间：2012.01.01 报报价：洋房均价价：洋房均价6000060000元元/ / 项目地址：珠海市斗门黄杨山畔斗门一中西侧 营销代理：珠海中原营销策划顾问有限公司 物业类型：住宅、别墅 建筑形态：1栋28层高层;1栋5层多层 装修情况：毛坯 物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司珠海分公司 1.5元/月 建筑面积： 358916 占地面积： 192711 容积率： 1.33 绿化率： 35% 规划户数： 2000 车位配比： 1:1.25 开盘推货情况：首推53-93多层、小高层电梯洋房 在售 项目 简析水岸华都 项目地址：珠海市南湾城区东部，南湾大道

24、以西、中盛路以东 占地面积： 164353.52 建筑面积： 542258.88 项目定位：珠江西岸核心HOPSCA（豪布斯卡），城际商务休闲居住区 建筑形态：1栋20层办公楼、9栋2832层高层住宅 规划户数： 1660 投资总额：5.5亿 区域优势：项目与澳门隔水相望，距拱北口岸商业中心区仅五分钟车程，经 湾仔口岸渡轮至澳门新马路口只需五分钟。背山面海，西靠加林山，东南临 前山河出海口 待售 PART7 惠州项目简介 项目 简析东江新城 项目地址：惠州市博罗县珠三角东部深莞惠核心生态新城 营销代理：世联房地产咨询(惠州)有限公司 物业类型：住宅、别墅 建筑形态：独栋14套;双拼28套;联排69套 装修情况：毛坯 物业管理：惠州市佳兆业物业管理有限公司 3.5元/月 建筑面积： 4000000 占地面积：