房屋装修管理协议

1、/ 附件：一 房屋装修管理协议书 甲方：乙方：丙方：丙方对乙方该住宅地址的房屋进行装修，因装修项目毗连甲方管理的房屋，并涉及房屋的共用部位、共用设备设施，为明确三方权利和义务，保证房屋的居住安全及所用业主的合法权益，特制订本协议。1、 一般规定1、 乙方在装修前依照装修手册的规定，必须与丙方负责人一同到甲方办理相关的装修手续，并严格按照业主装修申请表中的范围施工。装修期限： 180日（从签订本协议起计算）。2、 乙方、丙方需严格遵守中华人民共和国建设部第110号文件住宅室内装饰装修管理办法及物业服务中心制定的各项管理规定，服从物业服务中心的监督与管理。2、 禁止对建筑主体、承重结构进行改动；禁

2、止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房;禁止扩大称重墙上原有的门窗尺寸；禁止拆除连接阳台墙体；禁止损坏房屋节能设施及其他影响建筑机构的使用安全等行为，否则乙方将承担一切不良后果和经济损失，同时甲方有权停止某些供水、供电等的物业服务；2、 所交纳的各项费用： （1）项目金额备注装修押金（业主）住宅：1000元电梯：3000元业主使用一个采暖后以物业费的方式退还商业：3000元业主使用一个采暖后以物业费的方式退还装修期间的押金（装饰公司）500-2000元业主及物业公司验收后退还1、具体施工时间： 冬季：上午8时30分至12时，下午14时至17时30分； 夏季：上午8时00分至12时，下午1

3、4时30分至18时；其他时段不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪音的施工包括周六日及节假日全天禁止噪音工作。2、 在申请前，装修公司必须估算装修期限，如需延期，应向物业服务中心提出书面申请，经批准后方可继续施工。4、 三方责任：1、 乙方如需装修，乙方及丙方必须严格遵守甲方的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损坏小区房屋的建筑结构。2、 一切费用由乙方自行负担。3、 乙方及丙方应遵守的规定：（1） 在装修施工期间，乙方必须向甲方提出书面申请（申请表如附件），在不影 （2）响小区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等不触犯物业管理有关规定和有关政府法规下，甲方会对乙方的申请进行审批，审批自申

4、请表提交后三个工作日完成，甲方为乙方提供有关房屋结构质量、水电系统等方面的咨询服务，乙 方工程施工后甲方参与验收，并将施工技术资料留档保存。如乙方在装修施工期间对业主装修申请表中的项目进行增、改、建须经甲方书面同意，方可施工。（2） 未经甲方审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。（3） 甲方同意乙方装修后，乙方须与甲方协商安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，也不得弄污、损坏、堵塞公共区域和公共设施。（4） 装修时，乙方须保持小区公共区域和公共设施的清洁和装修单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发

5、生灾害。施工垃圾（包括墙体砌体垃圾）由业主自行运到装修垃圾指定清倒点，由物业服务中心统一清理，墙体砌体垃圾由业主自行处理。（5） 甲方有权在施工装修期内进入装修房屋，巡查各项工程是否符合管理的审批规格。如发现丙方有违章施工情况，甲方可要求立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由乙方自行负担，与甲方无关。（6） 因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财务损失均由乙方负责。 （7） 水、电、暖、气改管道及线路必须通知物业预留改线图，否则出现维修时，无法找到管道，责任由乙方自负。（8） 丙方在施工现场配备灭火器材，严禁擅自动用明火。如需动用明火须向物

6、业服务中心提出书面申请，经同意后方可动用明火。施工用电保证安全用电，不得 （3）违章操作。（9） 乙、丙两方应处理好相邻业主关系，如因装修施工中引起的业主投诉，应给与耐心解释并及时采取改进措施，避免邻里纠纷。（10） 丙方施工前须将房屋所有下水管道地漏罩好，勿将施工混凝土，沙石等废气物倒入下水管道或地漏内。（11） 不得利用电梯运载装修材料、垃圾、如高层住宅户确需使用应征得物业管理公司同意，更不得用电梯运输有污染性、超长、超重、锐利等物品，否则应承担电梯由此损坏的全部责任。5、 其它禁止项目：1、 禁止改变任何渠道、管井及其他公共装置;2、 禁止悬挂或装设任何物件与窗外（绿化植栽除外但须注意安

7、全）；3、 禁止更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；4、 禁止放置神位或任何物体于单元外；5、 禁止更改原有屋外设计及外貌，例如禁止击穿外墙装置空调机或其它用途；6、 禁止在单元大门或窗口装置铁闸或窗花；6、 废弃物的清运与处理：1、 施工人员保证将装修垃圾以密封袋装方式搬运至指定的垃圾堆放地点。并确保装修垃圾在搬运过程中无遗洒。如发生装修垃圾遗洒，应负责清扫，恢复。2、 施工人员应确保装修垃圾在室内有序堆放，并远离室内可燃物。不得将装修垃圾堆放在楼内公共区域、消防通道、设备管井内及楼外公共区域。7、 违约责任： （4）乙方、丙方装修时必须遵守中华人民共和国建设部令110文件住宅室内装饰装修管理办法及物业服务中心管理的各项管理规定。如有违反，按违约处理，产生的一切后果和经济损失由乙方负责并交纳相应的违约金。8、 本协议未尽事宜，三方另议补充条款。9、 本协议附件与协议具有同等法律效力。10、 本协议书