信阳固始县冠之琳体验店hesr选址模板v20版1VIP

1、华为体验店HES-R选址模板 申请单位：豫南办事处 中国区零售部零售阵地管理 2 概述-合作伙伴介绍 店名河南省信阳市固始县冠之霖中山大街华为授权体验店（命名规则：*市+客户简称+最小地址+华为体验店） 合作伙伴 描述 营业执照名称固始冠之霖通讯有限公司合作伙伴负责人 姓名：彭进华 电话： 是否是一般纳税人是 否在当地手机市场排名 1 行业背景及主营产品手机、平板、电子设备注册资金（万元） 300万 手机行业经营年限（年） 9与华为合作年限（年）3 合作伙伴总门店数5合作伙伴在当地门店数5 当地手机市场所有渠道容量 (台/月)（总容量城区容量） 1800013000合作客户在当地手机市场份额占

2、比(%) 15% 高端机（3千元以上）销售份额 在其总销量占比(%) 20% 是否是苹果或三星授权客户； 如是，请列出公司名称 (需与营业执照保持一致) 是，固始县冠芝琳手机卖场 当地手机市场高端机 (3000元以上)销量(台/月) 1900 1、三星产品月销量(台)/ 三星3千元以上产品月销量（台） 1、300台 180台 客户目前合作的运营商 中国移动 中国联通 中国电信 2、苹果产品月销量(台)/ 苹果3千元以上产品月销量（台） 2、200台 120台 客户是否批零兼营 是 否 如批发，则批发业务的占比(%）0 概述-附客户营业执照副本、 一般纳税人副本扫描版 4 序号项目判断 1门店详

3、细地址：河南省信阳市固始县中山大道与红苏路交叉口东南侧 2商圈名称：中山大街综合商业圈 3 当地人口数量（总人口城镇人口） 17000001100000 注：如为县，请填写县的数据 4 当地手机市场所有渠道容量(台/月)（总容量城区容量） 190007900 注：如为县，请填写县的数据 5当地手机市场高端机(3000元以上)销量(台/月) 1900 6 核心商圈 是、核心综合商圈 核心商圈包括市级商圈和手机商圈 1、全市所有人都会光顾的商圈，品牌形象店集中，大型百货公司、高档零售店，商品种类丰富， 店面服务优质。 2、手机等通讯类产品销售聚集场所，手机品牌集中,产品软硬件设施齐全 7 主要商圈

4、 否 主要商圈包括区级商圈和IT商圈（体验店不在IT商圈建设） 1、全区所有人都会光顾，品牌形象店较少，大中型百货公司 ，零售店面居多 2、电子类产品销售聚集场所，电子品牌集中，产品种类丰富，软硬件设施齐全 8 普通商圈 否 普通商圈包括居民区和旅游区 1、居民小区，但相对缺少商业行为，小型零售店面居多，有时会有小型超市在此区域内 2、商圈内有大型旅游景点，仅有满足旅客需求的商店在内 9离店100米以内是否有公交站或地铁站 有，马路对面有公交站 概述-商圈信息 概述-选址信息 序号项目判断 1 门店详细地址：（XX市XXX路XXX号）河南省信阳市固始县中山大道与红苏路交叉口东南侧 2 商圈名称

5、：中山大街综合商业圈 3 租期 (提供签署租期的时间段，比如2011年1月至2015年1月） 5年/2016年4月至-2021年4月 4 租金 (年) RMB 300000 5 选址一旦审批通过，不能更换，店家是否确认 ？确认 6 一年之内，门店所属街区或建筑，是否有拆除或改造的计划？无 7 是否有楼梯、走道或后门通往别处？能否可以建隔断遮挡？是 8 是否有消防设备或弱电箱等？能否能隐藏？（需与当地消防做进一步明确）无 9 是否有洗手间？能拆除吗？（不设置直接对外的洗手间）无 10 是否有立式空调 ？（注：立式空调不被接受，需更换为中央空调 ）无 11 室外机是否裸露在门前一侧？如果挪动是否可

6、以？（注：不允许室外机在店门口裸露）无 12 门头设置是否受控于当地政府部门相关限制？不受控 13 门店外立面是否可以按要求重新装修？ 包括可扩展橱窗面积？是 PART A PART B PART C 一、概述 1.经销商介绍 2.商圈环境 3.选址信息 二、详细选址 1.所属商圈 2.店外全景 三、店内布局 1.店内全景 2.店内平面 6 PART D PART E 五、补充信息 1.户外广告位 2.ROI测算 3.相关证明材料 四、视频补充 1.视频信息-店外 2.视频信息-店内 PART F 六、优劣分析 目 录 详细选址-所属商圈(核心商圈用此表) 万宝 卖场 中国银行 鑫盛商厦 冠之

7、汛 肯德基 家人化妆 冠之汛 金品万果园 苹果手机店 锦绣山快捷 怡顺宾馆 巴黎休闲苑 信用社 中意宏程4号店 华为手机店 中山大街核心商圈 百姓 药房 德克士 大光明眼睛 锦绣山 名品 中意宏程2号店 华联购 物广场 目标店 扬扬 通讯风语 者卖 场 农业 银行 冠之霖 卖场 长途 车站 8 详细选址-客流分析 区分 10:00-10:0514:00-14:0517:00-17:05 商圈目标店址商圈目标店址商圈目标店址 平日3054095011 周末40850126014 月份X月X+1月X+2月 销量180200220p连续三个月销量预估： 店外全景图（目标选址居中图） 目标店 门头、电

8、子显示屏、 上方广告都可按需 求更改或拆除。 店外全景图（目标选址左侧） 10 目标店 店外全景图（目标选址右侧） 11 11 目标店 店外全景图店外全景图 （红色底色：目标店；蓝色底色：手机店；绿色底色：商业 品牌店；黄色底色：mono店；金黄字体：客户其它门店。） 店外全景 p附上街区平面图 13 目标店 目标店 3 1 目标店 2 店外全景 p附上街区平面图 5 4 56 店外全景 p附上街区平面图 89 7 店外全景 p附上街区平面图 11 12 10 店外全景 p附上街区平面图 14 15 13 PART A PART B PART C 一、概述 1.经销商介绍 2.商圈环境 3.选

9、址信息 二、详细选址 1.所属商圈 2.店外全景 三、店内布局 1.店内全景 2.店内平面 18 PART D PART E 五、补充信息 1.户外广告位 2.ROI测算 3.相关证明材料 四、视频补充 1.视频信息-店外 2.视频信息-店内 PART F 六、优劣分析 目 录 店内全景 1店铺内宽9.65m 2店铺内深10.05m 3店铺外宽10m 4店铺顶高3m 5店铺使用面积81 6大门宽度1.8m 7承重柱尺寸0.6*0.8 8地板可更换 9天花板可更换 店内全景 1 2 1 2 56 43 店内全景 4 3 1 2 56 43 店内全景 6 5 1 2 56 43 23 店内平面 承

10、重柱 消防设施 弱电箱 暖气 标注清楚入口、橱窗、楼梯、承重柱、消防设施、弱电 箱、暖气等店内元素 单位：mm 1门头宽度10m 2店铺长度10.05m 3店铺宽度9.65m 4店铺建筑面积120 5店铺使用面积81 6天花到地面高度 3m 7承重柱尺寸0.6m *0.8 m 8 如果一道墙是玻璃墙, 是 否都能改成实体墙 Y 9是否建设库房Y PART A PART B PART C 一、概述 1.经销商介绍 2.商圈环境 3.选址信息 二、详细选址 1.所属商圈 2.店外全景 三、店内布局 1.店内全景 2.店内平面 24 PART D PART E 五、补充信息 1.户外广告位 2.RO

11、I测算 3.相关证明材料 四、视频补充 1.视频信息-店外 2.视频信息-店内 PART F 六、优劣分析 目 录 25 视频信息-店外 p插入附件，也可单独罗列 26 视频信息-店内 p插入附件，也可单独罗列 PART A PART B PART C 一、概述 1.经销商介绍 2.商圈环境 3.选址信息 二、详细选址 1.所属商圈 2.店外全景 三、店内布局 1.店内全景 2.店内平面 27 PART D PART E 五、补充信息 1.户外广告位 2.ROI测算 3.相关证明材料 四、视频补充 1.视频信息-店外 2.视频信息-店内 PART F 六、优劣分析 目 录 28 补充信息-RO

12、I测算 p备 注： p黄 色 部 分 需 要 填 写 区分区分 费用类型费用类型 零售客户零售客户备注说明备注说明 投入投入 租赁费用 （元/月）出资金额25000租金30万一年，分摊到12个月 建设费（含装修+家具+设计费，一次性投入，分24个月分摊）5000客户投入装修12万。分24个月分摊 运营费 人员费用 （元/月/人）23000合作方：店长1人（约5500元/月）、店员5人（约3500元/月） 物业费（元/月）1680=建筑面积120*物业费14元/月 水电费（元/月）1200=商业用电4元/度*300度 税金每月发票产生的税金 （元）3800客户按照销售额*1%来测算 月度费用合计

13、月度费用合计 （元）（元）59680以上所有费用合计 年度费用合计年度费用合计 （元）（元）716160=月度费用合计*12个月 产出产出 手机月销量 （台/月）200平均到每月手机销量 手机均价 （元）1900零售客户按照均价1900测算 手机月销售额 （元）380000=月销量*均价 配件月销售额 （元）19000=手机月销售额*销售额配比率5% 月度销售总额（元）月度销售总额（元）399000=手机月销售额+配件月销售额 月度库存总额（元）月度库存总额（元）321100 =月度销售总额-月度毛利总额，按照DOS四周来计算 手机毛利率 （%）18%零售客户按照手机毛利率18%测算 配件毛利

14、率 （%）50%按照配件毛利率50%测算 手机月毛利总额 （元）68400 =手机月销售额*手机毛利率 配件月毛利总额 （元）9500 =配件月销售额*配件毛利率 月度毛利总额月度毛利总额 （元）（元）77900 =手机月毛利总额+配件月毛利总额 月度损益月度损益 （元）（元）18220=月度毛利总额-月度费用 年度损益年度损益 （元）（元）218640=月度损益*12个月 年投资收益率年投资收益率 （%）24% =年度损益/【年度费用合计+月度库存总额*（1+6.6%年贴现 率）】 附运营商不排他合作承诺函 附房屋租赁合同模板扫描件 附房屋租赁合同模板扫描件 PART A PART B PART C 一、概述 1.经销商介绍 2.商圈环境 3.选址信息 二、详细选址 1.所属商圈 2.店外全景 三、店内布局 1.店内全景 2.店内平面 32 PA