实测实量工作计划.doc

1、KPM闵行区七宝镇35#A地块商品房项目实测实量工作计划编制人：编制时间： 上海建科建设监理咨询有限公司闵行区七宝镇35#A地块商品房项目监理项目部实测实量工作计划依据万科企业股份有限公司在建项目产品质量实测实量操作指引及建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001编制实测实量工作计划：1、实测实量目的：1.1作为产品质量评估管理办法（试行） 制度的补充。1.2规范产品质量实测实量过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。1.3提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2、实测实量取样总则：2.1随机原则：各实测取样的楼栋、 楼层、房间、测点等，必须结合当

2、前各标段的施工进度， 通过图纸或随机抽样事前确定。2.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。2.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行 实测，不能有遗漏。2.4效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房 包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。2.5真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。3、实测实量工作计划：实测实量项目检查方法要求检查点数实测区数检查工具验收标准（mr）

3、混凝土结 构工 程截面尺寸偏差同一墙、柱作为一个实测区2205m钢卷尺-5 , 8表面平整度 3mn1靠2尺，3mm靠3尺23202m靠尺0, 8垂直度同一墙面作为一个实测区34202m靠尺0,8顶板水平度极差同一功能房间砼顶板作为一个 实测区510激光扫平仪0,15楼板厚度偏差同一跨板作为一个实测区110卷尺-5,8施工控制线设置每一墙面、每一个厨房、卫生间为一个实测区1205m钢卷尺未设置二线，判不合格砌筑工程表面平整度 3mn1靠 2 尺，3mn1靠 3 尺35102m靠尺0,8垂直度 3mm靠2尺，3mm靠3尺23102m靠尺0,5砌筑工程方正度同一墙面作为一个实测区3尺计1占八、10

4、5m靠尺0,10外窗洞口尺寸偏差同一外门窗洞口作为一个实测区2尺1点105m靠尺-5,10重要预制式现浇构件户内同一砌体作为一个实测区15点1户30目测尺量超过5个区，判不合格设备 安装座便预留排水管孔距偏差每一个座便预留排水管孔作为一个实测区12点65m钢卷尺0,5同一室内底盒标高差每一个功能房间作为一个实测 区1占1八、65m钢卷尺0,10并例面板高度偏差每一个功能房间作为一个实测 区1占1八、6钢卷尺或其他辅助工具0,5砼楼板和砼墙墙面给水暗埋所选户型内每一个设 2个实测 区1占1八、205m钢卷尺槽深w 15槽宽 250防水反坎所选户型内各应设反坎部位分 别作为一个实测区6点65m钢卷

5、尺、目测 200卫生间地漏一个卫生间作为一个实测区8点65m钢卷尺、目测 15涂饰工程墙面表面平整度每一面墙作为一个实测区1占1八、152m靠尺、楔形塞尺0,3墙面垂直度每一面墙作为一个实测区1占1八、152m靠尺0,3阴阳角方正每面墙的任意一个阴阳角均可作为一个实测区2占J 八、152m靠尺0,3顶棚（吊顶）水平度极差每一个功能房间作为一个实测 区5点105m钢卷尺、激光扫平仪 10裂缝/空鼓所选户型内每一自然间作为一 个实测区7点20目 测、空鼓锤涂饰墙面无裂缝、空鼓墙面 饰面 砖工 程表面平整度每一套房内厨卫间、阳台或露 台的同一墙面作为一个实测区2占J 八、62m靠尺、楔形塞尺 3垂直

6、度每一套房内厨卫间的同一墙面作为一个实测区2占J 八、62m靠尺、楔形塞尺 2.0 ; 3.0阴阳角方正每一套房内厨卫间、阳台、露或阴阳角作为一个实测区2占J 八、6阴阳角尺 3接缝高低差每一套房内厨卫间、阳台或露 台的墙面作为一个实测区2占J 八、6阴阳角尺 0.5裂缝/空鼓所选户型内有饰面砖墙面厨卫 间等每一个自然间作为一个实 测区3点10目 测、空鼓锤涂饰砖墙面无裂缝、空鼓地面 饰面 砖工 程表面平整度每一个功能房间饰面砖地面都可以作为一个实测区2占J 八、62m靠尺、楔形塞尺 2.0接缝高低差每一个功能房间饰面砖地面都可以作为一个实测区2占J 八、6钢尺或其他工具 0,2型材拼缝高低差

7、每一樘门框或窗都可以作为一个实测区1占1八、10钢塞片 0,3铝合金或窗框正面垂直度每一樘门框或窗都可以作为一个实测区1占1八、102m靠尺0,25门窗框固定户内每一扇外门窗都可以作为 一个实测区1占1八、15目 测、5米尺 200 400边框外表防水层同一套房内任何一个外门窗洞 口作为一个实测区1占1八、15目 测无渗漏边框收口与塞缝同一套房内任何一个外门窗洞 口作为一个实测区1占1八、15目测、空鼓锤无杂物木地 板安 装工 程表面平整度每一功能房间木地板地面都可 以作为一个实测区34点62m靠尺楔形塞尺0,2地板接缝宽度每一功能房间木地板地面都可 以作为一个实测区2占J 八、6钢塞片 0.5地板接缝高低差每一功能房间木地板地面都可 以作为一个实测区2占J 八、6钢尺或钢塞片 0.5地板水平度极差每一功能房间木地板地面都可以作为一个实测区5点10钢卷尺、激光扫平仪 10踢脚线与面层间缝宽每一功能房