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文档简介

1、个人住房贷款的抵押物1、抵押人所拥有的房屋和其他地 上定着物。2、抵押人依法 取得的国有土地使用权。3、中国建设银行认可的其他符 合法律规定的财产。可为个人住房贷款提供担保的人和 机构法人和个人均可为个人住房贷款提供保证担保。保 证人是法人的， 必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在中国建设 银行开立有存款帐户。保证人是自然人的，必须有稳定 经济来源，具有足够代偿能力，并且在中国建银行存有 一定数额的保证金 。个人住房贷款发放的对象和申请个人住房贷款需具备 的条件个人住房贷款发放的对象是具有完全民事行为能 力的自然人。个人住房贷款采用的担保方式个人住房贷 款的种类1、 具有城镇常住户口或有效

2、居留身份。2、有稳定的职业和 收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买 住房的合同或协议。4、不享受住房补贴的以不低于所购 住房全部价 款的30%作为购房的首期付款；享受住房补贴的个人承担 部分的30%作为购房的首期付款。5、有建设银行认可的 资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人 作为保证 人。6、建设银行规定的其他条件。申请个人住房贷款需 提供的材料1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他 有效居留证件）。2、有关借款人家庭稳定的经济收入的 证明，私营 企业主要提供财务报表和纳税证明。3、商品房预售或买 卖契约，或其他有效的合同和文件。4、抵押物或质物清 单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证 明5、有权部 门出具的抵押物估价证明。6、保证人同意提供担保的书 面文件和保证人资信证明。7、申请住房公积金贷款的， 需持有住房公积金管理部门出具的证明。8、建设银行要

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