第七章 建筑工程计价实例

1、第七章第七章 建筑工程计价实例建筑工程计价实例 考试大纲考试大纲 v v 1.熟悉工程预算的编制程序 v 2.掌握工程预算的编制方法和步骤 v 3.掌握定额计价工程计价实例的工程量计算、 定额套用、费用计取、差价调整的方法 v 4.掌握清单计价工程计价实例的综合单价组成、 措施费用、规费及税金的计算方法 v学习本章应具备的知识 v 本教材第一、第二、第三、第四章全部 内容。 v 第一节 概述 v一、预算编制步骤 v 1收集资料。 v 收集的资料主要有：消耗量定额、计价规范、计算规范、设计文件、施工图 纸、施工方案、计价软件、材料价格信息、各种手册等工具书、工程造价相关文 件等编制预算所需要的资

2、料或文件。 v 如本章列举的实例要收集江西省现行的预算定额、单位估价表、材料预算价 格、机械台班费、费用定额，施工图纸和图中标明的省标标准图集。 v 2熟悉施工图纸。设计图纸是编制施工图预算的重要资料。因为设计图纸 不仅规定了各部分的尺寸、构造做法、材料品种及规格、产品质量，而且还是分 项工程项目套用定额子目的重要依据。因此在编制预算之前必须对图纸进行全面 审查并熟悉图纸，以便了解设计目的和工程情况，为工程量计算做好准备，同时 审查是否有错、漏、缺图或前后不一致，以便及时与有关人员联系使其完善，如 本例所选用的图纸有XL5缺图等。 v 3了解工程现场情况，熟悉施工组织设计，因为施工方法、机械的

3、选择， 工具设备的选择、运距、现场环境等均在施工组织设计中直接影响定额套用。 v 本章单身宿舍工程因未提供施工组织，假设采用木模、毛竹架，卷扬机施工， 土方为三类土。 v 4读懂预算定额，熟悉工程量计算规则。消耗量定额中规定了工程量计算 规则，只有熟悉其规则才能准确计算工程量。请学员认真学习本书相关章节讲解 的内容。 v 5计算工程量。 v 工程量是施工图预算的主要数据，工程量的计算是一项繁重而细致 的工作，它花费时间较长，其计算的准确性直接影响到预算的准确性。 因此必须花时间，找出其规律，并保证其正确性，从而确保预算的质量。 v 6套用定额编制工程预算书。 v （1）在计算单位工程工程量的基

4、础上，按照定额规定的工作内容正 确选择并套用定额子目及补充综合单价。定额套用应遵循下列原则。 v 当工程设计构造与定额取定一致时，直接套用定额基价。如为清 单计价则根据清单项目特征描述的内容直接套用定额并组成综合单价； v 当构造与定额取定一致，但材料品种、规格、强度等级等与定额 不同时，应根据定额规定进行基价换算；如为清单计价则根据清单项目 特征描述的内容套用换算后的定额基价并组成综合单价； v 当出现新材料、新技术、新工艺时，应按预算定额的编制原则补 充一次性使用的单位估价表。如为清单计价则根据清单项目特征描述的 内容直接采用补充的单位估价表并组成综合单价； v （2）工料分析。 v 工料

5、分析是编制单位工程劳动计划和材料供应计划的依据，采用定额计价也 是计算人工、材料、机械价差的基础。 v 工料分析方法是根据分项工程项目的数量和相应定额中的项目所列的工料用 量，算出各项目所需的工料数量，最后汇总为单位工程工料用量。 v n v 例如：单位工程水泥汇总用量=（工程量数量相应定额子目中的混凝土 v i=1 v 或砂浆消耗量相应配合比子目中的水泥用量） v （n为单位工程中所有用到水泥的定额子目） v （3）计算各种费用及价差，形成施工图预算书。按一定程序计算工程直接费、 其他各种费用及调整价差，并汇总成为总造价，最后计算出经济指标并编写“施 工图预算书的编制说明”，填写工程预算书封

6、面。 v 上述工作一般有预算软件，由微机完成。 v 7复核、装订、签章、审批。 v 复核是指一个单位工程预算编完后，由本部门人员进行校核，以便及时发现 错误及纠正，确保预算的准确性。经校核无误然后装订签章。 v 二、工程量计算方法 v （一）基础数据的计算 v 分项工程量之间有一定的联系，有些数据是常用的，比如墙体长度和底 层建筑面积，因此“线”和“面”是计算工程量用的基数，在计算中需要多 次使用。掌握了这一特点就可以利用基数连续计算，简化计算工作量，加快 编制速度。 v 1“线” v 是指外墙的外包线（L外）、外墙中心线（L中）、内墙净长线（L内）， 简称“三线”。 v L中：用于计算外墙的

7、基础开挖、垫层、基础、防潮层、现浇混凝土圈 梁、外砖墙、女儿墙等。 v L外：用于计算建筑面积、外装饰工程、比如勒脚、腰线、抹灰、勾缝、 挑檐、散水面、散水垫层、外墙脚手架等。 v L内：用于内墙的基础开挖、垫层、基础、防潮层、现浇混凝土圈梁、 内砖墙、隔断、抹面、刷浆等。 v 2“面” v 就是建筑物底层建筑面积（S）。 v S：用于计算平整场地、地面、顶棚、屋面、室内回填等。 v（二）编制方法 v 1按定额分部工程顺序计算 v 为确保工程量计算的准确性，防止遗漏或重复，并便于计算和校核，计 算工程量采用按定额项目的顺序计算是一种较常用的方法，但对分项工程须 按一定顺序计算，常用顺序如下：

8、v （1）按顺时针方向。 v 先外后内，从平面图左上角开始向右行，绕一周回到左上方起点。此法 适用于：外墙（挖地槽、基础、砖石墙、墙基垫层）、楼地面、顶棚、内外 墙粉饰等，如图711所示。 v （2）先横后竖，从上到下，从左到右。 v 此法适用于：内墙（挖地槽、墙基垫层、砖石基础、砖石墙）、间壁墙、油 漆等。如图712所示。 v 2、列表计算 v 对于门窗、预制构件等大量标准构件可用列表法，根据其型号、规格、尺 寸、标号等分别统计汇总。如编有组合价格则应用更方便，可简化计算，详见表 711。 门、窗、空圈面积计算表 表711 序号 门窗 代号 所在 图集 洞口尺寸 樘 数 面积 合计 面积 所

9、在部位 备注 宽高L中L内L内 M C 大于0.3m2空圈面积大于0.3m2 合计 v 3标出所计算构件的代号或部位 v 对于打桩工程，钢筋混凝土梁、板、柱等构件，金属构件以及钢木铝合金门 窗等，可按图纸上注明的不同类别的构件、配件编号进行计算，对较复杂的工程， 为防止出差错，便于审核和计算，还应标注出其部位，一般按设计轴线进行，轴 线编号按制图标准，纵轴线从左向右，横轴自下而上，计算时按轴线编号起讫点 进行，如图713所示。 v 4管线工程 v 管线工程以每一线为起始，先主管后支管，按管径大小，依次进行 计算。土建中常计算的管线为室外排水管。 v （三）工程量计算精度 v 计算工程量时，土建

10、工程除钢筋工程和金属结构工程保留小数点三 位外，其余均保留小数点后两位，以后的数四舍五入。刷油等应取整数， 整数后的数四舍五入。定额单价精确到“分”，汇总价格精确到“元” 即可。 v 三、预算编制精度 v 根据中国工程造价管理协会，关于发布建设工程造价咨询成果文 件质量标准的通知（中价协2012011号）规定的工程预算质量评定标 准， 相同口径下，在同一成果文件中，施工图预算的综合误差率应小于 5%。 第二节 基础工程造价计算实例 v v 某基础工程，工程具体作法及要求：1. 条形基础部分：5cm厚砂垫层，C20 混凝土条形基础上砖带型基础；2. 独立基础部分：C10混凝土垫层上C20钢筋混

11、凝土独立柱基础；3. 土壤类别为三类土，由于工程较小，采用人工挖土，就地 夯填，余土（100m）场内堆放，不考虑场外运输。4. 室外地坪标高-0.3m，室 内地坪为8cm厚C10混凝土垫层，2cm厚水泥砂浆面层。基础平面、剖面如下图 731、图732所示。已知轴线尺寸为墙中心线，墙厚240mm。该工程为 三类取费。 v 【问题】 v 1. 根据现行定额的规定，计算该工程定额计价的相关工程量。 v 2. 套用定额基价计算该工程直接工程费并计算企业管理费、利润。 v 3. 根据国家标准建设工程工程量清单计价规范计算该工程的相关工程 量（清单工程量），并列出“分部分项工程量清单”。 v 4. 根据现

12、行消耗量定额及取费定额（三类工程）计算该工程分部分项工程 量的综合单价，并列出“分部分项工程量清单计价表”。 39007800 390039003900 33005400 51003600 124 A C D A B D 4321 11 11 22 1 1 2 22 2 2 2 2 2 33 3 3 500500 1000 400 50 125 125 125 180 240 62.53 0.00 -0.30 6200 412 600600 1200 400 50 125 125 125 180 240 62.54 -0.30 6200 412 125 -1.85 1-1剖面 2-2剖面 0.

13、00 400 100 10501050 100 100 300400 5050 -1.05 10150双向 3-3剖面 0.00 v 一、定额计价 v v （一）工程量计算 v 解： v 【问题】（1）（2） v v 1. 计算分部分项各相关定额计价工程量 v （1）人工平整场地工程量 v S平 =（8.94+22）（11.94+22） =12.9415.94=206.26 v （2）人工挖基槽长度： v 1-1剖面：L1-1=8.72条+（3.9-0.5-0.6）=20.20m v 2-2剖面：L2-2=11.72条+（8.7-0.62 =30.90m v （3）砂垫层、混凝土条形基础长度：

14、 v 1-1剖面：L1-1=8.72条+（3.9-0.5-0.6）=20.20m v 2-2剖面：L2-2=11.72条+（8.7-0.62）=30.90m v （4）砖基础长度 v L1-1：8.72+（3.9-0.24）=21.06m v L2-2：11.72+（8.7-0.24）=31.86m v （5）列式计算下列工程量： v 查现行定额知： v 土壤三类：挖槽深度h1.5m开始放坡，放坡系数k=0.33， v 工作面c=0.3m v 挖槽深度h=1.85-0.3=1.55m v 从垫层下表面放坡： v 挖基槽工作量： v V1-1=（a+2c+kh）hL1-1 v =（1+20.3+

15、0.331.55）1.5520.20 v =66.11m v V2-2=（1.2+20.3+0.331.55）1.5530.9 v =110.71m v 人工挖基槽小计： v V= V1-1+ V2-2=66.11+110.71=176.82m v （6）计算垫层工程量 v 条形基础砂垫层10.0520.2+1.20.0530.9=2.86m v 柱基础垫层V=2.32.30.1=0.53m v 地面混凝土垫层 v 室内地面S净=底层建筑面积-墙体面积 v =8.9411.94-（11.7+8.7）20.24-（8.46+3.66）0.24 v =94.04 v 室内地面混凝土垫层 v V=S

16、净垫层厚=94.040.08=7.52m v 水泥地面（20厚）面层面积94.04。 v v （7）混凝土基础C20工程量: v 混凝土条形基础： v V=10.4020.2+1.20.4030.9=22.91m v （8）柱基础人工挖地坑工程量 v V =(a+2c+kh)2h+1/3k2h3 + 垫层土方 v =(2.1+20.3+0.331.45)21.45+1/30.3321.453 v +2.32.30.10=15.29m hK 3 1 +hkh+2C+Bkh+2C+A=V 32 ）（ v （9）独立柱基础C20混凝土工程量： v a=b=2.1m，a1=b1=0.4+0.052=0

17、.5m，h=0.4m v 上部：V棱台=h/6 a1b1+（a1+a）（b1+b）+ab v 混凝土桩基小计： v V=V下部+V棱台 v =2.12.10.3+0.4/60.50.5+（0.5+2.1） v （0.5+2.1）+2.12.1=2.08m v （10）砖基础工程量： v （大放脚体积）V = 基础断面积基础长 v 1.85-0.45-0.1253=1.025m v 1-1剖面： v V1-1=（0.615+0.49+0.365）0.125+（1.025-0.18） v 0.24 21.06 =8.15m v 2-2剖面： v V2-2=（0.74+0.615+0.49+0.36

18、5）0.125+ v （1.025-0.125-0.18）0.2431.86=14.31m 砖基础体积小计：8.15+14.31=22.46m v （11）圈梁C20混凝土工程量： v V = 梁断面面积梁长 v =0.180.24（21.06+31.86）=2.29m （12）计算回填土工程量： v V=V挖-V下埋 v 基础回填体积V基=挖方体积-室外设计地坪以下埋设砌筑物 v 即回填土体积 = 挖方体积 - 基础垫层体积 - 混凝土条形基础体 积 - 砖基础体积 - 圈梁体积 - 独立柱基体积 - （-0.3m以下柱子）+ 高 出设计室外地坪砖基体积 v 室内回填土体积，按主墙间的面积乘

19、以回填土厚度计算 v 即V室=室内净面积（设计室内外高差-地面面层厚-地面垫层厚） v0.000.3m的砖基础：0.30.24（21.06+31.86）=3.81m v-0.3m-1.05m的柱子：0.40.4（1.05-0.3）=0.12m v 基础回填土： v 槽 坑 垫层 砼条基 砖基 圈梁 V基 础=176.82 + 15.29- (2.86+0.53）-22.91 -（22.46 -3.81） -2.286 柱基 柱子 -2.084 -0.12 =142.67m 室内回填土：V室内=94.04（0.3-0.02-0.08）=18.81m v 回填土小计：V= V基础+ V室内=142

20、.67+18.81=161.48m v （13）人工外运土方工程量： v 运土体积=总挖方量-总回填量 v =176.82+15.29-161.48 =30.63m v （14）独立基础模板工程量： v S=2.140.3=2.52m v 圈梁模板工程量S =（21.06+31.86）0.182侧 v -0.240.184（交接处不支模）=18.7 v 混凝土条形基础模板： v 1-1剖面长，2-2剖面长。 v （20.6+30.9）0.45 2侧=46.35（含砂垫层厚度） v 小计：46.35-（1.20.456处+10.452处） v =42.21（交接处不支模） v （15）墙基防潮层

21、工程量： v 1-1剖面长，2-2剖面长。 v S=（21.06+31.86）0.24=12.7 v （16）（混凝土垫层）基底钎探工程量： v 墙基S=20.61+30.91.2=57.68 v 独立基础S=2.32.3=5.29 v 基底钎探工程量=57.68+5.29=62.97 v （17）地圈梁钢筋经计算为： v 6重量：216.524m0.222kg/m=48.07kg v 10重量：64.65m0.617kg/m=39.89kg v 12重量：229.73m0.888kg/m=204.00kg v （二）套价计算 v 2. 套用定额基价计算该工程直接工程费并计算企业管理费、利润。

22、见 表731 序 号 定额 编号 项目名称单位数量 单价(元)总价(元) 单价工资总价工资 1A1-1人工平整场地100m22.063238.53238.53492.09492.09 2A1-18人工挖沟槽（2m内）100m31.7681469.221469.22597.582597.58 3A1-27人工挖基坑（2m内）100m30.1531647.121647.1252.01252.01 4A1-181人工回填土（夯填）100m31.615832.96642.961345.231038.38 5A1-191换人工运土方 （运距100米）100m30.306981.36981.36300.3

23、300.3 6A3-1砖基础10m32.2461729.71301.743884.93677.71 8A4-2a1.2换砂 垫层10m30.286375.93141.28107.5240.41 7A4-13a1.2换基础垫层 砼C1010m30.0531815.91371.1196.2419.67 9A4-16现浇条形基础 砼 C2010m32.2911979.89241.354535.93552.93 10A4-18现浇独立基础 砼 C1010m30.2082006.81267.2417.4255.58 11A4-35地圈梁 砼 C2010m30.2292309.78608.65528.94

24、139.38 12A4-445现浇构件钢筋 10以内t0.0883532.42374.12310.8532.92 13A4-446现浇构件钢筋 10以外t0.2043393201.63692.1741.13 14A10-11 钢筋砼带形基础九夹板模 板 100m20.4221610.09656.12679.46276.88 15A10-17独立砼基础 九夹板模板100m20.0251856.8573.6446.4214.34 16A10-79圈梁 直形 九夹板模板100m20.1871740.17722.39325.41135.09 17A7-88墙基防潮层100m20.127729.8523

25、2.6592.6929.55 18B1-6水泥地面面层100m20.94839.21369.51788.86347.34 19A1-183基底钎探100m20.63169.2169.2106.6106.6 20小 计17600.657149.89 v二、清单计价 v （一）工程量计算 v 【问题】（3）（4） v 3. 根据国家标准建设工程工程量清单计价规范计算该工程的相关 工程量（清单工程量），并列出“分部分项工程量清单”问题（3） v清单工程量计算（根据图纸及清单计价规范计算）： v v 1. 人工平整场地工程量 v S清=8.9411.94=106.74（底层建筑面积） v 2. 人工挖

26、基槽：h=1.85-0.3=1.55m v 1-1剖面：L1-1=8.72条+（3.9-0.5-0.6）=20.20m v 2-2剖面：L2-2=11.72条+（8.7-0.62）=30.90m v V槽=11.5520.6+1.21.5530.9=89.40m v3. 人工挖基坑：（垫层底面积） v V坑=2.32.31.55=8.20m v4. V回填= 48.16+18.81 = 66.97m v V基=V挖-V下埋=89.40+8.2-53.25+3.81=48.16m v V室内=18.81m v V运土= V挖-V回填=89.40+8.2-48.16-18.81=30.63m v5

27、. 基槽回填土 v V回=V槽-V下埋=176.82-50.53+18.81=130.10m v V运土=176.82-130.10-18.81=27.91m v 柱基回填土V回=V槽-V下埋=18.18-2.73=15.45m v V运土= V坑-V回=18.18-15.45=2.73m v 合计运土：27.91+2.73=30.64m v(以下工程量计算规则同定额计价） v 6. 独立柱基础C20混凝土：2.084m v 7. 砖条形基础：22.46m v 8. 圈梁C20混凝土：2.286m v 9. 现浇钢筋构件：6：48.07kg v 10：39.89kg v 12：204.00kg

28、 v 10. 其余分部分项清单工程量同定额计价工程量 v 11. 分部分项工程量清单见表732 （二）分部分项工程量清单 v 4. 根据现行消耗量定额及取费定额（三类工程）计算该工程分部分项工程 量的综合单价，并列出“分部分项工程量清单计价表”问题（4） v 根据施工图纸、施工方案、工程量清单、消耗量定额进行工程量清单计价， 并进行分部分项工程综合单价的计算，为便于讲解，并与定额计价相对照，本例 不计风险和差价。 v 各分部分项清单工程量： A.1.土方工程 010101001001平整场地 土壤类别：三类土 就地回填 m2106.74 010101003001挖基础土方（地槽） 土壤类别：三

29、类土 挖土深度1.85m 弃土运距100m m389.4 010101004001挖基础土方（柱基、地坑） 土壤类别：三类土 挖土深度1.85m 弃土运距100m m38.20 010103001001人工基础回填土 土质要求：含砾石粉质黏土 密实度要求：密实 粒径要求：1040mm砾石 分层夯填 m348.16 010103001001人工室内回填土 土质要求：含砾石粉质黏土 密实度要求：密实 粒径要求：1040mm砾石 分层夯填 m318.81 A.4.砌筑工程 010401001001M5水泥砂浆砖砌基础 砖品种、规格、强度等级：MU标砖 基础类型：带型 砂浆强度等级：M5 防潮层铺设1

30、:2水泥防水砂浆20厚 m322.46 010404001002条基砂垫层砖品种、规格、强度等级m32.86 A.5.混凝土及钢筋混凝土工程 010501001001独立基础垫层C10混凝土现浇m30.53 010501001002地石垫层C10混凝土现浇m37.52 010501002001带形基础C20混凝土现浇m322.91 010503003001独立柱基础C20混凝土现浇m32.08 010503004001现浇圈梁C20混凝土现浇m32.29 010515001001现浇混凝土钢筋 钢筋种类、规格 I级钢6 10 12 t 0.048 0.04 0.202 v v（三）综合单价分析

31、 v 1. 平整场地：清单工程量=106.74 v 定额计价工程量=206.26 v 参考现行消耗量定额计算： v A1-1：直接工程费=206.262.3853元/=491.99元 v 管理费=491.99元5.45%=26.81元 v 利润=（491.99+26.81）4%=20.75元 v （按三类工程取费，下同） v 合计=539.55元 v 平整场地综合单价=539.55106.74=5.05元/ v 2. 人工挖基槽：清单工程量=89.40m v 定额计价工程量=176.82 v 套定额： v 主项：挖土A1-18 v 176.8214.6922元/m=2597.87元 v 附项：

32、 运土方（100m）： A1-191+1924： v 27.91m9.8136元/m=273.90元 v 基底钎探： A1-183： v 57.681.692元/=97.59元 v 直接费=2969.36元 v 管理费=2969.36元5.45%=161.83元 v 利润=3131.194%=125.25元 v 合计=3256.44元 v 人工挖沟槽综合单价=3256.4489.40=36.43元/m v 3. 人工挖基坑 v 清单工程量=8.2m v 定额计价工程量=15.29 v 主项：挖地坑 A1-27： v 15.29 m16.4712元/m=251.84元 v 附项：运土方：A1-1

33、91换： v 2.733m9.8136元/m=26.82元 v 基底钎探： A1-183 v 5.29m1.692元/m=8.95元 v 直接费=287.61元 v 管理费=287.61元5.45%=15.67元 v 利润=303.284%=12.01元 v 合计=312.27元 v 挖基坑综合单价=312.278.2=38.08元/m v 4. 基础回填土 v 清单工程量=48.16m v 定额计价工程量=142.67 v 套定额 v 人工回填土方 A1-181 v 142.67m8.3296元/m=1188.38元 v 管理费=1188.38元5.45%=64.77元 v 利润=1253.

34、154%=50.13元 v 合计=1303.28元 v 基础回填土综合单价=1303.2848.16=27.06元/m v 5. 室内回填土 v 清单工程量=18.81m v 定额计价工程量=18.81m v 人工回填土方：A1-181 v 18.81m8.2396元/m=154.99元 v 管理费=154.99元5.45%=8.45元 v 利润=163.444%=6.54元 v 合计=169.98元 v 室内回填土综合单价=169.9818.81=9.04元/m v 6. 条基砂垫层 v 清单工程量=2.86m v 定额计价工程量=2.86 v 套定额：A4-2换 v 2.86m37.594

35、元/m=107.52元 v 管理费=107.52元5.45%=5.86元 v 利润=113.384%=4.54元 v 合计=117.92元 v 条基砂垫层综合单价=117.922.86=41.23元/m v 7. 独立基础混凝土垫层 v 清单工程量=0.53m v 定额计价工程量=0.53 m v 套定额：A4-13换 v 0.53m181.591元/m=96.24元 v 管理费=96.24元5.45%=5.23元 v 利润=101.474%=4.06元 v 合计=105.53元 v 独立基础混凝土垫层综合单价=105.530.53 v =199.11元/m v 8. 混凝土地面垫层 v 清单

36、工程量=7.52m v 定额计价工程量=7.52 v 套定额：A4-13 v 7.52m175.406元/m=1319.05元 v 管理费=1319.05元5.45%=71.89元 v 利润=1390.944%=55.64元 v 合计=1446.58元 v 地面混凝土垫层综合单价=1446.587.52 v =192.36元/m v 9. 混凝土条形基础 v 清单工程量=22.91m v 定额计价工程量=22.91m v 套定额： v 实体项目（混凝土基础）：A4-16 v 22.91m197.989元/m=4535.93元 v 措施项目（模板）A10-11： v 42.21m16.1009元

37、/m=679.62元 v 直接费=5215.55元 v 管理费=5215.55元5.45%=284.25元 v 利润=5499.804%=219.99元 v 合计=5719.79元 v 混凝土条形基础综合单价=5719.7922.91=249.66元/m v 10. 砖带型基础 v 清单工程量=22.46m v 定额计价工程量=22.46 v 套定额：砖基础 A3-1 v 22.46m172.971元/m=3884.93元 v 防潮层： A7-88 v 12.77.2985 =92.69元 v 直接费=3977.62元 v 管理费=3977.62元5.45%=216.78元 v 利润=4194

38、.404%=167.78元 v 合计=4362.18元 v 砖带型基础综合单价=4362.1822.46=194.22元/m v v 11. 独立基础C20混凝土 v 清单工程量=2.084m v 定额计价工程量=2.084m v 套定额：（实体项目） A4-18 v 2.084m200.781元/m=418.22元 v 措施项目（模板）A10-17： v 2.5218.568=46.79元 v 直接费=465.01元 v 管理费=465.01元5.45%=25.34元 v 利润=490.354%=19.61元 v 合计=509.96元 v 独立基础C20混凝土综合单价 v =509.962.

39、084=244.70元/m v 12. 地圈梁C20混凝土 v 清单工程量=2.29m v 定额计价工程量=2.29 v 套定额： 实体项目 A4-35 v 2.29m230.978元/m=528.02元 v 措施项目（模板） A10-17 v 18.7017.4017=325.41元 v 管理费=853.43元5.45%=46.51元 v 利润=899.944%=36.00元 v 合计=935.94元 v 地圈梁C20混凝土综合单价 v =935.942.29=409.42元/m v v 13. 现浇构件钢筋10内 v 清单工程量= 0.088t v 定额工程量=0.088t v 套定额：A

40、4-445 v 0.088t3532.42元/t=310.85元 v 管理费=310.85元5.45%=16.94元 v 利润=327.794%=13.11元 v 合计=340.90元 v 现浇构件钢筋10内综合单价 v =340.900.088=3873.86元/t v 14. 现浇构件钢筋10以外 v 清单工程量= 0.202t v 定额工程量=0.202t v 套定额：A4-446 v 0.202t3393元/t=685.39元 v 管理费=685.39元5.45%=37.35元 v 利润=722.744%=28.91元 v 合计=752.15元 v 现浇构件钢筋10内综合单价 v =7

41、52.150.202=3723.51元/t v 15. 水泥地面面层 v 清单工程量=94.04m v 定额工程量=94.04 v 套定额：B1-6 v 94.04m8.3921元/=789.19元 v （其中人工费=3.6951元/94.04=347.49元） v 管理费=347.49元18.93%=65.78元 v 利润=347.4916.79%=58.34元 v 合计=913.34元 v 水泥地面混凝土面层综合单价 v =913.3494.04=9.71元/ v（三）分部分项工程量清单计价 （表733） 分部分项工程量清单计价表 表733 序 号 项目 编码 项目名称 计量 单位 工程数

42、量 金额（元） 综合单价合价 A.1.土方工程 1010101001001平整场地m2106.745.05 539.04 2010101003001挖基础土方（地槽）m389.436.43 3256.84 3010101004001挖基础土方（柱基、地坑）m38.2038.08 312.26 4010103001001人工基础回填土m348.1627.06 1303.21 5010103001001人工室内回填土m318.819.04 170.04 A.4.砌筑工程 6010401001001M5水泥砂浆砖砌基础m322.46194.22 4362.18 7010404001002条基砂垫层m

43、32.8641.23 117.92 A.5.混凝土及钢筋混凝土工程 8010501001001独立基础垫层 C10m30.53199.11 105.53 9010501001002地面垫层C10m37.52192.36 1446.55 10010501002001带形基础C20m322.91249.66 5719.71 11010503003001独立柱基础C20m32.084244.70 509.95 12010503004001现浇圈梁C20m32.286409.42 935.93 13010515001001现浇混凝土钢筋t0.0883873.86 340.90 140105150010

44、01现浇混凝土钢筋t0.2023723.51 752.15 A.11.楼地面装饰工程 15011101001001水泥砂浆楼地面m294.049.71 913.16 合计20785.37 第三节 单身宿舍工程造价计算实例 v一、编制依据 v1全套建筑、结构施工图纸及设计资料、相应标 准图集。 v施工图纸应是经过设计审查通过的，图纸内容为基 本图纸及设计注明采用的全部标准图。如本章将要 列举的工程实例的设计图纸为：建施5张，结施3张。 设计注明采用的标准图为赣93G601、赣88J201、 赣90J401、赣94J802、赣90J701、赣91J301、赣 94J703、赣94J402等。 v上

45、述这些图纸是组成工程造价计算工程量的基础依 据。 v2. 工程施工现场情况，工程特点及工程地质资料。 v包括：工程地质报告、常地下水位标高、场地土 质、场地平整情况等等。 v3施工组织设计或施工方案 v工程预算所依据的是常规的施工组织设计及施工 方案，该资料中确定了施工方法（如采用木模、 钢模、还是其他模板施工）、运距（如土方的堆 放地点、成品、本成品的转运方法等）、机械选 择（如垂直运输是采用卷扬机、塔吊等），此外 还确定了进度、计划、材料供应及堆放场地等， 这些资料是计算工程量、套用定额、计算直接费 的依据。 v4. 与建设项目相关的标准、规范、及技术 资料。 v5建筑、装饰工程预算定额或

46、单位估价表 v建筑、装饰工程预算定额详细规定了工程 量计算方法、计算规则是计算工程量的依 据，也是计算工程定额直接费和人工、材 料、机械台班消耗量的依据，还是换算定 额单价的依据。本章列举的实例将要使用 的定额有（2004年）江西省建筑工程消 耗量定额及统一基价表（上、下册）、 江西省装饰装修消耗量定额及统一基价 表等。 v6建筑装饰工程费用定额 v费用定额是计取其他直接费、间接费、利润及税 金的依据，本章实例将要使用的费用定额是 （2004年）江西省建筑安装工程费用定额。 v7材料预算价格、人工工资标准、施工机械台班 使用价格及上述价格的市场行情价格。定额中省 会城市单位估价表中材料预算价格

47、、人工工资标 准、施工机械台班使用价格是构成定额直接费的 基础，也是计取其他直接费、间接费、利润的基 本依据。由江西省建设工程造价管理局统一发布 的全省各设区市（县）的价格信息是调整人工、 材料、机台价差的依据。 v如江西省造价信息中“南昌市价格信息” 它是调整南昌市市区工程预算价差的依据。 本章实例材料信息价采用江西省造价信 息（2014-6）。 v8建筑工程预算工作手册、材料手册、工 具书及有关手册，是计算工程量不可缺少 的工具书，利用上述手册可以简化计算， 加快预算编制速度，减少编制工作量。 v9有关部门发布的指令性、指导性文件及 造价管理规定。 v二、工程量计算 v本例采用表格方式计算工程量，按分部顺序计算，分部分 项工程量计算表见表721，钢筋工程量计算见表7 22。 v三、工程套价 v工程套价套用定额为（2004年）江西省建筑工程消耗 量定额及统一基价表（上、下册）、江西省