工程概况与特点技术标培训讲学

1、工 程 概 况 与 特 点 （ 技 术标）工程概况与特点（ 一） 工程概况1、工程名称： 甘肃建筑职业技术人才培养实习实训（康乐）基 地 （子项目名称：实习实训大楼 ）2、建设单位 ： 甘肃建筑职业技术学院3、建设地点 ：康乐县城东新区，甘建院康乐校区校园内4、建筑面积： 总建筑面积 31676.59m2,其中：地下 1091.87 m2,地上 30584.72 m25、质量控制目标：合格6、工期控制目标：554 日历天7、安全控制目标：不发生重大安全事故8、投资控制目标：工程总投资必须严格控制在批复概算范围以内9 、工程概况：9.1本工程总建筑面积：31676.59m2,其中：地下1091.

2、87 m2,地 上 30584.72 m2,。9.2 建筑布局：地下共一层为设备用房,耐火等级一级,地下室 设有自动喷淋系统,为一个防火分区,该防火分区设有 2各直通室 外的安全出口；二至六层设有各类实验室、实训室、阶梯教室、养 生室、卫生间、设备间等功能用房。9.3本次服务范围：本套设计图含体育场散水以内的建筑、结 构、给排水、暖通、电气、工艺施工图设计,一般装修。不含总图 设计、精装修设计、景观设计、室外泛光照明、幕墙专项设计等9.4 交通组织：共有室内疏散楼梯 4 部和室外大台阶 10 个。其中另有 3 部小楼 梯由地下室通至一层。9.5 建筑部分9.5.1地下室及屋面防水工程：（1）、

3、地下室除采用结构自防水外，在底板下及外墙外侧做 厚 SBS 改性沥青防水卷材一道，地下室防水等级为二级，防水保护 层采用 20 厚挤塑型聚苯乙烯板，外设 120 厚页岩实心砖保护墙，最 外层用 2:8 灰土分层回填夯实宽度不小于 500。地下部分外墙施工缝 做法参见10J301-43-5变形缝设置中埋式和外贴式止水带，做法参 见10J301-45。后浇带米用补偿收缩混凝土并设置外贴式止水带和遇 水膨胀密封条，做法参见10J301-4Q以上缝、带须增设附加防水层 一道，止水带均为钢板止水带。外墙防水应高出散水500。（2）、屋顶局部为坡屋面，做法见屋 4,做法见甘12J8-76-坡 屋3,防水层

4、为1.5厚JS-n聚合物水泥防水涂膜。屋顶其他部位，设70厚挤塑聚苯板保温层，防水层为1.5厚JS-n聚合物水泥防水 涂膜+4厚SBS改性沥青防水卷材。（3）、二层屋顶为种植屋面,设 70厚挤塑聚苯板保温层,防 水层为1.5厚JS-n聚合物水泥防水涂膜+4厚SBS改性沥青防水卷 材,隔离层干铺 350 克沥青卷材一层。（4）、各种分格缝、卷材收头及封边、固定件周边接缝、混凝 土构件间接缝等均须密封；除注明者外，密封材料均采用原厂配套 胶粘剂和密封剂。（5）、檐口、檐沟、女儿墙、水落口、变形缝、出屋面管道、 拐角、设施基座、屋脊等处均须在防水层下增设附加卷材一层，附 加层在平面和立面的宽度均不小

5、于 250，防水层和附加层伸入水落 口杯内不小于 50；阴阳角处应先做小八字，园角或钝角。污水透气 管、烟囱出屋面做法参见 12J201-A22-1,3（6）、屋面防水层、保温层的基层表面应先清除积灰浮浆，松 动疙瘩，清洗污垢及油污、铁锈处应先用汽油等有机溶剂及钢丝刷 清洗干净，较大孔洞处应剔除浮动不实部分，用 DS 干拌砂浆修补 并找平，基层应平整、干燥、干净，含水率满足相关技术要求。9.5.2 内外墙体 ：（1）、外墙 0以下为 300厚实心砖，采用 M10 水泥砂浆砌 筑，外墙墙体的水泥砂浆内掺改良型聚丙烯纤维并添加 4%防水剂； 外墙 0以上为 300厚蒸压加气混凝土砌块，外侧贴 50

6、厚岩棉板， 采用强度不低于 Mb5 混合砌筑砂浆，砌筑时含水率控制在 20%以 下。墙体须满足抗震及抗风压等要求，承包商深化设计并经建设、 设计单位确认后方可施工。（ 2）、内隔墙电梯井道四周墙体采用 200 厚实心砖，其余部位 内隔墙镶嵌消火栓部位采用 300 厚加气混凝土砌块，普通内隔墙采 用 200厚加气混凝土砌块，柴油发电机排烟道采用 200 厚耐火砖， 室内外送排风井采用 200 厚加气混凝土砌块。加气块墙体须做至梁 板底，卫生间等用水房间房间墙底均做 c20 细石混凝土防水门坎墙 高出地面200宽同墙厚。门窗洞口2.0m时两侧需做构造柱， 1.2m时需做抱框，v 1.2m时每边设（

7、3）、墙体的拉结，构造柱的设置，门窗洞口的构造措施详国 标12G614-1砌体填充墙结构构造图集设置，填充墙应沿框架柱 全高每隔500mm设206拉结筋，拉结筋深入墙内的长度应沿墙全 长贯通；填充墙长大于 5 米时，墙顶与梁底板或板底应有拉结，墙 体中部应设钢筋混凝土构造柱，墙高大于 4 米时，应在墙体半高处 设置与柱链接切沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，高度 180， 厚度同墙厚，内配主筋414,箍筋06250, C25混凝土浇筑。（4）、施工图中预留孔洞凡预留在梁、墙上等钢筋混凝土构件 部位者，均在结施图中表达，墙上小于 300x300的管道及配电箱等 留洞,建施图和结施图中均未标注,施

8、工过程中土建安装应密切配 合,按设备各专业施工图要求预留孔洞或预埋套管；（5）、消火栓箱除途中特殊注明外,军采用嵌入墙体的安装方 式；当消火栓部分嵌入墙体时,所嵌部分墙体改为 300 厚,箱背后 墙体为 100 厚页岩多孔砖。（ 6）、底层及楼层墙体有回填楼地面部位,下部为实心砖砌挡 墙,应设水平及属相防潮层,防潮层采用三层水泥砂浆（内掺防水 剂），具体做法参国标04J101-19页。（7）、墙体与窗框之间的缝隙,采用发泡聚氨酯等高效保温材 料填堵；变型缝内应填满外保温材料,深度 500。9.5.3楼地面工程（1）、6 层卫生间降板高度 -0.250，二至五层卫生间降板高度 - 0.150,卫

9、生间做1.5厚JS-n聚合物水泥防水涂膜，卫生间防水层从 楼层标高上翻 300高；门洞口处防水层应向外延伸 300。管道、地 漏周边 300mm 范围内及所有阴阳角除附加耐碱玻纤网格布一层。（2）、卫生间应找坡 1%并应坡向地漏。（3）、所有卫生间防水工程需做 24小时闭水试验合格后方可 再做面层施工。（4）、卫生间管道穿楼板做法详甘12J10-136页9.5.4内外装修：（ 1 ）、外装修做法见立面、墙身大样及工程做法表；内装修做 法见室内装修表,内外装修材料及色彩需先做样板,经建设及设计 单位认可后方可施工。（ 2）、地面、顶棚、梁上用于固定各种设备、管线支架、建筑 配件以及建筑装修的固定

10、件,除图中注明的做法外亦可根据经济情 况、施工能力与施工条件等综合因素采用钢制胀管螺栓、塑料胀 管、射钉等做法,在轻钢龙骨墙体上安装时应加装龙骨,各种做法 须经受力计算并保证强度及牢固。（ 3）、墙体留洞嵌入箱柜（消火栓箱,器械柜等）穿透墙壁时待箱柜固定洞中后，周边及背后用 C20细石混凝土封堵后水泥砂浆 抹灰。墙体预留洞口待管道谁被安装完毕后，用 C20细石混凝土填 实；（ 1:2.5水泥砂浆掺 5%的防水剂）填实；预留洞口的风度出, 加铺250mm宽、0.8mm厚的9*25孔镀锌铁丝网；（4）、有水房间（卫生间等）穿楼板时立管部位，均做预留套 管，待立管安装好后，管壁与套管间填油膏麻丝或密

11、封膏嵌缝。无 风管通风竖井的围护墙应随砌随抹灰，以保证其良好的气密性；有 风管的竖井围护墙应先安装风管后砌筑管井墙体。非成品风道、烟 道、管道井（间）内壁均抹 10厚 1:2.5水泥砂浆面层，做相应内墙 粉刷所有管道穿墙、楼板后的空隙应采用 C20 细石混凝土或其他防 火材料封堵，并应符合相应部位墙体的耐火极限、隔声等要求。（ 5）、一般抹灰粉刷墙面的阳角在标高 2100mm 以下抹水泥砂 浆护角（宽不小于 80mm）。（6）、消火栓箱做法详见水施图。洞口为 780宽*1800 高*2000 厚，底距地 100。9.5.5外装饰工程 （1）、不同种类和颜色的建筑外装饰面材料在里面上的分布情 况

12、详见建施立面图；立面图中所注颜色由甲方选定与设计协商后确 定。外墙饰面材料在施工前先由施工单位或材料供应商先做出或提 供局部样板，经甲方和设计单位认可后方可大面积施工。（ 2）、 外立面幕墙应由专业资质公司深化设计，并保证设计 安装的安全、可靠性。9.5.6门窗玻璃 窗樘位置详见墙身大样，一般居墙中安装；门窗樘固定方式按 墙体厂家要求。所有外窗开启扇配隐藏式防尘纱窗。所有木门、窗 及木制品除已注明者外，均采用二级松木；门樘与墙体粉刷连接处设木盖缝条。门窗上应装配五金，除属二次装修者外，均按标准图 和预算定额规定的零配件配齐，门锁由建设单位自行选配。 所有外门、外窗、外幕墙均为隔热铝合金型材，玻

13、璃组合厚度 为：6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明玻璃；外窗应满足下列 要求：水密性 4级，气密性 7 级。(1)、临空窗台低于 800时，均须做护窗栏杆，做法详见建施 图中的节点索引。(2) 、单块玻璃面积0.9川时采用安全玻璃，门玻璃、落地 窗、凸窗玻璃应采用安全玻璃。凡离地高度大于等于18m的临空面外开平开窗玻璃采用安全玻璃，窗框应由专业厂家做好加固措施。( 3)、主入口除的门采用安全玻璃门却应具备防盗功能；公共部分等防火门可采用钢制或木质防火门；用于楼梯间的防火门均为 常闭防火门。双扇门和多扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能。9.5.7木作及油漆工程(1)、木材含水率应控制在

14、15%以下，木材等级为H级。( 2 )、所有靠墙体或混凝土的木构件表面及预埋木砖、木块 等，均应刷沥青漆一道进行防腐处理；有防火要求的还应采用经防 火处理后具有不然性的防火木材制作。( 3)、木材面做油漆除特别注明外均做聚酯清漆。( 4)、所有外漏的上下金属管道均应先做除锈处理，再刷防锈 漆两道，并按各专业规定的颜色罩调和漆两道；其他外漏铁建均先 做除锈处理，再刷防锈漆两道，灰色醇酸磁漆三道。5)、涂料均由施工单位制作样板，经甲方和设计单位确认后 封样，并据此进行工程验收。9.5.8无障碍设计（1）、本项目出口、电梯均考虑无障碍设计。一层公共卫生间 设置无障碍专用卫生间。9.6建筑节能（1）、

15、建筑节能执行公共建筑节能设计标准（2）.本工程属公共建筑，气候分区为寒冷地区。（3）.建筑为框剪结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：女 儿墙、檐口、挑板、线脚、勒脚、窗井及进排风道等部位均应采取 断桥保温措施。（4）.屋顶、外墙等部位围护结构节能设计。（5）.外门窗、透明幕墙及屋顶采光窗、天窗节能设计。1）各朝向外门窗（包括透明幕墙）窗墙比、体型系数和屋顶透明部分面积比东 0.29、西0.29、南、0.29、北0.28、体型系数 0.40。2）外门窗、透明幕墙、屋顶采光窗、天窗构造做法及性能指标部位框料选型玻璃种类间隔层厚度遮阳系数可见光透射比夕卜门窗隔热铝合金型 材多腔密封6中空透光Low-

16、E+12A+6 透明120.50.623）门、窗框与墙体之间的缝隙，采用发泡聚乙烯圆棒等高效保 温材料填堵，不得采用水泥砂浆补缝。门窗与墙体四周抹灰层及饰 面层之间的缝隙采用嵌缝密封膏密封。4）、本工程外保温屋面做 70厚挤塑聚苯板（B1级），外墙做 50 厚岩棉板（ A 级），地下室与采暖房间的楼板做 20 厚挤塑聚 苯板（B1级），分隔采暖与非采暖空间的隔墙采用传热系数值1.50的假期混凝土砌块。5） 本工程架空或外挑楼板等冷桥部位均在外侧贴厚50 厚岩棉 板，燃烧性能 A 级。6）施工时应提供该批次窗的传热系数检测报告，供复验存档。9.7 绿色设计9.7.1.建筑专业9.7.1.1 场地

17、条件用地呈长方形，地势较平坦，场地内无不良地质和保护树木； 场地设计符合各类保护区、文物古迹的保护要求；场地内无洪涝灾 害、泥石流及含氡土壤的威胁，安全范围内无电磁辐射危害和或、 爆、有毒物质等危险源、无超标污染物排放。9.7.1.2总平设计整个地块用地呈长方形，结合校园内部交通流线设计建筑主要 出口。在竖向设计中尽可能维持原有场地地貌，减少对原有场地的改 变，避免对原有场地的破坏，尽可能保持土石方平衡。9.7.1.3热工设计建筑设计采用合围式布局，被动减少热量损耗，同时减少建筑提 醒的不规则凹槽设计，外立面门窗与幕墙采用隔热多腔铝合金型利用坡屋面的挑檐和外立面简介的装饰线条构件，既是装饰同时

18、 对外墙玻璃起到外遮阳的作用，结合玻璃自遮阳，有效减少太阳辐 射，维护结构符合相关规范的要求。9.7.1.4 外窗幕墙气密性和可开启面积 外窗的气密性不应低于建筑外窗气密、水密、抗风压性能分 级及其检测方法规定的 6 级，透明幕墙的气密性不应低于建筑 幕墙GB/T7106规定的4级。外窗可开启面积不小于窗面积的 30%，玻璃幕墙均设置有开启 扇。9.7.1.5. 自然通风设计 本项目单体设计及平面布置时充分利用自然风环境，学生、教 师、职员等人员经常活动空间均能自然通风。根据民用建筑设计 通则GB50352关于通风的要求，利用自然通风的功能空间通风开 口面积不小于地板面积的 5%，每个工作空间

19、通风开口面积不应小于 该房间底板面积 5%。公共卫生间均设有可开启外窗或排气井道，设备专业设计有强 排换气扇9.7.2 结构专业 本项目均采用框架结构体系，结合建筑功能的要求，能满足结 构刚度的要求，结构体系合理，没有严重不规则的结构体系。本项目为了尽量减小结构自重，采用轻质隔墙从而减小地震结构采用HRB40（级高强度钢筋，以节约钢筋。本项目现浇混凝土采用预拌混凝土，砂浆采用预拌砂浆。 采用机械连接或焊接以节约钢材。9.7.3 给排水专业9.7.3.1 给水系统 本工程生活水、绿化、道路浇洒等采用自来水供给。室内给水充分利用市政压力， -1F 至 4F 为市政直供区， 5F 至 6F为加压给水

20、区。卫生洁具采用节水型卫生洁具及配件，节水型蹲便器冲洗水量 不大于6L,节水型小便器冲洗水量不大于 3L,节水型坐便器用水量 等级为 2 级，节水型水嘴流量等级为 2 级，洗脸盆等卫生器具采用 陶瓷片等良好耐用的水嘴；给水系统为节水系统，节水率不低于 10%。给水阀门采用密闭性好的控制阀门，给水管采用耐腐蚀、耐久性能好的PP-R管材及管件。计量：在给水引入点倒流防止器前设置计量总表，各种不同性 质用水总引入管均设水表计量，消防水箱单设水表计量。9.7.3.2 排水系统 排水体制：采用雨、污分流，室内排水采用污废合流；其中水 泥、混凝土实验室污水经沉淀池沉淀后再排入污水管网。污废水均设置伸顶通气

21、管改善室内排水条件和保护水封。9.7.4 暖通专业 本工程没有采用电热锅炉、电热水器等作为直接供暖和空气调 节系统的热源。工程根据项目特点，全部采用集中供暖和部分空调装置（节能 型分体空调），无集中暖通空调系统。地下室设备用房通风系统，根据使用情况，对通风机设置定时 启停（台数）控制。平时使用的机械通风系统的单位风量耗功率小于 0.27 ，满足 公共建筑节能设计标准GB50189勺相关要求。通风系统选择低噪声、低震动的设备，并根据使用性质和适用 场合勺要求，采取相应勺降噪和隔震措施。9.7.5 电气专业9.7.5.1 照明质量按照 GB50034-2013 设计照明水平、一般显色指数及统一眩光

22、 值。照明采用三基色 T5 荧光灯、紧凑型节能灯；在满足眩光值勺限 制条件下，有限选用效率高或效能高勺灯具；荧光灯等气体放电灯 裴勇国家能效标准勺电子镇流器或节能电感镇流器加电容补偿。满足灯具最低允许安装高度及美观要求勺前提下，尽可能降低 灯具安装高度，以利于节能；应急照明勺控制具有消防时强制开启 功能；公共区域勺照明采用智能照明控制系统，实现用电勺节约管9.7.5.2 供配电系统把变配电所低压 220V/380V 的宫殿干线半径控制在 200m 范围 内，电器竖井及楼层配电间靠近变配电所设置，减少低压侧线路长 度、降低线路损耗。本工程单向负荷尽可能均衡的分配在三相上，使三相负荷保持 基本平衡

23、，最大负荷不超过三相负荷平均值的 115%，最小相符合不 小于三相负荷平均值的 85%。功率因素补偿采用集中与就地相结合的方式；在变配电室低压 侧设功率因数集中自动补偿装置，对于三相不平衡或采用单相配电 的供配电系统，采用分相无功自动补偿装置，电容器组采用自动循 环投切方式，补偿后的功率因数不小于 0.95 ，符合当地供电部门的 要求；荧光灯灯气体放电灯就地补偿，使其功率不小于 0.9 。9.7.5.3 电气设备电气设备采用低损耗、低噪声、技能环保、 H 级绝缘、 D， yn11结线组别的SCB11干式变压器，具有缓解三相负荷不平衡、抑制三 次谐波等特性。配电变压器的空载损耗和负载损耗不高于现

24、行国家 标准三项配电变压器能效限定值及节能评价值GB20052规定的节能评价值。9.8 建筑消防1. 本项目为校园内实训楼，二类高层公用建筑，耐火等级为一 级。2. 总平面布局：本项目设置了环形消防车道，消防车道宽度大 于 4 米，并在本项目南侧和东侧设计消防扑救面，消防车道及相仿 登高扑救场地距主体 5 米，宽度 10米，其范围内无任何阻挡消防车 通行的障碍物，车道路面坡度小于 3%，地面荷载满足消防车荷载要 求。3. 防火分区：建筑内设置自动喷淋系统，地下室为一个防火分 区，一层为三个防火分区，二至六层每层两个防火分区，单个防火 分区面积不大于 4000 平方米，安全出口不小于两个；上下层

25、开口之 间的距离不大于0.8m （幕墙部位采用不小于0.8m的防火封堵）。4. 安全疏散：本项目地下设置两部直通室外的封闭楼梯间，地 上四部封闭楼梯间，均在首层直通室外；所有开向楼梯间的门均为 乙级防火门；疏散宽度满足规范要求，疏散门值疏散楼梯的距离满 足规范要求。5. 设备用房防火设计：设备管井门为丙级防火门。所有管井楼 板留洞，待设备管线安装完毕后，用相当于楼板耐火极限的不燃材 料做防火分隔。6. 各类建筑构件燃烧性能：楼板、楼梯、电梯井道、外墙、隔 墙、走道隔墙的耐火极限分别为： 1.5h、1.5h、2.0h、1.0h、0.75h、 1.0h。7. 本工程采用的防火门、窗、防火卷帘门族建

26、筑设计防火规 范6.5条的相关规定且均应有消防部门颁发认定的许可证。8 消防救援窗口玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易于识别 的明显标志。（ 二） 工程特点特点一 ：该工程位于甘肃省临夏州康乐县城东新区，甘建院康乐 校区园区内，场地西低东高，高差在 1.6m 左右，地势较为平坦，利 于场地布置。特点二 ：本工程采用框架结构，屋面局部为坡屋面，二层屋面为 种植屋面，结构梁跨度大，结构层较高，结构体系复杂。特点三 ：本工程属于二类高层公共建筑，地上六层、地下局部一层，总建筑面积31676.59川，建筑题量大，结构复杂。特点四 ：本工程屋面包含上人保温屋面、不上人保温屋面及种植 屋面三部分，构造复杂

27、，专业性强，对施工队伍技术水平、资质、 人员素质要求高。特点五 ：本工程没有占用和破坏需特殊保护的区域（如自然保护 区、风景名胜区或农田等），未破坏原有地形地貌和生态等，施工 的前期工作的工作量较小。特点六 ：本工程防火要求高，主要构件楼板、楼梯、电梯井道、 外墙、隔墙、走道隔墙的耐火极限分别为： 1.5h、1.5h、2.0h、 1.0h、0.75h、1.0h。防火门窗、防火卷帘门的使用原则为甲级防火 门窗，顶棚、墙面装饰装修材料采用 A 级，地面及其他装饰采用不 低于 B 级的装饰材料。特点七 ：本工程结构均按公共建筑节能设计标准民用建筑 热工设计规范进行节能设计，做好节能施工是本工程的又一

28、大特 点。特点八：本工程电气专业包括的系统较多、较复杂，各系统专业 性强，对施工队伍资质、人员素质要求较高。特点九：本工程消防工程设计自动喷射系统、消火栓系统、火灾 报警系统、防排烟系统，各专业配合消防联动是工程的一个特点。特点十：本工程空调、采暖、通水、消防、强电弱电、灯光等系 统专业性强，技术性要求高，各专业在施工中配合难度大是工程的 一个特点。特点一:钢结构的防锈和防火的处理较难，需要中间层涂料， 方可良性连接。特点十二：施工管理技术难度大。本工程是一座现代化公共建 筑，各工种设备管线分布在同一空间，水、强电、弱电、通风、管 线密集，交叉施工密度高，对通风施工工期及技术管理要求高，相 对

29、系统调试平衡质量更严格。特点十三：密封空间地下室对金属材料防腐要求高。位于地下层 面的设备及电气管线，由于空气湿度较高，镀锌管材、配件易产生 结露与锈蚀。特点十四：电气进场材料、设备规格类型多，技术参数要求高。特点十五：各智能化弱电系统的安装开通及调试难度很大。特点十六：本工程交付使用后的特殊售后服务任务量重。特点十七：钢结构和土建的连接部位的定位放线难度较大。特点十八：本工程空间位置的施工定位控制难度大，施工和技术特点十九 ：本工程采用 BIM 施工模式，该模式属于新兴技术模 式，对施工单位资质，人员素质要求较高。（ 三） 工程难点及监理对策根据所总结的工程特点和难点，我们对工程施工过程中将

30、会遇 到的施工技术难点、质量控制难点以及可能影响工程进度、安全和 文明施工的不利因素进行了分析，并针对性的制定了预防措施和相 应对策。难点一、 本工程建设规模大，工期紧，如何统一协调、有效、 合理组织施工，是本工程的一大难点。监理对策：1. 对建设单位的项目管理人员及项目总包单位项目负责人要求 具备较高的综合协调能力，具有总领全局的能力。2. 本工程工期 554日历天，工期紧，要求施工单位保证技术力 量、资源、施工管理方面的投入。同时，针对本工程特点，要求施 工单位建立一支有类似工程施工，有丰富施工经验的工程项目部， 下设若干工程队，每队设置若干的专业专项班组。组织流水作业， 并按照工作情况调

31、配施工人员，保证工程进度的需要，保证工程工 期。难点二、 建筑结构复杂、形式多样，对参建各方的技术要求较监理对策：要求施工单位项目部管理人员及时到岗到位，熟练掌握各种施工规范；对施工图纸进行认真研究，积极破解各种难点，尽早制定各 种技术措施和解决方案；对施工现场进行严格管理。难点三、 本工程对使用功能要求高，故对后期安装及装饰工程要 求较高。监理对策：建议建设单位选择有资质并有同类结构施工经验的专业队伍进行施工，监理派出专业匹配的专业监理工程师配合建设单位实施现场监造监理，对弱电、幕墙等仍需深化设计才能满足使用需求的分部分项工程建议提前进行深化设计，以避免后期开洞，降低与土建专 业的交叉作业难

32、度。难点四、 本工程基础为人工成孔灌注桩，持力层为角砾层，桩的 数量大，质量控制较难。监理对策： 要求施工单位在基础施工前编制施工方案。全部桩的 施工加强旁站监理，成桩后要进行无损检测 。难点五、 本工程基础及地下室的施工和防水及混凝土浇筑体量 大，将区内各功能的厅室联结为一个整体，混凝土浇筑体量大，防 腐及施工缝留设要求高。监理对策：1、水泥应优先采用矿渣硅酸盐性水泥，严格控制砂石骨料的含 泥量和级配。2、沉降后浇到应在主楼封顶 60 天后浇筑，温度后浇带可在相邻 构件施工完成后 60 天浇筑。3、后浇带和膨胀加强带两侧分别采用密孔钢丝网进行隔离，施 工时先浇两侧外带混凝土，再改为掺量为 8

33、%至 11%膨胀剂的混凝 土浇筑胖张加强带4、膨胀加强带与主体结构砼同时施工。5、砼采用分层浇注、阶梯式推进，每层砼在初凝前完成上层浇注。砼表面在初凝前用木抹子抹压 23遍。6、底板大体积砼施工应认真制定施工方案，采取措施降低水化 热，控制温度，加强养护，防止砼干缩开裂。7、砼膨胀剂选用应符合国家现行有关标准。选用后，砼膨胀剂 提供方应提交有关资料供设计单位备案，且与建设单位签订有关协 议，提供防裂防渗砼配合比设计，协助指导现场砼施工，并对避免 砼开裂提出保证和承诺。难点六、 本工程位于学校园区内，全场区安全文明施工是本工程 的难点。监理对策：1、对本工程的总平面布置图进行统一协调布置。2、严

34、格按照现行国家工程所在地省、市及企业有关安全文明施 工的相关规定进行管理。3、审核施工单位施工组织设计及有关安全文明施工的专项施工 方案。4、协调各施工单位对安全维护及各种标示样牌力求统5、现场布置应尽量避免施工现场运输和院内人流交叉。6、对每个施工现场进行封闭管理，严禁第三方人员进入施工现 场。7、审查施工单位安全体系运行情况，监理工程师每周检查工地 安全情况，对不符合要求的及时发出整改通知。8、施工单位进度计划，尽量避免夜间施工。难点七、 本工程为公共建筑，设计对人员疏散、消防、防火、防 排烟、节能、空调、通风、火灾报警等均有较高的要求。监理对策：1. 详细审查施工、安装单位的施工组织设计

35、文件及专项施 工方案。2. 监理必须严把质量关，关键部位旁站监理，做好记录。 难点八、 本工程电气工程涉及的专业较多，系统齐全，参与的施 工单位及厂家也比较多，施工中协调量比较大。监理对策：1. 工程开工前，认真审核总包单位的施工进度计划，合理 确定节点工期，控制各方的工作有序进行。2. 在施工过程中，及时协调、督促各参建单位互相协作， 互相创造施工条件与工作面。3. 定期、不定期召开工程协调会，及时协调有关工程参与 各方的配合事宜。难点九、 电气设备选型、安装是保证本工程电气施工质量及安全 运行的一个重点也是一个难点。监理对策：1. 协助相关单位做好电气设备的招标及订货工作。2. 协助建设单

36、位选择具有相应资质的安装单位。3. 严格审核施工方专项施工方案，并在施工中督促落实。4. 对进场材料、设备实行报验制度，必须符合设计、规范 要求，资料齐全。5. 核查安装人员证件，做好关键配电设备安装过程的旁站 监理。6. 应用督促、检查、旁站等监理手段控制施工质量，做好 电气设施检测试验。7. 配合供电部门进行现场送电前的试验工作，确保最终安 全、可靠供电。难点十、 施工中电气桥架与各类管道交叉处较多，很可能在同一 平面互相碰头。监理对策：1. 详细阅读设计图纸，并会同各专业互相交流，事先发现存 在的问题。2. 详细审查施工安装单位的施工组织设计文件及专项施工方 案，合理安排施工顺序。3.

37、桥架、管线施工前要求施工单位在现场弹线定位，各专业、各工序合理利用空间，减少施工碰撞造成的返工。难点十一、 防雷接地的施工质量，关系建筑物的安全。监理对策：1. 严格按设计要求控制接地线材质、规格。2. 根据设计要求，严格控制用作接地极、引下线的结构钢 筋的接头焊接质量，重点检查搭接长度，焊缝高度，并按设计要 求位置留测试点。3. 处理好进建筑物的金属管道的等电位联结。4. 做好接地电阻测试，不能满足要求时，必须做重复接 地，达到设计要求。难点十二、 火灾报警系统施工及消防联动调试控制。监理对策：1 .严把材料设备进场关，要求施工单位按规范要求提供相应的报 验资料，达到符合设计要求。2 .现场监理工程严格按图纸设计与规范规定进行系统管线的隐蔽 验收，做到事前预控，确保预埋管线到位。3. 现场监理工程师要求施工单位分别对探测器、区域报警控制 器、集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单 机通电检查，正常后方可进行系统调试。难点十三、 本工程地面和墙面预留孔洞、预埋件数量大，预留位 置的准确性直接影响后期的安装，是本工程的重点部位。监理对策：1、为了确保预留孔洞准确，杜绝现场打孔，首先要确定钢结 构、卫生器具下水口尺寸，并绘制给排水、采暖、钢结构平面留孔 洞图、预埋件图。2、严格按照留孔图、予埋件图