改建工程拆除工程监理控制措施.doc

1、改建工程拆除工程监理控制措施一、准备阶段监理控制要点（ 1）做好拆除施工单位选择， 严格审查拆除施工单位资质。 拆除施工单位必 须具备相应的拆除施工专业资质的专业施工单位， 具有较丰富拆除工程经验和类 似工程业绩。 必要时，监理会同业主方考察其类似在建工程。 其项目经理和现场 主要管理人员（施工员、技术员、安全员）的资质符合有关规定要求。施工机械 设备满足工程需要， 拆除施工作业人员经专业培训考试合格， 持证上岗并具有多 年施工经验和类似工程经历。（ 2）严格审查施工单位质量保证体系和安全保证体系， 项目经理和主要管理 人员严格按事先承诺到岗到位， 施工现场具有健全各项施工管理制度、 质量管理

2、 制度和安全管理制度。 项目部各类管理人员、 施工作业人员岗位职责明确， 符合 有关规定要求。（3）组织图纸会审和设计交底会议。事前，监理机构要认真学习、审查设计 各专业图纸和原结构各专业图纸。 针对本工程结构拆除工程特点、 现场实地勘察， 提出设计存在问题。 图审会上解决监理、 施工等各方提出的设计问题。 从现有本 工程设计图纸看， 设计存在问题很多， 这些需要在会议上全部予以解决。 这样才 为工程施工打下一个良好基础。（ 4）严格审查拆除工程施工组织设计和专项施工方案。 敦促施工单位及时编 制施工组织设计和各安全专项施工方案。 报送监理部后， 项目部总监组织监理工 程师会审审查。审查重点：

3、施工组织设计、方案编制审批程序审查，施工组织设 计和专项方案要求施工企业专业技术人员编制， 企业技术负责人审批。 拆除施工 方法和拆除程序，拆除机械设备，卸载方案和计算书，确保原结构质量、结构安全保证措施。 确保安全生产文明施工和施工操作人员安全专业各项措施， 对原结 构监测方案、安全事故应急救援预案，结构安全应急方案等。审查其针对性，科 学性，可行性。项目监理部审查后书面提出审查结论和监理建议。（ 5）协助业主做好对拆除方案专家论证工作。论证专家要不少于5 人，受邀专家要有设计院结构设计人员及技术权威。 拆除施工企业总工及编制人要参加 论证会。论证前，监理要将方案及工程设计文件及有关资料和监

4、理审查结论和建 议报送给各位专家， 便于专家掌握工程情况和方案内容， 提前准备， 必要时监理 组织专家现场实地考察。 监理协助业主组织好论证会议， 经与会专家达成一致意 见后，形成由各位专家会签的专家论证报告。专家论证报告作为施工技术文件， 要在施工中严格执行。（ 6）拆除工程施工组织设计和专项方案的修改和重新报审。 施工单位根据专 家论证报告， 对原方案进行修改， 完成企业自审后报监理机构审查， 总监组织项 目部有关监理工程师按论证报告进行认真审核， 确认其修改方案符合专家报告和 监理初审意见后，总监签字认可后，方可作为工程正式施工技术文件实施。（ 7）编制监理实施细则。 通过图审和设计交底

5、会议及专家论证会议， 监理在 前述两次会议及监理规划的基础上， 结合施工方案。 编制本拆除工程监理实施细 则。（ 8）组织施工单位及建设单位及有关施工方， 对拆除工程周边环境进行考察 和评估工作， 并要形成由有关各方会签的环境评估报告， 该报告作为作为施工文 件要严格执行。 当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时， 必须采取相应 保护和防护措施，建筑物外测有架空线路或电缆线路时， 应与有关部门取得联系， 采取防护措施，确认安全后方可施工（ 9）拆除工程开工前， 要求委托具有专业资质的监测单位， 在拆除过程中对 原建筑钢筋砼结构进行监测， 检测单位要编制具有针对性的监测方案， 监测方案 要符

6、合专家论证报告的有关内容的要求。 监测方案报监理审查同意后实施， 在开 工前做好监测点设置工作。（10）检查开工条件，符合要求后签署开工令，拆除施工单位开工前要求做 好如下工作：1）、施工管理人员全部到位并展开施工前各项工作， 主要施工机械设备、 工 具到施工现场，设备维护检查保养， 试运转状态良好。施工项目部建立健全质保、 安保体系和各项管理制度、岗位责任制度。2）、现场拆除施工准备工作就绪， 按施工方案制定的卸载、 应急、监测方案、 措施已实施完毕，施工单位经自检合格后，报监理、业主检查合格。3）、施工现场安全防护设施、 拆除工程用外立面脚手架已搭设完毕， 外脚手 架要求要有足够操作作业面

7、， 外架要求与原建筑保留结构可靠连接。 高空作业人 员安全防护用品、 安全带符合有关规定要求， 施工单位经自检合格后， 监理方组 织有关方对外架等安全防护设施进行检查验收。4）、与建设单位、 施工总包单位、加固施工单位需工程协调有关工作已做好。 如施工用水、电设施、线路架设，开工前，施工单位对拆除区域管线情况进行检 查，必须做好拆除区域水电等专业管线、 线路的关闭、 切断，移位、截止等工作。 该项工作监理要重点检查确认合格。 需在拆除前进行的结构加固施工养护期， 外 立面结构拆除的粉尘、 噪音对周边环境影响及协调工作， 拆除的建筑垃圾现场堆 放地点和外运地点。二、施工阶段监理控制要点（ 1）严

8、格控制检查施工单位按国家强制性标准、 施工组织设计和各安全专项 方案实施拆除施工作业。（ 2）本工程拆除工程是属于危险性较大工程项目， 也是本工程施工中的一个 重点、难点和关键部位，因此，要按监理实施细则确定的质量控制点、安全控制 点（危险源） 和事前制定的监理控制措施来展开监理工作。 项目总监及专业监理 工程师要增加拆除现场巡视频度， 加强现场监控力度， 安排监理员对拆除工程进 行全过程旁站监理。 对拆除重点部位， 专业监理工程师要按监理实施细则的规定 进行旁站监理。对施工中变化、转移的质量控制点、安全控制点（危险源）项目 总监要及时安排监理工程师旁站监控。 拆除工程危险性较大， 监理要事前

9、做好监 理交底，事中重点控制， 通过各种监理手段进行有效监控， 如施工出现危险情况， 总监要果断下达停工令， 施工单位拒不整改， 可向当地政府质检、 安检部门报告。（ 3）拆除工程施工过程中， 监理机构要密切注意总包施工单位和分包施工单 位质保体系、 安保体系运行情况， 其施工管理人员到岗到位履行职责情况， 充分 调动和运用其积极性，使其在工程施工中发挥应有的作用。（ 4）监测单位要与拆除单位密切配合， 监理单位要做好监测与拆除协调工作。 在拆除前监测单位要做好监测点设置， 在拆除整个过程中对原结构跟踪监测， 监 测报告要报监理单位、建设单位审查。（ 5）拆除各层外立面造型竖板、 梁板、檐沟板

10、拆除和室内各层部分楼板拆除。 外立面拆除要从天面结构层开始，按自上而下顺序进行 ,外立面不得数层同时拆 除，拆除时不得有垂直交叉作业现象。作业面的孔洞要封闭。各层脚手架要做 5cm 脚手板做硬封闭，并可靠固定于脚手架钢管上。（ 6）拆除采用机械拆除和人工拆除相结合方法。拆除外立面竖板时 , 应先采取加固支撑措施 ,防止影响扰动原有结构。竖板要分块机械切割，切割后分块从楼内运输至室外。 严禁从脚手架上高空抛下。 拆除外立面梁板及竖板檐沟时， 要 严格控制拆除顺序和加固支撑措施。 拆除前， 对该区域进行支撑加固 （范围包括 拆除部分和保留的原有结构部分） ，经监理检查合格后放准作业施工，拆除顺序

11、按：竖板平板外沿梁挑梁， 对外伸梁拆除， 对需保留的原有梁板外伸钢筋 要做好拆除时保护， 钢筋位置拆除不得使用机械， 采用人工拆除， 以免损伤钢筋， 保留梁板钢筋要保证达到锚固长度。（7）楼板结构拆除，拆除前需做好如下工作：1）对同层拆除区域以外的需加固的梁需全部加固施工完毕，并达到规定养 护期。2）拆除区域所有需加固升高框架柱要完成粘钢加固和框架柱升高施工。柱 砼及粘钢板养护期要求达到有关规定要求。3）拆除前，柱根梁柱节点位置附近、框架柱之间用水平支撑连接，以约束 水平位移，水平支撑位置要按拆除方案确定，至少在柱根、柱顶、梁柱节点上下 有四道水平支撑。4）拆除前，按拆除方案对拆除层结构卸载，

12、卸载范围应至少在拆除区域以 外两跨结构范围。拆除区域采用满堂红钢管脚手架，满铺 5cm 脚手板并固定牢 固。对需保留的原有结构采用大直径钢管或型钢支撑， 支撑侧重布置拆除交界梁 板上。5）拆除前，监测单位做好观测点设置和标定工作。同时对需保留原有做好 检查工作，特别注意原结构梁板是否已有裂缝， 如有，对所有裂缝做好标定工作。楼板结构拆除。上述施工项目完成并经监理验收同意后，方可进行楼板拆 除作业。拆除程序要严格按拆除方案进行， 拆除程序应符合： 楼板拆除联系次 梁拆除框架梁拆除与保留结构连接的次梁、 框架梁拆除。 要从中间区域向四 周扩展最后拆除连接处。连接处拆除严禁风镐、大锤砸方法，要使用冲击钻、水 钻、手工钢钎剔凿方法，注意保护好梁上下主筋。留足锚固长度。拆除切割的梁 板，在其与主体结构分离前， 要做好临时拉结固定， 切割后将其用吊装机械运至 室外。（8）、拆除时，监理单位、总包单位、拆除单位要加强原有结构外观有无裂 缝情况、变形情况检查观测， 监测单位要按规定进行监测， 并随时报告监测情况， 及时向有关方提供监测报告。（ 9）、工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品 ,高处作业应系 好安全带 ,不得冒险作业。进行拆