建设工程付款计划

1、合同条款附录A 付款条款合同条款附录“A”付款讣划1. 付款方式1.1 分部分项的支付方式：按月进度付款。1.2 开办费用的支付方式（a）开办费用”在工程付款时，应按其性质分摊为下列三部分：a）最初设立的费用：b）中间定期发生的费用：c）最后拆除运走的费用。（b）开办费用”通常应在合同初期支付全部或大部分费用的项目如保险费等，付款的 内容包括但不限于安全防护、文明措施费和外来从业人员综合保险费，若其金 额大于承包商能提供证明的应付费用，则多出的部分以工程进度款按比例分摊 支付。（c）开办费用”与时间有关系的项目如加班费、机械费、管理人员及保安费用等，其 金额将以总包中标合同金额的分部分项己完工

2、程进度款按比例分摊支付而不是 按时间分摊。（d）若承包商在报价单内没有填上任何的开办费用”的费用，则中期付款将不会支付 任何有关费用。1.3 照管费（如有）的支付方式：相关分包商进场支付合同约定的照管费的一半，竣工后支付剩余部分。2. 预付款（不适用）本工程预付款为人民币XXX元整（RMBX0,000,000元）。预付款起扣点为承包商已完工程的产值达到预付款金额时，之后的X个月内等额扣回。3. 首期付款要求承包商应按合同要求提供有效及审批认可的履约保函和预付款保函（如需）。如承包商无法按时提供符合建设单位耍求的履约保函，则建设单位有权从第一期工程进 度款中扣除同等金额作为履约保证金，履约保证金

3、的有效期与履约保函有效期一致。如 第一期进度款无法完全抵扣履约保证金，则从后续进度款中继续扣除，直至满足履约保 证金金额。若承包商提交了符合要求的履约保函，或履约保函有效期期满后，履约保证 金的金额将以工程进度款形式一次性无息退还。如承包商无法按时提供符合建设单位要求的预付款保函（如需），则建设单位有权不支付 预付款。合同条款附录“A”付款汁划（续）4. 付款的申请承包商应在根据总承包合同条款第30条，在合同约定的时间内，按建设单位代表及工 料测量师批准的格式，或须根据合同规定提交恰当的已完工程量申请书（一式四份），详 细说明承包商自己认为有权得到的款额，包括下列：a）累计已完工程的工程量及价

4、值，包括指定供应商：b）分别列出计日单价计算之金额（如有）：c）如有主材价格调整的可调金额材料，可按总承包合同条款一附录B主材价格调 整办法调整约定的主材金额，可调金额材料的完成量根据现场监理及建设单位 授权代表签署的当期工程完成形象进度进行计算。可调金额材料的最终调整金额 将在结算时再行复核；d）因按建设单位指令作出的，并经建设单位确认及已签订补充协议部分的已经完成 的变更金额（仅累计不小于RMB5,000,000元的大型变更须签订补充协议）。但以上申报金额中须扣除下列：a）扣留已完成工程中甲供材料（如有）的金额：b）除前述内容外，扣除已完成工程价值（包括同期支付的主材调价（如有）和工程变更

5、 （仅累计不小于RMB5,000,000元的大型变更须签订补充协议）的一定比例的金 额作为保修金，保修金比例为详见总承包合同条款附录：c）扣除以前已支付的款额；d）扣除承包商应支付P建设单位之款项。承包商须注意，下列内容不应包括在付款申请内：a）送抵工地现场或邻近拟用丁工程的尚未安装的在场材料和货物的价值。其中，最终付款的申请还须包括：a）竣工验收证明文件；b）建设单位签发的实际竣工证明文件：c）建设单位签发的结算书；d）其他建设单位认为必须提供的文件或资料。合同条款附录TV付款汁划(续)5. 期中付款证书的颁发测量师在收到经建设单位代表转交的总承包商之无瑕疵中期付款中请后，在总承包合同 条款

6、附录规定的期限内，向建设单位代表发出中期付款证书。除非存在以下情况，对期中付款证书不应因任何其他原因以扣发：a) 如果承包商任何供应的物品或完成的工作不符合合同耍求，在完成修正和更换 前，可以扣发该修正和更换所需费用；和(或)b) 如果承包商未能按照合同要求履行任何工作或义务,1建设单位代表己曾为此发 出通知时，可以在该项工作或义务履行前，扣发该工作或义务的价值：c) 对申请款项中的某部分(仅为部分)有爭议：在此情况下，应为无争议的部分颁发 支付证书。建设单位代表可在任一次付款证书中，对以前任何付款证书作出应有的任何改正或修 改。付款证书不应被视为建设单位代表接受、批准.同意或满意的表示。6.

7、 付款6.1承包商付款建设单位在收到中期付款证书和承包商发票后，在总承包合同条款附录规定的期限内向 承包商支付匸程款。上述所有款项的支付条件为：a) 建设单位完成工程进度款审批程序后通知承包商开具发票,承包商只有在收到开 票通知后才能提交当地认可的合格的完税发票，建设单位收到合格完税发票后以 转账方式向承包商支付上述款项，包括指定分包商之付款，b) 承包商提供的收款账号户名及开票单位名称应与本合同签约单位名称一致，并11 承包商开具的完税发票应符合国家有关规定,否则因此而引起的收款延误或错失 由承包商自行负责。C)承包商每次提供的发票均需注明银行账号信息。d) 建设单位将只支付款项至承包商于指

8、定银行开设的专用帐户。若承包商要求建设单位支付款项至其他银行帐户，建设单位可酌情了以办理，但除事前己获建设单 位书而承诺外，付款期将不保证，而承包商须口行承担延迟付款所引起之利息 及/或其他损失。最终款项的支付期限为：在出示最终证书后根据实际情况，按总承包合同条款附录规定的期限内，或由建设单位 支付该款项，或作为一项欠款由承包商支付给建设单位。合同条款附录W付款计划（续）6.2分包商付款1）承包商在向建设单位申请工程款时，如申请中包含了分包商的工程款，将被视为承 包商认可该分包商的履约情况并同意支付工程款给分包商，在建设单位支付该分包 商工程款后承包商不得以任何理由拖延分包商的付款。2）分包商

9、承包的分包工程未按施工合同之约定履行，IL对承包商及其他承包商施工内 容造成实质性影响的，承包商应提前书面告知建设单位并应提供相关证明材料向建 设单位中请暂缓支付该分包商的工程款，暂缓支付分包商的工程款不得超过因分包 商违约所造成的任何影响相当的金额，经建设单位书而同意后，暂缓向承包商支付 该分包商的暂缓部分工程款。承包商应根据指定分包合同约定，加强对该分包商的 管理及督促，在分包商的施工内容符合指定分包合同之约定后，及时书面告知建设 单位并在最近一期的付款申请中加入之前暂缓支付该分包商的工程款。3）承包商在每个月末报送工程进度款支付报表时，建设单位有权要求承包商出示以前 己按指定分包合同给指

10、定分包商付款的证明。如果承包商没有合法理由而扣押了指 定分包商上个月应得工程款的话，建设单位有权按工程师出具的证明从业务发生月 应得款内扣除这笔金额直接付给指定分包商。7. 保修金的支付本工程保修金和保修金比例详见总承包合同条款附录一当竣工试验通过，竣工试验报告提交后，按总承包合同条款第15条，经建设单位授权 代表验收合格，在发出工程实际“实际竣工证书”并取得有关当局发出之等级证书时，在 承包商按上述耍求提交了付款申请后，建设单位根据上述约定的流程，建设单位授权代 表应发出一份付款证书，而当总承包商向建设单位出示任何该证书后，建设单位应在总 承包合同条款附录中所列明的擁兑证书期”内，确认将支付

11、至中标合同金额与补充协议 的合计金额的85%；当匸程竣匸，备案通过及I：程结算完成，IL第三方审计（第三方审计的费用由承包商承 担）通过后，在承包商按上述要求提交了付款申请后，建设单位根据上述约定的流程， 建设单位授权代表应发出一份付款证书，而当总承包商向建设单位出示任何该证书后， 建设单位应在总承包合同条款附录中所列明的承兑证书期訥，确认将剰余应付金额扣 除结算结束后保修金后的余额无息支付给承包商：在缺陷保修期第一年年末的期满日期后，在承包商按上述要求提交了付款申请后，建设 单位根据上述约定的流程，建设单位授权代表应发出一份应付保修金额的证书，而当总 承包商向建设单位出示任何该证书后，建设单位应在总承包合同条款附录中所列明的 “承兑证书期内，确认将结算结束后工程保修金（包括指定分包工程）的一半无息支