分部分项工程检验批划分方案设计

1、标准文案目录第一章工程概况 .1一、建筑概况 .3二、建筑设计概况 .4三、结构设计概况 .5第二章编制依据 .6第三章 单位、子单位、分部、分项、检验批划分 .7一、单位工程划分 .7二、子单位工程划分 .8三、分部、子分部、分项工程划分.8（一）地下结构 .18（二）地上结构 .18（三）装修施工阶段 .20第四章主要部位的施工工序 .20一、基础工程 .20二、主体工程 .20三、装修施工阶段 .20（一）内装 .20（二）外装 .21大全标准文案第一章工程概况一、建筑概况项 目内容FS00-YF06-0004地块 1#住宅楼等 17 项（房山区城关工程名称中心区棚户区改造土地开发项目二

2、期安置地块）5#、9#楼及 G-2#、G-3#配套公建工程工程地址北京市房山区城关镇建设单位北京燕房新城投资有限公司设计单位北京筑福建筑事务有限责任公司监理单位北京中科国金工程管理咨询有限公司施工总承包单位中国建筑一局集团（有限）公司资金来源自筹资金地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑承包范围给水排水及供暖、 通风与空调、 建筑电气、智能建筑、电梯等设计图纸显示的全部工程。按发承包双方每月已确认的工程价款的 70%向承包人支付。竣工验收合格后，累计拨付工程款达到工程合同价款（不含暂列金额、整项暂估价、材料设备暂估结算方式价）的 80%时，停止支付工程款。竣工验收合格后，上报审计部门进

3、行审计。最终结算金额以审计部门审定金额为准。竣工结算审计完成后支付至审计最终确认价款的 95%，剩余 5%质量保证金在缺陷责任期满后经发承包双方确认后14 日内支付。工期2017年 5月 30 日 2019年 1 月 9 日（590日历天）质量目标合格工程质量奖项北京市结构长城杯金奖安全目标北京绿色安全文明工地CI 目标达标科技目标发表论文一篇、技术总结一篇BIM 技术管理目标C级大全标准文案二、建筑设计概况序项目内容号1建筑功住宅及配套公建能本工程住宅楼层， 5#、9#住宅楼地上 11 层，地下 3 层；G-2#建筑特公建配套地上 3 层，地下 1 层。 G-2#商业配套地上2 层，2无地下

4、室结构。点本工程住宅楼结构形式为：剪力墙结构。公建配套结构形式为：框架结构。总建筑3建筑面面积积地下建筑面积4建筑层地上数5#、9#住宅楼建筑层5高（ m）G-2#公建配套G-3#公建配套0.00建筑高绝对标高6度基底标高建筑总高23882.05 4941.75m2地上建筑面18853.72m2积2、3、11 层 地 下-1 、-3 层地下 1层3.700地下 2层3.850地下 3层3.350地上 110 层2.80011 层2.900屋面4.300地下 1层4.800地上 1层4.200地上 23 层3.900地上 1层4.200地上 2层3.90058.800m-4.00m、-11.55

5、m10.100 米、 14.00 米、 35.100 米建筑防5#、9#住宅楼耐火等级：一级7火G-2#、G-3#公建配套耐火等级：二级大全标准文案墙面保8岩棉板 100 厚，传热系数小于0.45温外墙装修涂料饰面室外装9修屋面工程顶棚地面工程室内装10修内墙踢脚地下防水防水工屋面11程卫生间、水箱间门窗工12程三、 结构设计概况平屋 DZ-7（倒置式混凝土上人屋上人屋面面）不上 人屋平屋 DZ-7（倒置式混凝土不上人屋面面）水性耐擦洗涂料、 铝扣板吊顶、防水防霉涂料、石粉顶棚、涂料顶棚、环保乳胶漆顶棚铺防滑地砖楼面、 防滑地砖、细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、防滑地砖水性耐擦洗涂料、面砖墙面、

6、厚型面砖墙面、耐水腻子墙面、矿棉吸声板涂刷防水防霉涂料、石粉墙面地砖踢脚、水泥踢脚结构采用 P8 防水混凝土。一级防水，采用两道 3 厚 SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）。1.5 厚聚合物水泥基防水涂料。断桥铝合金门窗。序号项目内容基础结构形式现浇钢筋混凝土平板式筏形基础结构形部分为条形基础和柱下独立基础1式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构、框架主体结构形式结构持力层以下土质第四纪沉积的卵石、圆砾中，局部细2地 基类别砂1层地基承载力350400KPa3地下防结构自防水P8 抗渗混凝土水材料防水4+3SBS改性沥青卷材防水混凝土垫层C154强度等底板及基础梁C30级剪力墙、柱-3F +4F ：C3

7、5；+2F屋顶层 ：C30大全标准文案56789梁、板C30楼梯C30构造柱、过梁C20抗震等工程设防烈度8 度框架二级级剪力墙抗震等级二级钢筋类钢筋等级HPB300级、 HRB400级别钢筋接直螺纹 / 焊接直径 22头形式搭接直径 22基础底板厚度550mm（mm）外墙厚度（ mm）地下200、250、300地上200结构断内墙厚度（ mm）地下200、250、510地上200面尺寸柱断面尺寸（mm）250*250 、 700*700梁断面尺寸（mm）200*400 、 250*400 、 200*500 、 250*860 、 200*1150 、510*510 、 200*570 、2

8、00*420 、 200*550 、 300*600楼板厚度（ mm）地下120、180地上120楼梯、坡 楼梯结构形式板式道结构坡道结构形式板式形式钢筋保15mm、20mm、25mm、40mm、50mm护层材料加气混凝土砌块、混凝土砖墙厚100mm、 200mm10二次结加气混凝土砌块B06构砌筑混凝土砖MU10设计强度DM-MR5砌筑砂浆强度等级抹面砂浆强度等级DP-MR大全标准文案第二章 编制依据1、主要根据1.1、根据本工程设计施工图进行编制。1.2、根据有关会议精神进行编制。1.3、根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。1.4、根据施工组织设计进行编制。2、执行规范及标准2.1、建筑

9、施工质量验收统一标准（GB50300-2013）2.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2011）2.3、砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）2.4、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2011）2.5、混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）2.6、混凝土质量控制标准（GB50164-2011）2.7、混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）2.8、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）2.9、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）2.10、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）2.11、地

10、下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）2.12、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）2.14、建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ/T29-2003）2.15、塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008）大全标准文案第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分一、单位工程划分FS00-YF06-0004 地块 1#住宅楼等 17 项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及 G-2#、G-3#配套公建工程二、子单位工程划分S00-YF06-0004 地块 1#住宅楼等

11、17 项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#住宅楼S00-YF06-0004 地块 1#住宅楼等 17 项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）9#住宅楼S00-YF06-0004 地块 1#住宅楼等 17 项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-2#配套公建工程S00-YF06-0004 地块 1#住宅楼等 17 项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）G-3#配套公建工程三、分部、子分部、分项、检验批工程划分依据下表进行划分：大全标准文案建筑工程分部、分项、检验批划分序分部分项工程检验批每个检验批应填写的表格号子分部

12、工程工程土方土方开挖每道工序为一检验批土方开挖工程检验批质量验收纪录表01050101土方回填共划分为 2 个检验批土方回填工程检验批质量验收纪录表01050201主体结构防水按施工工序来划分检验批卷材防水层检验批质量验收纪录表01070103层金属板防水层检验批质量验收记录表01070106地下防水地细部构造防水按施工工序来划分检验批后浇带检验批质量验收记录表 01070203层基每道工序为一检验批，每层框架模板安装工程检验批质量验收纪录表010202011与柱、梁、板剪力墙为一个检验批，钢筋原材料检验批质量验收记录表01020203基如因混凝土标号不同需分开进行钢筋加工工程检验批质量验收纪

13、录表01020204础钢筋混凝土扩浇筑的则分开划分检验批钢筋连接工程检验批质量验收纪录表01020205展基础钢筋安装工程检验批质量验收纪录表010202056基础混凝土拌合物检验批质量验收记录表01020208混凝土施工检验批质量验收纪录表01020209现浇结构外观及尺寸偏出检验批质量验收记录表01020210无筋扩展基础每层为一检验批混凝土小型空心砌块砌体检验批质量验收记录表01020102G2、 G3 配套公建工程每层框架柱模板安装工程检验批质量验收纪录表02010101为一个检验批， 梁、板为一个检验钢筋原材料检验批质量验收记录表02010201批钢筋加工工程检验批质量验收纪录表02

14、010202模板，钢筋，混5#、9#住宅楼已后浇带为界划分检钢筋连接工程检验批质量验收纪录表02010203混凝土结构验批： 5#住宅楼墙体了、 顶板梁各钢筋安装工程检验批质量验收纪录表02010204凝土、现浇结构两个检验批； 9#住宅楼墙体了、 顶混凝土拌合物检验批质量验收记录表02010302板梁各两个检验批混凝土施工检验批质量验收纪录表表02010303现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录02010501大全标准文案序分部号工程主体2结构3 建筑装饰装修子分部工程砌体结构建筑地面抹灰门窗饰面（砖）吊顶涂饰分项工程填充墙砌体基层铺设、整体面层铺设一般抹灰木门窗安装特种门安装，门窗玻璃

15、安装塑料门窗安装饰面砖粘贴板块面层吊顶水性涂料涂饰检验批每个检验批应填写的表格每层为一个检验批，检验批数量按填充墙砌体工程检验批质量验收纪录表02020501每栋层数划分。每层为一个检验批基土检验批质量验收记录03010101（检验批数量按每栋各层数划分）隔离层检验批质量验收记录03010109找平层检验批质量验收记录表03010108每层为一个检验批水泥混凝土面层检验批质量验收记录03010201（检验批数量按每栋各层数划分）水泥砂浆面层检验批质量验收记录03010202砖面层检验批质量验收记录03010301内墙抹灰：每层为一个检验批一般抹灰工程检验批质量验收纪录表03020101（检验批

16、数量按每栋层数划分）保温层薄抹灰检验批质量验收记录03020201室内门窗每层为一个检验批，按所用特种门窗安装工程检验批质量验收纪录表0303040401材料不同各划分为一个检验批：塑料门窗安装工程检验批质量验收纪录表03040301门窗玻璃安装工程检验批质量验收纪录表03040501木门窗安装工程检验批质量验收纪录表03040102按室内楼层划分一个检验批，内墙饰面砖粘贴检验批质量验收记录表03080201按室内楼层划分一个检验批板块面层暗龙骨吊顶检验批质量验收记录03050201室内墙面涂料：按楼层划分检验批，水性涂料涂饰工程检验批质量验收纪录表03100101外墙面按照面积划分检验批4屋

17、面细部基层与保护护栏和扶手制按每部楼梯间划分一个检验批护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收纪录表03120401作与安装找平层检验批质量验收纪录表04010201找坡层和找平层、按屋面面积5001000 划分找坡层检验批质量验收记录表04010101保护层一个检验批保护层检验批质量验收记录表04010501按屋面面积500 1000 划分板状材料保温层检验批质量验收记录表04020101板状材料保温层一个检验批大全标准文案保温与隔热防水与密封细部构造建 筑给 水5 排 水及 供室内给水系暖统卷材防水层、 接缝按屋面面积 500 1000 划分密封防水一个检验批檐口、女儿墙、 和山墙、檐沟和天

18、按屋面面积 500 1000 划分沟、水落口、 变形一个检验批缝、屋面出入口给水管道及配件按系统、区域、施工段或楼层安装划分室内消火栓系统按系统、区域、施工段或楼层安装划分消防喷淋系统安按系统、区域、施工段或楼层装划分防腐按系统、区域、施工段或楼层划分绝热按系统、区域、施工段或楼层划分管道冲洗按系统、区域、施工段或楼层划分消毒按系统、区域、施工段或楼层划分试验与调按系统、区域、施工段或楼层划分卷材防水层检验批质量验收记录表04030101接缝密封防水检验批质量验收记录表04030401檐口检验批质量验收记录表04050101檐沟和天沟验批质量验收记录表04050201女儿墙和山墙验批质量验收记

19、录表04050301水落口验批质量验收记录表04050401变形缝验批质量验收记录表04050501屋面出入口验批质量验收记录表04050301给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010101给水设备安装检验批质量验收记录05010201室内消火栓系统安装检验批质量验收记录05010301消防喷淋系统安装检验批质量验收记录05010401给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010501（防腐）给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010601（绝热）给水设备安装检验批质量验收记录05010602（绝热）给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010701（冲洗、消毒）给水管道及配件安

20、装检验批质量验收记录05010701（冲洗、消毒）给水管道及配件安装检验批质量验收记录05010801（试验与调试）给水设备安装检验批质量验收记录05010802（试验与调试）室内消火栓系统安装检验批质量验收记录05010803（试验与调试）大全标准文案室内排水系统室内热水系统卫生器具排水管道及配件按系统、区域、施工段或楼层安装划分雨水管道及配件按系统、区域、施工段或楼层安装划分防腐按系统、区域、施工段或楼层划分试验与调按系统、区域、施工段或楼层划分管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层划分辅助设备安装按系统、区域、施工段或楼层划分防腐按系统、区域、施工段或楼层划分绝热按系统、区域、施工段或

21、楼层划分试验与调试按系统、区域、施工段或楼层划分卫生器具安装按系统、区域、施工段或楼层划分卫生器具给水配按系统、区域、施工段或楼层件安装划分卫生器具排水配按系统、区域、施工段或楼层件安装划分排水管道及配件安装检验批质量验收记录05020101雨水管道及配件安装检验批质量验收记录05020201室内排水系统防腐检验批质量验收记录05020301排水管道及配件安装检验批质量验收记录05020401雨水管道及配件安装检验批质量验收记录05020402室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030101室内热水系统辅助设备安装检验批质量验收记录05030201室内热水系统防腐检验批质量验收记录

22、05030301室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030401室内热水系统辅助设备安装检验批质量验收记录05030502室内热水系统管道及配件安装检验批质量验收记录05030501卫生器具安装检验批质量验收记录05040101卫生器具给水配件安装检验批质量验收记录05040201卫生器具排水配件安装检验批质量验收记录05040301大全标准文案试验与调试按系统、区域、施工段或楼层卫生器具安装检验批质量验收记录05040401划分管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼层室内供暖系统管道及配件安装检验批质量验收记录05050101划分辅助设备安装按系统、区域、施工段或楼层室内供暖系统

23、辅助设备安装检验批质量验收记录05050201划分散热器安装按系统、区域、施工段或楼层室内供暖系统散热器安装安装检验批质量验收记录05050301划分室内供暖系低温热水地板辐按系统、区域、施工段或楼层室内供暖系统低温热水地板辐射供暖系统安装检验批质量验收记录射供暖系统安装划分05050401统试验与调试按系统、区域、施工段或楼层室内供暖系统试验与调试检验批质量验收记录05050901划分防腐按系统、区域、施工段或楼层室内供暖系统防腐检验批质量验收记录050501001划分绝热按系统、区域、施工段或楼层室内供暖系统绝热检验批质量验收记录050511001划分管道及配件安装按系统、区域、施工段或楼

24、层建筑饮用水供应系统管道及配件安装检验批质量验收记录划分05090101防腐按系统、区域、施工段或楼层建筑饮用水供应系统防腐检验批质量验收记录05090301划分建筑饮用水供应系统按系统、区域、施工段或楼层05090401绝热建筑饮用水供应系统绝热检验批质量验收记录划分试验与调试按系统、区域、施工段或楼层建筑饮用水供应系统试验与调试检验批质量验收记录05090501划分建筑中水系建筑中水系统按系统、区域、施工段或楼层建筑中水系统检验批质量验收记录05100101统及雨水利划分大全标准文案用系统通风6与空排风系统调建筑7变配电室电气防腐绝热试验与调试风管与配件制作部件制作风管系统安装厨房、卫生间

25、排风系统安装系统调试变压器、箱式变电所安装成套配电柜控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）安装电缆敷设电缆头制作按系统、区域、施工段或楼层划分按系统、区域、施工段或楼层划分按系统、区域、施工段或楼层划分按材料、工艺、系统划分按材料、工艺、系统划分按材料、工艺、系统划按材料、工艺、系统划分按材料、工艺、系统划分按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段供电区段和电气竖井的编号划分按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段按照电气设备、器具和材料的额定电压区段、施工段建筑中水系统及雨水利用系统防腐检验批质量验收记录05100401建筑中水系统及

26、雨水利用系统绝热检验批质量验收记录05100501建筑中水系统及雨水利用系统试验与调试检验批质量验收记录05100601风管与配件产成品检验批质量验收记录06020103 、 06020101 、06020102风管部件与消声器产成品检验批质量验收记录06020201风管系统安装检验批质量验收记录06020301厨房、卫生间排风系统安装检验批质量验收记录06020701工程系统调试检验批质量验收记录06020801、06020802变压器、箱式变电所安装检验批质量验收记录07020101成套配电柜、控制柜 ( 台、箱 ) 和配电箱 ( 盘 ) 安装检验批质量验收记录 07020201成套配电柜

27、、控制柜( 台、箱 ) 和配电箱 ( 盘 ) 安装检验批质量验收记录 07020201电缆敷设检验批质量验收记录07020501电缆头 制作、导线连 接和线路 绝缘测试检验 批质量验 收记录 07020601大全标准文案导线连接和线路绝缘测试接地装置安装接地干线敷设电气设备试验和试运行导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒供电干线内敷线电缆头制作导线连接和线路绝缘测试接地干线敷设成套配电柜、 控制柜（屏、台）和动力配电箱 （盘）安装按照电气设备、器具和材料的电缆头 制作、导线连接和线路 绝缘测试检验批质量验收记录额定电压区段、施工段07020601每个单位工程划分一个检验批接地装置安装检验批质量验收记

28、录07020701每个单位工程划分一个检验批接地干线敷设检验批质量验收记录07020801每个单位工程划分一个检验批电气设备试验和试运行检验批质量验收记录07030101与建筑土建工程一致导管敷设检验批质量验收记录07030401供电区段和电气竖井的编号划电缆敷设检验批质量验收记录07030501分供电区段和电气竖井的编号划管内穿线和槽盒内敷线检验批质量验收记录07030601分供电区段和电气竖井的编号划电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录分07030701供电区段和电气竖井的编号划电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录分07030701供电区段和电气竖井的编号划

29、接地干线敷设检验批质量验收记录07030801分按照电气设备、器具和材料的成套配电柜、控制柜( 台、箱 ) 和配电箱 ( 盘) 安装额定电压区段、施工段检验批质量验收记录07040101大全电气动力电气照明标准文案电气设备试验和每个单位工程划分一个检验批电气设备试验和试运行检验批质量验收记录07040301试运行导管敷设与建筑土建工程一致导管敷设检验批质量验收记录07040501电缆敷设供电区段和电气竖井的编号划电缆敷设检验批质量验收记录07040601分管内穿线和槽盒供电区段和电气竖井的编号划管内穿线和槽盒内敷线检验批质量验收记录07040701内敷线分电缆头制作供电区段和电气竖井的编号划电

30、缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录分07040801导线连接和线路供电区段和电气竖井的编号划电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录绝缘测试分07040801成套配电柜、 控制柜（屏、台）和动按照电气设备、器具和材料的成套配电柜、控制柜( 台、箱 ) 和配电箱 ( 盘) 安装力配电箱 （盘）安额定电压区段、施工段检验批质量验收记录07050101装导管敷设与建筑土建工程一致导管敷设检验批质量验收记录07050301管内穿线和槽盒供电区段和电气竖井的编号划管内穿线和槽盒内敷线检验批质量验收记录07050401内敷线分电缆头制作供电区段和电气竖井的编号划电缆头制作、导线

31、连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录分07050701导线连接和线路每个单位工程划分一个检验批电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试检验批质量验收记录绝缘测试分07050701普通灯具安装供电区段和电气竖井的编号划普通灯具安装检验批质量验收记录表07050801分大全智能8建筑标准文案专用灯具安装供电区段和电气竖井的编号划专用灯具安装检验批质量验收记录表07050901分开关、插座、 风扇供电区段和电气竖井的编号划开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表07051001安装分建筑照明通电试每个单位工程划分一个检验批建筑照明通电试运行检验批质量验收记录表07051101运行分接地装置安装每个单位工程

32、划分一个检验批接地装置安装检验批质量验收记录070701016 层以下的建筑应为 1 个检验防雷引下线及接批，高层建筑中依均压环设置间隔的层数作为 1 个检验批，防雷引下线及接闪器安装检验批质量验收记录07070201闪器安装接闪器按照同一屋面作为1 个防雷及接地检验批建筑物等电位连建筑物的总等电位连接为1 个检验批，每个局部等电位连接建筑物等电位联结检验批质量验收记录07070301接为 1 个检验批浪涌保护器安装按照低压配电系统和电子系统浪涌保护器安装检验批质量验收记录07070401中的安装分有线电视及卫星电视接槽盒和导管安装与建筑土建工程一致梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录

33、08080101收系统公共广播系槽盒和导管安装与建筑土建工程一致梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录08090101统建筑设备监槽盒和导管安装与建筑土建工程一致梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录08140101控系统火灾自动报槽盒和导管安装与建筑土建工程一致梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录08150101警系统安全技术系槽盒和导管安装与建筑土建工程一致梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批质量验收记录08160101统大全建筑9节能接地装置接地线防雷与接地等电位连接浪涌保护器墙体节能门窗节能围护系统节能屋面节能地面节能配电节能电气动力节能照明节能标准文案每个单位工程划分一个检验批每个单位工程划分一个检验批建筑物的总等电位连接为1 个检验批，每个局部等电位连接为 1 个检验批按照低压配电系统和电子系统中的安装分相同材料、工艺、和施工做法公建 1000 划分 1 个检验批，住宅 500-1000 划分 1 个检验批，同品种、 类别、