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文档简介

1、目前国内越来越多的基础设施建设项目如：火电厂、水电站、高速公路、垃圾处理等都趋向采用BOT模式来建设运营，投资者集投资、 建设、运营管理、收益于一身，具有相当大的自主权，这也为 BOT项 目打开了巨大的盈利空间。由于BOT项目一般属于基础设施建设项目，其收入有政策保障，也很稳定，市场风险较小， 故在融资方面比较容易获得银行支持，其 获利来源主要有两方面： 1、建设期的工程利润 2 、竣工后的项目收 益权带来的收益，而工程利润目前往往占项目投资总额的4050%,也就是说用项目总投资5060%的资金就可获得项目100%的收益， 用项目收益权作抵押,一般可从银行贷出相当投资总额70%的建设资金,基本

2、上用银行的资金即可完成全部项目建设,马上兑现 10% 的工程利润, 你不用花一分钱, 可获得 10%以上的工程利润及 100% 的业主权益,若你出售你拥有的 100%业主权益,回收的资金将大于 项目总投资,整个工程利润全部兑现,还将获得大于总投资的收益。当然,你虽不用花一分钱,但你必须先垫出 30%资本金 （若能与 银行达成配比条款 ,你垫付的资本金将远远小于 30%）,才能撬动 70% 的银行贷款,才能实现“你不用花一分钱,可获得 10%以上的工程 利润及100%的业主权益”的投资计划，这就是 BOT项目盈利模式的 精华。BOT项目盈利模式图解(8)图解说明：(1) :投资商注入30%资本金到BOT项目公司(2) ：银行贷款70%给BOT项目公司(3) : BOT项目公司支付工程款给工程队(3) : BOT项目公司支付物资采购款给物资供应商(4) : BOT项目公司支付技术咨询费给技术服务商(5) :工程队上交工程利润给投资商(6) :物资供应商上交利润给投资商(7) :技术服务商上交技术服务费

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