浙江工业大学项目评估 建设和生产条件评估PPT学习教案

1、会计学1 浙江工业大学项目评估浙江工业大学项目评估 建设和生产条件建设和生产条件 评估评估 4.14.1建设条件评估建设条件评估 第1页/共36页 4.1.14.1.1 建设和生产条件评估建设和生产条件评估 建设和生产条件评估主要是指对项目本身的建设施建设和生产条件评估主要是指对项目本身的建设施 工条件的评估以及对项目建成或交付使用后的生产工条件的评估以及对项目建成或交付使用后的生产 经营条件所进行的评估。经营条件所进行的评估。 其内容包括其内容包括: : 4.1.1.14.1.1.1 资源条件的评估资源条件的评估 （一（一）资源）资源条件评估的原则条件评估的原则 （二）资源条件的评估（二）资

2、源条件的评估 4.1.1.24.1.1.2工程地质和水文地质条件的评估工程地质和水文地质条件的评估 4.1.1.34.1.1.3原材料条件的评估原材料条件的评估 4.1.1.44.1.1.4燃料、动力供应条件的评估燃料、动力供应条件的评估 4.1.1.54.1.1.5交通运输和通讯条件的评估交通运输和通讯条件的评估 4.1.1.64.1.1.6 外部协作配套条件和同步建设的评估外部协作配套条件和同步建设的评估 第2页/共36页 件 第3页/共36页 第4页/共36页 第5页/共36页 4.1.2.4 4.1.2.4 建厂地区的选择建厂地区的选择 第6页/共36页 建厂地区选择的影响因素建厂地区

3、选择的影响因素 S原材料、燃料、销售市场原材料、燃料、销售市场及及运输条件运输条件 原料原料投入量投入量比比成品成品产出量产出量明显多明显多的项目的项目( (如金属如金属 冶炼冶炼) )，宜选择在原料产地宜选择在原料产地 所用原料在技术上所用原料在技术上或或经济上经济上不易长途运输不易长途运输的，的， 如：如：制糖业，也应接近原料产地制糖业，也应接近原料产地 大量大量依靠进口依靠进口原材料，原材料，或或产品主要供出口的工产品主要供出口的工 厂，建在港口附近为宜厂，建在港口附近为宜 对属于对属于劳动密集型、资金有机构成低劳动密集型、资金有机构成低、人工费、人工费 在产品成本中占绝大部分的项目，应

4、在劳动力在产品成本中占绝大部分的项目，应在劳动力 供应充足的地区建厂。供应充足的地区建厂。 对属于对属于“知识密集型知识密集型”、“技术密集型技术密集型”项目项目 应考虑技术协作条件在靠近科技中心建厂。应考虑技术协作条件在靠近科技中心建厂。 第7页/共36页 S原材料、燃料、销售市场及运输条件原材料、燃料、销售市场及运输条件 不宜运输的原料，不宜运输的原料，如专用设备制造厂或玻璃厂等如专用设备制造厂或玻璃厂等, 一一 般应接近消费区般应接近消费区 产品易变质产品易变质或或农产品加工项目农产品加工项目, 应建在销售市场附近应建在销售市场附近 能耗大的项目，能耗大的项目，如铝、镁、钛的冶炼厂，电石

5、厂等如铝、镁、钛的冶炼厂，电石厂等 耗电量大的工厂，耗电量大的工厂，一般应靠近能源供应地一般应靠近能源供应地 受运输因素影响较小的项目受运输因素影响较小的项目如石油产品和石油化工如石油产品和石油化工 产品项目，产品项目，可建在资源产地，也可建在靠近消可建在资源产地，也可建在靠近消 费中心建厂，或者建在两者之间的某优化点上费中心建厂，或者建在两者之间的某优化点上 对于某些工程技术项目，对于某些工程技术项目，如机械制造、装配成套装如机械制造、装配成套装 置置和和电子装配工业企业，电子装配工业企业，一般不受运输因素限一般不受运输因素限 制，厂址选择有较大灵活性制，厂址选择有较大灵活性 原材料有危险品

6、，尽量缩短运输距离原材料有危险品，尽量缩短运输距离 第8页/共36页 l地方产业政策地方产业政策及及财税政策的影响财税政策的影响 地方特色产业地方特色产业及及主导产业的发展方向主导产业的发展方向 地方财税优惠政策地方财税优惠政策 l行业特点的因素行业特点的因素 矿产品开采项目主要考虑资源条件矿产品开采项目主要考虑资源条件 火力发电项目主要考虑运输问题火力发电项目主要考虑运输问题 水电站项目主要考虑水能条件水电站项目主要考虑水能条件及及输电问题输电问题 核电站项目主要考虑安全核电站项目主要考虑安全与与电力输送条件电力输送条件 机电行业投资项目，工业基础条件较为重要机电行业投资项目，工业基础条件较

7、为重要 l自然环境自然环境 条件条件 气候、地质、生态气候、地质、生态 条件条件 第9页/共36页 第10页/共36页 p项目厂址选择项目厂址选择 不同行业项目选择厂址需要研究的具体内容不同行业项目选择厂址需要研究的具体内容、方法方法和和遵循的规程规范不同遵循的规程规范不同 例如，例如，工业项目工业项目称称 厂址选择厂址选择 水利水电项目水利水电项目称称为为 场址选择场址选择 铁路铁路、公路公路、城市轨道交通项目城市轨道交通项目称称 线路选线路选 择择 输油气管道输油气管道、输电输电和和通信线路项目通信线路项目称称 路径路径 选择选择 （1）厂址选择的基本原则）厂址选择的基本原则 服从城市规划

8、的要求服从城市规划的要求 厂址的气候厂址的气候、地质地质、地形等自然条件地形等自然条件 节约使用土地节约使用土地、同时有利于专业化协作同时有利于专业化协作 既考虑生产又方便生活既考虑生产又方便生活、尽可能节省投尽可能节省投 资资 注重环境保护注重环境保护和和生态平衡生态平衡 第11页/共36页 第12页/共36页 p（3 3）厂址选择的方法）厂址选择的方法 pA. 费用比较法费用比较法 计算各方案的建设费用计算各方案的建设费用和和经营费用经营费用 选择费用最小者为项目选址的最优方案选择费用最小者为项目选址的最优方案 a)估算各备选方案的估算各备选方案的 各项建设费用各项建设费用 项目投产后的经

9、营费用项目投产后的经营费用 列出投资列出投资与与经营费用估算表经营费用估算表 第13页/共36页 项目项目单位单位 备选方案备选方案A A备选方案备选方案B B备选方案备选方案C C 数量数量金额金额数量数量金额金额数量数量金额金额 一、建设费一、建设费 1. 1.土石方工程土石方工程 2. 2.铁路专用线铁路专用线 3. 3.厂外公路厂外公路 4. 4.人工构筑物人工构筑物 5. 5.供水供水 6. 6.排水排水 7. 7.防洪措施防洪措施 8. 8.供电供电 9. 9.区域开拓费区域开拓费 10.10.建材运输费建材运输费 小计小计 二、经营费二、经营费 1. 1.工厂物料运输工厂物料运输

10、 2. 2.供水供水 3. 3.排水排水 4. 4.动力供应动力供应 5. 5.其他经营费其他经营费 小计小计 合计合计 投资投资与与经营经营费用估算表费用估算表 单位：单位：万元万元 第14页/共36页 选择选择费用最小者为项目选址的最优方案费用最小者为项目选址的最优方案 b)估根据上表中的基础数据，选择一定的评价指标计算并确定最佳方案估根据上表中的基础数据，选择一定的评价指标计算并确定最佳方案 静态评价指标静态评价指标 l 增量投资回收期增量投资回收期： 式中式中:I I1 1、I I2 2 对比方案的建设投资费用对比方案的建设投资费用 C C1 1、C C2 2 对比方案的年度产品成本对

11、比方案的年度产品成本或或经营费用经营费用 比选标准：比选标准： 如果如果 T0, 取投资额小的方案取投资额小的方案 如果如果 TTH (TH为基准投资回收期为基准投资回收期), 取投资额小的方案取投资额小的方案 如果如果 THT0, 取投资额大的方案取投资额大的方案 21 12 CC II T 第15页/共36页 选择选择费用最小者为项目选址的最优方案费用最小者为项目选址的最优方案 静态评价指标静态评价指标 l完全费用完全费用： l式中式中ATC ATC 年完全费用年完全费用 C C 年经营费用年经营费用 I I 初始投资费用初始投资费用 E EH H 基准投资效果系数基准投资效果系数 T T

12、H H 基准投资回收期基准投资回收期，E EH H=1=1/ / T TH H l选取各备选方案中年完全费用最小的备选方案为最佳方案选取各备选方案中年完全费用最小的备选方案为最佳方案 H H T I CIECATC 第16页/共36页 选择选择费用最小者为项目选址的最优方案费用最小者为项目选址的最优方案 动态评价指标动态评价指标 a)费用现值最小法：费用现值最小法： 式中式中 PC 方案的费用现值方案的费用现值 It 该方案第该方案第t年的投资费用年的投资费用 Ct 该方案第该方案第t年的经营费用年的经营费用 ic 基准收益率基准收益率 选取各方案中费用选取各方案中费用现值最小者现值最小者为最

13、优方案为最优方案 t n t ctt iCIPC 1 1/ 第17页/共36页 选择选择费用最小者为项目选址的最优方案费用最小者为项目选址的最优方案 动态评价指标动态评价指标 b)费用年值最小法：费用年值最小法： 式中式中 AC 方案的费用年值方案的费用年值 I It 该方案第该方案第t年的投资费用年的投资费用 C 每年的经营费用每年的经营费用 ic 基准收益率基准收益率 选取各方案中费用选取各方案中费用年值最小者年值最小者为最优方案为最优方案 n t n c n c t ct C i ii iIAC 1 11 1 1 第18页/共36页 评分优选法评分优选法 厂址厂址选择的评分选择的评分优选

14、法，也叫优选法，也叫加权评分法。是是指通过计算影响指通过计算影响 厂址选择的有关因家评价分值，并据以做出相应厂址选择的方法。厂址选择的有关因家评价分值，并据以做出相应厂址选择的方法。 步骤：步骤： 首先，首先，在厂址在厂址方案比较表中列出各种判断因素；方案比较表中列出各种判断因素； 其次，将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价其次，将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价 值；值； 再次，将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，求出指标再次，将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，求出指标 评价分；评价分； 最后，从中选出评价分最高的方案作为最佳方案。最后，从中选出评价分最高

15、的方案作为最佳方案。 n j jij wpi 1 方案评价值 第19页/共36页 案例：案例： 已知某重型汽车发动机厂厂址选择有两个可供比选的方素。评分优已知某重型汽车发动机厂厂址选择有两个可供比选的方素。评分优 选法的应用程序如下：选法的应用程序如下： 第一，确定方案比较的判断因素；第一，确定方案比较的判断因素； 发动机厂厂址方案比较表发动机厂厂址方案比较表 序序 号号 指指 标标 （判断因素）（判断因素） 方方 案案 甲甲方方 案案 乙乙 1 1厂址位置厂址位置某市半山工业区某市半山工业区某市重型汽车厂附近某市重型汽车厂附近 2 2占地面积占地面积占地面积占地面积14.14.占地面积占地面

16、积3636万平方米万平方米 3 3可利用固定资产原值可利用固定资产原值29002900万元万元76007600万元万元 4 4可利用原有生产设施可利用原有生产设施没没 有有 生产性设施生产性设施14.14.， 现有铸造车间现有铸造车间3. 3.， 其中可利用其中可利用1. 1. 5 5交通运输条件交通运输条件无铁路专用线无铁路专用线有铁路专用线有铁路专用线 6 6土方工程量土方工程量 新建厂房和公用设新建厂房和公用设 施，填方施，填方 无大的土方施工量无大的土方施工量 7 7所需投资额所需投资额75007500万元万元50005000万元万元 8 8消化引进技术条件消化引进技术条件易于掌握引进

17、技术易于掌握引进技术消化引进需较长时间消化引进需较长时间 第20页/共36页 第二，根据各方案的实际条件给出比重因子和指标评价值；第二，根据各方案的实际条件给出比重因子和指标评价值； 指标评价值表指标评价值表 序号序号 指指 标标 （判断因素）（判断因素） 不同方案的指标评价值不同方案的指标评价值指指 标标 评评 价价 值值 之之 和和 方案甲方案甲 方案乙方案乙 1 1厂址位置厂址位置0.3500.3500.6500.6501.0001.000 2 2占地面积占地面积0.3000.3000.7000.7001.0001.000 3 3可利用固定资产原值可利用固定资产原值0.2760.2760

18、.7240.7241.0001.000 4 4可利用原有生产设施可利用原有生产设施0.0000.0001.0001.0001.0001.000 5 5交通运输条件交通运输条件0.2000.2000.8000.8001.0001.000 6 6土方工程量土方工程量0.1000.1000.9000.9001.0001.000 7 7所需投资额所需投资额0.4000.4000.6000.6001.0001.000 8 8消化引进技术条件消化引进技术条件0.8000.8000.2000.2001.0001.000 第21页/共36页 第三，根据比重因子求出各方案每项指标的评价分及其总分合计；第三，根据

19、比重因子求出各方案每项指标的评价分及其总分合计； 第四，因为乙方案的得分高于甲方案，所以应选定乙方案。第四，因为乙方案的得分高于甲方案，所以应选定乙方案。 方案评价分计算表方案评价分计算表 序号序号 指指 标标 （判断因素）（判断因素） 比重因子比重因子 （WFWF） 不同方案的指标评价分不同方案的指标评价分 指标评价分之和指标评价分之和 方案甲方案甲 方案乙方案乙 1 1厂址位置厂址位置15%15%0.05250.05250.09750.09750.15000.1500 2 2占地面积占地面积15%15%0.04500.04500.10500.10500.15000.1500 3 3可利用固

20、定资产原值可利用固定资产原值10%10%0.02760.02760.07240.07240.10000.1000 4 4可利用原有生产设施可利用原有生产设施10%10%0.00000.00000.10000.10000.10000.1000 5 5交通运输条件交通运输条件5%5%0.00500.00500.04500.04500.05000.0500 6 6土方工程量土方工程量10%10%0.01000.01000.09000.09000.10000.1000 7 7所需投资额所需投资额15%15%0.06000.06000.09000.09000.15000.1500 8 8消化引进技术条件

21、消化引进技术条件20%20%0.16000.16000.04000.04000.20000.2000 合合 计计100%100%0.36010.36010.63990.63991.00001.0000 第22页/共36页 所引起环境质量下降而有害与人所引起环境质量下降而有害与人 类及其他生物的正常生存和发展类及其他生物的正常生存和发展 的现象。的现象。 第23页/共36页 第24页/共36页 第25页/共36页 4.2技术评估技术评估 4.2.14.2.1 技术评估的原则和内容技术评估的原则和内容 4.2.1.14.2.1.1技术评估的原则技术评估的原则 1) 1)先进性原则先进性原则 2)

22、2)适用性原则适用性原则 技术上的适用性应符合以下基本条件：技术上的适用性应符合以下基本条件： （1) 1)有利于合理利用有限资源，降低原材料，特别是能源有利于合理利用有限资源，降低原材料，特别是能源 的消耗；的消耗； (2)(2)有利于维护生态平衡，减少和避免环境污染；有利于维护生态平衡，减少和避免环境污染； (3)(3)有利于改善产品结构，提高产品质量；有利于改善产品结构，提高产品质量； (4)(4)有利于充分发挥原有的技术装备和技术力量；有利于充分发挥原有的技术装备和技术力量； (5)(5)符合国家、地区、部门的科技发展政策。符合国家、地区、部门的科技发展政策。 3) 3)经济性原则经济

23、性原则 (1)(1)最大收益原则。最大收益原则。 (2)(2)最小成本原则。最小成本原则。 4) 4)安全性原则安全性原则 第26页/共36页 4.2.1.24.2.1.2 技术评估的内容技术评估的内容 技术评估的主要内容是对生产工艺方案技术评估的主要内容是对生产工艺方案 、设备选型方案和工程设计方案进行分析、设备选型方案和工程设计方案进行分析 评价。评价。 第27页/共36页 第28页/共36页 4.2.2.24.2.2.2 工艺引进和转让工艺引进和转让 工艺技术的来源是指采用的生产技术、生产方法或工艺技术的来源是指采用的生产技术、生产方法或 生产工艺的来源。在项目评估时，应当分析估算选生产

24、工艺的来源。在项目评估时，应当分析估算选 择的工艺以及有关技术服务的成本。择的工艺以及有关技术服务的成本。 1) 1)取得工艺的方法取得工艺的方法 (1 (1) )许可证交易许可证交易 ( (2) 2)工艺的购买工艺的购买 (3 (3) )许可证持有者参与合资经营许可证持有者参与合资经营 第29页/共36页 2) 2)合同条款和条件合同条款和条件 （1) 1)说明：是否明确地说明工艺的详细情况，包括生产过程、产品以说明：是否明确地说明工艺的详细情况，包括生产过程、产品以 及需要从工艺供应者取得的技术服务，是否提供了所有必要的文件。及需要从工艺供应者取得的技术服务，是否提供了所有必要的文件。 (

25、2)(2)期限：工艺协定的期限，是否说明有效地吸收工艺所需的时间。期限：工艺协定的期限，是否说明有效地吸收工艺所需的时间。 (3)(3)担保：是否说明同所供应的工艺以及非专利技术有关的适当的担担保：是否说明同所供应的工艺以及非专利技术有关的适当的担 保或保证。保或保证。 (4)(4)使用改进后的工艺：是否规定了在协定期限内，取得许可证应分使用改进后的工艺：是否规定了在协定期限内，取得许可证应分 享发出许可证者在该工艺方面的改进。享发出许可证者在该工艺方面的改进。 (5)(5)工业产权：对某一特定工艺所有的专利或其他工业产权，应当加工业产权：对某一特定工艺所有的专利或其他工业产权，应当加 以确认

26、，并应提出下列条款，即列出专利权、在专利有效期限内取得的以确认，并应提出下列条款，即列出专利权、在专利有效期限内取得的 使用权、可能对第三方造成的侵权。使用权、可能对第三方造成的侵权。 (6)(6)付款：工艺方面的付款形式通常包括一次总付、分期提成付款，付款：工艺方面的付款形式通常包括一次总付、分期提成付款， 以及一次总付与分期提成付款两者结合等类型。在评估时，应提出所建以及一次总付与分期提成付款两者结合等类型。在评估时，应提出所建 议的形式和适当的支付水平。议的形式和适当的支付水平。 (7)(7)地区性销售权：是否说明对项目所在国及其邻国或其他地区的独地区性销售权：是否说明对项目所在国及其邻

27、国或其他地区的独 占或独占销售权问题。占或独占销售权问题。 (8)(8)培训：是否说明对工艺方面的培训问题，包括培训的时间、地点培训：是否说明对工艺方面的培训问题，包括培训的时间、地点 、人数等。、人数等。 3) 3)工艺的成本工艺的成本 第30页/共36页 4.2.34.2.3 设备选择评估设备选择评估 工业项目的设备一般包括：生产设备、辅助设备和服务设工业项目的设备一般包括：生产设备、辅助设备和服务设 备三种。备三种。 在进行可行性研究和项目评估中，主要对生产设备和辅助在进行可行性研究和项目评估中，主要对生产设备和辅助 设备进行分析和评价。设备进行分析和评价。 设备的选择一般是指生产工艺流程和生产规模的要求以及设备的选择一般是指生产工艺流程和生产规模的要求以及 对设备在技术、供应方面的要求。对设备在技术、供应方面的要求。 4.2.3.14.2.3.1拟选设备的生产能力配置评估拟选设备的生产能力配置评估 在项目的设备评估中，应注意生产能