实用二手房屋装修合同范文.doc

1、实用二手房屋装修合同范文装修也是我们的大事在进行房屋装修时应该注意哪些情况呢今天wtt就给大家整理了二手房屋装修合同希望对大家的工作和学习有所帮助欢迎阅读!【篇一】二手房屋装修合同发包方(简称甲方)_承包方(简称乙方)_甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守。一、工程概况1.装饰施工地点：2.住房结构：房型房厅套施工面积平方米。3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4.承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)5.工期：自_年_月_日开工至_年_月_日竣工_工期_天。二、工程价款及结算的约定1.工程总价款：￥_元大写

2、(人民币)_详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后甲、乙双方签订工程保修单保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生

3、质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1.本工程执行DBJ086297住宅

4、建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由_方设计施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费由甲方承担工期顺延。由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变。4.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系双方同意后方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期甲、乙双方商定。5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认。事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验。若复验合格其

5、复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延。6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期。五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生属甲方责任甲方负责和赔偿;属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸并向乙方进

6、行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工保质保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工一天甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的每逾期一天支付_元违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。

7、八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议应通过友好协商解决如协商无效的可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后双方必须严格遵守。十、本合同一式份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)电话：乙方(签章)电话：签订地点：签订日期：年月日【篇二】二手房屋装修合同委托方(甲方)：盘永华章鹏熙承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方房屋装修订立本协议以共同恪守。一、工程地点：x县华宇小区G幢401室二、形式结构：单层式三室两厅一厨两卫三、工程工期：开工之日算起一个半月(45天)四、承包方式：乙方包工、部分包料甲方提供部分材料(

8、详见附表1：甲方提供装饰装修材料明细表。附表2：乙方提供装饰装修材料明细表)五、工程项目：1、乙方负责5个房间(三卧室、一客厅、一饭厅)地面铺设瓷砖打地角线要求平整;一个厨房两个卫生间墙面铺瓷到顶留出吊顶空间边角打磨。瓷砖由甲方提供其余材料由乙方提供。2、乙方负责电路水路改造：3、乙方负责集成吊顶：厨房两个卫生间4、包三个水管5、乙方负责客厅顶部打石膏条客厅走廊顶部打石膏板。材料由乙方提供。6、墙面刷双灰粉上漆甲方提供漆材料其余由乙方负责。7、乙方负责安装卫生间门两扇、灯、洁具材料由甲方提供。8、装修完成后由乙方负责清理打扫9、厨房橱柜的具体装修由甲方提出方案商量确定未尽细节的之处由甲方提出方

9、案商量确定。六、材料、设备的供应1、由甲方提供的材料设备应为附合设计和国家标准要求的合格产品并应按施工进度计划及时供应到现场并事先通知乙方双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收办理交接手续后由乙方负责保管。2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用乙方如挪用按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。3、由乙方提供的材料、设备必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、质量、计量标准及数量相符。4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时禁止使用;如已使用其后果和损失均由乙方承担。七、质量标准施工质量要符合安全要求装修质量不得低于同一施工类型的装修标准双方认可。工程竣工验收合格后3个月内因乙方

10、施工出现质量问题乙方负责无偿返工维修。八、工程造价甲方共支付乙方装修人工费、材料费共15600元人民币。九、工程款按以下方式支付：(一)本合同签订后开工二至五日甲方支付相当于总价款20%(3120元)的工程款;(二)完成50%的工程量之日后的三日内甲方支付相当于总价款40%(6240)的工程款;(三)竣工验收后三日内甲方支付相当于总价款40%(6240)的工程款。(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满如果装修出现质量问题乙方应该免费为甲方排查否则退还受损金额!十、本协议一式两份甲乙方各执一份具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方：乙方：签字(盖章)：签字(盖章)：联系电话：联系电

11、话：_年_月_日_年_月_日【篇三】二手房屋装修合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包方式：包工包料4、工程概况：建筑面积平方米。二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准工程量竣工后以审计为准)四、工程期限工程开工日期：20年月日工程竣工日期：20年月日五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ7391建筑装饰

12、工程施工验收规范规定及省、市建委、消防部门规定的标准执行工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用人为造成的质量问题除外)属于乙方责任的乙方无偿保修保修期为一年终身维修。六、付款方式1、合同签定后甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。七、双方责任1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。2、乙方：向

13、甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失由违约方承担。2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时需甲方认定综合单价后以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时甲方已认可但甲方没签证的其所发生的费用同样生效。)3、工程量发生变化时按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、如甲方或乙方违约而没有按合同执行的可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、其它未尽事宜由双方协商解决。6、合同一式贰份

14、双方签字生效各持贰份并具有同等法律效力。甲方单位名称：乙方单位名称：(盖公章)(盖公章)20年月日【篇四】二手房屋装修合同委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲方委托乙方对居室水电工程项目进行安装施工双方依据国家法律法规经协商自愿签订本合同。第一条工程概述1、项目：住宅水电安装。2、地点：x大道东都怡景花园幢室套内面积。3、施工安装内容：拆墙、打洞、开槽(见附件1基础工程项目)、强弱电线和开关插座安装、冷热水管及下水道安装、灯具及龙头安装。4、总价;工程款元。增减项目需经双方商定价格后签字确认生效依此增减工程安装项目并增减造价。5、工期：本工程耗时日。工程自2021年月日起至月日止乙方应按时按质按

15、量完成全部工程安装项目。第二条甲方工作1、工程现场无影响水电安装施工的障碍物。2、提供乙方施工所需的水电接口和主要材料。3、提供经物业管理部门认可的房屋平面布置图(附件2)、开关插座布局图(附件3)、用水器具布局图(附件4)、灯具布局图(附件5)并向乙方进行现场交底。4、如确实需要拆改原建筑结构或设备、线路应向物业管理部门办理手续并承担有关费用。协助乙方办理施工申请、审批、登记等手续。5、对工程施工质量进度进行监督检查有权要求乙方对不合格的项目进行整改以达到设计和规范要求。6、施工中如需临时使用公用部位应向邻里打招呼处理好邻里关系。第三条乙方工作1、对甲方进场材料确认签收(在附件6上签收)合理

16、使用材料保证材料安全。2、严格执行施工工艺规范按合同规范进行施工保质保量按期完成工程解决由乙方负责的各项事宜。3、文明施工防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、短路停电、物品损坏等事故发生万一发生必须负责尽快修复或赔偿。4、严格执行安全操作规程和防火安全规定负责施工现场的安全严防火灾绝对保证施工现场的防火安全。自担施工安装过程中的伤亡责任并承担由此造成的甲方损失。5、严格按照本合同签认的工程量表和图纸进行施工做好强弱电线路走向标注记录提供强弱电线路正规图纸。6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的材料、设施和施工成品进行保护。第四条质量要求1、工程施工标准双方同意参照GB50327-2021国家标准

17、住宅装饰装修施工工程规范规定。2、工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可详见本合同附件6装修工程材料预算清单。3、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负施工质量由乙方负责乙方采购的材料、设备、产品质量由乙方负责。4、施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用双方应另签补充合同。5、其他质量要求和标准见附件7电工施工规范、附件8水工施工规范。第五条材料供应1、甲方提供的材料均应用于本合同规定的装修项目非经甲方同意不得挪作他用乙方如有挪用应按材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方提供的材料、设备应符合质量要求规格有差异的禁止使用对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负

18、责采购的材料、设备均应是符合设计要求的合格产品并应按时供应。4、甲方提供的材料由于乙方保管不当应由乙方负责双倍赔偿。第六条付款方式1、乙方按本合同约定的时间进行施工按时按质按量完成本合同约定的灯具安装以外的工程项目甲方按本合同约定价款的60%预支付工程款灯具安装完成通电试灯后经双方验收确认再支付30%工程款剩余10%为质量保证金。2、质量保证金在本合同规定的质保期内无任何质量问题时甲方一次性支付。第七条工程工期1、因乙方原因而延迟完工按本合同违约责任条款处理;因甲方原因耽误工期完工期限顺延。2、由甲方提供的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担。由于乙方施工原因造成的质量

19、事故其返工费由乙方承担工期不变。3、在施工过程中因为乙方施工质量问题返工导致工期延误按本合同违约责任条款处理。4、施工中如果因甲方原因要求返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签字认可甲方需承担全部施工费用且工期顺延。第八条工程验收1、本合同工程验收按工程验收单(见附件8)的标准进行。本合同约定的工程分两个阶段验收除灯具安装以外的工程全部结束后乙方应组织甲方进行预验收工程质量验收合格后双方确认后在见附件8上签字然后办理工程移交和预结算手续。2、灯具安装试通电亮灯后双方在进行总验收合格后在附件8上签字然后办理结算付款手续。3、甲方如不能在乙方指定的时限前来验收应及时通知乙方如果双方同意可以另定日期验收但完工期限按甲方耽误的天数顺延因此给乙方增加的费用由甲方承担。第九条质量保证1、在正常使用条件下装修工程质量保证期限为5年。保修期自本合同工程验收合格之日起计算(见附件8水电安装验收单)。2、质量保证期限内乙方提供免费维修服务。正常使用条件下的维修项目乙方免收维修费和材料。质保期外和非正常使用的维修项目乙方维修费和材料费按成本价收取。3、质量保证期内乙方工程出现质量问题乙方在甲方问题反映的当天来维修甲方不扣除