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文档简介
1、维保经理工作职责1、 杨国义维保部技术经理,负责维保部电梯日常维护管理工作。1、 对学员进行规范性管理,安全操作常识教育2、 培训学员应知应会的技术技能,制定激励机制3、 应对处理好电梯的突发故障4、 负责电梯维保所需的备品备件计划和筹备5、 负责安排维保资料的整理和数据的采集2、 蔡伦维保部人事经理1、 负责维保人员的思想教育工作2、 检查监督维保人员、仪表仪容内务卫生,作息时间3、 协助杨经理处理电梯突发紧急故障4、 维保人员的调动招募去留5、 核实核算维保备件售出情况。电梯维修保养工作质量考核标准小区名称: 受检电梯编号:顺序标 准 内 容标准分值评分方法分值一机房20分1、 机房环境:
2、机房内应保持清洁,无杂物,门窗应可靠牢固。3分符合:3分基本符合:1分不符合:0分2、 控制屏:控制柜内各电子元件及微机设备内无灰尘,无异味等异常情况,各种标识应清晰有效。3分符合:3分基本符合:1分不符合:0分3、 主机:运行时应无异常噪音、无异常气味、无漏油现象。5分符合:5分基本符合:2分不符合:0分4、机房内各个转动部位应有明显的标记。2分符合:2分基本符合:1分不符合:0分5、 限速器:夹绳口的污垢应及时清除,使夹绳动作可靠。5分符合:5分基本符合:2分不符合:0分6、机房内应有救援说明、救援工具应齐全、有效。2分符合:2分基本符合:1分不符合:0分二井道11分1、各层厅门电气开关、
3、门锁应动作灵活、可靠。3分符合:3分基本符合:1分不符合:0分2、各层厅门门头、门扇、地坎、门槽应无垃圾、砂石、油污等。2分符合:2分基本符合:1分不符合:0分3、钢丝绳有无断股断丝现象,并检查钢丝绳的受力均匀情况。2分符合:2分基本符合:1分不符合:0分4、检查各层厅门的门导轨、门触点是否符合标准。2分符合:2分基本符合:1分不符合:0分5、强迫换速开关、限位开关、极限开关应动作灵活可靠。2分符合:2分基本符合:1分不符合:0分三轿顶9分1、安全窗、安全钳、钢带等电气开关应动作可靠有效。4分符合:4分基本符合:2分不符合:0分2、导轨润滑要良好,油杯油量应适当,不宜过多,也不宜过少。2分符合
4、:2分基本符合:1分不符合:0分3、轿顶应保持清洁,没有油污和杂物。.3分符合:3分基本符合:1分不符合:0分四轿箱内10分1、操纵箱内各个开关按钮应动作灵活,有效。4分符合:4分基本符合:2分不符合:0分2、轿内照明、风扇应良好。2分符合:2分基本符合:1分不符合:0分3、安全触板动作应有效。4分符合:4分基本符合:2分不符合:0分五底坑10分1、底坑环境:要定期清理轿厢底部砂石,灰尘及底坑积水、垃圾。2分符合:2分基本符合:1分不符合:0分2、张紧装置的开关位置应符合标准。4分符合:4分基本符合:2分不符合:0分3、缓冲器开关应动作灵活。4分符合:4分基本符合:2分不符合:0分六基础管理40分1、 维修人员的工作态度:工作热情主动、积极、责任心强,工作效率高,工作质量优良,仪容仪表,办公环境与工作态度良好,严守工作纪律,工作作风严谨,业务技术过硬。5分优秀:5分良好:4分合格:3分不合格:0分2、 故障处理:(1) 故障处理及时,从报修到维修人员,到达现场一般不超过30分钟;(2) 一般故障修复不超过1小时。5分优秀:5分良好:3分合格:1分不合格:0分3、工作记录与设备档案,维修过程按要求详细记录。15分符合:15分不符合:0分4、工作记划与完成情况按当月工作计划进行维修保养工作。5分符合:5分基本符合
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