房地产估价师制度与政策备的考试题及答案

1、房地产估价师制度与政策备的考试题及答案房地产估价师制度与政策备的考试题及答案1. ()年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心一 低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路.A. 19491955B. 19561965C. 19661978D. 19781991【正确答案】：D【答案解析】：19781991年中国房地产发展的主要特点是针对 传统住房制度的核心-一-低租金，提出了以大幅度提高租金为基木环 节的改革思路.【该题针对住房制度概述知识点进行考核】2. 国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通 知决定，从()开始,全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币

2、化.(2003年试题)A. 1997年下半年B. 1998年上半年C. 1998年下半 年D. 1999年【正确答案】:C【答案解析】：1998年7月3日发布的国务院关于进一步深化 城镇住房制度改革加快住房建设的通知，宣布从1998年下半年开 始,全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化.【该题针对住房制度概述知识点进行考核】3. 下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是0.A. 征地和拆迁费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设 施建设费【正确答案】:C【该题针对住房制度概述知识点进行考核】4. 下列关于经济适用住房政策，说法正确的是0.A. 以征地和拆迁补偿费.勘察设计和

3、前期工程费和建安工程费等 3项成本因素为基础计算计入房价的企业管理费B. 经济适用房的开发建设应实行政府指定制度，用行政方式确定 开发建设单位C. 计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下D. 房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5% 以下【答案解析】：经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费 用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设 费.A错;经济适用房的开发建设应实行招投标制度，用竞争方式确定 开发建设单位.B错;实施的经济适用住房项目的利润率控制在3%以 下;D错.【该题针对住房制度概述知识点进行考核】5. ()是指政府提供政策优惠，限定套型而积和销售价

4、格，按照合理 标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策 性住房.A.廉租住房B.经济适用住房C.普通商品房D.工业用房【正确答案】:B【答案解析】：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型而 积和销售价格，按照合理标准建设，而向城市低收入住房困难家庭供 应，具有保障性质的政策性住房.【该题针对住房制度概述知识点进行考核】6. 对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件 之一是房价收入比在()倍以上.A. 4B. 5C. 6D. 7【正确答案】:A【答案解析】：对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补 贴的前提条件之一是房价收入比在4倍以上.【该题针对住房制度

5、概述知识点进行考核】7. 国有土地所有权由()代表国家行使.(2008年真题)A.国务院B.国务院土地行政主管部门C.市.县人民政府D.市.县人民政府土地行政主管部门【正确答案】：A【答案解析】：国有土地所有权由国务院代表国 家行使.【该题针对土地制度概述知识点进行考核】8. 国家实行土地登记制度，由()对所管辖的土地进行登记造册.A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府土地管理部门C.县级 以上人民政府农业管理部门D.乡级以上人民政府【正确答案】:A【答案解析】：国家实行土地登记制度，由县级以上人民政府对所 管辖的土地进行登记造册.【该题针对土地制度概述知识点进行考核】9. 按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发0.A. 国有土地所有证B. 国有土地使用证C. 集体土地所有证D. 集体土地使用证【正确答案】:B【答案解析】：按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的, 核发国有土地使用证.【该题针对土地制度概述知识点进行考核】10. 按照目前我国土地登记制度规定,属于农民集体所有土地的， 核发().A. 国有土地所有