房地产估价师考试《理论与方法》试题及答案多选_第1页
房地产估价师考试《理论与方法》试题及答案多选_第2页
房地产估价师考试《理论与方法》试题及答案多选_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、房地产估价师考试理论与方法试题及答案多 选房地产估价师考试理论与方法试题及答案(多选)多项选择丿1、在实际运用假设开法估价结果的可靠性如何关键取决于0。A、是否根据房地产估价的原则和最高最佳使用原则，正确地判 断了房地产的最佳开发利用方式B、是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确地预测了未 来最佳开发利用方式后的房地产价值C、是否根据我国的房地产相关税法规定，正确地扣除了开发完 成后作为卖方要缴纳的税费D、是否根据我国的房地产估价相关约定，正确地扣除了开发完 成后要获得的开发利润2、建筑物的重新构建价格，可以采用()来求取，或通过政府确 定公布的房屋重置价格扣除其中可能包含的土地价格后的比

2、较修正 来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。A、比较法B、成本法C、收益法D、假设开发法3、房地产估价的重要性在于()。A、为了建立合理的.房地产交易秩序B、促进房地产公平交易的基木保障C、有助于将房地产价值导向正常化D、为了方便买卖双方4、重建价格又称重建成木，是采用与估价对象建筑物相同的建 筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估计时点时的价格 水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常 价格。()A、对B、错5、某高层楼房占用的土地总面积为800m2,总建筑面积为 2000m2,某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进 行分摊计算，该所有人拥有的

3、土地数量为()边。A、40B、45C、48D、506、在运用路线价法过程中，为了简化以后各宗土地价格的计算, 一般以临街各宗土地的临街深度的()作为标准深度。A、中位数B、众数C、平均数D、分位数7、在进行城市基准地价评估时要明确基准地价的内涵、构成、 表达方式、基准H期等。其中特别是要明确拟评估的基准地价所对应的土地条件或状况，包括土地的基础设施完备程度、平整程度及() 等。A、权利性质B、使用年限C、用途D、容积率8、一般地说，如果家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数量 下降房地产价格会有下降的趋势。0A、对B、错9、实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最 合理的方法是()。A、过去数据简单算术平均法B、过去数据加权算术平均法C、未来数据简单算术平均法D、未来数据加权算术平均法10、下列费用不用计入商品住宅价格的为()。A、非住宅小区级的公共建筑的建设费用B、住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用C、住宅小区内的公共设施D

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论