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1、对房地产上市对房地产上市 的分析和思考的分析和思考 黄剑 05212118 n房地产上市情况介绍房地产上市情况介绍 n房地产上市热原因房地产上市热原因 n房地产上市的利弊分析房地产上市的利弊分析 n针对借壳上市现象的看法针对借壳上市现象的看法 一一房地产上市现状房地产上市现状 n根据2014中国房地产上市公司测评研究报告 （2014112） ，显示目前我国上市房企有199 家 n截止2014424 ，我国共有A股房地产上市公司 149家 上市时间上市公司数上市方式备注 1991199524主要是直接上 市 禁令发布以前 1996200014买壳、重组、 转变主营、 开发区类 禁令执行期间 20

2、01年以后主要是直接上 市 禁令取消以后 房地产企业上市的形式房地产企业上市的形式 n直接上市 n变相上市 n买壳上市 n其他行业上市公司从事的房地产项目开发 二二房地产上市热原因房地产上市热原因 n房地产企业处于上市最佳机遇期 1.近年来资本市场运行十分强劲，市场对新 股扩容表现出很大的承接能力。 2.我国房地产市场处于大牛市阶段。 n政策鼓励房地产开发公司股权融资，为上 市融资提供机遇 三三房地产上市的利弊分析房地产上市的利弊分析 n上市的好处 1.为企业有集资需求时集资(公募或私募)提供了极大 方便; 2.大大提高了公司的信誉地位和企业形象,极大方便 企业对外交流和经营; 3.提高对企业管理人员的吸引和刺激,便于保留公司 高素质管理人才和激发员工的工作热情; 三三房地产上市的利弊分析房地产上市的利弊分析 n上市的挑战 1.信息披露对房地产上市公司持续盈利能力 提出挑战 2.上市对房地产公司传统的管理模式提出挑 战 3.控制权分散的风险 四四针对借壳上市现象的看法针对借壳上市现象的看法 n借壳上市的概念 n借壳上市的意义 1、促进经营战略调整 2、改革经营管理体制 3、获得有益资产或资源 4、缩短上市时间 5、拓宽融资渠道 6、避开地方保护 7、扩大社会知名度 8、寻求政策的优惠与支持 四四针对借壳上市现象的看法针对借壳上市现象的看法 n房地

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