地产活动-北京WE-House开盘活动推广案(含平面)2004-34页

1、http:/ (海量营销管理培训资料下载) WE嘉年华嘉年华 2004-8 http:/ (海量营销管理培训资料下载)房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 客客 户：永泰地产户：永泰地产 品品 牌：牌：WE HOUSEWE HOUSE 产产 品：城市品：城市VILLAVILLA，第一居所，第一居所 开盘时间：开盘时间：20042004年年8 8月月2828日日 推广主题：我司提供推广主题：我司提供 推广目的：通过开盘活动，达到宣传本案的目的，进而达成销售推广目的：通过开盘活动，达到宣传本案的目的，进而达成销售 目标。目标。 回 顾 房地产资料大全 http:/ (海量营销

2、管理培训资料下载) 一、综述：一、综述： l2004年8月28日，北京永泰地产面向2.5次置业者的“WE”项目（以 下简称本案）即将盛大开盘。 l我司先后几次与贵司王总及策划部胡晓杰女士协商探讨，以期进一 步了解本案。在胡晓杰女士的指点和帮助下，我司对售楼现场的样板 间进行了踩盘，对本案的特色已经有了更深的了解。 l为了更好地宣扬本案“2.5次置业者的第一居所”宗旨，我司本着 “格调”、“优雅”、“轻松”、“友情”、“了解”、“互动”的 主要思路对本案的开盘提出以下的建议方案。 l本案开盘盛典，是面向政府，客户，传媒的一次适时的，良好的形 象宣传机会，是树立永泰地产整体形象的良好契机。同时，为

3、本案的 销售达成打下坚实的基础及传颂口碑。 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 二、企业二、企业PR目标：目标： l 通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而 达成销售目标。 l 增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象 及本案的正面形象。 l 在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一 步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。 l 在新的市场条件下，友朋之间探讨关于别墅的模式及利益点，创 造轻松的交流氛围，以期达到双赢的局面。 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 三、日日 期：期：

4、2004年8月28日 四、场场 地：地：WEHOUSE广场及样板间。 五、各方代表人数：各方代表人数：预计150人左右。 六、主办单位：主办单位：北京永泰房地产开发有限责任公司 七、服务单位：服务单位：北京纯粹创意广告有限公司 八、方案提供：方案提供：北京纯粹创意广告有限公司 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 九、方案主题：九、方案主题：WE嘉年华嘉年华 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 十、方案描述：十、方案描述： 1、开场创意方案描述： （开场如同作文，凤头开场，夺人耳目，以期为众位嘉 宾留下深刻的印象，以下开场方案供贵司备选。） http:/ (海量营

5、销管理培训资料下载) A、“狮舞神州狮舞神州” l八音锣鼓喧天，四只舞狮交互表演，四只舞狮借四季平安 吉祥之意，以求风调雨顺，国泰民安，预祝本案开盘成功。 l在舞狮表演开始前，依中国传统习惯，请贵司总经理及 VIP嘉宾共四位以点睛用具为四只舞狮点睛，这一点以“贵 人”身份点睛才会令舞狮焕发活力，为所有的人们带来吉祥 和幸福。 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) http:/ (海量营销管理培训资料下载) B、“东方神韵东方神韵” l请小学生进行太极拳表演，太极拳是中华民族的国粹，也是我们的 民族文化，同时太极拳也向征着中华民族不屈的奋斗精神。 l（推荐学校：四季青小学）

6、 http:/ (海量营销管理培训资料下载) C、“西班牙狂想曲西班牙狂想曲” l来宾进入广场后，音响师以拉威尔的“西班牙狂想曲”开场，灯光 暗场，音效渐低，吉他手弹起音乐，众演员跳着弗拉门戈舞，弗拉门 戈舞的热情能够激发人们神奇的魔力，其劲爆的音乐也能够博得现场 观众的热烈反应。 l美丽的舞蹈演员鲜艳、飞扬的裙摆使表演场面更加壮观，加上吉他 手精湛的音乐技巧，创造出令人过目难忘的开场表演体验。 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 2、广场活动创意描述、广场活动创意描述 （广场活动如同“猪腹”，要丰满有内涵，同时能够贴合别墅目 标受众的素质及品味，格调高雅。以下方案供贵

7、司备选。） http:/ (海量营销管理培训资料下载) A、“仲夏夜之梦仲夏夜之梦”休闲酒会休闲酒会 l广场全场灯光暗场，几束追光照在芝华士飞来吧的高级调酒师身上， 来宾们观看他们的精彩表演，品尝他们调出的各式美酒。背景音乐 采用蓝调的JAZZ乐烘托气氛。 l客人们可以一边品酒一边聊天，如果累了，五大样板间设置静态休 息区，客人们可以在引导员的指引下去样板间休息，并可以欣赏设 计师的精彩解说，进而了解本案的特色。 http:/ (海量营销管理培训资料下载) B、“岁月留痕岁月留痕”经典电影回顾经典电影回顾 l全场以欧美怀旧音乐开场，主持人上台串词，音乐停止，电影放映 机播放经典老电影。 l如“

8、魂断蓝桥”、“罗马假日”等。 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 十一、五大样板间活动内容十一、五大样板间活动内容 样板间装修风格活动创意主题活动内容茶点、软饮备注 1日式浪漫樱花 来宾们在休息的 时候，可以欣赏 日本的插花表演， 茶道表演，围棋 表演 日式寿司配备礼仪小 姐，设计师 讲解。 2西班牙式狂野牛仔 来宾们在休息的 时候，可以欣赏 西班牙的热舞表 演，欣赏电视中 的牛仔表演，甚 至可以玩一玩样 板间里的斗牛机 西式小茶点配备礼仪小 姐，设计师 讲解。 3中式唐风汉韵 中国山水画欣赏， 唐代佳丽舞蹈表 演，来宾们可以 在长达十米的白 布上书写唐诗等 中式小茶点

9、配备礼仪小 姐，设计师 讲解。 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 十一、五大样板间活动内容十一、五大样板间活动内容(续续) 样板间装修风格活动创意主题活动内容茶点、软饮备注 4美式加州阳光TBD 美式吐司、三文 治、美式摩卡咖 啡 配备礼仪小 姐，设计师 讲解。 5意式忧郁地中海TBD 奶酷布丁、意大 利林宝坚尼咖啡 配备礼仪小 姐，设计师 讲解。 （此处着重说明：由于五个样板间我司不清楚最终成型的装修风格，以上五种风格只是作（此处着重说明：由于五个样板间我司不清楚最终成型的装修风格，以上五种风格只是作 为我司的提议，作为本案样板间活动的探讨，谢谢理解。）为我司的提议，作为本案样板间

10、活动的探讨，谢谢理解。） http:/ (海量营销管理培训资料下载) 十二、布局设计十二、布局设计 l大型主题背板：（详见设计方案） l广场四周摆放鲜花，绿色植物。 l开盘活动主题：（详见设计方案） l本案广场入口处设置引路水牌：（详见设计方案） l样板间外设置记者签到席：（设引路水牌） l活动现场入口处及样板间外设置礼仪小姐提供引导，签到服务，领取 礼品等。 l五大样板间分别设置符合样板间风格的布置：（详见设计图） l五大样板间均设置讲解设计师一位。 l五大样板间均设置引导员一位。（着装以符合引导员所在样板间风格 为主） http:/ (海量营销管理培训资料下载) 十三、现场布置方案十三、现

11、场布置方案 详见设计图。 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) http:/ (海量营销管理培训资料下载) http:/ (海量营销管理培训资料下载)房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) http:/ (海量营销管理培训资料下载) 十四、邀请媒体十四、邀请媒体(下述媒体仅供贵司选择，不作特别说明下述媒体仅供贵司选择，不作特别说明) 编号编号媒体媒体发稿日期发稿日期图片新闻图片新闻最终落地最终落地备注备注 1北京青年报报纸 2北京晚报报纸 3新京报报纸 4精品购物指南报纸 5京华时报报纸 6北京娱乐信报报纸 7北京晨报报纸 8新地产杂志 http:/

12、(海量营销管理培训资料下载) 十四、邀请媒体十四、邀请媒体(续续) 编号编号媒体媒体发稿日期发稿日期图片新闻图片新闻最终落地最终落地备注备注 9安家杂志 10万房杂志 11目标杂志 12楼王杂志 13北京楼市杂志 14搜房网网络 15新浪网（房产频道）网络 16SOHU网网络 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 十五、活动预算表十五、活动预算表 编号编号项目项目费用费用总计总计备注备注 设备租赁费设备租赁费 1AV设备租赁费10，000元/天10，000元香港（由BTV2套提供） 2音响设备租赁费10，000元/天10，000元调音台（由CCTV第七套农业 节目提供）

13、3投影仪租赁4000元/天4，000元TOSHIBA投影仪（由BTV提 供） 4灯光设备租赁费11，500元/天11，500元德国西门子电脑灯，追光灯 52、3、4、5项目设备运 费 180元 （往返两次） 360元北辰搬家公司 模特费模特费 6新丝路模特费10，000元/人/天 （四人） 4000元/人/天 （十人） 80，000元14位著名模特 7礼仪小姐费用800元/人/天 （十人） 8，000元北京电影学院、北京舞蹈学院 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 十五、活动预算表十五、活动预算表(续续) 编号编号项目项目费用费用总计总计备注备注 演职人员费用演职人员费用 8主持人费用

14、10，000元10，000元 9演员费用20，000元20，000元总政歌舞团 10灯光师，音响师费用4，000元/人 （四位） 16，000元 调酒师费用调酒师费用 11芝华士调酒师出场费5，000元/人 （四位） 20，000元芝华士飞来吧 12赤霞珠干红120元/瓶（50 瓶） 6，000元家乐福 13雪碧7元/瓶（25瓶）175元家乐福 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 编号编号项目项目费用费用总计总计备注备注 广告公司创作费广告公司创作费 14创意费1，000元/小时5，000元方案计五个小时完成 15平面设计费1，000元/小时5，000元包含彩墨打印费 总计206，03

15、5元 16服务费30，90525 元 服务费15%。包含导演费 用，人员工资 17广告公司税金41，207元税金8% 合计278，147.25 元 十五、活动预算表十五、活动预算表(续续) 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 十六、总结报告：十六、总结报告： TBD（2004年9月1日提交总结报告） http:/ (海量营销管理培训资料下载) 活动流程表活动流程表 时间时间项目项目内容内容负责单位负责单位负责人负责人备注备注 19：00布置现场 1.入口处罗马旗到 位 2.入口处绿色植物 摆放 3.舞台搭建 4.签到处到位 5.引路水牌到位 6.AV设备到位 7.灯光设

16、备到位 8.音响设备到位 9.演员道具到位 10. 麦克风到位 11. 锣鼓、乐器、投 影仪、大屏幕TV 12. 防雨棚 CCIDEA 永泰地产 黄龙、威 子、金朝晖 8月27日夜 间 风雨棚搭 建（需要 永泰地产 配合） 20：30预演 全体节目CCIDEA 演职人员 黄龙、金朝 晖、威子 8月27日 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 活动流程表活动流程表(续续) 时间时间项目项目内容内容负责单位负责单位负责人负责人备注备注 14：00 背景材料 纸袋、新 闻夹、礼 品 记者发稿专用，来 宾领取材料，礼品 （200套）。 永泰地产胡晓杰8月28日 礼品推荐 “昌黎海 鲜”的冰 糖燕

17、窝 15：00来宾签到 签到处签到，领取 资料及礼品 CCIDEA礼仪人员 15：20音乐热场 TBDCCIDEA 演职人员 音响师灯光师配 合 15：30灯光暗场 东方神韵四季青小学生金朝晖音响师、 灯光师配 合 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 活动流程表活动流程表(续续) 时间时间项目项目内容内容负责单位负责单位负责人负责人备注备注 16：00 主持人出场串词，介绍来宾及本次 盛典内容 水均益（或者是沈 冰） 金朝晖灯光师配合 16：05主人致辞 欢迎来宾永泰地产胡音响师，灯 光师配合 16：15 主持人出场串词水均益（或者是沈 冰） 金朝晖音响师，灯 光师配合

18、 16：17VIP致辞 嘉宾代表致辞CCIDEATBD主持人配合 16：25 狮舞神州 四位贵宾为狮子点睛， 表演开始 CCIDEA水均益（或者 是沈冰） 主持人串词 配合 剪彩仪式 永泰地产领导及重要来 宾共同剪彩 永泰地产 CCIDEA 黄龙、胡礼仪小姐引 导 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 活动流程表活动流程表(续续) 时间时间项目项目内容内容负责单位负责单位负责人负责人备注备注 16：45 主持人出场串词，点明还有一个神 秘大奖 永泰地产 CCIDEA 黄龙、胡主持人配合 16：50 参观样板间样板间活动CCIDEA 演职人员 威子、董洁礼仪小姐引 导，配备设 计师现场讲 解 17：30休闲酒会 永泰地产领导致祝酒辞永泰地产胡主持人现场 配合 17：35调酒表演 芝华士飞来吧调酒表演芝华士飞来吧金朝晖、 威子 主持人现场 配合 17：40 女子十二乐 坊器乐表演 女子十二乐坊器乐表演女子十二乐坊金朝晖主持人现场 串词 房地产资料大全 http:/ (海量营销管理培训资料下载) 活动流程表活动流程表(续续) 时间时间项目项目内容内容负责单位负责单位负责人负责人备注备注 17：50扇舞丹青 独舞：扇舞丹青穆冰于金朝晖音响师、 灯光师配 合 18：00琵琶独奏 送你一枝玫瑰花演职