北大法学考研真题必考知识点归纳系列之民法学(教育)

1、学习好资料欢迎下载第一部分基本情况介绍一，课时，6小时40分钟二，考试特点：比较注重基本理论与基本制度的考察，也就是原则与特点， 题目体系化比较强，关键是原则与特点。三，复习对策，复习时要注重前后比较， 把基本理论与基本制度记住，把相关知识放在一起四，复习用书, 五，时间安排, 六，最近三 年考点 与相关 知识点七，当前的学习，对比理解魏振瀛民法学北大高教，最新版年份050607考点与相关知识点违约责任一一债法物权变动物法基本原则一一总则代理一一总则担保物权物法合同一一债法权利一一总则合同的变更 债法与总则共用物权在每一遍复习时，用四天时间去复习点：总则一一法律行为；债法一一合同的成立，分类；

2、物法一一占有，用益物权八，历年考题2005年民法（45）2、简述违约责任的归责原则（10）3、简述物权变动的公示公信原则（15）4、论述民法的基本原则的相互关系（20）2006年民法：1简述表见代理的构成要件及效力（15分）2简述担保物权的特征（15分）3甲公司与乙公司签订一份红松购销合同，约定由乙公司提供进口红松 1000立方，单彳1 1400元。甲公司先付清全部货款，乙公司也按时交货。事后经甲公司检验，该红松是国产货，质量稍有逊色。不过甲公司考虑到也可以用，并且按市价只有1200元/立方，于是想向乙公司追索（ 1400-1200） x1000=20万元。请问如何向乙公司主张权利。如果甲公司

3、向你咨询，你如何提供意见？有人主张乙公司成立不当得利，是否正确？ （15分）2007年1请以民事权利的内容为标准，谈谈民事权利的类型区分。2中华人民共和国民法通则第五十九条第一款确认：显失公平的民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。中华人民共和国合同法每五十四条第一显失公平的当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。请从意思自治原则与公平原则的关系入手，评析前述法条。3案例分析：甲乙双方是夫妻，共同出资建造了一处房屋，在办理房屋初始登记时，由于登记机关工作人员的疏忽， 仅将丈夫的甲的名字登记为房屋所有权人，后甲与丙订立房屋买卖合同，丙支付了房屋价款，并已经搬

4、入居住，但并未办理房屋的过户手续。丙在订立合同时查阅了房屋登记簿，确认了该房屋登记在甲的名下。丙不知道并且不应当知道该房屋其实属 于甲乙双方共有。半年的后，乙向法院捍诉讼，请求确认甲与丙之间订立的房屋买卖合同无 效，并要求返还房屋。请回答下列问题并阐述理由：a甲与丙之间的房屋买卖合同效力如何？b丙能否取得房屋的所有权？c在甲乙丙三方当事人之间，丙如何保护自己的利益？第二部分知识内容知识结构图第一编总则第一章原则与法律关系一，学理原则和法律原则的关系学理性原则没有法律约束力，而法律原则具有在一些学术著作中则基本原则是十分精彩的。约束力。二，民法基本原则的功能 指导、约束、补充能。基本原则色是民事

5、立法原则，也是一切民事主体活动的基本准则，同样是司法活动解决民事纠纷的基本准则。 约束功能，是作为民法规范的，给民事活动、立法、 司法活动做出了范围的规范。补充功能，在于适应法律对于社会生活的不足。 成为了克服法 律局限性的工具。三，具体原则1、 平等原则不是实质意义上的平等，而是法律地位的平等。而不是具体的权利义务一致。体现于资格、地位、平等的承担全义务、受到平等的保护。2、 自愿原则合同自由原则的问题。 自愿原则是指在法律允许的范围内按照自己的意愿从事民事活动。民法中强调的“意思自治”原则，就是我们所说的自愿原则。 合同自由或者“契约自由”原则， 缘起于自由资本主义时期，体现于任何民事主体

6、有是否订立契约、 决定与谁订立契约、决定 订立什么内容的契约、决定订立什么形式的契约。这个原则在现代受到挑战。契约自由原则的绝对性已经受到了冲击。 但是毕竟私法自治仍然存在。 这种市民社会的内在张力已经使得 传统民法体系发生了变化。3、 公平原则法律行为的内容，如果是单方或者第三方决定的，只有符合公平原则时，才生效力。体现，立法上、订约上、司法上。如归责原则的公平原则，以及情势变更原则等等。4、 诚实信用原则（帝王条款）民事主体在从事民事活动的时候需要遵照诚实信用的道德守则。第一、道德守则；第二，需要善意；第三，遵守约定，经济合理；第四，约定不明或者发生变化，根据诚实信用原则约 定双方权利义务

7、。功能，具有指导功能、解释功能（解释合同）、解释和补充法律规定不足的功能。指导法官裁判。5、 公序良俗原则颇有争议的基于婚外遗赠案。公序良俗是指国家社会发展不可缺少的秩序和一般道德。法官如果可以任以以此宣布法律行为无效，则无疑是对法律最大的破坏。只有在很严格的情况下才能判决行为无效。学者通常经过类型化研究来确定公诉良俗的类型以约束这种任意。6、 禁止权利滥用原则一切权利行使不得超越合理限度。 这个原则缘起于所有权无限原则。 构成条件：必须有当事 人权利存在，当事人又行使权利的行为， 行使权利具有滥用违法性。后果， 权利的目的不能 实现；造成损害的承担侵权责任。四，法律关系1,民事法律关系的含义

8、2,法律事实法 律 事 实自然事实事件：如地震状态：如时间的经过行为合法行为表不行为法律行为准法律行为意思通知（表达单纯意思，催告、承诺拒绝等）观念通知（对事实的观念加以表示，法律赋予f 效果，如召开股东会通知、承诺迟到的通知）情感通知（表达感情，法律规定其后果）非表示行为（事实行为，后果直接来自法律的规定）违法行为3,权利民事权利分类（分类标准）1、 财产权人身权2、 绝对权与相对权（民事权利的效力范围）3、 支配权、请求权、形成权、抗辩权（依作用）1、 ）支配权，权利人可以直接支配客体，排他性。2、 请求权，与债权不是等同的。可以分为债权请求权、物上请求权、其他请求权3、 ）形成权，因权利

9、人一方的行为发生权利变动（法律规定）4、 抗辩权，权利人对于他人请求拒绝的权利，分为永久的与一时的抗辩权。5、 主权利与从权利6、 专属权（不得转让、继承）与非专属权7、 既得权（成立要件满足）与期待权8、 原权与救济权4,民事权利竞合1、 法条竞合说（特别法与普通法的关系）2、 请求权竞合说（承认两种请求权独立并存）3、 请求权规范竞合说（认为没有发生两个请求权竞合，只是有两个请求权基础）5,民事义务 义务和责任的关系 债务和责任在罗马法上没有区分 债务和责任在日耳曼法上有区分，债务是当为，没有强制力，需要责任来约束债务人。 我国对此有区分，当债务人不履行义务，债权人有权要求履行，只有当债务

10、人拒绝履行，才有民事责任。6,民事责任的分类1、合同责任、侵权责任和其他责任（发生上） 2、财产责任与非财产责任3、无限责任（原则）与有限责任（例外）4、单独责任、共同责任（按份责任、连带责任、补充责任）5、过错责任、无过错责任、公平责任7,权能一一民事权利的内容 第二章权利主体一，权利能力与行为能力1,权利能力：民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。2,行为能力：以自己的行为取得民事权利承担民事义务的资格。二，合伙1,分类，普通合伙，有限合伙普通合伙，a定义由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任 有限合伙a定义有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙

11、企业债 务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。b相同点：a都有普通合伙人b都要书面协议c都要有财产d都要有名称e都自领取营业执 照时成立c区别：a前者都是普通合伙人，后者有有限合伙人b两人以上；两人以上五十人以下c后者要求载明更多的信息，d营业执照登记不同 e出资方式上，有限合伙人不能以劳务出资f有限合伙人不执行合伙企业事务 g利润分配上是否可以只分一方不同h有限合伙人可自我交易i竞业禁止不同j财产性质不同，有限合伙人可以出质其财产k转让的限制不同l主体资格不同国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不 得成为普通合伙人 第三章.权利客

12、体（了解）1,物，2,行为，可能是因也可能是果3,智力成果4,有价证券5,权利，6,非物质利益 第四章权，利的变动一，民事法律行为1,定义：以意思表示为要素，旨在发生私法上效果之行为。2,比较：a民事行为与民事法律行为，b民事法律行为与事实行为：第一，是否以意思表示为要素；第二，产生法律后果究竟是根据意思表示还是法律规定；第三，是否要求当 事人有相应的民事行为能力。3,特征：4,分类：a单方双方与多方，b财产与身份c有偿与与无偿d诺成与践成e要式与不要 式f有因与无因g主行为与从行为 h独立行为与辅助行为5,形式：口头，书面，默示。6,意思表示：a定义：行为人把进行某一民事法律行为的内心效果意

13、思，以一定的方式表 达于外部的行为。b构成要素：构成：目的意思、法效意思、表示意思（有争论）、表示行为意思表小成立客观必备要件外部表示行为不具备时思思表小不成立主观目的意思必备要件，种事实心态，内容。表示意思：有争论必备要件意思表示不成立非必备要思思表小成立类推适用意思表示错误效果意思非必备要件不具备时意思与表示不一致（错误）方法明示直接为意思表示蛇间接意思表示沉默之为意思表示约定因沉默而为意思表示法定具有表示效果视为同意视为不同意c分类：a有相对人的与无相对人的 b对话的与非对话的 c独立的与非独立的 d明示的与默示的e健全的与不健全的d效力意思表小发出发出前的判断基准及时点非依表意人意思发

14、出之表示与相对人保护发出后的/、因表息人死亡等受影响生效有相对人对话有受领能力相对人了解时生效无受领能力法定代理人了解时生效非对话有受领能力通知到达相对人时生效撤回无受领能力达到法定代理人时生效无相对人原则于意思表示成立时同时生效例外法律特别规定e意思表示之瑕疵息 思 表 示 之 瑕 疵意思与表 不f（但自 由）虚伪表示（故 意小一致）真意保留（单独 虚伪）原则后效例外无效通谋虚伪无效不得对抗善意第三人隐藏行为有效错误（偶然不一致）旧效力动机错误原则例外不影响意思表示效力关于当事人资格或物之性质之错误内容错误不知得撤消传达错误除斥期间相对人信赖利益之赔偿意思表小不自由胁迫要件相对人胁迫第三人胁

15、迫效果得撤消除斥期间得对抗善意第三人欺诈要件相对人欺诈第三人欺诈以相对人明知或可得而知为限效果得撤消除斥期间不得对抗善意第三人乘人之危要件效果可撤销、交更说明：我国没有错误制度，只有重大误解。是指相对人对意思表示内容的了解错误。意思为到达主义，不以对方理解为要件。 我国为了平衡利益，误解范畴已经超越了意思表达得错误, 而包括了对方理解的错误。而是可撤销的、可变更得。对于意思表示错误的，就是胁迫、欺 诈、乘人之危。7,民事行为的成立与生效：a成立：强调存在，也就是强调有，当事人，意思表示，标的b生效：强调品质，也就是以上三点的品质8,附款行为法 律 行 为条牛真正条件停止条件随意条件偶成条件混合

16、条件解除条件纯粹系与债权人附款系与债务人停止条件：无效 解除条件非纯粹偶成条件混合条件/、真止条件法定条件无条件已定条件确定成就停止条件无条件解除条件无效确定小停止条件无效解除条件无条件不能条件停止条件无效解除条件无条件不法条件无效不许附条件之 法律行为（原 贝u）身份行为基于公益单独行为基于私益票据行为法定/、许期限回始期终期不许附期限之 法律行为（原 贝u）身份行为单独行为9,无效的民事行为 a定义，欠缺有效要件，自始，确定当然绝对无效b情形a无民事行为能力人的（例外）b、限制民事行为能力人的单方民事行为c、意思表示不自由且损害国家利益的民事行为d、恶意串通损害国家、集体或第三人的e、标的

17、违法的f、标的不确定或者自始不能的c后果，返还财产，赔偿损失，收归国家集体所有或返还第三人。10,可变更，撤销的民事行为 a意思表示瑕疵，生效，但是可变更或者撤销 b情形：a重 大误解b显失公平c受欺诈d胁迫e乘人之危c撤销权：a形成权，b除斥期间c法院或者 仲裁机构的介入d效果，对内撤销溯及，变更依请求；对外不得对抗善意第三人。11,效力待定的民事行为 a实际上是行为能力受限的原因，b情形，民事行为能力欠缺、处分权限的欠缺。无权代理的（表见代理除外）。债权人同意的缺失（债务转移）。c追认权a性质形成权，相对人，单方，辅助性b行使，明示d催告权：主体，行使e撤销权：主体， 行使二，代理a. 一

18、般规定：a.代理人在代理权限内， 以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。b.依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。包括具有人身性质的行为、 被代理人无权进行的行为、双方约定应由本人进行的行为。c.委托授权合同与代理合同的区别：b.分类：a.委托代理：委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。（以下除c外，基本都是其内容）（注意就当没有代理人存在，行为效力都指向委托人，答案就明了了）b.法定代理：法定代理人依照法律的规定行使代理权。（监护人）c.指定代理：指定代理人按照法院或者指定单位的指定行使代理权。（法律援助）c.责任

19、承担的一般规定：a.追认：（一）没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被 代理人的追认，被代理人才承担民事责 任。（二）未经追认的行为，由行为人承担民事责任。（三）本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。b.代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。c.代理人和第三人串通、 损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。d.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。e.代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代埋人知道代埋人的代埋行为违法不表

20、示反对 的，由被代理人和代理人负并彳现连带责任。d.委托代理的责任承担：a.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负初充的连带责任。2.代理:（b没有作出意思表布）b.一人委托数人：数个委托代理人共同行使代理权的，如果其中一人或者数人未与其他委托代理人协商，所实施的行为侵害被代理人权益的，由实施行为的委托代理人承担民 事责任。c. 数人委托一人：被代理人为数人时， 其中一人或者数 人未经其他被代理人同意前提出解除代理关系， 因此造成损 害的，由提出解除代理关系的被代理人承担。e.代理人的义务：d只有在紧急情况下才能）f.委托代理的转 代理：法律后果仍 然归属于原被代理 人，

21、而/、是原代理 人。a.委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。b.紧急情况下的转代理：（一）事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人， 如果被代理人不同意， 由代理人对自己 所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而 转托他人代理的除外。（二）“紧急情况”指由于急病、通讯联络中断等特殊原因，委托代理人自己不能办理代理事项，又不能与被代 理及时取得联系，如耳、及时转托他人代 理，会给被代理人的利益造成损失或者 扩大损失的情形。c.责任承担：委托代理人转托他人代理的，应当比照委托代理的规定办理转托手续。因委托代理人转托不明

22、，给第 三人造成损失的，第三人可以直接要求被代理人赔偿损失； 被代理人承担民事责任后，可以要求委托代理人赔偿损失，转托代理人有过错的， 应当负连带责任。（甲、丙都无过错）g无权彳t理：11类型效 力善意人 资格第三人权利追认相对人的权利催告权撤销权狭义 无权 代理1 .自始无权。2 .超越范围。3 . 超越时间。未 善意但 可以有 过错。善意第三人： 有催告权、有 撤销权。向行为人、第三人为之， 可以追认一项，但不可追 认某一方面，在相对人撤 回前行使。向本人或 法定代理 人为之。向无权代理 人为之。h.滥用代理权：a.自己代理：可能有效。b.双方代理：可能有效。c.代理人与第三人恶意串通：

23、无效民事行为，负连带责任（除非没有通谋）i .后卜列情形之一的，委托代理终止：a.期间届满或事务完成。b.被代理人取消委托或者代理人辞去委托。c.代理人死亡。被代理人死亡 后有下列情况之 一的，委托代理人实施的代理行为 功效：（一）代理人不知道被代理人死亡的。（二）被代理人的继承人均予承认的，注息是所有继承人都承认才行。（三）被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的。（四） 在被代理人死亡前已经进 行、而在被代理人死亡后为了被代理人 的继承人的利益继续完成的。d.代理人丧失民事行为能力。e.作为被代理人或者代理人的法人终止。j.后卜列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：a.被代理人取

24、得或者恢复民事行为能力。b.被代理人或者代理人死亡。c.代理人丧失民事行为能力。d.指定代理的法院或者指定单位取消指定。e.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。2）与代理相关的概念代理人与传达者；与行纪（委托交易以自己名义，间接归于委托人）、居间的区别费用/报酬以谁的名义权利表见代理无权代理人使相对 人有理由相信行为 人有代理权。相对 人负举证责任。 例外情形：1 .盗用他人文件2 .借用文件。借 用人与出借人负 连带责任。产 生 有 权 代 理 的 效 力善意且 没有过 错。恶意第三人： 有催告权、无 撤销权。不得以无权代理抗辩，也不得以自己没有过失抗工解。善意相对人除具有狭

25、义无 权代理的催告、撤销权外， 还享有选择权，即既可以主 张无权代理，也可以主张表 见代理。委托合同1 .委托人预付费用。2 .受托人垫付必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。以委托人名义法律效果归于委托人行纪合同行纪人自己负担以自己名义有介入权居间合同见上表以自己名义没有介入权3）代理与委托的关系第一，前者是三方关系、后者是两者关系。第二，委托是解决两者之间的关系，代理是解决后果问题。第三，委托合同可以产生代理权。4）代理的分类代理代理人得为限制行为能力人效果归属本人及相对人代理权有权代理法定代理父母代理权监护人代理权夫妻互为代埋人意定代理代理权授让单独行为方式自由原则例外独立性无因性特别

26、规定无权代理狭义回完全无代理权逾越代理权限效力效力未定本人承认生效相对人撤回不生效无权代理人赔偿责任要件本人拒绝承认性质无过失、法定担保损害赔偿履行利益表见代理不得对抗善意第三人应负授权人责任代理行要件代为意思表示或代受意思表示为须以本人名义为之显名主义代理行为之瑕疵双方代理及自己代理之禁止及例外一般代理（全权）与特别代理（限定） 本代理与再代理（复代理、转代理） 单独代理、共同代理 三，时效1,诉讼时效与取得时效 a共同点：法律事实，事件，强制性，b区别，构成要件，适用的范围，时间，法律效力，期间的性质（中止中断延长），制度目的2,诉讼时效与除斥期间 a共同点，法律事件，强制性，b区别，同上

27、要素3,除斥期间与取得时效 a共同点b区别第二编物权一，概论1,物权的效力：a排他性，一物一权，性质不相容的物权 b优先效力第一，物权相互之间的效力。以物权成立先后判断效力。如果是性质不可相容的物权，后者不可存在。如果是性质上可以并存的，则在不妨碍先发生的物权行使上，成立。第二，并存状态。所有权之间不可，用益与担保一般可以，用益之间一般不可，担保物权一 般可以（约定除外），留置权、质权不可。第三，限制物权的效力优先于所有权，法律规定的次序优先于时间先后。第五，物权对债权的优先效力。（同一标的上，存在债权和物权的，物权优先，如一物二卖。但是买卖不破租赁，或者法律直接规定，预告登记的。别除权和取回

28、权优先。）2,物权法定：物权的种类和内容，以及物权变动的公示方法由法律加以规定3,物权变动的公示原则 a不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。b效力：a不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动 产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发 生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和

29、内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。b动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不 得对抗善意第三人。第二十五条 动产物权设立和转让前， 权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。第二十六条 动产物权设立和转让前， 第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第二十七条 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。4,物权变动的公信原则 a定义b体现a第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产

30、登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外， 以不动产登记簿为准。第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当， 造

31、成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议， 为保障将来实现物权， 按 照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意， 处分该不 动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。b占有是权利的外观，与无权处分，善意取得c非真实的公示也产生相同效力第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回； 除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格

32、转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定6,物上请求权：a种类，返还，排除妨害或者消除危险，b第一百一十三条 遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。第一百零七条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返

33、还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 二，所有权 1,特点：完全，弹力，永久，绝对权，2,权能：占有，使用，收益，处分3,取得，a善意取得b时效取得4,区分所有： a定义70 b内容71-74, 77, 79-835,共有：a定义按份共有和共同共有b内容：a：权利的行使：按共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。对共有物的维护及费用负担：第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的， 应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人 同意，但共有人之间另

34、有约定的除外。第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。b共有物的处分：第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割； 难以分割或者因分割会

35、减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。c共有物的债务承担：第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、 承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不 具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上， 除共有人另有约定外， 按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。d共

36、有种类的区分与共有份额的确定第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。第一百零五条两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。三，用益物权1,特点：定限物权，以不动产为客体？（法说可以有动产），有限权能，以用益为目的，物权，2,种类：土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，另依法取得的 探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利

37、受法律保护3,地役权a定义：利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。b内容a取得，通过书面合同取得 b以不动产为对象c地役权自地役权合同生效时设立。 当事人要求登记的， 可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人 d地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限e不可分性土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

38、。第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第一百六十七条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力c与相邻关系的区别 a产生的基础不同b权利内容不同c期限不同d消灭事由不同e性 质不同4,其余地的按定义，特点，效力（内容）来掌握。四，担

39、保物权1,特点：与前三者比2,种类：抵押权（一般抵押与最高额抵押），质权（动产质权与权利质权），留置权3,最高额抵押a定义债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的， 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。b特点：债权的不确定性，转让的限制，变更的限制，确定的特殊性（依赖于债权的确定），债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人

40、被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。4,其余地的按照定义，特点，效力（内容）来掌握 五，占有1,分类：基于合同的占有与非基于合同的占地有；直接占有与间接占有；法律占有与事实 占有；恶意占有与善意占有2,占有的效力：a占有人的返还请求权：第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物； 对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险； 因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。b权利人的返还请求权： 第二百四十三条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息

41、，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。c权利人的损害赔偿请求权：占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。第二百四十四条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。第三编债权一，债a定义与特征b要素：主体，客体，内容。二，债权1,特点：财产权，相对权，请求权，有限权，相容性，平等性2,权能（内容）：给付请求权，给付受领权，债权保护请求权，处分权 三，债务1,特点：内容特定性

42、，不许永久存在，是一种不利益的负担。2,种类，给付义务和附随义务，不真正义务（间接义务），先合同义务与后合同义务和合同义务，四，债的分类：标准，种类，内容，有时还有意义1,意定与法定，2,特定物之债与种类物之债3,单一之债与多数人之债4,按份之债与连带之债5,简单之债与选择之债6,主债与从债7,财物之债与劳务之债五，债的保全1,代位权：a定义b构成要件a存在次债务b债务人怠于行使权利 c债务已陷于迟延d有 保体的必要c行使：以自己的名义，以善良管理人的注意，通过诉讼，d效力a对于债务 人b对于次彳责务人c对于债权人（中国的优先受偿）2,撤销权：a定义b构成要件：债务人的处分行为，该行为损害了债

43、权，以及在有偿下的 恶意c行使：以自己的名义，诉讼，以债务人为被告，在自己债权限额内d效力：对债务人，对债权人，对第三人，六，债权让与1,定义与特征，2,条件，存在可让与的债权3,行使：一般为通知，但是有例外4,效力：内部与外部效力七债务承担1,定义与特征2,条件3,行使：同意4,效力,内部与外部八，合同的种类：标准，种类，内容，意义（与合同自由原则）1,双务与单务2,有名与无名3,有偿与无偿4,诺成与践成5,要式与不要式6,束已合同与涉他合同九，合同的订立1,要约：a构成要件b效力：时间效力，和属人效力2,承诺：a构成要件b效力：时间效力，和属人效力十，抗辩权1,基础：只存在于双务合同中，发

44、生存续与功能上的牵连性2同时履行抗辩权 a构成b与其它事项的比较3,不安抗辩权：a构成b行使与效力4,先履行抗辩权：a构成b行使与效力5,抗辩权与债权的保护 a与担保和保全比是以一种不作为的方式来实现对债权的保护，b其更大的价值在于减少违约可能带来的社会成本，c使法律的规定在制度上能符合人的常理认识。d是一种延缓性的抗辩，本身并不产生肖灭权利和义务十一，合同的解除1,分类，单方与协议，法定与约定，2,解除与撤销 a相同点：溯及力，无效，一种救而f施，可能带来的责任 b区别：前提， 发生的时间，享有权利的主体不同，适用的范围不同，产生的原因不同。十二，合同法之基本原则（最典型之法律行为）1、契约

45、自由原则（合同自愿原则）是指，当事人享有在缔结合同、选择相对人、决定合同内容、合同形式、缔结方式、变更和解除、争议解决之自由。合同自由中是否包含“违约自由”？值得讨论。合同效力与合同自由之关系，就是讨论是否包含违约自由。合同一旦缔结之后就是法锁， 产生于法律之拘束力，不应包括违约自由。但是美国有“效益违约”之说，即放弃合同，予以弥补尚有利益可图，因之，实质上同意违约之自由。 但是在承认继续履行制度之上，此说难以实行。更多的学者 主张合同自由中并无违约之自由。2、诚实信用原则（合同法中的体现：订立阶段也须遵循，否有忠实、保密、照顾、协助等 附随义务，否则产生缔约过失责任， 订立后，履行前应当做好

46、各种履约准备，如不安抗辩权 之用。第三，合同履行也应遵循诚实信用，遵循保密、通知、照顾、协助等附随义务。 第四，合同终止以后，也应遵守，即对后合同义务的履行。最后，对合同解释时，也应遵循诚实信 用。合同的解释方式合同法中作出了规定，目的在于探求真意。）3、合法原则（除了实在法还包含公序良俗之内容） 4、鼓励交易原则体现在：第一，无效合同问题。过去立法对无效合同规定过于宽泛，一旦宣告无效意味着交 易失败。当事人无力补正，生无穷之责任，造成诸多损失。新合同法中，无效之类型减少， 并且须违反法律、行政法规之强制性规定。第二，合同法严格区分无效与可撤销，如果当事人仅仅提出变更，法官不得自行撤销合同。第三，合同法区分了合同的成立与生效。本来将许多缺乏生效要件的合同认定无效。第四，合同法第一次详尽规定了合同订立制度，体现了鼓励交易精神。如改变要约非实质内容的， 不当然无效。第五，合同的形式上，放宽了要求， 合同可以采取口头形式（