养老和度假地产成热点

1、养老和度假地产成热点 4月11日-14日，“2013北京春季房地产展示交易会”在北京展览馆成功举办。本届展会总展览面积23000平米，国际国内参展项目五百余个。其中，国内有五十余家品牌企业、两百余个热销楼盘参与，海外有三十余个国家和地区的三百余个项目参加。 据北京房展组委会副秘书长郑向东介绍，从参展规模和观众观展、交易的意向来看，市场供应和交易都趋于稳定，从市场供应、产品结构和购买需求上来说呈现出多元化、多层次的态势。北京pm2.5爆表引起了社会的广泛关注，绿色养老被许多家庭提早提上日程，空气质量和养生成为购房者置业选择的重要条件。购房者对旅游度假地产的需求也从传统的海南、山东等地的海景地产，

2、延伸到云南、黑龙江等地的山景地产和古城文化地产。海南、云南、黑龙江等旅游胜地以独特的自然资源、优质的生态环境、广泛的区域供应和产品定位的多元化，在对接北京巨大的养老和度假需求方面取得了很好的效果。 北京：刚性需求仍为主流 本届春季房展上北京项目仍为购房人关注的焦点，每个北京项目展台咨询的人都络绎不绝，人多时甚至要排队喊着咨询。多个北京楼盘的销售人员表示，来咨询登记的客户比他们的预期要多很多，资料不够发，每天基本没有闲着的时候。 据调查，观展者中最近有买房打算的占总调查人数的63.8%、近期没有买房打算的占24.6%，不确定是否买房的占11.6%。首次置业需求占总调查人数的54%，升级置业需求占

3、26.3%，投资置业需求占14.2%、其他占5.5%，其中首次置业需求以20-35岁年龄段为主，35岁以上人群多关注升级置业及投资置业需求。被调查者中关注二环以内项目的占总调查人数的4%、关注二环至三环项目的占5.4%、关注三环至四环项目的占17.9%、关注四至五环项目的占30%、关注五环至六环项目的占23%、关注六环以外项目的占8.4%、其他占11.3%。被调查者中，关注90平米以下户型的占62.9%、关注90-120平米户型的占26.7%、关注120平米以上户型的占7.1%、未明确表示的占3.3%。 度假养老五大组团受关注 本届展会共迎来了海南海口、海南万宁、云南大理、山东蓬莱、黑龙江伊春

4、五大区域组团。物业类型包括公寓、别墅、商铺、普通住宅、洋房等，户型从30平米至八百平米均有，项目均价从3000元/平米-40000元/平米均有分布，可以满足多重置业需求。 调查显示，关注外埠楼盘的观展者占总调查人数的43.8%，不关注外部楼盘的占53.1%，未明确表示的占3.1%，其中，关注北京周边项目的占关注外部楼盘人数的44%，关注山东、辽宁等环渤海项目的占18%，关注海南项目的占18%，关注云南、黑龙江等内陆旅游城市的占20%。 环首都经济圈项目受热捧 交通的日益便利和北京房价的挤出效应，让环首都经济圈项目成为春季房展的一匹黑马。优美的自然环境、成熟的社区配套、相对便利的交通、较为亲民的

5、价格体系，都成为环首都经济圈项目受追捧的法宝。 展会四天，来自武清、蓟县、香河、保定、涿州、燕郊、怀来、承德、张家口、固安、廊坊、秦皇岛、丹东、绥中、锦州等地区的环首都经济圈项目受到购房者关注，咨询的人络绎不绝。 海外项目受青睐 本次展会海外地产参展项目三百余个、参展国家和地区30余个。参展项目物业类型丰富，涵盖公寓项目、高档别墅、土地投资、投资移民、美国eb-5等移民项目等。 调查显示，被调查者中19.6%表示考虑购买海外项目，意向置业国家包括：美国、法国、澳大利亚、英国、欧洲、新西兰、新加坡、加拿大、俄罗斯、马来西亚、韩国、泰国等。北京房展组委会国际部总监魏克非介绍，本次展会美国、欧洲等传统移民区域仍是热点。 由于国内宜居指数下降，塞浦路斯、斐济、毛里求斯、泰国等新兴市场国家和风景宜人、生活成本和房屋持有成本较低的海岛国家成为海外置业的新趋势。