浅析当前建筑自动消防设施现状及对策

1、浅析当前建筑自动消防设施现状及对策 【摘要】随着消防技术的快速发展，建筑自动消防设施体系也在逐步完善，本文从我国当前建筑自动消防设施运行的现状出发，归纳建筑自动消防设施呈现的特点，结合笔者自身的基层工作经验分析当前建筑自动消防设施存在问题的原因并提出相应的解决对策。 【关键字】自动消防设施；火灾预防；安全 1我国当前建筑自动消防设施的现状 从建筑自动消防设施的整体运行情况来看，建筑自动消防设施的完好情况与产权型式、建筑功能、管理水平、人员素质、经费保障等因素存在直接关系，概括起来有以下特点：公共建筑的自动消防设施运行情况好于居民住宅建筑；宾馆、饭店、商场、市场、洗浴中心等人员密集场所的建筑自动

2、消防设施运行情况好于办公楼、教学楼等建筑；市级单位的建筑自动消防设施完好率高于县级单位建筑；国有大型企业的建筑自动消防设施运行情况好于个体私营企业；单产权的建筑自动消防设施完好率高于多产权的建筑；单位直管的建筑自动消防设施运行情况好于物业公司管理的建筑。除此之外，还呈现为三大类突出现状。 1.1建筑自动消防设施完好率较低 建筑自动消防设施各个系统存在普遍损坏的现象，特别是在火灾报警系统中存在大量探测点被隔离的现象，个别单位的报警系统误报火警及故障报警一直存在，不能及时复位、排除，操作人员一般情况下会将这些故障点进行隔离，从而造成建筑内部分区域无法实现火灾探测、自动报警、联动设备启动，从而留下火

3、灾隐患。其次，从系统的联动功能上来看，联动故障多发，拥有自动消防设施的单位中能通过消防控制室自动联动各项消防设施的比例较低。 1.2建筑消防自动消防设施维护管理问题突出 一方面是消防设施管理制度不健全，执行不到位，部分单位未按公安部61 号令的要求制定消防管理、设施维护制度，有些单位虽有管理制度但不健全，对制度的执行也很不严格；另一方面是管理人员消防业务工作能力低，消防控制室操作人员持证上岗率低，对消防系统的操作能力差，特别是县级消防控制室操作人员持证上岗率明显低于市一级单位，还有不少操作人员只知道一些简单的操作，一旦发生火警，快速处理的能力较差，不能真正控制好自动消防设施。 1.3消防监督管

4、理人员业务水平整体不高 我国建筑消防设施的消防监督采取的是公安消防现役部队的监管体制，岗位更换、人员更迭较快，一个专业的消防设施管理能手刚培养成才就面临岗位变迁的境况，很难形成一支专业化的高水平消防监督管理队伍，造成消防监督管理人员的业务水平整体不高。而同时消防监督主管部门对消防监督人员业务的培训力度不够大没有针对相应的消防设施操作进行针对性的培训指导培训班、消防技术讲座等形式来建立一支懂管理、会操作的自动消防设施监督、管理队伍，培训密度、时间上的稀疏和滞后，造成大部分的消防监督人员不能掌握建筑自动消防设施基本原理。 2我国建筑自动消防设施问题的原因分析 2.1消防产品质量方面的问题 由于消防

5、产品利润较大，引发了生产企业数量剧增，造成了恶性的市场竞争，加上我国目前对消防产品的管理处于摸索阶段，相关行政部门监管不到位，从而导致消防产品质量呈迅速下滑的趋势。以感烟探测器为例：生产企业在产品的研发以及制造过程中追逐利益，一味降低产品成本，甚至为了降低产品误报率，故意降低灵敏度要求，导致感烟探测器不合格率明显上升，直接导致火灾初期阶段无法感应火灾而延误灭火的最佳时机。 2.2建筑消防自动设施设计施工方面的问题 一是设计图纸的有效性无法满足现场施工的需要。建筑工程特别是大型工程的建筑情况极其复杂、专业工程交叉严重，很多消防设施施工的内容不能在平面图中详细反映，只能通过设计说明、图集以及各类规

6、范来加以限制，而目前我国的消防设施施工队伍的水平参差不齐，因此在验收过程中经常碰到违反国家规范的现象。二是建筑二次装修造成消防设施不适应新的建筑构造要求。建筑工程竣工后基本都要经过内部装修，装修性质、装修格局多数是在土建工程完成后进行的，而自动消防设施管线及管网均与建筑主体同时进行施工，这就为后期自动消防设施的布置造成了很大的困难。三是消防施工质量参差不齐。 2.3建筑自动消防设施运行维护存在问题 建筑内部消防设施在投入使用以后就有很多问题主要有以下几个方面：一是商业类用房由于经常更换业主，随时面临着再次装修，导致建筑内部布局经常改变，但消防设计并未适时相应变更。二是住宅、写字楼类物业公司在自

7、动消防设施验收合格后接手管理，其管理人员不是消防专业人员，不具备相关专业知识、技能及职业敏感性也相对较弱。三是开发商在拿到建设工程的消防验收合格意见书后，后续消防自动设施没有设专人或委托物业进行管理，造成消防自动设施无人接收、或是无人维修、检查、维护。 3改善我国建筑自动消防现状的对策和建议 3.1严把消防产品质量关 要结合消防产品领域专项治理，通过集中专项行动，打击不法的消防产品厂商，消除假冒伪劣和不合格的消防产品品带来的火灾隐患。同时，积极督促合法企业提高消防产品的生产质量，提高生产高质量消防产品的意识从而使消防产品市场秩序得到稳定，净化和规范建筑自动消防设施消防产品市场，从而改善社会消防

8、安全环境，确保建筑自动消防设施使用的都是合格产品。 3.2严把消防设计施工标准关 一是要把好消防工程设计关。设计部门要严格执行有关建筑消防技术的规范，凡根据设计规范需安装自动消防设施的场所都必须按照要求设计，不能以建设单位节约成本为由，不设计或少设计自动消防设施。设计的消防产品应该是技术比较先进、性能比较可靠、作用较好的产品。同时，还应十分注意产品设计的因地制宜性，针对不同地区的气候等因素，选择适当的产品。二是把好建筑施工关。要高度重视建筑自动消防设施的施工安装，其直接关系到建筑消防设施的质量和使用寿命。选择具有相应消防资质的工程队伍承担施工安装任务。施工安装单位要按照国家有关建筑自动消防设施

9、施工安装规范和消防监督机构审核通过的设计图纸，规范施工、按图施工，改变施工图纸必须事先经过消防监督部门许可。 3.3严把建筑消防设施维护管理关 一是加强对设备和值班人员的管理。建立管理责任制，要按照“谁主管、谁负责”原则来管理建筑自动消防设施，落实责任人。建立建筑自动消防设施维护档案，及时记录消防设施运行维护、保养情况，并定期组织维保单位进行维护保养，做好记录。指定专人负责建筑自动消防设施的操作和监视，消防控制室的值班人员应保持相对的稳定。二是要大力培育、完善消防中介服务组织。建筑消防设施的设计、安装、维护、检测等工作技术性、专业性比较强，一般的建设、使用单位通常不具有足够的人力和技术力量。消防中介服务组织的介入，可以满足社会对消防设施设计、安装、维护、检测等服务项目的需求。三是要积极引入保险机构对建筑消防设施承保。针对消防设施的承保，是对建筑消防设施的建设单位、施工单位、使用单位的一种无形的鞭策，从而确保建筑自动消防设施