山水·岭秀B组团住宅楼施工工程（Ⅲ标段）施工组织设计

1、山水岭秀b组团住宅楼施工工程（标段）施工组织设计 第一章 编制说明及编制依据1.1编制说明一、本施工组织设计严格按照工程合同范围和施工合同对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求

2、本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 四、对于本工程我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标要求的工期完成工程施工任务。具体措施如下：1、对本工程我公司选派优秀项目经理负责本工程施工，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。2、强化质量管理，认真贯彻我公司的iso9002质量体系标准，确保工程质量万无一失，达到合同规定的质量要求。3、严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工。4、采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。5、以一流的服务，一流的干劲、一流的质量、一

3、流的进度、一流的文明向业主献礼。1.2编制依据一、根据山水岭秀b组团住宅楼施工工程（标段）招标文件及工程量清单。二、由中华诚博远（北京）规划设计有限公司负责设计的榆林金源物流配套工程的门卫室、维修车间、中配件仓库、宿舍、锅炉房，工程号ysjxa13-17。三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。四、陕西省现行的预算定额及相关文件。五、我公司现行的iso9002质量体系及相关程序文件。六、国家和行业现行的施工及验收规范。gb503002001建筑工程施工质量验收统一标准gb502022002建筑地基基础施工质量验收规范gb502032002砌体工程施工质量验收规范gb502042002混凝

4、土结构工程施工质量验收规范gb502062002木结构工程施工质量验收规范gb502072002屋面工程施工质量验收规范gb502082002地下防水工程施工质量验收规范gb502092002建筑地面工程施工质量验收规范gb502102001建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb503032002建筑电气安装工程施工质量验收规范gb503272001住宅装饰装修工程施工规范gb501082001地下工程防水技术规范jgj11397建筑玻璃应用技术规程jbj10697建筑工程冬期施工规程jgj1896钢筋焊接及验收规范gb502693工程

5、测量规范jgj8091建筑施工高处作业安全技术规范jg3386 建筑机械使用安全技术规程jgj3393施工现场临时用电安全规范q/cjz（tg）004-96竖向电渣压力焊施工工法jgj10796钢筋机械连接通用技术规程第二章 工程概况2.1概 述本工程为山水岭秀b组团住宅楼施工工程（标段），标段工程由8#、9#、10#、11#、12#五栋高层住宅楼及一个地下车库组成，总建筑面积约为90382.82 m2，其中住宅部分总建筑面积为78917.66 m2，地下车库建筑面积为12365.16 m2，住宅总设计户数为552户。工程地处西安国家民用航天产业基地，航天大道的南侧、神舟四路的西侧、航开路的北

6、侧，本投标工程位于该小区的南区，五栋楼按照南北两排进行排列，其中北排为8#、9#两栋楼，南排为10#、11#、12#三栋楼。2.2建筑、结构特点及工程做法2.2.1建筑设计特点项目名称建筑设计特点门卫室维修车间、中配件仓库宿舍锅炉房建筑面积（m2）46.43479.25953.52360基底面积（m2）73.5581.06161219778.11层数地上1层地上1层地上4层地上1层建筑高度（m）75.8575.8561.35075.85结构类型砖混结构框架结构框架结构框架结构0.000相对于绝对标高值861.35860.9861.35510.300单元及户型、户数共设两个单元，一梯均设两户、共

7、设104户，每户均为二室二厅一书房一厨一卫共设两个单元，一梯均设两户、共设104户，每户均为二室二厅一书房一厨一卫共设两个单元，一梯均设两户、共设84户，每户均为二室二厅一书房一厨一卫共设两个单元，一梯均设三户、共设156户，中间户型为一室、两厅一厨一卫，边户均为两室两厅一厨两卫平面尺寸（m）45.6516.8545.6516.8545.6516.8557.7020.50层高（m）地下室埋置深度为5.40，1-26层层高均为2.90地下室埋置深度为5.40，1-26层层高均为2.90地下室埋置深度为5.40，1-21层层高均为2.90地下室埋置深度为5.40，1-26层层高均为2.90室内外高

8、差（m）0.45 m0.450.450.45地下室使用功能地下室平时为自行车库，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所地下室平时为自行车库，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所地下室平时为自行车库，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所地下室平时为自行车库，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所垂直运输住宅每单元设客梯两台、其中一台兼做消防电梯、一台为无障碍电梯，额定载重量为1050kg （载客13人），额定速度1.75 m/s住宅每单元设客梯两台、其中一台兼做消防电梯、一台为无障碍电梯，额定载重量为1050kg （载客13人），额定速度1.75 m/s住宅每单元设客梯两台、其中一台兼做消防电梯、一

9、台为无障碍电梯，额定载重量为1050kg （载客13人），额定速度1.75 m/s住宅每单元设客梯两台、其中一台兼做消防电梯、一台为无障碍电梯，额定载重量为1050kg （载客13人），额定速度1.75 m/s2.2.2主要工程做法如下表所示：项目名称适用范围工程做法散水建筑物外墙四周1500宽60厚c15砼撒1：1水泥砂子，压实赶光台阶住宅单元入口铺毛面花岗岩台阶人防主入口处踏步水泥台阶坡道入口处无障碍坡道铺地砖坡道外墙面外墙面层主要为贴咖啡色、深咖啡色外墙面砖，局部为喷白色外墙涂料饰面，外墙面砖采用水泥基粘结材料外墙保温层采用外墙外保温，外贴80厚岩棉保温板空调护栏采用铝合金木色空调百叶围

10、护内墙面与非采暖房间相邻的墙体内表面岩棉保温板，面刷白色涂料风机房吸音墙面地下室其余内墙、电梯机房、配电室及热计量间水泥砂浆墙面，面刷白色乳胶漆卫生间只做到防水层，面做粗砂保护层，高度距同层楼地面2.40m厨房做至10厚1：3水泥砂浆打底压实抹平扫毛住宅门厅、电梯厅内墙面砖墙面其他房间内墙面做至压抹光楼梯间防火型乳胶漆地面住宅门厅、电样厅、走道铺地砖地面住宅卫生间、厨房地板辐射采暖铺地砖地面，做至水泥砂浆保护层，防水层采用1.5厚非焦油聚氯脂防水涂膜客厅、卧室、书房地板辐射采暖铺地砖地面，做至60厚c15细石砼，随打随抹平，散热管上皮最薄处30厚人防人员掩蔽所、风机房、配电室、总计量间水泥砂浆

11、地面楼面无洗衣机阳台、住宅一层楼梯间无垫层铺地砖楼面，做至水泥浆一道（内掺建筑胶）有洗衣机阳台有防水铺地砖楼面，做至30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶），防水层采用非焦油聚氨酯防水涂膜住宅电梯厅及其公共走廊铺防滑地砖楼面电梯机房、住宅二层及以上楼梯间水泥砂浆楼面卫生间、厨房地板辐射采暖铺地砖地面，做至水泥砂浆保护层，防水层采用1.5厚非焦油聚氯脂防水涂膜客厅、卧室、书房等户内其他房间地板辐射采暖铺地砖地面，做至60厚c15细石砼，随打随抹平，散热管上皮最薄处30厚顶棚面卫生间及厨房做至结构层地下室、配电室、热计量间板底刮腻子喷白色涂料顶棚楼梯间面刷白色防火型乳胶漆其他房间顶棚做至找平

12、层单元入口门厅、前室、走道装饰石膏板吊顶地下室风机房轻钢龙骨fc穿孔板吊顶油漆木材面刷本色清漆金属构件深灰色调和漆门窗门防护密闭门、密闭门、活门、防火门、户门采用防盗保温门、住宅入口门为防盗门并设置楼宇对讲电话、木门、铝合金门窗铝合金窗、铝合金阳台窗、百页窗铝合金外门窗采用辐射率为0.25-0.20、low-e中空玻璃（在线）（6+9+6）空气层断桥铝合金门窗屋面及雨水管屋面做法主楼屋面采用铺10厚广场砖面层上人屋面，楼电梯间顶屋面采用25厚1：2.5水泥砂浆保护层不上人屋面层不人屋面屋面防水层2道3厚sbs改性沥青防水卷材，聚脂胎型屋面保温层70厚挤塑板保温层屋面找坡层1：6水泥焦渣找2坡，

13、最薄处30厚雨水管采用白色upvc管，管径均为dn100，有水阳台采用水封地漏，雨蓬水舌采用50白色upvc管，伸出雨蓬50地下室防水地下室底板防水1、地面2、抗渗钢筋砼底板（抗渗等级p6）3、50厚c20细石砼保护层4、花铺200g油毡卷材隔离层5、4厚sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎型）6、2厚非焦油聚氨酯防水涂膜（用于配电室）7、20厚1：2.5水泥砂浆找平层8、100厚c15素砼垫层9、素土夯实地下室侧板防水1、内墙2、抗渗钢筋砼墙体3、 20厚1：2.5水泥砂浆找平层4、4厚sbs改性沥青防水卷材（聚脂胎型）5、50厚聚苯板保护层6、2：8灰土分层夯实2.2.3结构设计特点结构设计特点

14、表8号楼9、10号楼11号楼12号楼场地类别类类类类建筑抗震设防裂度8度8度8度8度抗震等级剪力墙抗震等级为二级剪力墙抗震等级为二级剪力墙抗震等级为二级剪力墙抗震等级为二级地基处理采用ddc工法及cfg复合桩进行地基处理，先进行ddc工法桩处理，后做cfg桩的处理，当cfg桩施工结束后，再人工开挖至-7.27m做900mm厚级配砂石垫层采用ddc工法及cfg复合桩进行地基处理，先进行ddc工法桩处理，后做cfg桩的处理，当cfg桩施工结束后，再人工开挖至-7.37m做900mm厚级配砂石垫层采用ddc工法进行地基处理，当ddc桩施工结束后，应将表层松的土挖除500厚然后做300厚3：7灰土复合

15、垫层采用ddc工法及cfg复合桩进行地基处理，先进行ddc工法桩处理，后做cfg桩的处理，当cfg桩施工结束后，再人工开挖至-7.37m做900mm厚级配砂石垫层基础处理采用梁板式筏形基础，主楼筏板顶标高为-5.7m，厚度为1100mm；仅设地下室部分筏板顶标高为-6.4m，厚度为400mm。板底以下做70厚防水层及100厚c15砼垫层采用梁板式筏形基础，主楼筏板顶标高为-5.7m，厚度为1100mm；仅设地下室部分筏板顶标高为-6.4m，厚度为400mm。板底以下做70厚防水层及100厚c15砼垫层采用梁板式筏形基础，主楼筏板顶标高为-5.7m，厚度为1000mm；仅设地下室部分筏板顶标高为

16、-6.3m，厚度为400mm。板底以下做70厚防水层及100厚c15砼垫层采用梁板式筏形基础，筏板顶标高为-5.7m，厚度为1200mm。板底以下做70厚防水层及100厚c15砼垫层主体结构采用地下1层、地上26层剪力墙，剪力墙厚主要为250、200厚，地下室顶板厚主要为200mm，楼层板厚主要为100、120及150厚，屋面现浇板厚主要为120、150厚采用地下1层、地上26层剪力墙，剪力墙厚主要为250、200厚，地下室顶板厚主要为200mm，楼层板厚主要为100、120及150厚，屋面现浇板厚主要为120、150厚采用地下1层、地上21层剪力墙，剪力墙厚主要为250、200厚，地下室顶板

17、厚主要为200mm，楼层板厚主要为100、110、120及150厚，屋面现浇板厚主要为120、150厚采用地下1层、地上26层剪力墙，剪力墙厚主要为250、300、200厚，地下室顶板厚主要为250mm，楼层板厚主要为100、120厚，屋面现浇板厚主要为120厚2.2.4结构用料（1）砼强度等级：名称8#、9#、10#楼11#楼12#楼基础垫层c15c15c15基础（基础梁板）c35c30c30次要构件（构造柱、圈梁等）c20c20c25柱、剪力墙c35（地下一层至七层），c30（八层及以上楼层）c30c35（地下一层至六层），c30（七层及以上楼层）梁、现浇板c35（地下一层至七层），c30

18、（八层及以上楼层）c30c35（地下一层至六层），c30（七层及以上楼层）（2）砼抗渗等级：基础底板为p6；地下室外墙、水池侧墙及地下室顶板、梁为p6。（3）钢筋：钢筋主要采用hpb235、hrb335、hrb400、crb550钢筋。（4）钢材： q235碳素结构钢b级（5）焊条：e43系列焊q235钢、hpb235钢筋、hpb235钢筋与hrb335钢筋； e50系列焊hrb335钢筋；e55系列焊hrb400钢筋。（6）墙体材料：0.000以下砌体采用mu10机制粘土实心砖，m5.0水泥砂浆砌筑。0.0 00以上内墙与剪力墙相接处采用与剪力墙同厚的kf1型非承重空心砖；厨房、卫生间、管井

19、、电梯井道为kp1型承重多孔砖；m5.0混合砂浆砌筑。0.000以上外墙与剪力墙相接处采用与剪力墙同厚的kf1型非承重空心砖， m5.0混合砂浆砌筑。2.3安装工程设计特点2.3.1给排水工程设计特点本工程给排水主要包括给水系统、排水系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统及小型灭火器配置。2.3.1.1生活给水系统（1）水源：本建筑供水水源为城市自来水，市政给水管网供水压力为0.18mpa。在自来水引入总水表后设止水回阀，保证市政自来水管网不被污染。（2）小区给水系统分区地下人防给水由市政给水管网压力直接供水，住宅给水系统分为三个区。2.3.1.2排水系统本工程采用污废合流制，室内0.000以

20、上污废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管。2.3.1.3给排水管材（1）生活给水立管及干管采用psp钢塑复合压力管，各户给水管采用gd-ppr塑铝稳态复合，热熔连接。（2）一层排水横干管采用suns柔性排水铸铁管，承插连接，法兰压盖，橡胶圈密封；其余重力污水管立管采用gd-upvc螺旋加强高层静音排水管，采用抗震柔性螺纹接口的消音件连接；通气管、支管及水平管采用gd-upvc加强型高层静音排水管，采用法兰连接。（3）消火栓给水管、自喷管道采用内外壁热镀锌钢管，dn80丝扣连接，dn80沟槽式卡箍连接。2.3.1.4卫生设备及附件（1）洗脸盆选用台式单孔洗脸盆，拖布池

21、选用成品陶瓷拖布池。（2）地漏采用三防高水封地漏。（3）带水箱大便器采用3l、6l两档冲洗阀。（4）水表采用b级旋翼式机械水表。2.3.2采暖工程设计特点（1）本工程住宅采暖系统设计为热水集中采暖分户热计量的低温热水地板辐射采暖系统。采暖热源由小区热交换站提供。采暖供回水温度为55-45热水，采暖系统工程定压及补水由热交换解决。（2）采暖供回水总立管设计为下分双管异程式系统。（3）采暖系统为一户一表，每户自成独立采暖系统。（4）户内采暖系统采用地板辐射加热盘管，盘管全部采用（pe-rt）耐热增强聚乙烯，管材规格de202.3。管道井至集分配器间供热地埋管道采用（pb管）聚丁烯管。（5）通风管和

22、排烟风管均采用镀锌钢板。2.3.4电气工程设计特点本工程电气工程主要包括照明配电系统、有线电视系统、电话系统、网络系统、可视对讲系统、火灾自动报警系统及防雷接地系统。（1）供电源：低压回路从车库变配所引来，进入建筑物地下室时穿金属桥架引入配电间再至电井，供电电压为380v/220v三相四线制进线，系统电源采用tn-c-s接地系统进户做重复接地。（2）供电方式：本工程采用放射式与树干式相混合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。（3）设备选择及安装1）住宅电源总进线箱在配电间内落地明装。2）住户配电箱底距地1.80m嵌墙暗装。3）开关、插座分距地1.3m、0.3m暗装，卫生

23、间内开关、插座选用防潮防溅型面板。（4）走廊照明支干线均采用nh-bv-32.5型导线，消防动力配电干线选用zr-yjv-1kv聚氯乙绝缘、聚氯乙烯护套、铜芯阻燃电力电缆导线，所有消防线路采用阻燃型。所有干线均穿sc钢管埋地暗敷及竖井明敷。照明导线1-3根穿管sc15，4-5根为sc20。2.4工程特点分析（l）本工程各栋住宅楼均为现浇剪力墙结构，外墙面设有飘窗、窗调板，这一条件给大模板施工造成困难。为确保墙体表面平整度要求，故模板的设计施工中要考虑充分，合理选择施工方案，模板的设计组合，加工制作安装加固的质量要求较高。（2）该工程为全现浇结构，钢筋绑扎，焊接量大，预埋件，预留孔洞多，施工精度

24、高。应根据施工工艺要求，做好各工种协调配合的组织工作，各工种交叉施工，即要保证施工质量，又要减少施工等待和二次返工修补。（3）本工程占地面积较大，应合理安排各种临时设施的间距还应满足有关规范所规定的安全距离。（4）本项目属于群体工程，应合理安排各栋楼之间的衔接。第三章 项目经理和项目部组成3.1施工组织机构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向贵单位承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗，并且该项目经理部仅负责此工程，实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理

25、职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。3.2项目经理部主要成员管理职责 项目经理、对所承建项目的质量负全面责任。建立施工项目的组织机构，明确项目内部质量职能分工，保证体系持续有效运行。 组织实施公司质量体系文件，制订并落实质量奖罚办法，实施质量否决权，组织工程质量检查、评定。 负责项目的质量策划，组织

26、项目质量计划和施工组织设计的编制，并组织贯彻实施。 对项目各岗位职能人员履行本岗位职责进行监督、检查。 项目技术负责人 组织编制项目的质量计划、施工组织设计和施工方案、特殊作业指导书和质量控制点的实施方案，并负责贯彻执行。 对施工组织设计、质量计划中的特殊要求和项目技术难点，向施工员做好技术交底。 监督、检查现场物资标识和过程标识的实施情况。 认真组织图纸会审前的审阅工作，参加业主组织的图纸会审，对会审质量负责。 负责编制项目上采用的“四新技术”的施工方案。 监督检查建筑物的定位放线工作。 负责工程项目设计变更的审阅和工程洽商的经办。 负责工程原材料复试报告的审阅，监督现场的检验和试验工作。

27、参加对一般和严重不合格品的调查分析。 对项目上各岗位职能人员履行质量职责实行监督、检查。 指导、检查工程技术资料的形成、收集、整理。组织进行分部工程质量评定。 组织进行最终检验和试验工作，组织进行单位工程质量自评，对竣工初验提出的质量问题制订整改措施。 确定项目技术复核内容。 负责对物资紧急放行的控制。 施工员 参与编制项目质量计划、施工组织设计、施工方案和特殊过程作业指导书、质量控制点的实施方案，并按其组织施工。 按照施工图和施工验收规范要求组织项目施工，向作业班组做好技术交底。 参加分部、分项工程的质量评定，填写分项工程质量检验评定表。 参加隐蔽工程验收，填写隐蔽工程验收单。 认真学习施工

28、图，查找施工图的存在问题，参加业主组织的图纸会审。 负责工程的定位放线，做好定位放线记录。 负责原材料试验的取样和送样，组织有关工种负责人做好现场各种试验。 按照批准的处置方案组织对不合格品的处置，负责纠正和预防措施的实施。 负责办理紧急放行物资、例外转序的报批手续。 质检员 参与项目质量计划、施工组织设计、施工方案、质量控制点实施方案、作业指导书的策划和编制，并按此进行监督、检查。 负责工程项目全面的质量监督。 组织进场物资的质量检验和验证，必要时到供应商货源处验证。 负责各分项工程的技术复核工作，做好楼层定位放线的复核。 组织进行分项工程质量评定和隐蔽工程的验收，核定分部分项工程质量等级。

29、 参加单位工程质量自评的检查和打分。 负责现场计量设备的管理，负责进行计量设备的检查和校验。 监督现场材料、半成品、过程检验和试验状态的标识工作。 负责对轻微不合格品的确认，对不合格品的处置情况的跟踪检查，对现存一般的不合格品的原因和潜在因素进行调查分析。 预算、核算（统计）员 执行国家（省、市）预算定额、施工定额及所在地补充定额的暂行规定。 参加图纸会审，提出图纸中的存在问题和改进建议。 编制施工图预算，制订材料计划。 提供准确的工程工料分析汇总表，分阶段进行两算对比，给领导管理、决策提供依据。 根据设计变更通知或工程洽商，及时提供调整预算。 深入现场了解施工情况、收集、汇总与结算有关的签证

30、记录，并按规定做好工程竣工决算。 做好分公司各项目的劳动定额核算工作。 按照公司统计工作制度要求，做好分公司统计工作。 协助项目抓好计划管理工作，抓好项目核算员的基础工作。 安全、机管员 认真学习并贯彻执行国家和政府部门的制定的劳动保护与安全生产政策法令及有关规定，对本单位安全生产负检查监督责任。 对所有进场的施工人员进行安全教育，并作好记录。 及时指出事故隐患并负责监督整改，执行安全生产奖惩制度。对严重违章、违纪冒险作业者有权停止其工作，并报告有关领导。 参加脚手架、塔吊、施工电梯拆、装的验收工作。 负责安全生产交底，并检查执行情况，做好各种安全记录。 协助做好工伤事故的调查、分析、处理工作

31、，事故处理规定，填报工伤事故报告。 根据项目质量计划，配备施工机械，做好机械设备的标识工作。 执行机械设备定机、定人上岗操作证制度，检查监督本单位的机械设备状况。 保存设备的技术档案，建立设备的台帐，按规定准确及时上报各类报表。 制订塔吊、施工升降机等大型设备的拆装方案；编写大型设备的大修申请。 按规定办好内部机械设备的调拨、设备的申请购置和报废；组织新购设备和大修理后设备的验收。 材料员 收集材料供应信息，提供材料供应商的经营、管理、资信资料，参加供应商的评价和对合格供应商的更新工作。 根据采购计划，从合格供应商名册中选择供应商组织进货。 负责在供应商货源处或现场对所购物资的验证。 做好现场

32、物资的唯一性标识和检验、试验状态标识。 对业主提供的物资，负责联系进货、验证。 对进场的不合格物资负责隔离、标识，通知项目技术负责人或业主代表（业主提供物资），并按批准后的不合格品处置方案进行处理。 负责不合格物资的纠正措施的实施。 负责对进场（库）物资搬运工作的组织实施，以及对现场物资的贮存、防护的管理。 资料员 负责项目上与质量有关文件的接收、登记、编号、分发。 负责工程技术资料的收集、整理、汇总和项目质量记录的收集、整理。 建立项目文件和资料的控制清单。 仓库保管员 负责进场（库）物资的验证，核实其名称、规格、型号、数量、质保书或合格证等。 建立进库物资的台帐，执行领料制度做好材料的收发

33、登记，保证帐、物、卡相符，能随时提供库存物资的数量。 甲供物资应分开存放，做好“甲供”标识，单独建立台帐。对损坏、缺数量、不适用的情况及时通知材料员，报业主处理。 做好仓库物资和现场物资的唯一性标识和检验试验状态的标识。 对不合格物资，隔离存放，做好标识，通知材料员进行处理。 做好库内物资的贮存、防护工作，保证防火、防爆、防潮、防锈、防雨、防冻，并对规定贮存期限的物资进行检验或试验。 做好检验、测量和试验设备进出库的检查，做好其状态标识，掌握其周期检定期限，严禁超周期的设备投入使用，做好计量设备的封存和启封。 计量员 负责编制计量器具管理目录、周期检定校验计划表，建立其台帐，按时检定，保管好计

34、量设备的出厂合格证、鉴定证、校验记录等。 负责对所有进场的检验、测量和试验设备进行校验，并作好记录。 掌握强制性周检的计量设备的周期期限，组织到期设备的送检，不准超周期检验设备在现场使用。 对经检验校验的计量器具，负责做好状态标识。 对精密仪器设备进行定机、定人操作管理。 负责库存计量器具的封存和开封的审查工作，监督库房计量器具的发放。 负责自制计量器具的准确度检验、校准。 负责计量设备的购置和新购计量器具入库前的验证。 工长 认真执行国家现行的施工规范，验评标准，按规范标准组织施工，负责向各作业人员进行技术交底。 参与分部分项工程的验收工作，对检查中发现的不合格品的纠正和预防措施进行具体实施

35、。 负责工程进度、现场文明施工、安全的具体实施。 随时不定期对工程质量检查、验收。 协调各工种之间的配合工作。3.3施工组织机构高效运作保障措施1.根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选后一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态。未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。2.根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促

36、进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。3.强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。4.实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完

37、成。第四章 施工方案4.1施工测量该工程各栋楼平面形状较为复杂, 因此我们将成立由技术员和专业工长等四人组成的测量小组，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。工程测量小组实行定人、定仪器、定方法；建立健全复测检查的制度，确保定位、放线和标高的准确。现场配备经纬仪、激光铅垂仪、自动安平水平仪等专用仪器。测量放线方法需事先确定，进行充分全面的考虑，不得随意改变。施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经市规划部门现场验线及设计单位确认后方能正式施工。在测量操作上应与设计、施工密切配合，严格遵守施工测量放线工作准则。所作的各处测量结果用墨线、油漆标记等清晰表示，做好覆盖等

38、保护工作。选用的测量定位放线仪器详见下表序号仪器名称规格型号测量精度数量备 注1电子经纬仪et022”3台校验检定合格2天顶投向仪jzy201/20万3台校验检定合格3自动安平水准仪ds202.5mm/km3台校验检定合格4钢卷尺50米5mm/100m5把校验检定合格5小钢卷尺5米1mm/5m10把校验检定合格6铝合金塔尺5米5根校验检定合格4.1.1施工测量的控制一、 工程平面控制1、控制点的选取在施工现场，工程外周设置的方位控制点，即为外控点，它对检测施工轴线的位置起了很大的作用，但随着工程施工层高不断增加，从这些外控点上已无法直接看到放线点位置，只好改用楼层内部控制网点进行检测放线，这些

39、控制网点即为内控点。地下室及设备转换层以下平面采用外控法放线，且在一层平面上加测内控点控制网，二层及以上利用内控点使用jzy20天顶投向仪自动激光铅直竖向投点辅以经纬仪逐层放样。2、控制点的定位以城市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩，并建立现场测量控制网，设钢管扣件龙门桩、另敷设暗桩，经过校核后进行妥善保护作为基础施工时向下投测的依据。控制点测定后，在已有建筑物墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的控制点用砼浇筑成3003001000mm桩，顶面复以2002004mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨进形式加以保护。上部主体施工，采用内控

40、法向上传递轴线，配备激光铅垂仪、对讲机等；内控点用2020cm2的钢板直接浇筑在主楼一层施工平面位置上，距主控轴线500。待地下室平台砼浇筑完成后用钢錾在内控点上凿一个1小点。投测基准点的选择应保证通视和各施工段内的测量系统的完整。3、竖向投点仪器的作业方法为了控制四层以上各层的施工，每升高一层，在上部各层浇筑时相应位置预留2020cm2的孔，可将激光铅垂仪架设于一层上各内控点上，通过预留的投影孔，向天顶方向发射激光束，这样，在照准时，只要直接读出激光束在投影靶上的坐标即可。为了保证精度，可连续转动90再读数三次，取四次读数均值即该圆圆心为投递中心的位置，也为内控点的投影点位。每4层应采用吊线

41、坠法进行校核并重新设置内控点。4、建筑物四角垂直偏差的控制。在建筑物大角的两侧同时或分别架设广角经纬仪，操平后仪器接物镜上的“”字竖丝对准首层地面上的轴线，固定水平罗盘，向上转动接物镜，仰视观察，找出偏差，检验模板的垂直度。5、对投测到施工层的轴线控制网，应先行校核后用钢卷尺配合经纬仪进行分段放线。根据投测的轴线使用钢卷尺放墙、柱、梁轴线、边线以及模板线和1米控制线，共计四种线，钢卷尺要求经过计量检定，放好的线用红油漆做好标记。二、 工程高程控制高层建筑施工，至少要设三个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。根据现场情况设三个水准点桩（利用平面控制桩）。实际测设时，

42、应用精度不低于s3级水准仪。0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙，边柱等向上竖直进行。以基准水准点为依据，将标高控制点引到建筑物的外侧柱子或墙体，用红油漆做好标记作为以后结构施工的标高依据。每次往上传递时，都依照起始控制点进行复核，为消除累计误差分别在1、5层设高程水平控制基线，其间楼层标高均以下部控制基线为准，用钢卷尺量出楼层标高基准点后用水准仪定出轴线的标高。为了防止因沉降而引起的高程误差，应经常检测基准点的高程，及时修正高程值，同时，每四层检测其之间距离，得出混凝土的实际压缩变量系数，然后计算出总高程的压缩修正值。每层楼层内模板及支撑拆除清理后，在剪力墙上弹出每楼层500水平线，砌块

43、墙砌好后，同样弹出每个楼层500线作为装饰工程、门窗安装和水电安装的标高控制线。4.1.2施测中应注意的问题1、各内控点的竖向传递，由于楼层高、施工障碍等原因，一般都不可能自始而终的从底层基准点位向顶层传递，故只能采用分段控制，这是切实可行的，但每一段一定要做到控制准确，平差调整，确保各层内控制点与内控基点在同一条铅垂线上。2、为防止整个内控点网产生一个等量的旋扭，必须事先在一层内将两内控点连线的方向延长至较远处，交作出标志，这对及时检测整个内控点网是否产生一个等量的旋扭，以保证各内控点的竖向传递精度起重要作用。3、测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少

44、竖轴不垂直的误差。4、轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好。必须以首层轴层线位置为准，直接向施工层投测，避免逐层上投造成误差积累。5、取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直视轴的误差影响。4.1.3沉降观测控制(1)沉降观察需采用精密水准仪和钢水准尺，进行观察时，应使用固定的观测工具，并事先经检定。人员宜固定，每次观察均需采用环形方法或往返闭合法当场进行检查。同一个观察点两次观察之差不得大于1mm。 (2)沉降观测的次数和时间，第一次观测应在观测点安装稳定后及时进行，根据设计要求，施工期间每施工一层观测一次；结构封顶后，每隔一个月观测一次；结构封

45、顶六个月后，每隔半年观测一次，直至稳定。 (3)沉降观测资料应及时汇总整理，并附有各种有关规定数据，并将其沉降观测结果绘制降量的分布曲线图表。 (4)沉降观测点的位置和数量根据设计要求进行设置，观测点的做法按图集制作并施工。 （5）工程竣工时，沉降观测提供以下成果： 建筑物平面图：图上标有观测点位置及编号； 下沉量统计表：是根据沉降观测原始记录整理而成的各个观测点的每次下沉量和累积下沉量的统计值；观测点的下沉量曲线。4.2土方回填4.2. 1回填土注意事项为保证地下室外墙的结构安全，地下室外土方回填在外墙的混凝土强度达到100%以前不可施工。回填土采用场外汽车运土。施工前，应清除基坑内的建筑垃

46、圾、积水、淤泥、杂物等，修整好行车道路，保证畅通。按照现场平面水、电、降水管线布置图探明正确位置，障碍物提前清除，坐标及标高控制点加以保护。为防止回填时土方进入地下室后浇带内侧墙，后浇带处砌筑370mm 厚挡土墙，挡土墙外侧做4厚sbs改性沥青防水卷材，挡土墙防水做法详见防水工程做法。外墙防水保护层采用50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶结剂粘贴保护层与回填土施工同步进行。但聚苯板的粘贴高度在回填过程中始终比当前回填高度高1.5m。根据设计要求，靠地下室外墙800mm 范围内为灰土回填，故此部分应重点加强施工管理，确保土的质量及夯实质量。回填土每层铺填厚度250mm，用蛙式打夯机械分层夯实

47、，打夯时采用连续夯击的办法，做到一夯压一夯，不得有漏夯现象。回填土应从最低处开始，由下而上分层均匀铺填土料和压实。回填过程中应采取有效措施，防止破坏sbs 改性沥青防水层。4.2.2 回填压实方法（1）一般要求1）填土应尽量采用同类土填筑，并且控制土的含水率应符合有关规定。当采用不同含水率的土填筑时，应按土类有规则分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层下面，不得混杂使用，边坡不得用透水性较小的土封闭，以利于水分排除和基土稳定，并避免在土方内形成水囊和产生滑动现象。2）分段填筑时每层接缝处应做成大于11.5 的斜坡，碾迹及夯实区域重叠不小于0.51.0m，上下层错缝距离不小于1.0 m。

48、（2）填土应预留一定的下沉高度，以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。当采用机械分层夯实时，其预留下沉高度对砂土为1.5%，对粉质黏土为33.5%。（3）人工夯实前应将土初步整平。回填夯实管道附近时，应人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直到管顶0.5m 以上。严禁强行施工损坏管道。机械碾压时应控制行车速度，不应超过3km/h；并要控制压实遍数。机械与地下室外墙及管道应保持一定的安全距离，防止将管道压坏及损坏卷材防水层。4.2.3质量控制与检验（1）采用环刀法取样测定土的干密度，求出土的密实度，或用轻便触探仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度。（2）基坑和

49、室内填土，每层按100500m2 取样一组，但每屋不少于一组，取样部位在每层压实后的下半部。（3）填土压实后的干密度应有90%以上符合设计要求，其余10%的最低值与设计值之差不得大于0.08t/m3，且不应集中。4.3基础、主体结构工程4.3.1钢筋工程一钢筋的检验钢筋进场时现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，钢筋进场后，现场试验员根据规范要求立即做钢筋复试工作，钢筋复试通过后，方能批准使用。二钢筋的加工钢筋在现场集中加工成型，现场设置五台钢筋切断机、五台钢筋弯曲机、两台钢筋拉伸机、一台钢筋对焊机进行钢筋的加工工作。钢筋配筋工作由钢筋施工员及专职翻样人员严格按照混凝土结构工程施工质量验

50、收规范（gb502042002）和设计要求执行，结构中所有大于200mm的洞口，全部在配筋时，按照洞口配筋原则全部留置出来，不允许出现现场切割钢筋留洞的现象出现。项目根据工程施工进度和现场储料能力编制钢筋加工和供应计划，加工场根据供应计划进行加工，及时运送到需要用量的现场周围。三钢筋的堆放钢筋要堆放及加工设在建筑南侧场地的18-39轴间，钢筋堆放要进行挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一一致。钢筋要分类进行堆放，如直条钢筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。钢筋下面一定要垫木架空，防止钢筋浸在水中生锈。生锈的钢筋一定要除锈后由现场施工员批准后作用。四钢筋的定位和间距控

51、制 1墙体、柱子在底板中插筋定位措施：墙、柱的钢筋采用定距框保证墙、柱主筋间距位置正确，墙、柱钢筋保护层采用塑料垫块。2底板钢筋绑扎时，设置18通长钢筋制作的马凳支承上层钢筋网，间距为1000一道，撑脚应搁置在下层钢筋之上，不允许直接搁置在砼垫层上。五钢筋保护层根据设计要求制作内外墙梁、柱、楼层钢筋保护层垫块。墙体、柱梁侧面钢筋保护层控制采用钢筋塑料垫块，墙体结构放在外侧的水平钢筋上，梁、柱结构放在主筋上。底板、楼板、梁底面使用砂浆垫块，砂浆垫块用1:2.5水泥砂浆预制各种厚度的钢筋垫块，强度达到90%以上方可使用。垫块的安放应均匀。楼板筋垫块按方格网布置，600-800mm布置一块；柱子沿高

52、度800-1000mm放一块，柱子的角部均必须设置；梁侧上下都应垫，梁底的负重较大适当加密；大面墙800mm设一处，水平竖向间距相等。所有角部都须垫有垫块，避免钢筋悬挑或垫块间距过大。垫块必须绑扎牢固，避免其脱落。施工中必须保证保护层的厚度符合设计要求，避免主筋外露。六钢筋绑扎1、基础底板钢筋绑扎a.工艺流程：弹钢筋位置线铺设底层钢筋放垫块绑扎地梁钢筋敷设专业管线安放支架标识上层钢筋网间距铺设上层钢筋二次放线确定插筋位置墙、柱插筋申报隐检隐检签证转入下道工序。b.底板为25钢筋，由塔吊运送到底板作业面，边吊运边按线铺放钢筋， 筏板中设置181000马凳钢筋，确保钢筋间距符合设计要求。c.钢筋接

53、头，底板下铁接头在跨中，上铁在支柱，接头采用直螺纹套丝连接。d.为防止墙、柱插筋及甩出上层的搭接筋在浇筑砼过程中位移，墙、柱立筋下端附加10水平筋与底板上层筋绑扎连接，上端用14临时定位箍固定，详见下图。2、剪力墙钢筋绑扎a、墙体钢筋的施工流程：下料制作运至使用部位绑扎(焊接)墙柱钢筋绑扎拉结筋及保护层垫块。墙柱筋绑扎前，先根据墙柱洞口边线，复核钢筋的偏移程度。保护层偏大的竖向按照1:6的坡度进行校正，偏出边线的钢筋，将钢筋下端平台砼凿除后进行校正就位或作加强处理。b.墙体分布筋搭接：底层分布竖筋往上层甩出大于40d高度，加强区两次接头钢筋端部错开高度500mm，接头数量在同一平面内不超过50

54、，见下图。 c.墙体钢筋绑扎技术要点： 基础墙体与上部结构墙体钢筋施工相同，除钢筋数量、尺寸、间距应满足要求外，为保证砼保护层厚度和两片钢筋网的间距，内外两片钢筋间应用间距1.5m的“梯子筋”隔开，“梯子筋”采用12钢筋，沿高度方向通长设置，同时没有“梯子筋”处的钢筋网用“s”筋6600拉结，“s”筋呈梅花状布置。钢筋的接头位置应错开，对于水平钢筋，搭接头错开50%，梁内错开25%，且受接区和受压区按规范规定确定接间错开数量。 墙体节点及门窗洞口处，暗梁、连梁等搭接位置及锚固长度按设计及规范要求。修整合模以后，对伸出的墙体钢筋进行修整，并绑一道临时定位筋，水平筋保护层15mm，墙体浇灌混凝土时安排专人看管钢筋，发现钢筋位移和变形及时调整。3、楼板钢筋梁和顶板采用现场整体绑扎法，即将墙体施工到板底，支完顶板模板在模板上绑扎暗梁及顶板钢筋。a.