广东深圳幼升小学区房：租赁合同常见问题_第1页
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文档简介

1、2019年广东深圳幼升小学区房：租赁合同常见问题1 .什么是租赁凭证和租赁信息？租赁凭证，官称房屋租赁凭证，名称小名红本！当前作为入学必备 材料之一的租赁凭证，还能够有额外的加分哦！但是租赁信息是不加分 的！当你所租住的房屋无法办理红本时，比如农民房、小产权房，它就能 够帮到你的了！不过蓝本是不加分的（宝安区全区办理红本）2 .如何办理房屋租赁凭证？答：在学校招生片区内租房居住的适龄儿童家长可到居住地街道办 事处房屋租赁管理部门办理房屋租赁凭证。3 .家长无法提供房屋租赁凭证的，义务教育就近入学如何核验 租房证明材料？答：市教育局和市房屋租赁管理办公室联合印发了深圳市教育局 “深圳市房屋租赁管

2、理办公室关于义务教育就近入学核验租房证明材料的 通知，对无法提供房屋租赁凭证的租房家庭，可到居住地街道办事 处房屋租赁管理部门开具房屋租赁信息，但房屋租赁信息不作为 当事房屋进入租赁市场 允许租赁交易的法律凭证。持房屋租赁信息 申请学位，在住房积分项目上不计算积分。4 .之前没去登记，现在办租赁合同还来得及吗？答：每个区租赁合同的备案日期要求不同。5 .租赁合同错过了怎么办？答：以下六个选择供参考：1、在报名前把孩子户口转成深户，应该能够申请到公办学校（很多 区深户不执行租房一年以上规定）2、买房，住宅属性；3、去其他尚能够办理租赁凭证（信息）的区租房并办理，可申请公 办学校；4、在深圳读私立

3、学校；5、回老家或其他地方上学。6、推迟一年入学，现在就办理好合同等待明年小升初6 .租房遇到房东不愿意办理租赁合同怎么办？答：能够跟房东商量一下，税费由你来出，一般是能够的，如果出 钱房东任不给办，可能就只能搬家了。税收标准为：1、 月租金w 30000,税收综合征收率4%2、月租金30000,税收综合征收率6.12%7 .我住在亲戚家，能用亲戚的房屋租赁凭证申请学位吗？答：不能够，租赁合同的承租人必须为学生父母，否则会无法通过 复审。8 .我能使用自家商铺的房屋租赁凭证申请学位吗？答：不能。房屋租赁凭证中的房屋用途必须是住宅或商住两 用，不能是商铺 厂房、仓库、办公等用途。9 .姐姐今年用了租赁合同，弟弟明年上学能够用吗？答：能够的。同一份住宅类房屋租赁凭证只限一户家庭的孩子 申请学位使用，即同个户口本的亲兄弟姐妹能够使用同一个。1 0.学生或父母居住证地址和房屋租赁凭证的地址不一致，有 影响吗？答：没有影响。确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准11 .我孩子是深户，已经期满失效的房屋租赁凭证可参加积 分吗？答：能够。需申请人向租赁部门申请查阅打印过期的房屋租赁合同证明书，以在同一学区内连续居住的时间计算积分。12 .有房能够办理租赁合同吗?答：不同区的政策不一样

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