某有限公司材料及表格(DOC35页)(正式版)

1、新办普通有限公司（一名执行董事，一名监事）基本材料1、公司章程2、选举书3、任职文件4、设立表格5、委托书6、场地表7、租赁合同（仅供参考）长春市一*有限公司章程为了规范公司的组织和行为，保护公司、股东和债权人的合法权 益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济发展，依据中华人 民共和国公司法（以下简称公司法）及其他有关法律、行政法规 的规定，由二方共同出资设立有限责任公司（以下简称“公司”），特 制定本章程。第一章 总 则第一条 本公司依据公司法和国家有关法规政策设立，是企 业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对 公司的债务承担责任。公司股东以其认缴的出资额为限对公司承

2、担责任。第二条 公司从事经营活动，遵守法律、行政法规，遵守社会公 德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责 任。第三条 公司依法制定章程，章程对公司、股东、执行董事、监 事、高级管理人员具有约束力。第四条 公司向其他企业投资，除法律另有规定以外，不得成为 对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。第五条 公司根据中国共产党章程的规定，设立中国共产党 的基层组织，开展党的活动，公司为党组织的活动提供必要条件。第六条 公司保护职工的合法权益，依法与职工签订劳动合同，为职工参加社会保险，加强安全保护和安全生产，并采取措施对职工 进行职业教育和岗位培训，提高职工素质。第七条 公司依照

3、工会法组织工会，开展工会活动，维护职 工合法权益。公司应当为本公司工会提供必要的活动条件。第八条 公司工会代表职工就职工的劳动报酬、 工作时间、福利、 保险和劳动安全卫生等事项依法与公司签订集体合同。第九条公司依照宪法和法律的规定，通过职工代表大会或者其 他形式，实行民主管理。第十条 公司研究改制以及经营方面的重大问题、制定重要的规 章制度时，应当听取公司工会的意见，并通过职工代表大会或者其他 形式听取职工的意见和建议。第二章 公司名称和住所第十一条 公司名称：长春*有限公司第十二条 公司住所：长春市南关区*街*号*小区*栋*室, 公司以自己的主要办事机构所在地为住所。第三章公司经营范围第十三

4、条公司经营范围：*第十四条 公司的经营范围由公司章程规定， 并经工商行政管理 机关依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办 理变更登记。第十五条 公司的经营范围中属于法律、行政法规和国务院规定 须经批准的项目，应当依法经过批准第四章 公司注册资本第十六条 公司注册资本：人民币*万元。第五章 股东的姓名（名称）及住址（住所）、证件号码第十七条 股东的姓名（名称）、住址（住所）及证件号码如下： 自然人股东：1、* ,住址：长春市朝阳区 *街*号身份证号：2、* ,住址：长春市朝阳区 *路*号身份证号：第六章 股东的出资方式、出资额和出资时间第十八条 公司股东的出资方式为货币出资。第

5、十九条股东的出资额、出资时间如下：1、* ,货币出资，*万元，于20*年*月*日前到位。2、*、货币出资、*万元、于20*年*月*日前到位。第二十条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自 所认缴的生资额。第二十一条 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入公司 在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的 转移手续。第二十二条 股东不按法律和本章程规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责 任。第二十三条 股东认足公司章程规定的由资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记

6、。第二十四条 公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产 的实际价额显著低于公司章程所定价额的， 应当由交付该出资的股东 补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。第二十五条 公司成立后，应向股东签发出资证明书。出资证明 书应当载明下列事项：1、公司名称；2、公司成立日期；3、公司注册资本；4、股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期；5、出资证明书的编号和核发日期。出资证明书由法定代表人签署、公司加盖公章。第二十六条公司应当置备股东名册，记载下列事项：1、股东的姓名及住址；2、股东的出资额；3、出资证明书编号。第二十七条 公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变

7、更的，应当办理变更登记。未经 登记或者变更登记的，不得对抗第三人。第七章 股东的权利和义务第二十八条 股东享有如下权利：1、依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利；2、参加或推选代表参加股东会并依据公司法和本章程享有 表决权；3、查阅、复制公司章程、股东会会议记录、执行董事的决定、 监事的决定和财务会计报告；4 、按照实缴出资比例分取红利并优先认缴公司新增资本 ；5、选举和被选举为执行董事、监事；6、转让其全部或部分股权；7、优先购买其他股东转让的股权；8、依据公司法的有关规定，提请人民法院撤销股东会、执 行董事违反法律、行政法规、公司章程所做出的决议、决定或者提请 人民法院解散公司

8、；9、公司清算后，按照出资比例分配公司剩余财产。第二十九条 股东承担以下义务；1 、遵守法律、行政法规和公司章程；2 、依法按期足额缴纳所认缴的出资额；3、对违反法律、行政法规和本章程规定的行为，向其他守法的 股东承担违约责任；4、以其所认缴的出资额为限对公司承担责任；5 、公司设立后不得抽逃出资。第三十条股东之间可以相互转让其全部或部分股权。第三十一条 股东向股东以外的人转让其股权时，必须经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面征求其他股东同意； 其 他股东自接到书面通知之日起，满 30日未答复的则视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意转让的股东应当购买该转让 的股权，如

9、果不购买的则视为同意转让。第三十二条 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东 有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自 的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买 权。第三十三条股东依法转让其股权后，公司应及时注销原股东的 出资证明书，重新向新股东签发出资证明书，并修改本章程和股东名 册中有关股东及其出资额的记载。对本章程的此项修改不须经公司股 东会表决。第三十四条有下列情形之一时，在股东会会议上对该项决议投 反对票的股东，可以要求公司按照合理的价格收购其股份：1、公司连续5年不向股东分配利润，而公司该 5年连续盈利， 且符合公司法规定的分配利润条件

10、的；2、公司合并、分立、转让主要财产的；3、本章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出 现，股东会通过决议修改本章程使公司存续的。第三十五条 对第三十四条所列情形，自股东会决议通过之日起60日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东有权依法向人 民法院起诉。第八章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第三十六条 公司股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：1 、决定公司的经营方针和投资计划；2、选举和更换执行董事、监事，决定其报酬事项；3 、审议批准执行董事的报告；4 、审议批准监事的报告；5 、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；6 、审议批准公司的利润分配方

11、案和弥补亏损方案；7、对公司增加或者减少注册资本作出决议；8、对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；9 、修改公司章程；10 、本章程规定的其他职权。第三十七条对第三十六条所列事项，股东以书面形式一致表示 同意的，可不召开股东会会议，直接做出决定，并由全体股东在决定 文件上签名、盖章。第三十八条 首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持，并 依照公司法第三十八条规定行使职权。第三十九条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第四十条 股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议必须每半年召开1次，具体时间由执行董事决定，但 上半年的会议不能超过当年7月份，下半年的会议不能超过第

12、二年 2 月份。代表十分之一以上表决权的股东、执行董事、监事提议召开临 时股东会会议的，应及时召开。第四十一条 召开股东会定期会议，应当于会议召开 15日前通 知全体股东；召开股东会临时会议，由提议召开会议的股东或提议召 开会议的公司机构决定通知期限，但不得少于 3日。第四十二条 股东出席股东会会议可以书面委托他人参加， 受委 托参加的人行使委托书中所载明的权利。第四十三条 股东会会议由执行董事召集和主持。 执行董事不能 履行或者不履行召集和主持股东会会议职责时，由监事召集和主持， 监事不能履行或者不履行召集和主持股东会会议职责时，代表十分之 一以上表决权的股东可以自行召集和主持。第四十四条

13、股东会会议的议事程序为：由执行董事提出议案， 股东进行充分讨论，然后投票表决。经代表半数以上表决权的股东通 过，也可以采取举手同意的方式表决。股东会对所议事项的决定，应作成会议记录，出席会议的股东必须在会议记录上签名。第四十五条 股东会会议对所议事项作出的决议，必须经代表二 分之一以上表决权的股东通过。但是作出修改公司章程、增加或减少 注册资本的决议以及公司合并、分立、解散或变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过第四十六条 公司不设董事会，设执行董事1人，由股东会选举 产生。执行董事每届任期3年，任期届满可连选连任。执行董事任期 届满未及时改选，或者执行董事在任期内辞职导致

14、无执行董事的，在改选出新的执行董事就任前，原执行董事仍应当依照法律、行政法规 和本章程的规定，履行执行董事职务。第四十七条 执行董事对股东会负责，行使下列职权：1、召集和主持股东会会议，并向股东会报告工作；2、执行股东会的决议；3、决定公司的经营计划和投资方案；4、制订公司的年度财务预算方案、决算方案；5、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；6、制订公司增加或者减少注册资本方案；7、制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；8、决定公司内部管理机构的设置；9、决定聘任或者解聘公司总经理（以下简称经理）及其报酬事 项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及 其报酬事项；

15、10、制定公司的基本管理制度；11、本章程规定的其他职权。第四十八条 公司设经理1名。根据经理的提名，可设副经理。经理和副经理均由执行董事聘任或者解聘第四十九条 公司经理对股东会和执行董事负责，行使下列职权:1、主持公司的生产经营管理工作，组织实施股东会决议和执行 董事的决定；2、组织实施公司年度经营计划和投资方案；3、拟定公司内部管理机构设置方案；4、拟定公司的基本管理制度；5、制定公司的具体规章；6、提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；7、决定聘任或者解聘除应由执行董事决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；8、股东会和执行董事授予的其他职权。第五十条 公司不设监事会，只设1名监事，由股东

16、会选举产生。监事不能履行职务或者不履行职务时，由代表半数以上表决权 的股东临时选举新的监事履行职责。第五十一条董事、经理及其他高级管理人员不得兼任监事。第五十二条监事每届任期3年，任期届满可连选连任。监事任 期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事成员低于法定人 数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行政法规和 本章程的规定，履行监事职务。第五十三条 监事行使下列职权：1、检查公司财务；2、对执行董事、经理及其他高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、本章程或者股东会决议的执行董 事、经理及其他高级管理人员提出罢免的建议；3、对执行董事、经理及其他高级管

17、理人员的行为损害公司利益时，要求执行董事、经理及其他高级管理人员予以纠正；4、提议召开临时股东会会议，在执行董事不履行召集和主持股 东会会议职责时，召集和主持股东会会议；5、向股东会会议提出提案；6、依照公司法的有关规定，对执行董事、经理及其他高级 管理人员提起诉讼；7 、本章程和股东会赋予的其他职权。第五十四条 监事列席股东会会议、执行董事办公会议和经理办 公会议，并有权对执行董事提出质询或者建议。第五十五条监事发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要 时可聘请会计师事务所、律师事务所等协助工作。第五十六条 监事行使职权所必需的费用，一律由公司承担。第九章公司法定代表人第五十七条执行董事为公

18、司法定代表人，经公司股东会出具任 职决定、并报工商行政管理机关登记注册后，取得法定代表人资格。第五十八条 有下列情形之一的，不得担任公司法定代表人：1、无民事行为能力或者限制民事行为能力；2、因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场 经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年;3、担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，并对该 公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之 日起未逾三年；4、担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定 代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起 未逾三年；5、个

19、人所负数额较大的债务到期未清偿。法定代表人在任职期间出现本条所列行为的， 公司必须按本章程 规定程序，解除其职务。第五十九条公司法定代表人不得有下列行为：1、挪用公司资金；2、将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储。3、违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同 意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；4、违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本 公司订立合同或者进行交易；5、未经股东会同意，利用职务便利与自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；6、接受他人与公司交易的佣金归为已有；7、擅自披露公司秘密；8

20、、违反对公司忠实义务的其他行为。违反本条规定所得的收入无条件归公司所有第六十条 法定代表人执行公司职务时，违反法律、行政法规和 本章程规定，给公司造成损失的，承担赔偿责任。但是经股东会会议 表决，以代表过半数表决权的股东通过不予赔偿或者不予全部赔偿 的，遵其决议规定。第六十一条 法定代表人违反法律、行政法规和本章程规定，损 害股东利益的，股东有权要求其给予答复；法定代表人不予答复或者 股东对其答复不予接受的，股东有权依法向人民法院提起诉讼。第六十二条本章对公司法定代表人任职资格和履行义务的各项 规定，同样适用于公司的董事、监事和高级管理人员。第十章公司财务、会计及利润分配第六十三条 公司依照法

21、律、行政法规和国务院财政部门的规定 建立本公司的财务、会计制度，并在每一会计年度终了时编制财务会 计报告，依法经会计师事务所审计后，于第二年2月底之前送交各股 东。第六十四条 公司分配当年税后利润时，提取利润的 10%j入公 司法定公积金，公司法定公积金累计额为公司注册资本的 50%u上时, 可不再提取。公司法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照本条规定 提取法定公积金之前，必须先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金后的所余利润，由公司股东依照公司法第一百六十七条和本章程第二十八条 5项的规定分配。第

22、六十五条 公司股东会、执行董事违反公司法和本章程的 规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前，向股东分配利润的， 股东必须将违法分配的利润退还公司。第六十六条公司的公积金用于弥补公司亏损、扩大公司生产经 营或者转增公司注册资本。但是资本公积不得用于弥补公司亏损。法定公积金转为注册资本时，所留存的该项公积金不得少于转 增前公司注册资本的25%并须在增加注册资本的验资证明中记载。第六十七条 公司聘用、解聘承办公司审计、验资、评估等业务 的会计师事务所，由公司法定代表人决定。第十一章公司合并、分立和减资第六十八条公司依照公司法的规定，可以合并、分立、减 少注册资本。第六十九条 公司合并的，必须由合并

23、各方签订协议；公司分立 的，必须相应分割其财产。公司合并、分立和减少注册资本的，必须编制资产负债表及财产 清单，并自作出相应决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在 报纸上公告。债权人在接到通知书之日起 30日内、未接到通知书的 自公告之日起45日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第七十条公司合并、分立、减少注册资本时，应当自公告之日起45日后，向工商行政管理机关申请相应的注册登记。第十二章公司解散和清算第七十一条 公司的营业期限为 殳盟，设立日期从企业法人营 业执照签发之日起计算。第七十二条 公司因下列原因而解散；1 、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散 事由

24、出现；2、股东会决议解散；3 、因公司合并或者分立需要解散；4 、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；5、人民法院依法判决或裁定予以解散。第七十三条因公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其 他事由出现而需要解散公司的，可以通过合法的程序修改章程而使公 司存续，但必须依法向工商行政管理机关申请变更记。第七十四条 公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利 益受到重大损失，通过其他途径又不能解决的，持有公司全部股东表 决权10%u上的股东，可以请求人民法院解散公司。第七十五条 公司非因合并或者分立需要而解散的， 必须在解散 事由出现之日起15日内成立清算组，开始清算。清算组由全体股东 组

25、成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人有权申请人民法院指定 有关人员组成清算组进行清算。第七十六条清算组在清算期间，依照公司法和本章程的规定，行使下列职权:1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；2、通知、公告债权人；3、处理与清算有关的公司末了结的业务；4、清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；5、清理债权、债务；6、处理公司清偿债务后的剩余财产；7、代表公司参与民事诉讼活动。第七十七条 清算组自成立之日起10日内通知债权人，并于60 日内在报纸上公告。债权人在接到通知书之日起 30日内、未接到通 知书的自公告之日起45日内，向清算组申报其债权。第七十八条 清算组依法对债权人申报的债

26、权进行登记。 但是在 申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。清算组在清理公司财产、编制资产负债表及财产清单后，应制 定清算方案，并视具体情况，报股东会或者人民法院确认。第七十九条 公司在清算中，全部财产分别支付了清算费用、职 工工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务 后的剩余财产，按照股东的出资比例分配。第八十条在清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经 营活动。公司财产在未依照本章程第八十一条规定清偿前，不得分配 给股东。第八h一条清算组在清理公司财产、编制资产负债表及财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，必须依法向人民法院申请宣告 破产。第八十二条 公司清算结

27、束后，由清算组制作清算报告，并视具 体情况，报股东会或者人民法院确认。清算组持上述文件到工商行政 管理机关申请公司注销登记，并公告公司终止。第十二章股东会需要规定的事项第八十三条公司根据需要或涉及公司登记事项变更的，可修改 本章程，修改后的章程不得与法律、行政法规和国家政策相抵触，修 改公司章程必须经持有公司全部股东表决权三分之二以上的股东表 决通过。修改后的公司章程必须报原登记的工商行政管理机关备案，涉 及登记事项变更的，同时应向工商行政管理机关申请变更登记。第八十四条 本章程所称的高级管理人员，是指公司非由执行董 事兼任的经理、副经理和财务负责人以及能够对股东会、执行董事、 监事产生影响的

28、主管负责人。第八十五条本章程的解释权属于公司股东会。本章程如与国家法律、行政法规和国家政策相抵触，以国家法 律、行政法规和国家政策为准。第八十六条 本章程由各方出资人共同订立，经各方出资人签署、 并自公司设立之日起生效。第八十七条 本章程一式*份，各股东二份，公司留存二份，报工 商行政管理机关登记备案二份，均具有等同的法律效力。全体股东签字、盖章如下：长春市*有限公司2015年*月*日选举书依据中华人民共和国公司法及公司章程 ，由由 资最多的股东许*召集和主持首次股东会会议，由资股东珪*、李*参加了首次股东会，全体股东以投票表决的方式选 举产生了一名执行董事、一名监事，并做由聘任一名公司经 理

29、的决定。内容如下：一、选举生1为公司执行董事；二、选举李*为公司监事；三、聘任三为公司经理。本次选举的董事、监事；聘任的经理的任职资格符合 中 华人民共和国公司法及公司章程的有关规定，合法有 效。全体股东签字：长春*有限公司二0一五年九月十八日法定代表人任职文件经公司股东会选举，决定任命*为公司执行董事、 法定代表人。此令。全体股东（签字）盖章2015长春*有限公司年04月15日公司登记（备案）申请书注：请仔细阅读本申请书填写说明，按要求填写。基本信息名 称名称预先核准文号/注册号/ 统一社会信用代码组织机构代码纳税人 识别号社保 登记号住 所省（市/自治区）市（地区/盟/自治州）县（自治县/

30、旗/自治旗/市/区）乡（民族乡/镇/街道）村（路/社区）号生产经营地省（市/自治区）市（地区/盟/自治州）县（自治县/旗/自治旗/市/区）乡（民 族乡/镇/街道）村（路/社区）号联系电话邮政编码设立法定代表人 姓名职务董事长 执行董事 经理注册资本万元公司类型设立方式（股份公司填写）发起设立口募集设立经营范围经营期限年口长期申请执照副本数量_个变更变更项目原登记事项申请变更登记事项备案分公司增设注销名称注册号/统一 社会信用代码登记机关登记日期清算组成员负责人联系电话其他董事 监事 经理 章程章程修正案财务负责人口联络员其他信息从业人数人，其中外籍人数_人申请人声明本公司依照公司法、公司登记管

31、理条例相关规定申请登记、备案，提交材料真实有效。通过联络员登录企业信用 信息公示系统向登记机关报送、向社会公示的企业信息为本企业提供、发布的信息，信息真实、有效。法定代表人签字：公司盖章：（清算组负责人）签字：附表5法定代表人信息姓 名固定电话移动电话电子邮箱身份证件类型身份证件号码（身份证件复印件粘贴处）法定代表人签字：年 月 日董事、监事、经理信息姓名 职务 身份证件类型 身份证件号码（身份证件复印件粘贴处）姓名 职务 身份证件类型 身份证件号码（身份证件复印件粘贴处）姓名 职务 身份证件类型 身份证件号码（身份证件复印件粘贴处）股东（发起人）出资情况投资者名称 或姓名证件证件号码出资时间

32、出资方式认缴出资 额（万 元）出资比例财务负责人信息姓 名固定电话移动电话电子邮箱身份证件类型身份证件号码（身份证件复印件粘贴处）联络员信息姓 名固定电话移动电话电子邮箱身份证件类型身份证件号码（身份证件复印件粘贴处）注：联络员主要负责本企业与登记机关的联系沟 通，以本人个人信息登录企业信用信息公示系统依法 向社会公示本企业有关信息等。联络员应了解登记相 关法规和企业信息公示有关规定，熟悉操作企业信用 信息公示系统。指定代表或者共同委托代理人授权委托书申请人： 指定代表或者委托代理人：委托事项及权限 ：1、办理 企业名称）的名称预先核准 口设立 口变更 口注销 口备案 口撤销变更登记口股权出质

33、（口设立 口变更 口注销 口撤销）口其他 手续。2、同意不同意核对登记材料中的复印件并签署核对意见；3、同意不同意修改企业自备文件的错误；4、同意不同意修改有关表格的填写错误；5、同意不同意领取营业执照和有关文书。指定或者委托的有效期限：自年 月日至年 月日指定代表或委托代理人或者 经办人信息签 字：固定电话：移动电话：（指定代表或委托代理人、具体经办人身份证明复印件粘贴处）（申请人签字或盖章）吉林省市场主体住所（经营场所）登记表市场主体名称住所地址经营场所地址1、2、3、提示：1、中华人民共和国物权法第七十七条规定：“业主将住宅改变为经营性用房的，除 遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利

34、害关系的业主同意。”2、申请人将住宅改变为经营性用房的，应符合国家和我省相关强制性技术标准要求，保 证建筑物的结构安全和消防安全，所从事的经营活动不得影响居民正常生活秩序，不得从事娱 乐场所经营、互联网上网服务、危险化学品生产经营等存在安全生产隐患、污染环境、影响居 民身体健康和生命财产安全的生产经营活动。3、申请人不得将非法建筑、危险建筑、建筑物内的公共部分和已纳入征收范围的房屋申 请登记为住所（经营场所）。4、将住宅登记为住所（经营场所）的，不改变其原有房屋登记机关记载的房屋规划用途。 本企业（个体，商户）已知悉上述内容，并严格遵守相关规定。由本企业（个体，商户） 对住所（经营场所）的真实

35、性、合法性和安全性负责。制#人：年月日注：1、企业（公司）、农民专业合作社设立登记时，申请人为股东（出资人）。股东是法 人的，由股东盖章，股东是自然人的，由自然人签字；个体工商户开业登记时，由自然人签 字。2、企业（公司）、农民专业合作社变更登记时，由企业（公司）、农民专业合作社盖章； 个体工商户变更登记时，由个体工商户盖章或签字。房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号： 通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号： 通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于 市 区（县）街道

36、办事处（乡镇）,建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/ 口公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ,房屋所有权人（公有住房承租人、 购房人）姓名或名称： ,房屋（口是/ 口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数 为:,最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立 居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日

37、内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月日，共计 年个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房 屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使 用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面/ 口头）续租要求， 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大

38、写） 元/ （月/ 季/ 半年/ 口年），租金总计：人民币（大写） 元整 （ ）o支付方式：（现金/口转账支票/银行汇款），押 付,各期租金 支付日：, , , , ,0（二）押金：人民币 元整（ ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金，以及乙 方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担， 由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费 物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维 修费（13） 费用。本合同中未列

39、明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、大连市的法律法 规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。？（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适 用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。 逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋

40、影响乙方使用的，应相 应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内 将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、0（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、 生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的8（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的。%向乙 方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的， 应