发改价格〔2007〕670号建设工程监理与相关服务收费标准

发改价格〔2007〕670号建设工程监理与相关服务收费标准一、引言建设工程监理与相关服务收费标准对于规范建设工程监理市场秩序、保障监理服务质量、合理确定监理服务费用具有重要意义。发改价格〔2007〕670号文件明确了建设工程监理与相关服务收费的各项规定，为建设单位和监理单位在费用计取等方面提供了统一的依据。二、收费范围本收费标准适用于建设工程施工阶段监理与相关服务收费，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务收费。相关服务包括工程勘察、工程设计、工程造价咨询、工程招标代理、工程设备监理、工程咨询等服务内容。三、收费标准的制定原则1.反映成本原则：综合考虑监理与相关服务的成本支出，包括人员薪酬、办公设施、业务培训等各项费用，确保收费能够合理补偿成本。2.体现服务价值原则：根据监理与相关服务的质量、难度、风险等因素，合理确定收费水平，使收费与服务价值相匹配。3.市场竞争原则：在保证服务质量的前提下，参考市场同类服务收费情况，保持一定的市场竞争力，促进监理行业健康发展。四、建设工程监理服务收费（一）计费方式建设工程监理服务收费按照下列公式计算：1.建设工程监理服务收费=建设工程监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）2.建设工程监理服务收费基准价=监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数（二）监理服务收费基价监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的监理服务内容的价格。其取值根据建设项目投资额不同分为11档，具体如下：|序号|建设项目投资额（万元）|收费基价（万元）||||||1|500以下|16.5||2|5011000|30.1||3|10013000|57.2||4|30015000|78.7||5|50018000|103.8||6|800110000|127.2||7|1000130000|193.4||8|3000150000|255.8||9|5000180000|305.2||10|80001100000|350.6||11|100000以上|393.4|（三）专业调整系数专业调整系数是对不同专业建设工程的监理服务工作量差异进行调整的系数。例如，房屋建筑工程专业调整系数为1.0；冶炼工程专业调整系数为1.2；化工石油工程专业调整系数为1.3等。各专业调整系数具体取值根据工程所属专业类别确定。（四）工程复杂程度调整系数工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设工程的监理服务复杂程度差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：1.一般复杂程度：0.852.较复杂程度：1.03.复杂程度：1.15工程复杂程度由建设单位和监理单位根据工程实际情况共同确定。（五）高程调整系数高程调整系数是对海拔高程2001m以上的建设工程的监理服务收费进行调整的系数。海拔高程2001m以下的工程，高程调整系数为1.0；海拔高程20013000m的工程，高程调整系数为1.1；海拔高程30013500m的工程，高程调整系数为1.2；海拔高程35014000m的工程，高程调整系数为1.3；海拔高程4001m以上的工程，高程调整系数为1.4。（六）浮动幅度值建设单位与监理单位可根据市场供求等情况，在上下20%的浮动幅度内协商确定监理服务收费。五、建设工程相关服务收费（一）工程勘察收费工程勘察收费按照《工程勘察收费标准》（计价格〔2002〕10号）执行。该标准根据工程勘察工作内容的不同，分为工程测量、岩土工程、水文地质勘察等收费项目，并按照工作量、工作难度等因素确定收费标准。例如，岩土工程勘察收费根据钻孔深度、原位测试数量、室内试验项目等计算收费基价，再乘以专业调整系数、工程复杂程度调整系数等确定最终收费。（二）工程设计收费工程设计收费按照《工程设计收费标准》（计价格〔2002〕10号）执行。工程设计收费包括初步设计和施工图设计阶段的收费，其计费方式与监理服务收费类似，根据工程设计收费基价、专业调整系数、工程复杂程度调整系数等因素计算确定。工程设计收费基价根据建设项目的设计费计费额分为若干档，例如计费额在200万元以下的，收费基价为9万元；计费额在200500万元之间的，收费基价为20.9万元等。（三）工程造价咨询收费工程造价咨询收费实行政府指导价，具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同建设行政主管部门制定。收费标准通常根据工程造价咨询业务的内容，如工程造价编制、审核、全过程造价咨询等，以及工程造价的规模等因素确定。例如，工程造价审核收费一般按照核减（增）额的一定比例收取，核减（增）额5万元以内的，收费比例一般为5%；核减（增）额550万元的部分，收费比例一般为4%等。（四）工程招标代理收费工程招标代理收费实行政府指导价，其收费标准按照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）执行。收费标准根据招标代理业务的性质、招标金额等分为不同档次，例如中标金额在100万元以下的，收费比例为1.5%；中标金额在100500万元之间的，收费比例为1.1%等。（五）工程设备监理收费工程设备监理收费参照监理服务收费标准执行，根据设备的类型、价值、监理服务内容等因素，按照监理服务收费的计算方法确定收费金额。（六）工程咨询收费工程咨询收费实行市场调节价，由咨询机构与委托方根据咨询服务的内容、难度、工作量等协商确定收费标准。咨询服务内容包括项目建议书编制、可行性研究报告编制、项目评估等。六、收费管理与监督1.建设工程监理与相关服务收费应明码标价，在合同中明确约定收费项目、收费标准、收费方式等内容。2.价格主管部门应加强对建设工程监理与相关服务收费的监督检查，对违反收费规定的行为依法予以查处。3.建设单位和监理单位应严格按照规定的收费标准执行，不得擅自提高或降低收费标准，不得采取不正当竞争手段压低收费价格。七、特殊情况收费处理1.对于抢险救灾等紧急建设工程，监理与相关服务收费可由双方根据实际情况协商确定。2.对于一些小型建设工程，监理与相关服务收费可按照简化的方式计算，但应保证服务质量不降低。八、案例分析案例一某房屋建筑工程，投资额为5000万元，工程复杂程度为一般。监理服务收费计算如下：1.监理服务收费基价：根据收费基价表，投资额5000万元对应的收费基价为78.7万元。2.专业调整系数：房屋建筑工程专业调整系数为1.0。3.工程复杂程度调整系数：一般复杂程度调整系数为0.85。4.高程调整系数：假设该工程位于海拔高程2001m以下，高程调整系数为1.0。5.监理服务收费基准价=78.7×1.0×0.85×1.0=66.895万元。6.若建设单位与监理单位协商确定浮动幅度值为+10%，则监理服务收费=66.895×（1+10%）=73.5845万元。案例二某化工石油工程项目，投资额为30000万元，工程复杂程度为复杂，位于海拔高程30013500m。其工程设计收费计算如下：1.工程设计收费基价：根据设计收费基价表，投资额30000万元对应的收费基价为193.4万元。2.专业调整系数：化工石油工程专业调整系数为1.3。3.工程复杂程度调整系数：复杂程度调整系数为1.15。4.高程调整系数：海拔高程30013500m的工程，高程调整系数为1.2。5.工程设计收费基准价=193.4×1.3×1.15×1.2=359.48万元。九、结论发改价格〔2007〕670号建