济南某广场空调安装工程招标文件

1、济南华强广场置业有限公司济南华强广场置业有限公司济南华强广场空调安装工程施工招招 标标 文文 件件编号：编号：jnhq/gczb/10013jnhq/gczb/10013工程名称：工程名称：济南华强广场空调安装工程济南华强广场空调安装工程 工程地点：工程地点：济南市解放路与山大路路口西北角济南市解放路与山大路路口西北角招招 标标 人：人：济南华强广场置业有限公司济南华强广场置业有限公司2011 年年 1 月月 7 日日目目 录录第一章第一章 致投致投标标人人.1第二章第二章 投投标须标须知知.2一、投标须知前附表.2三、合同的授予.13第三章第三章 合同条款合同条款.155一、工程概况.176

2、二、承包范围及承包方式.17三、工程价款及结算办法.188四、工期.188五、工程质量.198六、工程款支付.20七、双方责任.20八、工程变更.22九、工程转让与分包.22十、竣工验收与保修.23十一、竣工结算.24十二、违约.24十三、不可抗力.25十四、保险.25十五、担保.26十六、争议.26十七、合同解除.26十八、合同的生效与终止.27第四章第四章 技技术术要求要求.333第五章第五章 投投标标文件格式文件格式.34一、证明及投标函部分.35二、商务标部分.40三、技术标部分.47第六章第六章 附件附件.555一、工程量清单.55二、主要材料、设备暂定价格表 .55二、空调工程施工

3、图纸（电子版）.55第一章第一章 致投标人致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。取得本招标文件的正式投标人，须于取得本招标文件的正式投标人，须于 20112011 年年 1 1 月月 1010 日上午日上午 1212 时以前以书面时以前以书面形式并加盖公章通知招标人是否参加投标。形式并加盖公章通知招标人是否参加投标。关于现场踏勘：1、投标人有责任对工程现场及周

4、围情况进行考察了解，并自行承担踏勘现场的相关费用。投标人须承担因对现场情况的不了解而导致报价不准确的一切责任。2、现场踏勘联系人：张国来，联系电话。3、投标人须获得业主允许方可进入工地现场，并遵守工地现场管理规定，承担因违反相关规定而造成的一切后果。招标人（盖章）：济南华强广场置业有限公司 .招标单位地址：济南市解放路 62 号铁院大厦 2 楼 .传 真:.联 系 人： 林王春 .联系电话.日 期： 2011 年 1 月 7 日 .第二章第二章 投标须知投标须知一、一、投标须知前附表投标须知前附表序号内 容规

5、 定1工程名称济南华强广场项目空调安装工程2工程地点济南市解放路与山大路路口西北角3工程规模及特征本项目占地面积约 3 万，总建筑面积约 22.4 万平方米，由地下室、裙楼及其上四栋公寓与一栋写字楼组成，其中裙楼 3 层，建筑面积约45347.7 平方米；公寓 29 层，建筑面积约 59786 平方米；写字楼 34 层，建筑面积约 59940 平方米；地下室三层，建筑面积约 58914 平方米。4招标范围济南华强广场空调工程分为叁个标段，其中0.00 以下空调工程（含制冷机房、换热站及进站热力管道（至室外 2 米）、冷却水整体系统，裙房及以下管井立管【施工至出三层地面 1 米】）为第一标段，裙

6、房第一、二、三层为第二标段；a 座写字楼空调系统为第三标段，施工内容包括但不限于：1、中央空调系统（空调水及凝结水系统、新风及回风系统）及配套电气工程施工.。2、中央空调系统部分设备、主辅材料、各种购配件的采购。3、甲供设备：制冷主机、板式换热器、风机盘管（含电动二通阀、温控器）、组合式空调机组、全热回收新风机组、空调及采暖水泵、冷却塔。4、中央空调系统甲方指定品牌乙方采购产品：各种管材、保温材料、各种阀门、裙楼各种风阀风口、主要电气材料。5、各标段范围内涉及电气部分施工范围如下：（1）自空调机组、新风机组、各类空调泵控制箱出线压接起到机组供电的电源管路敷设、电线（缆）敷设及机组的送电调试等，

7、均由空调施工单位负责。（2）制冷机及自带控制柜由空调安装单位安装就位，制冷机供电封闭母线由母线施工单位负责安装到制冷机接线箱，制冷机组厂家负责技术指导和母线连接工作、空调工程承包商配合相关调试、试运行工作。风机盘管（含电动二通阀、温控器）由空调系统工程承包商负责安装、调试；供电管、线由总包施工。5招标方法邀请招标序号内 容规 定6资金来源自筹7采用币种人民币8承包方式总价包干，包施工、包工包料。9工程质量合格10工期要求一标段、二标段工期为 120 天，2011 年 7 月 31 日前竣工；第三标段自 2011 年 8 月 20 日开工至 2012 年 2 月 20 日竣工11投标人资质等级要

8、求机电安装工程施工总承包:壹级或具有同等施工能力的贰级12投标人项目经理资质要求贰级及以上13工程量的确定招标人提供工程量清单，投标人根据施工图纸计算及复核工程量清单，对有异议部分可进行调整，调整内容单列。投标人工程量清单报价中漏报、错报、少报的项目或工程量视为已含在总价内，不再增加费用。14投标文件份数壹份正本，贰份副本，壹份光盘。（投标光盘封装于商务标内，光盘上标注工程名称及投标单位名称，单独封装）15工程计价方法采用工程量清单计价，总价包干。投标人自行复核计算工程量清单，按工程量清单的方式报价。其中主要材料、设备投标人按招标人约定品牌范围及质量要求进行报价，在合同实施过程中甲方指定品牌与

9、价格的，差额仅计取税金后在总价中相应调整。16招标方法邀请招标，投标人应同时参与三个标段的投标。编写投标文件时，技术标可将三个标段合并在一起编写，商务标应按标段分开编写与装订。17评标方法及标准技术标合格、方案优、合理低价中标。18领取招标文件地点：济南市解放路 62 号铁院大厦 2 楼时间： 2011 年 1 月 7 日 17：00 前19踏勘现场地点：济南市解放路与山大路路口西北角 联系人：张国来时间：2011 年 1 月 9 日11 日 电话：1386911328320投标答疑接收疑问截止时间：2011 年 1 月 12 日 12 时整，投标人书面（传真）至

10、林王春 收招标人澄清发出时间：2011 年 1 月 13 日投标人收到澄清后的确认时间：2 小时内。21投标文件递交地点：济南市解放路 62 号铁院大厦 2 楼截止时间： 2011 年 1 月 25 日 17 时序号内 容规 定22投标文件澄清时间：2011 年 1 月 25 日投标人陈述时间：30 分钟；评委提问时间：30 分钟，总计：60 分钟。按投标人交标顺序分别安排陈述，具体时间安排另行通知。23投标有效期90 日历天（从投标截止之日算起）24投标保证金投标人应在投标截止日前将投标保证金人民币壹拾万元整汇到招标人帐上：名 称：济南华强广场置业有限公司账 号：37001612201050

11、152933开户行：建行经七路支行注：投标保证金不接收个人帐户汇款。二、投标须知二、投标须知（一）总则1 1、投标费用、投标费用1.1 投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。投标文件概不退还。1.2 投标人按本须知前附表第 11 项提供的时间及地点前往领取招标文件。1.3 招标文件工本费 200 元。2、资格合格的投标人2.1 在中华人民共和国境内登记注册的、具有法人资格的有能力提供招标项目内容及其服务且具有投标须知前附表第 11、12 项要求企业。2.2 本招标不允许联合体投标。3、踏勘现场3.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文

12、件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，踏勘时间、地点见本须知前附表第 19 项所述。3.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3.3 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。（二）招标文件4、招标文件的组成4.1 招标文件包括下列内容：第一章 致投标人第二章 投标须知一、

13、投标须知前附表二、投标须知三、合同授予第三章 合同条款第四章 技术要求第五章 投标文件格式一、商务标部分二、技术标部分第六章 附件一、工程量清单；二、主要材料、设备品牌限定表三、空调安装工程施工图纸(电子版)。4.2 除以上 4.1 内容外，招标人在投标截止日期前 2 日以书面形式发出的招标文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。4.3 如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担。5、招标文件的澄清5.1 投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应按照本须知前附

14、表第20 项规定的方式向招标人提出，招标人将就投标人提出的问题以书面的形式解答。5.2 当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。6、招标文件的修改6.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 3 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。6.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 2 小时内，以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。6.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的

15、书面文件为准。6.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制7. 投标文件的语言及度量单位7.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。7.2 除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。8. 投标文件的组成8.1 投标文件由商务标和技术标二部分组成，须采用的格式见第五章。8.2 商务标主要包括下列内容：（1）投标函；（2）投标保证金收据复印件加盖公章；（3）法

16、定代表人身份证明书或委托代理人证明书；（4）营业执照；（5）投标报价表（6）单项工程费汇总表（7）分部分项工程量清单计价表（8）措施项目清单与计价表（9）其他清单与计价表（10）计日工表（11）工程量清单综合单价分析表（12）主要材料、设备价格表（13）投标报价说明书（14）其他资料8.3 技术标要求见第四章技术要求。9投标文件格式9.1 投标文件包括本须知第 8 条中的全部内容。投标人提交的投标文件应当使用招标文件第五章“投标文件及格式”所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。10投标报价说明10.1 投标人应按照招标人提供的图纸及说明，根据自行安排的施工方案和施工经验、施工规范

17、及验收要求，自行计算完成本工程并达到图纸效果的所有项目和工程量。10.2 若施工方案由不同的施工工艺组成，则投标人须在施工方案中明确各段施工工艺的分界线，分段分别报价，汇总总价。10.3 本工程总价为施工图范围内除甲供材外的所有项目从施工到验收通过所包含的一切费用。其中与施工有关的费用包括但不限于直接工程费、措施费、安全文明施工费、各种检验检测费用、管理费、利润、风险费、按工程建设标准和技术规范要求施工的费用、配套服务费、总包服务费（按 1%计）、达标验收、政府规费等本工程所需的所有费用和税金。除甲方要求的重大设计变更外，合同价格不做任何调整。10.4 本工程主要设备和材料按招标人指定品牌报价

18、、采购。10.5 工程所有材料必须按图纸和行业规范要求，材料的品质须和图纸及乙方报价单注明的材料品牌、规格型号、价格、数量等相符，招标人指定品牌或价格的应按 招标人的要求执行，否则中标人承担违约责任。招标人有权将任意一种材料指定品牌、价格，或变为甲供。施工前，材料需报监理方、招标人检验合格后方可施工，对于不合格的材料严禁使用到本工程，否则一切损失及后果中标人自负；10.6 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准，由此发生的任何费用由投标人自理。10.7 中标人在施工期间对周边

19、建筑物造成破坏而导致的一切后果由投标人承担。11投标有效期投标有效期11.1 投标有效期见本须知前附表第 23 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。11.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。12投标担保投标担保12.1 投标人应在提交投标文件的同时，按本须知前附表第 24 项所规定数额及方式提交投标担保，并作为其投标文件的一部分。12.2 对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予

20、以拒绝。12.3 中标人的投标担保，在中标人按本须知第 28 条规定签订合同并按本须知第29 条规定提交履约担保后 5 日内予以退还（不计利息）。12.4 若中标人不能按本须知第 28.1 款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。12.5 未中标的投标人的投标保证金在招标人与中标人签订合同后 7 天内予以退还（不计利息）；12.6 如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：12.6.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；12.6.2 投标人拒绝按本须知第 15 条规定修正标价；12.6.3 中标

21、人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。13投标文件的份数和签署投标文件的份数和签署13.1 投标人应按投标须知前附表第 14 项要求提供投标文件的份数。13.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。13.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。13.4 投

22、标人如对投标文件有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或其授权代表签字或盖章。（四）投标文件的提交14投标文件的密封和标记投标文件的密封和标记14.1 投标文件中的商务标、技术标应分开密封包装，并在密封袋上注明投标文件、工程名称以及投标人名称、地址。投标文件电子版应封装在商务标中。14.2 投标文件应盖公章及骑缝章。其密封袋的封口处应封口并骑缝加盖投标人公章。15投标文件的提交投标文件的提交15.1 投标人应按本须知前附表第 21 项所规定的地点，截止时间前提交投标文件。15.2 招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。15.3 招标人可按本须知第 6

23、条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。15.4 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 个的，招标人将依法重新组织招标。16投标文件的补充、修改与撤回投标文件的补充、修改与撤回16.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。16.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第 14 条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修

24、改”或“撤回”字样。16.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。16.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。（五）开标17开标开标17.1 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。投标文件有下列情况之一的投标，招标人不予接受：a)逾期送达的；b)未按招标文件要求密封的。18投标文件的有效性投标文件的有效性18.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，招标人有权将投标文件当作无效投标文件不进入评标：18.1.1 投标文件未按照本须知第 14 条的要求装订、密封和标记的；18.1.2 本须知第 7 条规定的投标

25、文件有关内容未按本须知第 13.3 款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；18.1.3 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；18.1.4 投标人未按照招标文件的要求提供投标保函的；18.2 招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。（六）评标定标19评标委员会与评标评标委员会与评标19.1 招标人依法组建评标委员会。19.2 评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。20评标的内容与程序评标的内容与程序20.1 评标的内容包括对技术部分和商务部分的评审和比较。20.2 招

26、标人将按照内部规定的评标程序对投标文件进行评审21投标及投标文件的有效性投标及投标文件的有效性21.1 评标过程中，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件（废标），不再进入详细评标：21.1.1 投标文件未按照本须知第 14 条的要求装订、密封和标记的；21.1.2 投标文件有关内容未按规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其授权代表签字或盖章的，或有授权代表签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；21.1.3 未响应招标文件的实质性要求和条件；21.1.4 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；21.2 投标人有下列情况之一的，其投标将作废标处理或被否决：21

27、.2.1 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的；21.2.2 与其他投标人相互串通报价，或者与招标人串通投标的；21.2.3 以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；21.2.4 以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假；21.2.5 投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的；22对投标文件的审查和响应性的确定对投标文件的审查和响应性的确定22.1 评标委员会将组织审查投标文件是否完整，要求的投标保证金是否已有效提供，文件是否恰当地签署。22.2 评标委员会将确定每一投标人是否对招标文件的要求做出了实质性的响应，而没有重大偏离。实质性响

28、应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、实质性合同条件（见本须知第 28.2 条）和规定且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留是指付款条件与招标文件合同条款中的支付方式不一致，或影响到招标文件规定的服务范围、工程质量和要求，或限制了招标人的权利和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。22.3 评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。22.4 评标委员会有权拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤回不符合之处而使其投标成为实质性响应的投标。23投标文件的陈述与澄清投标文件的陈述与澄清23.1 如本须知前附表第 22

29、 项投标文件澄清，评标委员会可以要求投标人分别对其报价、施工方案等进行介绍和说明，投标人介绍时间和评标委员会成员提问时间按表中规定的时间执行。投标人在对其设计方案等技术文件介绍时，不得介绍企业名称、项目人员及参与过的项目等内容。评标委员会成员提问时，不得提出带有暗示性或诱导性的问题，也不得明确指出其投标文件中的遗漏和错误。23.2 如评标委员会对投标文件有疑问，可以向投标人发出书面质疑函。投标人应对质疑函中的问题进行逐一书面解答，并由投标人授权代表签字，按照评标委员会要求的时间提交。如投标人不提交对质疑函的书面解答或其书面解答不为评标委员会接受，其投标有可能被拒绝。23.3 招标委员会将按本须

30、知前附表第 22 项规定的时间，并根据交标的先后顺序分别安排述标。24投标文件的评估和比较投标文件的评估和比较24.1 对所有实质性响应招标文件要求的投标文件，评标委员会将采用相同的程序和标准，遵循公平、公正、科学和择优的原则，按综合打分法进行评审，确定投标人的排名，并依次推荐排名位于前一三名的合格投标人为中标候选人。24.2 评标计分办法：总分 100 分，其中商务报价总分 70 分，技术部分综合评审30 分。投标人综合得分=商务报价得分+技术部分综合评审得分。24.3 对技术标合格的投标人，招标人根据投标人投标报价（预算书）的完整性，类似条件下，方案优、报价低者优先。24.4 招标人有权根

31、据自己的判断选择中标人，无需向投标人作出任何解释。24.5 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人将依法重新招标。25评标过程的保密评标过程的保密25.1 开标后直至授予中标人合同为止，评标委员会成员和与评标工作有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况 。25.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。25.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评

32、标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。三、合同的授予三、合同的授予26招标人拒绝投标的权力招标人拒绝投标的权力26.1 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。27中标通知中标通知27.1 中标人确定后，招标人将在投标有效期内，向中标人发出中标通知；27.2 招标人将口头通知未中标的投标人。28工程合同的签订工程合同的签订28.1 招标人与中标人将于中标通知发出之日起 5 日内，根据招标文件和中标人的投标文件，按照第 28.2 条中的合同实质性条款签订合同：28.2 合同实质性条款包括但不限于以下条款：（1

33、） 承包范围及方式；（2） 工程价款及结算办法；（3） 工程变更与签证；（4） 双方责任与义务；（5） 工期及质量要求；（6） 工程款支付；（7） 竣工验收及保修。28.3 中标人如因自身原因不按本投标须知第 28.1 款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，招标人有权没收投标人的投标担保，中标人必须赔偿因此给招标人造成的损失，同时依法承担相应法律责任。28.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的任务，不得将中标项目的设计和施工整体转让（转包）给他人。28.5 招标人或者中标人采用其他未中标人投标文件中技术方案的，将征得该未中标人的书面同意，并支付合理的使用费。29履约保证金

34、履约保证金29.1 中标人应按合同条款第 15 项规定的金额及方式向招标人提交履约担保。29.2 若中标人不能按本须知第 28.4 的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同。如乙方因未能履行合同规定的任何义务，而需要向甲方承担违约金、赔偿甲方的损失等时，甲方有权在履约保证金中直接扣留。甲方应书面通知乙方，说明导致索赔的原因和数额。29.3 履约保证金的退还：工程竣工验收完毕且通过政府有关部门验收合格并取得合格证后 15 日内退还履约保证金。第三章第三章 合同条款合同条款合同编号：济济南南华华强强广广场场空空调调安安装装工工程程施施 工工 合合 同同工程名称： 济南华强广场空调安装工程施工 。工

35、程地点： 济南市解放路与山大路路口西北角 发 包 人： 济南华强广场置业有限公司 。承 包 人： 。签订日期签订日期: : 20112011 年年 月月 日日目目 录录一、一、工程概况工程概况.1616二、二、承包范围及承包方式承包范围及承包方式.1616三、三、工程价款及结算办法工程价款及结算办法.1616四、四、工期工期 .1717五、五、工程质量工程质量.1717六、六、工程款支付工程款支付 .1818七、七、双方责任双方责任.1919八、八、工程变更工程变更.2020九、九、工程转让与分包工程转让与分包.2121十、十、竣工验收与保修竣工验收与保修.2121十一、十一、竣工结算竣工结算

36、.2222十二、十二、违约违约.2323十三、十三、不可抗力不可抗力.2323十四、十四、保险保险.2424十五、十五、担保担保.2424十六、十六、争议争议.2525十八、十八、合同解除合同解除.2525十九、十九、合同的生效与终止合同的生效与终止 .2525附件一附件一 廉洁合作协议书廉洁合作协议书 .2727附件二附件二 履约银行保函格式履约银行保函格式.3030附件三附件三 工程量清单工程量清单.3131发包人（以下简称甲方）：济南华强广场置业有限公司 承包人（以下简称乙方）： 为保障甲、乙双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经双方友好协商，就甲方委托乙方承担 济

37、南华强广场空调安装 工程施工达成一致意见，特订立本合同。一、一、工程概况工程概况1.1工程名称： 济南华强广场空调安装工程1.2工程地点： 济南市解放路与山大路路口西北角 1.3工程规模、特征：占地 30000m2，总建筑面积 22.4 万 m2。 二、二、承包范围及承包方式承包范围及承包方式2.1承包范围：济南华强广场项目空调安装第 标段施工图范围(不包括冷水机组)所有内容，包括但不限于：1、中央空调系统工程施工.2、中央空调系统部分设备、主辅材料、各种购配件的采购。3、甲供设备：制冷机、板式换热器、风机盘管（含电动二通阀、温控器）、空调机组、全热回收新风机组、空调、采暖水泵、冷却塔。4、中

38、央空调系统甲方指定品牌乙方采购产品：各种管材、保温材料、各种阀门、各种风阀风口。5、各标段范围内涉及电气部分施工内容由各自中标单位施工，电气部分施工范围如下：（1）自空调机组、新风机组、各类空调泵控制箱出线压接起到机组供电的电源管路敷设、电线（缆）敷设及机组的送电调试等，均有空调施工单位负责。电缆（线）、管材甲方指定乙方采购。（2）制冷机及自带控制柜由空调安装单位安装就位，制冷机供电封闭母线由母线施工单位负责安装到制冷机接线箱，制冷机组厂家负责技术指导和母线连接工作、空调工程承包商配合相关调试、试运行工作。风机盘管（含电动二通阀、温控器）由空调系统工程承包商负责安装、调试；供电管、线由总包施工

39、。6、空调系统工程承包商必须无条件配合楼宇自控系统设备安装及系统调试工作。2.2工程内容及工程量：工程内容为空调安装工程施工图中除甲供材外的所有内容施工至通过验收所有内容；工程量按施工图范围包干，若报价清单中未计、少计或漏计的项目视为包含在其他项目内，不再增加费用。若实际施工数量减少超过该项材料总量 5%的，超出部分结算时在总价内按合同单价相应扣减。2.3承包方式：按 2.1 条承包范围的内容大包干：即图纸范围内包工、包料、包工期、包质量、包总包配合管理、包验收、包安全、包施工现场及运输通道的环境卫生。主材及设备甲方有权指定品牌或价格，甲方指定价格与投标方所报价格的差额仅计取税金后在总价中相应

40、调整。甲方有权将任何一种材料或设备变为甲供材料、设备。三、三、工程价款及结算办法工程价款及结算办法3.1工程价款为￥ 元（人民币 元整）。3.2结算办法：总价包干，除设计变更及主材、设备调价外，其他不作调整。3.3工程变更的计价规则： 3.3.1编制依据：甲方认定的设计变更通知单、设计变更图纸、相关法规、规范、规则等。3.3.2按如下先后顺序计算单价：a、 合同单价；b、 甲方相近时期、相似项目的单价；c、 按定额及其计价办法（包括取费率、下浮率）： 按山东省建设工程计价依据2003 年安装消耗量定额2006 价目表及相关取费标准取费后下浮 18%计价 ，人工费按 44 元/工日计 。3.4乙

41、方不得虚报、乱报结算，如果审定的总金额偏差 10%以上（含 10%）的，甲方将对乙方处以上述总差额 50%的罚款。四、四、工期工期4.1施工工期： 个日历天，根据甲方要求达到的施工进度。开工日期： （具体以开工令为准）竣工日期： 4.2遇下列情况经甲方代表和监理工程师确认后工期顺延：1） 按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；2） 凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；3） 不属包干范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；4

42、） 在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、停电 3 天以上（每次连续 4 小时以上），影响正常施工；5） 非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；6） 不可抗力。五、五、工程质量工程质量5.1本工程质量须达到：合格。5.2乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁布的建筑工程规范、规程和标准施工，并接受甲方代表和监理的监督。5.3乙方在施工过程中必须遵守下列规定：5.3.1由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；5.3.2由甲方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变

43、或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和甲方代表和监理工程师签证后，方可用于工程；5.3.3隐蔽工程必须经甲方代表和监理工程师检查、验收签章后，方可进行下一道工序；5.3.4乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方代表、监理工程师和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同甲方、质量监督站进行结构中间验收；5.3.5乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方代表、监理工程师和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送甲方、监理和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、甲方、监理等单位共同研究，并经设计建设

44、单位签证后实施；5.3.6工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自 竣工验收合格 之日起算起 2 年。六、六、工程款支付工程款支付6.1本合同无预付款；6.2工程进度款按月支付，每月支付至当期完成量的 70%，每月完成量须经过监理及甲方工程师确认。签证与变更费用在结算后的下一个月度按 70%支付。6.3工程完工后，甲方支付至合同总价的 80%；6.4工程竣工验收合格并结算后，甲方向乙方支付至结算造价的 95 ；6.5剩余 5%作为质保金，待本工程保修期满后并经甲方及物业公司确定已完成质保任务后十日内支付完毕。6.6每次付款前，乙方须向甲方提交等额正式发票。6.7如甲方未能按规定期限付

45、款，则随后的 14 天视为宽限期。在宽限期内，乙方不得行使任何追讨的权利，包括停工方式，而应维持正常施工。6.8如甲方未能在宽限期结束前付款，乙方可向甲方发出追讨通知。如甲方在收到该通知后 7/14 天内仍不付款，乙方可以暂停执行本工程直至收到欠款。暂停的时间作工期延长处理，而不当作乙方应负责的延误。七、七、双方责任双方责任7.1甲方责任7.1.1开工前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。7.1.2开工前负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。7.1.3应提供的资料及时间：合同签订后 5 日内。 7.1.4提供临时材料堆

46、放场地及施工用的临时水、电接驳点，具体施工用的水电管线及其水电费由乙方负责。7.1.5甲方委派 为现场代表，监督、检查产品、工程的质量，协调工作中发生的有关事宜，负责解决施工过程遇到的问题，并参与产品、工程的初验、验收和签证工作。如现场代表变更则需及时通知乙方。7.1.6按项目所在地政府对合法施工、安全文明施工、环境保护、空调安装等有关规定办理有关手续。如因甲方手续不全造成工程被停工、罚款等后果，甲方承担责任。7.1.7组织甲、乙双方、监理单位、设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在 2 天内分送有关单位，4 天内提供会审纪要和修改施工图 1 份。7.1.8对工

47、程质量、进度、安全文明施工进行监督、检查。7.1.9在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。7.1.10 按合同及时支付工程款。7.2乙方责任7.2.1 合同签订后 3 天内提交施工组织设计。7.2.2 乙方驻工地代表姓名：_；职务：_，将代表乙方履行本合同约定的权利和义务。7.2.3 按施工有关图纸、技术安全交底情况及有关规范的要求，组织人员机械保质、保量、保工期、保安全地完成施工。7.2.4编制好施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、

48、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，提交给监理工程师。7.2.5负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作，水电费用由乙方自理。；7.2.6组织施工管理人员和材料、施工机械进场；7.2.7做好施工记录、隐蔽工程记录，及时提供施工记录表、竣工图。7.2.8作好质量自检工作，保证按照有关规定进行施工。7.2.9乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。7.2.10 在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由

49、乙方自行负担。7.2.11 做好施工组织、管理，维持现场清洁、道路畅通，设备材料堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施，做到完工清场。7.2.12 施工期间，必须确保周边建筑物及周边环境不受破坏和损伤。有关技术安全措施费已包含在投标报价中。任何危害对周边建筑物、环境及人身财产安全等事件、事故，责任及费用均由乙方承担。7.2.13 凡在施工中发生的任何安全事故，均有乙方负责，并立即书面报告甲方、监理工程师或有关单位备案。7.2.14 乙方承担有关占用市政公共绿化和道路等的报建和相关费用。7.2.15 服从甲方、工程监理单位和总包单位关于现场施工的管理。7.2.16 其他责任： 八、八、工程变更

50、工程变更8.1甲方有权发出指令，要求工程变更，乙方不得拒绝。除得到甲方书面指令外，乙方不能擅自做出工程变更，但在特殊情况下，乙方可先按照甲方的口头指令进行相应的工程变更，甲方应在口头指令发出后不超过 48 小时以书面形式予以追认。任何甲方要求的或随后追认的工程变更皆不会使本合同失效。8.2施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方、监理工程师，由甲方及时会同有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由甲方负责，并调整合同造价。8.3甲方如需设计变

51、更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，乙方才予以实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在技术资料设计图纸齐全时，乙方才予以实施。8.3.1 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经监理工程师和甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。 8.3.2 乙方提出的合理化建议经监理工程师和甲方同意采纳后，如导致费用增加，甲方不会对此给予补偿；如导致不能完全实现原设计意图或降低了原有功能，则节省的费用应从合同价款中扣除乙方相应费用；如更改不影响原设计意图或降低原有功能，则节省的费

52、用由乙方与甲方平等分享。8.3.3 设计变更通知单必须同时具备下列条件才能作为结算或工期顺延等的依据：（1）盖有工程设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章；（2）须经甲方总经理签字；（3）由总监理工程师签发；8.3.4 设计变更通知单必须附原图和设计变更图。九、九、工程转让与分包工程转让与分包9.1乙方不得转包工程。没有甲方批准，乙方不得分包工程的任何部分。若甲方同意某特殊工程或劳务分包，乙方须对分包人的行为和质量负责，并将工程分包或劳务分包合同提交甲方。9.2若乙方转包或未经甲方同意将工程部分分包，甲方有权要求乙方停工或单方面解除本合同，由此造成的工期和经济损失由乙方承担。

53、十、十、竣工验收与保修竣工验收与保修10.1乙方必须按本合同的约定或甲方批准顺延的日期竣工并通过验收及其他相关手续： 。10.2乙方在竣工前 3 日内，书面通知甲方做预验收检查，甲方应及时配合。10.3竣工工程验收以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。10.4工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，乙方须及时办理验收手续。10.5乙方在单项工程竣工前 3 日，应将验收日期以书面形式通知监理工

54、程师届时验收，如监理工程师、甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担。若由政府部门负责验收的，则乙方必须按时通过验收、取得用水许可证，并保证取得按时通水及排水，如延期则一切费用和各项损失由乙方承担。10.6竣工工程经检验合格，从验收之日起 5 天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。10.7某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。10.8在进行竣工工程验收中，如

55、发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。10.9工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。10.10乙方在单项工程竣工验收 14 天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在 21 天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算。10.11工程竣工验收后，甲方方可使用。工程未经验收，甲方提前使用或擅自动

56、用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。工程未完工，甲方如需穿插施工，乙方应积极配合，但提前使用日期并不作为竣工日期，也不应影响乙方正常施工，否则工期相应顺延。10.12竣工工程验收合格，从验收之日起 5 日内，乙方向甲方移交完毕。如乙方不能按时交付，按逾期竣工处理。10.13乙方的生产、生活临时设施，应在通过竣工验收之日起 5 日内全部撤离，并做到工完清场。如工完不清场，每日收取地租为工程价款的 1，由甲方在余留工程款中扣回，且工程不能计作已竣工，实际竣工日期以经验收合格后清场完毕之日起计。10.14乙方对施工的工程质量负责保修。保修期为 二年 ，自竣工验收通过后，乙方将相关资料提交

57、档案馆备案之日起计。在保修期间，确因施工责任造成的管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。十一、十一、竣工结算竣工结算11.1竣工结算是指对合同内涉及的工程造价所有内容的结算，包括工程价款、违约、质量、安全、工期等内容。凡是与造价有关的约定应纳入结算范围。11.2工程竣工验收合格后 28 日内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲、乙双方按合同约定的合同价款及合同价款调整内容，进行工程竣工结算。11.3工程竣工验收合格后 28 日内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由乙方负责。乙

58、方若不按时申报结算资料，则甲方可自行进行结算，乙方必须认可结算结果。十二、十二、违约违约12.1乙方未按甲方要求的进度完工，工期每延误一天，由乙方向甲方支付违约金￥20000 元。违约金金额上不封顶。甲方损失大于违约金的，乙方应赔偿损失与违约金差额部分。12.2乙方擅自将本工程转包或未经甲方同意而将某项工程分包的，须向甲方支付本合同价款 20%的违约金，且甲方有权单方面解除本合同，乙方须无条件退场。12.3由于乙方违约甲方单方面解除合同的，乙方须支付由于解除合同而发生的额外费用，包括因此聘请其他承包人完成工程而导致的额外费用。12.4甲方未按合同第六条款规定支付进度款，每延误一天按该笔进度款的

59、银行同期存款利息向乙方支付违约金。12.5除上述约定外，因一方不按合同约定履行合同，造成对方经济损失的，概由违约方承担违约赔偿责任。12.6一方违约后，违约方承担上述违约责任同时仍应继续履行合同，但守约方依约依法解除合同的除外。十三、十三、不可抗力不可抗力13.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。13.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知工程师，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后 48 小时内乙方向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用

60、。不可抗事件持续发生，乙方应每隔 7 天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后 14 天内，乙方向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。13.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：13.3.1 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由甲方承担；13.3.2 甲乙双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；13.3.3 乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；13.3.4 停工期间，乙方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；13.3.5 工程所需清理、修复费