计量经济模型分析

1、螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂

2、薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇

3、螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁

4、虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈

5、蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂

6、蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螃螈膀膁虿螇节蒆薅螆羂艿蒁螅肄蒅螀螄膆芇蚆袄艿蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁芃芄螃袀羃蕿虿衿肅莂薅袈膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄羄莇蒃羃肆芀螂羂膈蒅蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肂芇螈聿膅蒂蚄肈芇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈

7、蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节

8、蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇

9、蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁

10、莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅

11、薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂

12、莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆

13、蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁

14、蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅

15、芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿

16、薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄

17、荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀

18、蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅

19、蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿

20、芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃

21、蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈

22、莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂

23、蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿

24、蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃

25、芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇

26、薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节

27、莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆

28、薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀肄虿蚁衿芀薅蚀羂肃蒁虿肄芈蒇蚈袄肁莃蚇羆莆蚂蚆肈腿薈蚅膁莅蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莁薀螁羇膄蒆螀聿蒀莂蝿膂节蚁蝿袁肅薇螈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅袅袈肂蚄袄肀莇薀袃膂膀

29、蒆袃袂莆莂袂羄膈蚀袁肇莄薆羀腿膇蒂罿衿莂莈薆羁膅芄薅膃蒀蚃薄袃芃蕿薃羅葿蒅薂肈节莁薁膀 计量经济模型分析沈阳理工大学课程实践报告（论文） 房价高速增长计量模型分析 前言 目前我国房价一直居高不降，房价的高速增长令国人都望之却步，我国买房难已经成为了全社会的难题。房价为什么会上涨？为什么近十年都保持高位？什么因素导致房屋价格如此之高？这些问题都需要我们通过建立计量经济模型来进行分析。我们通过提出问题，收集数据，建立计量经济模型，对计量经济模型进行检验等几个方面对我国房价高速增长的原因深入研究。我们采用北京市2000年至2008年的房屋价格指数及他的相关影响因素作为原始数据，使用拟合优度检验、f检

30、验、t检验对eviews软件输出的结果进行分析，进而判断方程的显著性和变量的显著性，最后得出影响房屋高速增长的因素，并对房价增长过快的现象提出对策。 1沈阳理工大学课程实践报告（论文） 1问题的提出 房屋价格高速上涨，已经对我们的生产生活造成了严重影响。为研究房屋价格高速上涨的原因，我们采用20002008年间北京商品房屋价格作为基本数据进行分析。以各时期的房屋销售价格指数作为被解释变量，由于影响房屋销售价格的因素很多，我们对它的相关影响因素进行分析讨论。首先是人均可支配收入，它代表一个地区的人民的经济实力，人均可支配收入越多，人们提高生活质量和进行投资的欲望和能力就越强。房屋相对于其他商品来

31、说，具有保值性和增值性，这种特点导致人们用大量的资金进行投资，促使房屋价格上升。理论上该变量和房价存在正相关性。其次是人口密度，人口密度是单位面积土地上居住的人口数，由于土地资源的稀缺性，单位面积土地上的人口数越多对土地的需求就越大，推动房屋价格的上涨。理论上，人口密度与房价呈现正相关性。再有房屋造价，工程造价、土地价格再加上其他经营销售成本等构成了房屋的造价，房屋的造价直接影响了商品住房的成本，因此，理论上该变量和商品住房的价格呈正相关。土地购置费，土地资源的稀缺性也导致土地购置费不断上涨，而土地购置费在相当大的程度上影响了房屋的售价。随着开发的商品房不断增加，土地也越来越稀缺，房屋价格也会

32、随着上涨，两者存在正相关性。一个地区人均gdp，商品住房价格也与当地的经济发展水平有着密切的联系，理论上，一个地区的经济越发达，商品住房的价格越高，因而两者之间应该呈正相关在经济学中。常用gdp来衡量该国或地区的经济发展综合水平通用的指标。最后是政策因素，国家可以通过多种财政、税收、货币等多种政策手段对房价进行影响以及地理位置等等其他因素，但这些因素一般难以用确切的数据来进行定量分析。考虑到实证研究的需要和数据的可获得性，我们选取人均地区生产总值指数、年末常住（居住半年以上）人口数、城镇居民家庭人均可支配收入、经济适用房销售面积占房屋销售面积的比例等解释变量作为房屋销售价格指数的影响因素，来研

33、究房屋销售价格指数。 2沈阳理工大学课程实践报告（论文） 2经济理论陈述 2.1 直接影响房价的理论 通过大量的研究和数据我们可以得出直接影响房屋价格指数高速上涨的因素有： 一是按可比价计算人均地区生产总值指数（上期=100）。代表当地的经济发展水平，经济发展水平与房价存在着密切的关系。理论上，一个地区经济越发达，房屋销售的价格越高，因而两者之间应该存在正相关。二是年末常住（居住半年以上）人口数（万人）。代表参与当地生产、消费的人数，人数越多，购买力越强，需求越旺盛，而且会对房地产决策层的定价策略产生影响，进而拉动房屋价格的上涨。理论上，两者之间应该存在正相关。三是按可比价计算的城镇居民家庭人

34、均可支配收入（元）。代表当地人民的经济实力，人均可支配收入越多，提高生活质量的欲望和能力就越强。四是经济适用房销售面积占房屋销售面积的比例（%）。代表当地的住房保障体系建设程度。如果单纯以经济适用房的销售面积来计量分析不具有可比性。因为土地是稀缺资源，每年的房屋供应量不同，经济适用房的供应量也会相应改变。所以，应以经济适用房销售面积占房屋销售面积的比例来计量。经济适用房是住房保障的重要组成部分，用以保障相对低收入家庭的住房需求。经济适用房销售面积占住房销售面积的比例对房价具有一定的抑制作用，理论上与房价存在负相关。 2.2 关于房价高速上涨影响的理论 房屋价格指数的高速上涨已经给我们的生活带来

35、了许多的影响，通过对房屋价格指数的研究，我们得出以下这些不良影响：第一，房价上涨过快导致居民购房负担过重，抑制了居民的其他消费。房价上涨过快，不仅加大了物价上涨的压力，而且也导致了居民购房负担的日益加重。1998年至2006年，以现价计算的中国城镇居民人均可支配收入平均增长10.2%，而现价住宅销售额的增长却达到32.6%。3沈阳理工大学课程实践报告（论文）由于预期房地产价格将会继续大幅上升，许多家庭会抑制其他消费，以积攒首付款和支付月供款。过高的首付款和月供支出明显挤出了工薪阶层的消费需求，绝大多数购房者纷纷削减了其他商品和服务的消费。这严重削弱了我国刺激内需的政策效果，成为扩大居民消费需求

36、的重要障碍之一。第二，房价上涨过快加剧了地区之间和居民之间的贫富差距。目前，我国收入分配的不平等状况已经相当严重，而房价大幅增长，特别是一些大中城市房价增长过快，意味着财富以货币和固定资产的形式向经济发达、居住环境较好的地区在集聚，在向少数高收入者，特别是投机购房者和房地产商手中集聚。相对而言，大部分居民和经营者的收入和财富则变相缩水，导致收入差距进一步拉大。低收入阶层居民收入的增长赶不上房价的增长，住房支付能力逐步下降，许多人被排斥在住房市场之外。由中国人民银行的2007年1季度问卷调查显示，与家庭月收入在2000元以上的家庭购房意愿不断攀升的现状相比，月收入2000以下的居民购房意愿却在逐

37、年下降。第三，房价持续过快上涨最终将导致房价下跌，从而直接威胁金融秩序的安全，进而给国民经济带来剧烈震荡。第四，高房价推动下的房地产业粗放式经营，是导致我国能源、资源高消耗的重要原因之一。国家统计局有关资料显示，目前，在我国由价格等因素拉动的住宅建设中，耗用的钢材占全国钢材用量的20%，钢材消耗比发达国家高10%-20%；水泥用量占全国总量的17.6%，每拌和1立方米混凝土比发达国家多消耗水泥80公斤。住宅建设过程中耗能占总耗能的20%以上，耗水占城市用水的32%，我国既有城乡住宅建筑总量中节能住宅不足2%。第五，房价的过快增长会影响城乡统筹发展。城市化进程加快是我国经济结构调整的重要内容之一

38、。房价增长过快，增加了农村剩余劳动力向城镇转移的成本，抑制了城市化发展的进程，也削弱了城市化对解决“三农”问题的重要作用。第六，房价的过快上涨将带动城市商务成本的提高，降低城市的综合竞争力。在一定程度上影响外资投入和出口的竞争力。同时，由于高昂的房价加大了居住成本，也阻碍了优秀人才向大城市的聚集，对城市经济的长期发展不利。 4沈阳理工大学课程实践报告（论文） 5沈阳理工大学课程实践报告（论文） 4 计量经济模型的建立 依据上表，我们可以建立一个关于我国房价高速增长的多元线性回归模型：y=c+1s1+c2s2+c3s3+c4s4其中：y-房屋销售价格指数（上期=100）s1-按可比价计算人均地区

39、生产总值指数（上期=100）s2-年末常住（居住半年以上）人口数（万人）s3-按可比价计算的城镇居民家庭人均可支配收入（元）s4-经济适用房销售面积占房屋销售面积的比例（%） 6沈阳理工大学课程实践报告（论文） 5 模型的求解和检验 下图是我们使用eviews软件对数据分析出的结果，由下图可知，关于我国房价高速增长的多元线性回归方程：y1=215.5421+0.1567s1-0.1172s2+0.0032s3-0.4386s4 5.1 经济意义的检验 s1的估计值为0.1567，表示人均地区生产总值指数与房屋销售价格正相关，房屋的销售价格随着人均地区生产总值指数的增加而增加，但s1的估计值较小

40、，说明二者的相关性较弱，该回归系数的符号、大小都与经济理论和人们的经验期望值相符合。s2的估计值为-0.1172，表示居住半年以上的人口数与房屋的销售价格存在负相关关系，居住半年以上的人口愈多，房屋的销售价格愈低，该回归系数的符号、大小都与经济理论和人们的经验期望值相一致。s3的估计值为0.0032，表示城镇居民家庭人均可支配收入升高，房屋的销售价格也会随之提高，该回归系数的符号、大小都与经济理论和人们的经验期7 沈阳理工大学课程实践报告（论文）望值吻合。s4的估计值为-0.4386，表示经济适用房销售面积占房屋销售面积的比例越小，房屋销售价格越高，因为目前土地属于稀缺资源，经济适用房是住房保

41、障的主要组成，其对于房屋销售价格有控制作用，因此该回归系数的符号、大小都与经济理论和人们的经验期望值大体一致。 5.2 统计推断的检验 由eviews软件输出的结果可知，r-squared与adjustedr-squared几乎一致，这表明，估计的样本回归方程较好地拟合了样本观测值。通过f检验和t检验可以对方程与变量的显著性分别进行检验，易知该多元线性回归方程是显著的，在变量中，s3、s4是显著的，而s1、s2是不显著的，在建立回归模型时，可以不作为解释变量进入模型。 5.3 计量经济的检验 5.3.1原始模型检验1、拟合优度检验8沈阳理工大学课程实践报告（论文）由eviews软件分析出的结果

42、可知，r2=0.990262，接近于1。从上图也可看出，实际值与预测值非常接近。所以该模型通过拟合优度检验。2、f统计量检验由eviews软件分析出的结果可知f=101.6949，给定一个显著性水平=0.05，查f统计表，得到一个临界值(选取解释变量数目为4，样本容量为9)，查得f(4，4)=6.39f>f(4，4)，说明，在95%的水平下显著成立，即模型的线性关系在95%的水平下显著成立。3、t统计量检验给定一个=0.05，查t分布表得t0.025(9-4-1)=2.776，由估计结果可知，s1、s2、s3、s4的t值分别为1.6278、-3.1994、3.7240、-4.5052，则

43、有s2、s3、s4的t检验是显著的。由于t1t0.025(4)，按照统计检验程序，剔除s1重新建立模型。5.3.2一次修正模型检验剔除s1后，我们运用eviews软件对数据重新进行分析，结果如下： 由此结果我们得出多元线性回归方程：y2 =207.8600.093s2 +0.003s30.482s41、拟合优度检验9沈阳理工大学课程实践报告（论文）由eviews软件分析出的结果可知，r2=0.983812，接近于1。由下图可知，实际值与预测值非常接近。所以该修正模型通过拟合优度检验。2、f统计量检验由eviews软件分析出的结果可知f=101.2889，给定一个显著性水平=0.05，查f统计表

44、，得到一个临界值(选取解释变量数目为3，样本容量为9)，查得f(3，5)=5.41f>f(3，5)，说明，在95%的水平下显著成立，即模型的线性关系在95%的水平下显著成立。3、t统计量检验给定一个=0.05，查t分布表得t0.025(9-3-1）=2.571，由估计结果可知，s2、s3、s4的t值分别为-2.4113、2.9044、-4.4598，则有s3、s4的t检验是显著的。由于t2t0.025(5)，按照统计检验程序，再剔除s2重新建立模型。5.3.3二次修正模型检验剔除s2后，我们运用eviews软件对数据再次重新进行分析，结果如下：10沈阳理工大学课程实践报告（论文）由此结果

45、我们得出多元线性回归方程： y3=102.7317+0.0046s30.5007s41、拟合优度检验由eviews软件分析出的结果可知，r2=0.9650，接近于1。 由上图可知，实际值与预测值非常接近。所以该二次修正模型通过拟合优度检验。11沈阳理工大学课程实践报告（论文）2、f统计量检验由eviews软件分析出的结果可知f=82.6842，给定一个显著性水平=0.05，查f统计表，得到一个临界值(选取解释变量数目为2，样本容量为9)，查得f(2，6)=5.14f>f(2，6)，说明，在95%的水平下显著成立，即模型的线性关系在95%的水平下显著成立。3、t统计量检验给定一个=0.05

46、，查t分布表得t0.025(9-2-1）=2.447，由估计结果可知，s3、s4的t统计值分别为3.2946、-3.4617，则有s3、s4的t检验是显著的。最终得出回归方程：y3=102.732+0.001s30.501s4 5.4 实证结果综合分析 由以上分析可知，北京房价与解释变量的回归方程应为：y3=102.732+0.001s30.501s4可见，北京房屋销售价格与人均地区生产总值和年末常住人口数并没有直接的关系，而与城镇居民家庭人均可支配收入呈正相关关系，与经济适用房销售面积占房屋销售面积的比例呈负相关关系。 12沈阳理工大学课程实践报告（论文）结论 关于我国房屋价格高速增长的计量

47、经济模型如下：y3=102.732+0.001s30.501s4 其中：y3-房屋销售价格指数（上期=100）s3-按可比价计算的城镇居民家庭人均可支配收入（元）s4-经济适用房销售面积占房屋销售面积的比例（%）通过该模型我们不难发现，s3的系数为0. 001，虽然呈正相关性，但是影响有限。可见，居民人均收入的增加不是房价上涨的主要诱因。由于房屋属于耐用商品，而且价格偏高，年度人均可支配收入的增加不足以支撑对高价商品房的大量消费。但是，不排除人均可支配收入增加一定年限之后会对房价的上升产生更大的影响，因为中国国民有储蓄的习惯，当储蓄到一定数值之后便有购买高价商品房的能力，前提是商品房价格涨幅低

48、于人均可支配收入的涨幅。所以，购买力增强不是房价上涨的主要原因。经济适用房销售面积占房屋销售面积的比例对房屋销售价格的影响是较大的，经济适用房销售面积占房屋销售面积的比例每增加一个单位，房屋价格指数就会增加0.5个单位，可见经济适用房对抑制房价过快增长有较大的作用。我们根据对该计量经济模型的分析，可以对政策提出以下建议：一是，我们要增加国民收入。房价上涨是居民的收入增加，使其有能力购买高价房屋，房地产开发商的定价理应顺应经济规律，我们用数据分析出来的结果也确实是这样，居民的收入每增加1元，房价指数上涨0.001元，虽然有有影响，但这种影响微乎其微。我认为国家应该调整收入的分配体系，适当增加二次

49、分配的比例，运用财政政策和货币政策通过转移支付等手段来提高居民的收入，提升买房能力。二是，我们应大力发展经济适用房政策。经济适用房作为现阶段的国家住房建设政策，目的是通过某种政策倾斜，如用地划拨、税费减免等优惠措施，来扩大住房供给、调节房地产投资结构和启动市场有效需求，它是基于我国目前特殊的房地产市场和住房市场发展阶段的一种政策选择。我们要明确购买经济适用房的收入标准，确定中低收入家庭购买经济适用房的收入标准，确定经济适用房的档次、建筑面积等。综上所述，人均可支配收入的增加对房价上涨产生的作用极小，不是房价上涨的主要推手，经济适用房的大量建设可以抑制房价的过快增长，因此一方面应设法增加居民的可

50、支配收入，扩13沈阳理工大学课程实践报告（论文）大内需；另一方面应加快经济适用房的建设力度，在保障中低收入群体利益的同时抑制房价的高速增长，从而健全我国的住房保障体系。 14沈阳理工大学课程实践报告（论文）参考文献 1 赵卫亚.计量经济学教程m.上海财经大学出版社，20032 陈伯庚、顾志敏、陆开和.城镇住房制度改革的理论与实践m.上海人民出版社，20033 印坤华.住宅：跨世纪发展热点聚焦m.上海大学出版社，19994 张燃、林春阳、胡岷等.预期收入增长与城镇居民购房能力j.南方金融，2009(5)5 肖晋、汪宝平、方俊.经济调整期经济适用房的理性发展和市场走势研究j.调查与研究，2009(

51、2) 6 吴波.我国房价高速增长计量经济模型分析.合作经济与科技，2010(7)15 薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂

52、膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿

53、肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃

54、衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇

55、肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂

56、羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆

57、膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀

58、罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿膁莂薈螅肇莁蚀蚈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄蒈蚆蚄羀蒇莆袀袆肃蒈蚂螂肂蚁羈膀肁莀螁肆肁蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇薂膇膈莇螇肃膇葿薀罿膆薂螆袅膅莁薈袁膅蒄袄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇芁蒀袁螃芀薂蚃肂艿节衿肈艿蒄蚂羄芈薇羇袀芇虿螀腿芆荿薃肅芅蒁螈羁莄薃薁袇莄