物业前期案场销售配合工作流程

1、物业前期案场（销售配合）工作流程一、水吧服务员岗位职责1、为客户提供茶水、饮品、糖果、小点心的服务。2、按规定要求做好背景音乐播放工作。3、负责区域内的卫生保洁和物品定位摆放工作。4、客人离开后，负责大厅台面的保洁复位工作。5、做好食品饮料消耗的登记和表单的制作上报。6、保证所提供物品的品质，保证食物饮料的质量和美观。7、对所需物品的不足及时做出汇报。二、水吧员工作流程1、8:00- 8:15着装到岗，检查自身仪容仪表，参加班前会。2、8:15- 8:30到岗检查服务工具是否运行正常；对吧台台面进行清洁;检查茶水备品是否充足；打开钢琴音乐。3、8:30- 11:30接待客户；做好茶水服务。4、

2、11:30- 13:00 轮流用餐。5 13:00- 17:15接待客户；做好茶水服务。6、17:15-17:30进行吧台食品饮料的物耗清点提交数据表单，备品不足时及时告之首席客户管家，向项目公司申请购买。7、17:30- 17:35 下班例会。三、水吧服务标准1、做好开放前的准备工作，打开加热器，配制好各种饮料等，补充好各 种饮料酒水。2、客人光临，笑脸相迎。3、客人进入vip室，用托盘将配制好的咖啡从客人的右边送上，在送咖 啡过程中，手拿杯子底部，并要向客人说：“请用咖啡”。（注：咖啡应 该倒满水杯的七分位置）如客人需要点饮料，站在客人右侧，腰部稍弯， 点完后向客人复核一遍，并说：“请稍候

3、”。然后迅速准备相应的饮品， 在3分钟内用托盘把客户选用的饮料奉上，微笑致辞或用手势：“请慢 用。（注：饮料应倒满水杯的七分位置，咖啡为杯子的八分位置左右。）4、客户洽谈期间，每隔10分钟或根据管家、销售员的提示为客人添加 茶水。添加茶水时用手指留意茶具的温度，如发现茶水已凉，主动征询客 户：”是否需要为您换一杯？ ”5、在添加茶水时如发现烟缸内有三个烟蒂立即更换，并说：对不起，给 您更换烟缸。（注：更换烟灰缸时，应先将干净的烟灰缸盖住要更换的烟 灰缸，放入托盘后再将干净的放于原处。）6、为客户提供香巾服务时，香巾放在客人位置的右手侧，光滑的一侧向 客人，并注意及水杯位置保持水平直线。7、为客

4、户提供果盘服务时，先将果盘放在桌上合适的位置，然后将放有 水果又的小碟放在客人的水杯旁。8、客户起身离场时，微笑鞠躬，目送客人。9、客户离开后，收拾客人用过的杯具，将桌椅恢复到待用状态。10、将用过饮料数量记入日帐统计表三、水吧员的礼仪规范1、客人光临，笑脸相迎，向客人问好，根据宾客人数引领合适的位置， 拉椅让座。2、站在客人右侧接受客人点酒水饮料，腰部稍弯，点完酒水后向客人复 核一遍，并说：“谢谢，请稍候”。3、在点酒水过程中，主动向宾客介绍新品种，同时要照顾老、幼宾客的 口味。4、用托盘将配制好的酒水、饮料从客人的右边逐一送上，在送饮料过程 中，手拿杯子底部，并要向客人说：“对不起，这是您

5、点的饮料。”并报 上名称。5、及时为客人添加茶水，对用完酒水饮料的宾客询问是否还有其它需要。6、烟灰缸的烟蒂不可超过三个，如烟缸内的烟灰过多或有其它杂物，也 应及时更换。7、收拾客人用过的杯具，动作要干净利索。不能影响其它桌的客人。放 烟灰缸，将桌椅恢复到待用状态。8、将用过饮料数量记入接待物耗口记表。9、盘点贮藏的饮料、酒水，并及本班存货一一核对。四、样板房服务员工作职责及工作程序1、工作职责保管照看样板房的各类物品，如有遗失或者损坏及时向直接 负责人汇报；掌控样板房内的背景音乐，保持其和声悦耳；调节样板内的 空气和温度，保持室内清新、气温恒定；掌握样板房及相关专业知识，为 客户提供专业解答

6、；对在拍照的客户及时上前礼貌提醒，禁止拍照；保持 样板房内的物品整齐、干净，异常情况及时清洗整理；2、工作程序及标准岗前准备仪容仪表检查；统一按公司要求身着管家服; 统一按公司形象要求做好岗前准备工作；工作时间工作时间：早班：8： 00-17： 00中班：9： 30-17： 30工作地点隆豪翡翠星城样板房准备工 作按要求开启各装饰灯光，保持样板房内灯光效果良好；打开窗帘，保持 样板房的光照效果；开启空调，并对气温进行调节，保持室内温度高低适 度；开启音乐，并对背景音乐进行调节，保持音乐和声悦耳；准备好鞋套, 迎接来客；接班接班时同中班管家值班人员现场清点移交物品；清点完 毕后在交班本上双方签字

7、确认；检查样板房内摆放的物品是否干净整齐， 对样板房内摆放的物品需要清洗的及时通知相关部门清洗，不整齐的及时 整理；检查板房内所有开关照明和对板房的房屋质量进行监控，发现问题 及时报修。五、板房物品保管：1、灯具管理：不得擅自挪动位置，改变设计造型。2、家私管理：不得擅h挪动位置，不得擅自调换配套物品。3、餐具管理：不得擅自改变摆放位置。4、寝具管理：不得擅自改变摆放造型。5、饰品管理：不得擅自挪动摆放位置。6、窗户管理：根据天气变化，合理开窗换气，下班前将所有门窗关闭；7、样板间所有物品除灯具外不得使用。六、板房管理制度1、接班员交接班时应认真依照样板间物品清单清点所有品。2、接班员交接班要登记时间，签名负责。3、接班员值守样板间时不能擅自离岗。七、样板房主要工作1、在客户参观过程中看护和保管样板房的物品，以免丢失；对没有销售 人员带领的客户负责引领接待，并对样板房的相关情况进行介绍。2、对客户参观过程中移动过的物品及时恢复原状；用专业的知识解答客 户提出的相关样板房及物业相关问题。3、收场工作关闭门窗，窗帘；关闭各种装饰灯具，保留照明灯。4、