建筑工程质量验收与资料 第六章 屋面工程

1、 建筑工程质量验收与资料第六章屋面工程第一节概述1.屋面防水等级、防水层合理使用年限和设防要求屋面防水等级主要是指防水层能满足正常使用要求的年限的长短，同时也是指渗漏造成的影响程度的不同。屋面防水等级是涉及防水构造、防水设防层次、选用防水材料的依据。根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求、建筑结构特点，将屋面工程划分不同的等级。屋面防水等级和设防要求见表6-1。表6-1屋面防水等级和设防要求项目屋面防水等级建筑物类别特别重要或对防水特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合

2、成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、 高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防其中，特别重要或对防水有特殊要求的建筑，一般是指重要的纪念性建筑、国家政治活动场所、国家级图书馆、特殊要求的工业厂房、科研试验楼等；一般建筑一般是指住宅

3、和公共建筑，这类建筑占的比例高。重要建筑物和一般建筑物使用的防水材料及防水构造应有所区别，否则难以保证使用功能的要求。2.屋面工程各分项工程的施工质量检查数量的规定（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。第二节屋面找平层检验批检验屋面找平层是指防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层。一、屋面找平层检验批主控项目及质量验收规定（1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要

4、求。其中，找平层的配合比要求：水泥砂浆找平层采用12.513（水泥:砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级；沥青砂浆找平层采用18（沥青砂）质量比，沥青可采用10号、30号的建筑石油沥青或其熔合物。细石混凝土找平层强度等级不得低于c20。细石混凝土刚性好，强度大，适宜基层较松软的保温层上或结构层刚度差的装配式结构上。沥青砂浆工艺繁、造价高，适用于多雨或低温气候下施工。检查方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。（2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求（强制性条文）。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超

5、过200mm（天沟排水线路长不得超过20m）。为保证坡度要求，应拉线找坡，按排水线路做出坡度标志。检查方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。二、屋面找平层检验批一般项目及质量验收规定（1）基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。找平层转角处的圆弧半径应符合表6-2的规定。 表6-2 找平层转角处的圆弧半径卷材种类圆弧半径(mm)沥青防水卷材100150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20检查方法：观察和尺量检查。（2）水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有疏松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合

6、不匀、蜂窝现象。检验方法：观察检查。（3）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。找平层宜预先留设分格缝，使裂缝集中于分格缝中，减少因收缩和温差的影响导致找平层大面积开裂的可能，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，因板端处结构变形最易发生负弯矩。找平层分格缝纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m（沥青砂浆在低温时收缩最大，故间距规定较小值）。检查方法：观察和尺量。（4）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。提高对基层平整度的要求，可使卷材胶结材料或涂膜的厚度均匀一致，保证屋面工程的质量。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。三、屋面找平层检验批

7、验收记录（表6-3）表6-3 屋面找平层检验批质量验收记录表单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理单位验收记录主控项目1材料质量及配合比设计要求2排水坡度设计要求一般项目1交接处和转角处细部处理见规定2表面质量见规定3分格缝位置和间距见规定4表面质量5mm施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师： (建设单位项目专业技术负责人) 年 月 日 第三节 屋面保温层检验批检验一、 屋面保温层检验批主控项目及质量验收规定（1）保

8、温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（2）保温层的含水率必须符合设计要求。保温材料的含水率（又称湿度）对保温性能影响很大。含水率的增加会使其材料导热系数增加更大。根据试验，一般材料含水率增加1%，其导热系数相应增大5%。含水率大于规范要求，就不可能保证质量。封闭式保温层的含水率，应相当于该材料在当地自然风干状态下的平均含水率。当采用无机胶结材料时，保温层的含水率不得超过20%，当采用有机胶结材料时，保温层的含水率不得超过5%。检验方法：检查现场抽样检验报告。二、屋面保温层检验批一般项目及质量验

9、收规定（1）保温层的铺设应符合下列要求：松散保温材料：基层应平整、干燥和干净；含水率符合设计要求；分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。板状保温材料：基层应平整、干燥和干净；紧贴 (靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。整体现浇保温层：宜用机械搅拌，拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。检验方法：观察检查。(2)保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为5%，且不得大于4mm。检验方法：用钢针插入和尺量检查。(3)当倒置式屋面保护层采用卵

10、石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质 (重)量应符合设计要求。倒置式屋面是先做防水层再做保温层。保温层保护防水层，延长防水层的寿命。保温层材质轻，为避免被风掀起或被雨水浸泡，故应做保护层。保护层应用混凝土等块材、水泥砂浆或卵石等材料。卵石保护层与保温层之间，应做隔离层(干铺一层无纺聚酯纤维布)。卵石铺设应防止过量，以免加大屋面荷载，造成结构开裂或变形过大。检验方法：观察检查和按堆积密度计算其质 (重)量。三、屋面保温层检验批验收记录（表6-4）表6-4 屋面保温层检验批质量验收记录表单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施

11、工单位检查评定记录监理单位验收记录主控项目1材料质量设计要求2保温层含水率设计要求一般项目1保温层铺设见规定2倒置式屋面保护层见规定3保温层厚度松散、整体+10%、-5%板块5%施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师： (建设单位项目专业技术负责人) 年 月 日 第四节屋面卷材防水层检验批检验一、屋面卷材防水层检验批主控项目及质量验收规定（1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。防水是屋面的主要功能之一，若

12、卷材防水层出现渗漏或积水现象，将是最大的弊病。检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h以后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等处，是当前屋面防水工程渗漏最严重的部位。因此，卷材屋面的防水构造设计应符合下列规定：应根据屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，使节点设防能够满足基层变形的需要；应采用柔性密封、防排结合、材料防水与构造防水相结合的作法；应采用防水卷材

13、、防水涂料、密封材料和刚性防水材料等材性互补并用的多道设防(包括设置附加层)。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。二、屋面卷材防水层检验批一般项目及质量验收规定（1）卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢围，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。天沟、槽沟与屋面交接处容易产生裂缝，为防止裂缝渗漏，交接处应增铺卷材或增涂膜附加层。卷材在泛水处应采用满贴，收头密封形式应根据墙体材料及泛水高度确定。1) 女儿墙较低时，卷材可直接铺到压顶下，上用金属或钢筋混凝土等盖压；2) 墙体为砖砌时，应留凹槽 (凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm)作为

14、卷材收头，用压条钉压，封严，抹水泥砂浆或聚合物砂浆保护；3) 墙体为混凝土时，卷材收买可采用金属压条钉压，用密封材料封固。 检验方法：观察检查。（2）卷材防水层上的撒布材料（如绿豆砂、云母或蛭石）和浅色涂料保护层应铺撒和涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。刚性保护层的分格缝留置要求：水泥砂浆保护层：分格面积宜为1m2；块材保护层：分格面积不大于100m2；分格缝宽度不宜小于20mm；细石混凝土保护层：分格面积不大于36m2；刚性保护层与女儿墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。检验方法：观察检查

15、。（3）排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。排汽道应同与大气连通的排汽出口相通。找平层设置的分格缝可兼做排气道，排气道间距宜为6m，纵横设置。屋面面积每36m2宜设一个排气出口。排气出口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应设排气孔，以保证排气道的畅通。排气出口亦可设在檐口下或屋面排气道交叉处。排气管的安装必须牢固、封闭严密，否则会使排气管变成了进水孔，造成屋面漏水。检验方法：观察检查。(4)卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为 -10mm。卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%15

16、%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。检验方法：观察和尺量检查。三、屋面卷材防水层检验批验收记录(表6-5)表6-5 卷材防水层检验批质量验收记录表单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理单位验收记录主控项目1卷材及配套材料质量设计要求2卷材防水层见规定3防水细部构造见规定一般项目1卷材搭接缝与收头质量见规定2卷材保护层见规定3排气屋面孔道留置见规定4卷

17、材铺贴方向铺贴方向正确5搭接宽度允许偏差-10mm施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师： (建设单位项目专业技术负责人) 年 月 日 第五节 细石混凝土防水层检验批检验一、细石混凝土防水层检验批主控项目及质量验收规定（1）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。1）材料质量要求：水泥：宜使用普通硅酸盐水泥，如采用矿渣硅酸盐水泥，应采用减少泌水性措施。水泥强度等级不宜低于42.5级。不得采用火山灰质水泥，主要是干缩性大易开裂。粗细骨料：粗细骨料主要控制其含泥量，含泥量过大，容易使防水层产生裂缝。粗骨料含泥量不应

18、大于1%；细骨料含泥量不应大于2%。2）配合比要求：每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg；水灰比不得大于0.55；含砂率宜为35%40%；灰砂比宜为1212.5；混凝土强度等级不应低于c20。3）外加剂的使用：在普通细石混凝土中掺入膨胀剂、减水剂、防水剂等，可以提高其防水性能。掺入外加剂要严格控制掺量，应根据外加剂的使用说明或通过试验确定掺量，先掺法还是后掺法或同掺法要根据使用说明和试验确定。掺入外加剂应用机械搅拌，机械振捣。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。(2)细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。(3)细石混凝土防水层

19、在天沟、槽沟、槽口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。二、细石混凝土防水层检验批一般项目及质量验收规定(1)细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。混凝土收水后二次压实抹光，可以封闭毛细孔，提高抗渗性。检验方法：观察检查。(2)细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。防水层厚度的控制及钢筋网片的铺设要求：混凝土防水层厚度：规定防水层厚度不应小于40mm。如果防水层厚度太薄，容易失水造成水泥水化不充分，容易引起开裂。 钢筋网片的钢筋间距宜为100200mm。钢筋网片在分格缝处应断开，以利分

20、格缝中的混凝土防水层自由伸缩。钢筋网片混凝土的保护层厚度不应小于10mm。检验方法：观察和尺量检查。（3）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。分格缝设置位置和间距要求：细石混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m。检验方法：观察和尺量检查。（4）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。三、 细石混凝土防水层检验批验收记录（表6-6）表6-6 细石混凝土防水层检验批质量验收记录表单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收

21、规范的规定施工单位检查评定记录监理单位验收记录主控项目1材料质量及配合比见规定2细石混凝土防水层不得渗漏或积水见规定3细部防水构造见规定一般项目1防水层施工表面质量见规定2防水层厚度和钢筋位置见规定3分格缝位置和间距见规定4表面平整度允许偏差5mm施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师： (建设单位项目专业技术负责人) 年 月 日 细石混凝土防水层属于刚性防水层，刚性防水层由于使用刚性防水材料，抗拉强度低，干缩变形、温度变形及结构变形，容易产生裂缝，适用于防水等级为级的屋面防水。对于防水等级为级及其以上的重要建筑，

22、要求与柔性防水材料结合，做到刚柔相济。刚性防水在级屋面中应用比较广泛。不适用于在松散材料保温层做防水层的屋面，也不适宜受较大震动或冲击的屋面、坡度大于15%的屋面(因混凝土不容易振捣密实)。第六节 涂膜防水层检验批检验涂膜防水层是指将在常温下呈无定型液体的防水涂料涂刷于基层表面，形成密封的防水膜。涂膜防水层适用于 级屋面防水，可单独作为一道防水层，也可以与卷材复合使用，共同组成复合的防水层。一、涂膜防水层检验批主控项目及质量验收规定（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。防水涂料应选用高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料。沥青基涂料由于性能差工艺又复杂，已被淘汰；高聚物改性沥青防水

23、涂料，其柔韧性、强度、抗裂性、耐候性、耐久性比沥青基防水涂料好，是当前采用的主要防水涂料之一；合成高分子防水涂料由于合成高分子材料本身的优异性能，故具有较高的强度和延伸率。丙烯酸防水涂料、eva防水涂料、硅橡胶防水涂料以水作为溶剂分散介质，系环保型防水涂料，可在常温下施涂。胎体增强材料是指在涂膜防水层中用于增加防水的聚酯无纺布、化纤无纺布等。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（3）涂膜防水层在天沟、槽沟、槽口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。二、涂膜防水层检验批一般项目及质量验收规定（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。涂膜厚度的选用：为保证涂膜厚度，应根据涂料的品种，先计算出规定厚度的涂料用量，通过用量的控制来控制涂层的平均厚度。涂膜厚度选用见表6-7。表6-7涂膜厚度选用表屋面防水等级设防道数高聚物改性沥青防水涂料合成高分子防水涂料级三道或三道以上设防不应小于1.5mm级二道设防不应小于3mm不应小于1.5mm级一道设防不应小于3mm