购买厂房意向书

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！购买厂房意向书 购置厂房意向书是经过双方多轮洽谈，乙方确定购置厂房，经过初步协商，所签署的关于购置厂房的意向书。我为大家整理了一些购置厂房意向书，欢送参阅。 购置厂房意向书篇一 土地厂房买卖合同 卖方： 营业执照号码： 地址： 法定代表人： 买方： 营业执照号码： 地址： 法定代表人： 买卖双方在公平、自愿、公正协商全都的根底上就以下土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。 第一条 【转让标的】 1.1卖方拥有位于 的一幅工业用地，土地信息如下： 土地用法证号： ; 地号： ; 土地用法权面积： 平方米。 (其他信息详见土地用法证) 卖方在其上建有工业厂

2、房，并办有房地产权证，其中： ; (其他信息详见房地产权证) (本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的) 1.2 买方购置转让标的用于消费经营(包括关联公司的消费经营)。 其次条 【转让标的概况】 2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清楚，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未用法转让标的进展任何抵押，不存在查 封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。 2.2 转让标的现已空置，原那么上根据现状转让。详细的现状及交付标准详见 第九条。 第三条 【转让价款】 转让标的成交价为人民币 。 成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费依据本合同第八

3、条之商定担当。 第四条 【交易定金】 买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 。卖方应向买方出具定金收据。 第五条 【付款方式】 5.1 双方应于定金支付完成后【】日内共同至 开立资金监管账户。账户开立完成后【】日内，买方应当将 支付至上述资金监管账户。 5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件(包括土地用法证、房地产权证)办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。 5.3 剩余 作为交房保证金(其中 为房产税清缴保证金)，在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方： 5.3.1本合同第九条

4、所述之交接确认文件; 5.3.2本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。(依据 市现行规定，该房产税由财产全部权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。) 5.4 假设卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，那么自交房保证金中扣除相应款项，剩余局部由买方支付给卖方。 第六条 【卖方指定代理人】 6.1 卖方指定 作为本次交易卖方的全权托付代理人，代理权限为享受本合同所商定的全部甲方权利、履行本合同所商定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。

5、6.2代理人身份信息如下： ，身份证号： 住址： 联络电话： 6.3 本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付(或由银行解付)至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。详细根据银行及土地、税务等部门的要求办理。 账户一： 开户银行： 账号： 账户二： 开户银行： 账号： 6.4 假设支付至代理人 之收款账户，那么其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。 第七条 【过户】 7.1 买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之土地用法证、房地产权证原件供应给买方。 7.2 卖方收到定金后，双方即开头办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同(以 市政

6、府规定的名称为准)，至国土、房产部门签署相关文件，等等。 7.3 过户登记手续原那么上由买方主导办理，卖方应当供应帮助义务。即卖方应当在依据买方的要求主动协作。假设卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，那么应当根据本合同第十一条商定向买方担当违约责任。 7.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的土地用法证、房地产权证的领取。 第八条 【税费担当】 8.1 转让交易所产生的各项税费除(公司)所得税外，由买方担当，即： 8.1.1契税、营业税、城市建立维护税、训练费附加、印花税、交易效劳费、评估费(假设有)、公证费等等，均由买方全部担当。详细税种、税率按照国家规定。

7、(公司)所得税由卖方自行担当。 8.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方担当。 8.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策缘由所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。 第九条 【交接】 9.1双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内，共同至现场开头办理交接手续，交接手续原那么上应当在20日内完成。 9.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方担当。 9.3 在依据9.2条商定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。 9.4 卖方应当根据附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。 9.5 转让标的

8、假如存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条商定的期限内由卖方结算并支付完成。 9.6 上述过户、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。 第十条 【合同解除及变更】 10.1双方确认，依据现行政策及客观状况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银 行收到全部监管资金后5个月。假设非因买卖双方任何一方的缘由，转让标的无法在上述期限内完成过户，那么在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支

9、付的定金卖方应在三日内退还。 10.2 当然，双方可经协商全都对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，按照10.1条办理。 第十一条 【违约责任】 11.1 假设买方未根据本合同商定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。 11.2假设卖方怠于履行过户登记之协作义务，那么自收到买方帮助协作通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行帮助协作义务之日。 11.3 假设转让标的无法过户是由于卖方的缘由，那么买方除有权解除合同，要求卖方马上退还全部款项(包括银行监管资金)外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金

10、。 11.4假设转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购置目的无法实现，那么买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方担当转让总价款30%的违约金。违约金缺乏以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。 第十二条 【法律适用与管辖】 因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，根据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。 第十三条 【合同数量及效力】本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。 卖方：(盖章) 买方：(签字/盖章) 购置厂房意向书篇二 工业用房买卖合同 甲方(出卖人)： 注册地址： 邮编

11、： 营业执照号码： 质证书号码： 法定代表人： 联络电话： 托付代理人： 联络电话： 乙方(买受人)： 注册地址： 邮编： 营业执照号码： 资质证书号码： 法定代表人： 联络电话： 托付代理人： 联络电话： 托付代理机构： 资质证书号码： 注册地址： 邮编： 法定代表人： 联络电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上订立本合同： 第一条 本工业用房土地用法权情况及工程建立根据 该宗地块规划用处为 ，位于重庆市 地块，土地用法年限自_ _年_ 月_日至_ _年 _月_日止，暂订名为 。 其次条 所购工业用房的根本状况

12、 乙方所购工业标准厂房座落位置于重庆 号 ，其建筑总面积 平方米 (以房屋产权证登记面积和编号为准)、 标准厂房根本构造(见附件一)。 第三条 计价方式与价款 甲方与乙方商定按厂房建筑面积计价： 单价：每平方米人民币_ 元(大写: 整); 总价：人民币 (大写： ) 第四条 付款方式及期限 乙方采纳银行按揭付款方式按期付款： 1、签约本合同时乙方向甲方支付第一次购房首付款12月31日以前将支付其次次首付款人民币元(大写：,同时支付税费及大修基金共计 元 (大写: )。 两项共计: 元,(大写: ). 剩下局部首付款人民币 元(大写： )于交房后壹周内付清 2、剩余房款人民币 支行申请 成 年按

13、揭贷款，相关税费由乙方担当。 3、按揭办理及违约责任： (1)、乙方签订本合同后 日内将办理按揭贷款审批手续所需的资料供应给甲方，(注：办理按揭贷款所需资料依据银行要求供应)逾期超过 天，那么乙方应自签订本合同之日起按日依据申请贷款总额支付万分之 的违约金。 (2)、乙方保证向甲方供应的资料真实牢靠，如因所供应的资料不齐全或不真实影响办理按揭贷款，或因未准时交纳按揭贷款有关费用而导致不能签署有效贷款文件的，按照合同第七条之规定要求乙方担当违约责任。 (3)、根据按揭银行相关规定执行(五成五年按揭)，假如由于甲方的缘由无法银行按揭时，甲乙双方协商成其他付款方式，协商不成，甲方可退还乙方所缴纳的购

14、房款，并按银行同期活期存款利息支付给乙方。假如由于乙方的缘由无法银行按揭时，乙方只能选择其他付款方式。 (4)、假如银行不批准乙方按揭贷款申请或银行不根据乙方的申请批准按揭贷款数额，乙方以所其购置的工业厂房作为抵押，向申请银行贷款，以支付剩余房款。 4、甲方书面通知乙方办理按揭贷款之日起三个工作日内，乙方应携办理按揭贷款相关资料到指定地点签署贷款文件，逾期超过 日，那么甲方可自书面通知之日起按照合同第七条之规定要求乙方担当违约责任。 5、依据重庆市房屋买卖有关规定，应由乙方担当的全部税费(种类及支付标准详细如下)，应由乙方担当的，在签定本合同时一并支付给甲方，同时甲方应向乙方交付相应金额的发票

15、或收据。 (1)契税 房款 3% 计_ 元; (2)转让手续费 房款 1% 计_ 元; (3)转移登记费，按每宗计。计 元; (4)印花税 房款 0.05%, 计 元; (5)大修基金 房款 1% 计 元。 以上税费共计: 元整， (大写: )。 第五条 交房期限及交付条件 甲乙双方同意，甲方应当在年_日前，将已通过验收的工业用房交付乙方用法，未到达交付条件的，按本合同第八条追究甲方违约责任。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、遭受法律界定的不行抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的。 2、国家有关法律法规或当地相关政策发生变动。 标准厂房交房

16、标准(见附件二) 第六条 交房手续的办理 工业用房到达交付用法条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示建委、消防部门验收合格的证明文件。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权回绝交接，由此产生的逾期交房责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1、逾期接房不超过 2、逾期超过甲方有权自通知接房之日起按日向乙方收取已支付房款万分之逾期接房违约金; 3、逾期超过个月，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。 因乙方缘由未能交付房屋的，房屋的损毁、灭失风险自甲方书面通知发出之日起由乙方自行担当。 第七条 乙方逾期付款的违

17、约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理(不作累加): 1、逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。乙方情愿连续履行合同的，经甲方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 第八条 甲方逾期交房的违约责任 除本合同第五条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该工业用房交付乙方用法，按

18、逾期时间，按以下方式处理(不作累加): 1、逾期不超过甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行。 自本合同第五条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房款万分之 (该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 第九条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。 在房屋交付时，房屋

19、建筑面积以房屋产权证登记面积(以下简称登记面积)为准，如登记面积与合同商定面积有差异的，据实结算，多退少补。 经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方仍旧据实结算，多退少补。 第十条 甲方关于房屋产权情况的承诺 甲方保证销售的工业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该工业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 第十一条 规划、设计方案及变更的商定 合同房屋及配套场地的规划、设计由甲方负责规划、设计，上报规划部门审批。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到乙方所购工业用房质量、用法功能或用法环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起

20、10日内将变更内容通知乙方。 第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付用法的工业用房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件二)的标准。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方根据下述第2种方式处理： 1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、甲方负责修复或更换。 第十三条 关于产权登记的商定 在工业用房交付用法后日内，应办理房地产权证。 办理房地产权证，由甲方到房地产交易管理部门办理，乙方应无条件协作。乙方负担应由乙方担当的相关税费及工本费。 如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第2 项处理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内

21、将乙方已付房价款退还给乙方，按银行同期贷款利息支付违约金。 2、乙方不退房的，从逾期之日起，按逾期时间，按照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 第十四条 保修责任 甲方根据附件三商定的标准担当相应的保修责任，保修范围、保修期限和保修责任见附件三。因不行抗力或者非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。 第十五条 附 那么 乙方在用法期间不得擅自转变该工业用房的建筑主体构造、承重构造和设计用处。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在用法期间有权与其他权利人共同享用与该工业用房有关联的公共局部和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。甲方不得擅自转变本工

22、程根据规划批准建立的公共建筑和共有设施的用处，如甲方随便转变公共建筑和共有设施用处，应根据国家有关规定担当法律责任。 乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交甲方托付的物管企业统一进展管理。 第十六条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向工业用房所在地人民法院起诉。 第十七条 合同效力。 本合同自双方签订并签字盖章之日起生效。未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同连同附件共页，一式存壹份。 签名：a 日期：年 月 日 购置厂房意向书篇三 厂房出售买卖合同 (买卖合同

23、编号： ) 合同立协双方： 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和用法配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、 根本状况： 1、 乙方购置甲方坐落在_市_区(县)_路_弄(新村)_支弄_号_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、 土地用法权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。 3、 厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。 二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。 2、 土地用法税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元(大写)。 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方用法，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、 以上付款以转帐或现金方式支