市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息管理办法

1、市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息管理办法第一条为进一步完善住房公积金制度充分发挥住房公积金制 度的保障作用提升住房公积金支持解决低收入家庭住房问题的力 度借鉴外地先进经验结合本市实际制定本办法。第一条为进一步完善住房公积金制度充分发挥住房公积金制 度的保障作用提升住房公积金支持解决低收入家庭住房问题的力 度借鉴外地先进经验结合本市实际制定本办法。第二条本办法所称个人住房贷款贴息是指青岛市住房公积金 管理中心（以下简称市住房公积金管理中心）对享受城市居民最 低生活保障、有个人住房贷款的住房公积金缴存职工按照规定给 予一定的贷款利息补贴以减轻借款人家庭还贷压力的惠民措施。第三条同时符合以下条件

2、的可以申请办理个人住房贷款贴 息：（一）享受青岛市城市居民最低生活保障；（二）属于住房公积金贷款职工或未曾办理过住房公积金贷 款、有尚未结清银行个人住房贷款的住房公积金缴存职工；（三）所购房屋为借款人家庭唯一住房；（四）申请银行个人住房贷款贴息的职工应为借款人在贴息 申请日前应当正常缴存住房公积金。申请住房公积金贷款贴息的职工除以下两种情况外在贴息申请日前应当正常缴存住房公积1. 与原工作单位解除劳动合同后未重新就业的；2. 已达到法定退休年龄并办理正常退休手续的。（五）应当正常偿还贷款本息在贴息申请日之前一年内未发 生连续三期或累计六期以上逾期偿还贷款本息及其他违反借款合 同约定的行为且贴息

3、申请日无逾期贷款本息。第四条提出个人住房贷款贴息申请应当提供以下材料：（一）青岛市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息申请 审批表；（二）申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻关系证明；（三）青岛市城市居民最低生活保障证明；（四）申请人及其家庭成员的住房情况证明；（五）住房公积金联名卡；（六）核查需要的其他相关材料。银行个人住房贷款申请贴息的还需提供银行出具的申请人还 款明细和银行借款合同原件。第五条贴息按下列程序办理：（一）提出申请。借款人持有关材料向市住房公积金管理中 心管理处（以下简称管理处）提出贴息申请。（二）管理处初审。管理处查询申请人住房公积金月缴存基 数（月缴存基数是单位申报的上年度月

4、均工资收入）若家庭人均 月缴存基数超过低保家庭认定标准的初审不予通过管理处应向申 请人说明理由并退还申请材料；符合要求的管理处根据需要到城 市低保管理部门、房地产登记管理部门、贷款银行、借款人所在 街道社区及相关部门核实申请人信息提出初审意见连同贴息申请 材料一并报送市住房公积金管理中心贷款处（以下简称贷款 处）。（三）贷款处复审。贷款处负责对管理处报送的贴息申请材 料进行核查出具复审意见并将复审通过的贴息申请材料提交市住 房公积金管理中心贴息审核委员会；复审未通过的通过管理处向 申请人说明理由并退还申请材料。（四）贴息审核委员会审核。市住房公积金管理中心成立由 分管副主任为负责人相关处室负责

5、人为成员的贴息审核委员会对 贷款处复审通过的贴息申请进行审核。（五）主任审批。市住房公积金管理中心主任对贴息审核委 员会审核通过的贴息申请进行审批。（六）社会公示。市住房公积金管理中心将拟贴息人员名单 通过门户网站、管理处营业厅、缴存单位、街道社区等途径公示 一周接受社会公众监督。对经公示无异议的由市住房公积金管理 中心在青岛市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息申请审批 表上签署“公示无异议”的意见；对公示期间有异议的及时核 实情况并予相应处理对违反规定的申请人取消贷款贴息资格。（七）发放贷款贴息资金。市住房公积金管理中心按公示通 过的贴息对象名单在每年的3月31日前和9月30日前将贴息资 金

6、发放至借款人住房公积金联名卡账户。第六条贴息申请每年度受理两次每半年为一个贴息期。上半 年贴息的申请时间为当年7月1日至7月31日；下半年贴息的申 请时间为次年1月1日至1月31日。在贴息申请期内未提出申请 的借款人视同放弃该贴息期的个人住房贷款贴息申请资格。第七条个人住房贷款贴息按照下列标准执行：（一）住房公积金贷款贴息额度按申请人贴息期内住房公积 金贷款利息支出的80%计算。银行个人住房贷款贴息额度按以下标准计算：银行贷款执行 利率低于贷款基准利率的按贷款执行利率与相同期限住房公积金 贷款利率的利息支出差额贴息；贷款执行利率高于或等于基准利 率的按基准利率与相同期限住房公积金贷款利率的利息

7、支出差额 贴息。贷款贴息期内因申请人未按时归还贷款本息造成贷款逾期而 出现的贷款罚息不予贴息。（二）年度贷款贴息最高额度为3600元。贷款贴息计算额度 超过3600元的按3600元贴息月贴息额最高为300元/月。申请个人住房贷款贴息的自20年1月起开始计算贴息。在 贴息期内申请贷款或贷款结清的按已还款月份据实计算贴息；在 贴息期取得低保或退出低保的按享受低保月份据实计算贴息。（三）所购住房面积未超过90平方米的按上述规定计算贴息 额度；所购住房面积超过90平方米的按上述规定计算的贴息金额 X90平方米占所购住房总面积的比例计算贴息额度。第八条个人住房贷款贴息资金在住房公积金业务支出中列 支。第

8、九条申请人提供虚假材料或采取其他非正常手段骗取贷款 贴息的收回贴息资金取消其以后年度贷款贴息资格同时纳入人民 银行征信系统。第三条同时符合以下条件的可以申请办理个人住房贷款贴 息：（一）享受市城市居民最低生活保障；（二）属于住房公积金贷款职工或未曾办理过住房公积金贷 款、有尚未结清银行个人住房贷款的住房公积金缴存职工；（三）所购房屋为借款人家庭唯一住房；（四）申请银行个人住房贷款贴息的职工应为借款人在贴息 申请日前应当正常缴存住房公积金。申请住房公积金贷款贴息的 职工除以下两种情况外在贴息申请日前应当正常缴存住房公积 金：1. 与原工作单位解除劳动合同后未重新就业的；2. 已达到法定退休年龄并

9、办理正常退休手续的。（五）应当正常偿还贷款本息在贴息申请日之前一年内未发 生连续三期或累计六期以上逾期偿还贷款本息及其他违反借款合 同约定的行为且贴息申请日无逾期贷款本息。第四条提出个人住房贷款贴息申请应当提供以下材料：（一）市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息申请审 批表；（二）申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻关系证明；（三）市城市居民最低生活保障证明；（四）申请人及其家庭成员的住房情况证明；（五）住房公积金联名卡；（六）核查需要的其他相关材料。银行个人住房贷款申请贴息的还需提供银行出具的申请人还 款明细和银行借款合同原件。第五条贴息按下列程序办理：（一）提出申请。借款人持有关材料向市住房

10、公积金管理中 心管理处（以下简称管理处）提出贴息申请。（二）管理处初审。管理处查询申请人住房公积金月缴存基 数（月缴存基数是单位申报的上年度月均工资收入）若家庭人均 月缴存基数超过低保家庭认定标准的初审不予通过管理处应向申 请人说明理由并退还申请材料；符合要求的管理处根据需要到城 市低保管理部门、房地产登记管理部门、贷款银行、借款人所在 街道社区及相关部门核实申请人信息提出初审意见连同贴息申请 材料一并报送市住房公积金管理中心贷款处（以下简称贷款 处）。（三）贷款处复审。贷款处负责对管理处报送的贴息申请材 料进行核查出具复审意见并将复审通过的贴息申请材料提交市住 房公积金管理中心贴息审核委员会

11、；复审未通过的通过管理处向 申请人说明理由并退还申请材料。（四）贴息审核委员会审核。市住房公积金管理中心成立由 分管副主任为负责人相关处室负责人为成员的贴息审核委员会对 贷款处复审通过的贴息申请进行审核。（五）主任审批。市住房公积金管理中心主任对贴息审核委 员会审核通过的贴息申请进行审批。（六）社会公示。市住房公积金管理中心将拟贴息人员名单 通过门户网站、管理处营业厅、缴存单位、街道社区等途径公示 一周接受社会公众监督。对经公示无异议的由市住房公积金管理 中心在市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息申请审批 表上签署“公示无异议”的意见；对公示期间有异议的及时核 实情况并予相应处理对违反规定的申

12、请人取消贷款贴息资格。（七）发放贷款贴息资金。市住房公积金管理中心按公示通 过的贴息对象名单在每年的3月31日前和9月30日前将贴息资 金发放至借款人住房公积金联名卡账户。第六条贴息申请每年度受理两次每半年为一个贴息期。上半 年贴息的申请时间为当年7月1日至7月31日；下半年贴息的申 请时间为次年1月1日至1月31日。在贴息申请期内未提出申请 的借款人视同放弃该贴息期的个人住房贷款贴息申请资格。第七条个人住房贷款贴息按照下列标准执行：（一）住房公积金贷款贴息额度按申请人贴息期内住房公积 金贷款利息支出的80%计算。银行个人住房贷款贴息额度按以下标准计算：银行贷款执行 利率低于贷款基准利率的按贷款执行利率与相同期限住房公积金 贷款利率的利息支出差额贴息；贷款执行利率髙于或等于基准利 率的按基准利率与相同期限住房公积金贷款利率的利息支出差额 贴息。贷款贴息期内因申请人未按时归还贷款本息造成贷款逾期而 出现的贷款罚息不予贴息。（二）年度贷款贴息最高额度为3600元。贷款贴息计算额度 超过3600元的按3600元贴息月贴息额最高为300元/月。申请个人住房贷款贴息的自20年1月起开始计算贴息。在 贴息期内申请贷款或贷款结清的按已还款月份据实计算贴息；在