消防工程施工组织设计

1、目 录 第 1 章 工程概况.4 1.1 建筑概况.4 1.2 消防系统工程内容.4 1.3 工程质量、工期目标.4 1.4 施工组织设计编制依据.5 第 2 章 施工组织及施工准备.7 2.1 施工组织.7 2.2 施工准备.7 第 3 章 项目管理机构配备.11 3.1 项目管理班子配备情况.11 3.2 项目经理履历表.12 3.3 项目技术总负责人履历表.13 3.4 主要施工人员表.13 3.5 项目经理部管理人员职责.14 第 4 章 与相关单位的协调配合.17 4.1 项目协调配合管理.17 4.2 建筑预埋及施工技术的配合.20 第 5 章 消防系统施工方案.21 5.1 火灾

2、自动报警及联动控制系统.21 5.2 消防给水（水喷淋及消火栓）喷淋.27 5.3 防火卷帘门控制系统.35 第 6 章 质量保证体系措施.39 6.1 质量控制目标.39 6.2 质量管理流程.39 6.3 质量保证体系的建立.40 6.4 质量管理岗位职责.41 6.5 工程质量保证措施.45 6.6 质量承诺.54 第 7 章 施工进度计划安排及进度保证措施.55 7.1 施工进度计划安排.55 7.2 施工进度保证措施.55 第 8 章 工期、安全及现场文明管理措施及承诺.56 8.1 施工工期保证措施.56 8.2 安全保证措施.57 8.3 现场文明施工管理措施.57 第 9 章

3、交工验收及移交.58 9.1 交工验收的依据.58 9.2 交工验收的组织.58 9.3 交工验收的步骤.58 9.4 交工资料的编制及交付.59 第 10 章 售后服务措施.62 10.1 人员培训.62 10.2 售后服务体系及承诺.64 10.3 保修、维护服务措施及承诺.66 第 11 章 附图表.67 11.1 附表一 项目组织机构表.68 11.2 附表二 施工劳动力投入一览表.69 11.3 附表三 主要施工机械设备表.70 第 1 章 工程概况 1.1 1.1 建筑概况建筑概况 1 建设地点：武汉市徐东大道东北侧武青四干道怀铁机路交汇处。 2 建设单位：武汉爱家房地产有限公司。

4、 3 项目名称：武汉爱家国际华城一期二区消防系统安装工程。 4 工程概况：本工程由 12 栋 18-30 层高层住宅楼、1 栋商铺、1 栋幼儿园、1 座 人防地下停车库组成，建筑面积约 17.5 万平方米。 1.2 1.2 消防系统工程内容消防系统工程内容 1. 火灾自动报警及联动控制系统； 2. 自动喷淋灭火系统； 3. 消火栓给水系统； 4. 防火门及防火卷帘门； 1.3 1.3 工程质量、工期目标工程质量、工期目标 1.3.1 工期目标 本工程总工期 240 个日历天。根据甲方装修主体施工进度进行安排完成全部系统 安装、调试、验收工作.具体实施情况视甲方和装修进度安排而调整。 1.3.2

5、 质量目标 消防系统工程施工质量将严格按照国家有关设计及施工验收规范和工程评定标准， 以及省、市颁发的验收规定进行施工，确保每个系统一次性通过行业主管部门和业主 的检测和验收。尤其是消防系统工程必须通过公安消防主管部门的检测和验收。 质量标准：优质工程。 1.4 1.4 施工组织设计编制依据施工组织设计编制依据 1. 据业主提供的设计图纸。 2. 根据国家有关的设计施工规范和建筑质量检验评定标准： 民用建筑电气设计规范 （jbj/t 1692） 高层民用建筑设计防火规范 （gb50045-95） 建筑设计防火规范 （gbj 1687）2001 年修订 火灾自动报警系统设计规范 （gbj 116

6、92） 火灾自动报警系统施工及验收规范 （gb5016692） 自动喷淋灭火系统设计规范 （gb500842001） 自动喷水灭火系统施工及验收规范 （gb502612005） 建筑物防雷设计规范 （gb 5005794） 建筑物电气设备选择和布线系统安装国际标准（iec364552） 电气装置安装施工及验收规范 （gbj 23282） 建筑电气安装工程质量检验评定标准 （gb 303-88） 自动化仪表工程及验收规范 （gbj 9396） 自动化仪表工程质量检验评定标准 （gbj 13190） 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 （gbj23682） 电气装置安装工程盘柜及二次回路接线

7、施工及验收规范 （gb50171） iso9001 国际质量体系及国家颁布的其他有关消防系统工程的施工及验收规范。 第 2 章 施工组织及施工准备 2.1 2.1 施工组织施工组织 2.1.1 项目管理机构设置 我公司将委派具有壹级项目经理资格的高级工程师担任该项目消防系统工程的项 目经理，并挑选施工经验丰富的专业工程技术人员，组成强有力的项目管理机构，进 驻现场严格按项目法组织施工。项目组织机构详见(附表一)。 2.1.2 施工劳动力安排 参加该项工程的施工人员是具有多年专业施工经历，且素质高、作风过硬的熟练 工人。根据工程量、施工进展要求，施工高峰期总人数达 50 人，施工工种及人数详见

8、施工劳动力投入一览表（附表二） 。 2.2 2.2 施工准备施工准备 2.2.1 消防系统施工概述 消防系统工程的施工全过程可分为四个阶段进行：即施工准备、施工阶段、调试 开通和竣工验收阶段。分成四个阶段是以施工单位为主体出发的，竣工验收由建设单 位、监理单位、工程质量监督部门和有关政府专业管理部门审查、验收。 施工准备通常包括：技术准备，施工现场准备，物资、机具、劳动力准备以及季 节施工准备，此外也有思想工作的准备等。消防安装工程相对于强电和其他建筑设备 安装工程而言，技术含量较高且大多室内施工，因此应特别加以重视。 2.2.2 施工技术准备 1. 组织工程技术和设计人员学习有关的规范和标准

9、，熟悉和审查设计图纸。 熟悉和审查设计图纸包括学习图纸，了解图纸设计意图，掌握设计内容及技术条 件，会审图纸，核对土建与安装图纸之间有无矛盾和错误，明确各专业间的配合关系。 施工图中要清楚绘制出有关线槽、桥架的规格尺寸、安装工艺要求、设备的平面布置， 并应标出有关尺寸、设备、管线编号、型号规格、说明安装方式等。施工平面图上还 应注明预留管线、孔洞的平面布置，开口尺寸以及标高等。 在图纸会审前，负责施工的专业技术人员预先认真阅读、熟悉图纸的内容和要求， 把疑难问题整理出来，把图纸中存在的问题等记录下来，在图纸会审和设计交底时逐 项解决。 图纸会审，应由消防工程总包方组织建设单位、设计单位、监理单

10、位、设备供应 商、施工安装承包单位，有步骤地进行，并按照工程的性质、图纸内容等分别组织会 审工作。会审结果应形成纪要，由设计、建设、监理、施工等单位共同签字，作为施 工图的补充技术文件。 2. 掌握设计要点和施工工艺，会同建设单位、设计单位、监理单位进行设计交底 和技术交底。 技术交底包括设计单位（或负责二次深化设计的消防系统总承包单位）与工程安 装承包商，各分系统承包商与机电设备供应商，工程安装承包商与机电设备供应商， 工程安装承包商内部负责施工专业工程师与工程项目技术主管的技术交底工作，它们 应分级分层次进行。 设计单位与工程安装承包商之间的技术交底的目的在于以下两方面：一是为了明 确所承

11、担施工任务的特点、技术质量要求、系统的划分、施工工艺、施工要点和注意 事项等，做到心中有数，以利于有计划、有组织地多快好省地完成任务，工程项目经 理可以进一步帮助工人理解消化图纸。二是对工程技术的具体要求、安全措施、施工 程序、 、配置的工程机具等作详细说明，使责任明确，各负其责。 施工单位内部技术交底也是分级进行、分级管理，由施工企业各工种专业技术负 责人逐级进行交底，但最关键的是施工技术员一级的交底，实际上是专业性的技术交 底，是技术交底工作中的关键环节，是把上级对有关工程施工技术要求落实到实际工 程项目上的重要步骤，既要交代技术要求又要说明实际操作的过程。 技术交底的主要内容包括：设计要

12、求、细部作法和施工组织设计中的有关要求， 工程的用料材质、施工机具设备性能参数、施工条件、施工顺序、施工方法、施工中 采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的性能和操作使用方法，预埋部件注意事项， 相关工程质量标准、成品保护和验收评定标准，施工中安全注意事项。 技术交底的方式有书面技术交底、会议交底、设计交底、施工组织设计交底、分 部（分项）工程施工技术交底和口头交底。几种不同的交底方式，可根据工程的实际 情况，因地制宜地参考选用。技术交底编写遵循针对性、可行性、完整性、及时性和 科学性原则，并做好交底记录装入竣工技术档案中。 3. 建立完整的技术档案和竣工资料所需的各种试验记录样本和表格，作到

13、资料与 工程同步。 4. 备齐工程当中所需要的各种设备技术资料，做好设备技术文件的准备工作。 2.2.3 施工现场准备 按业主要求，我公司自行现场确定办公、库房及材料堆放场地。根据现场条件， 确定施工人员的临时居住、生活场所。 2.2.4 施工机械准备 提前做好机械调度平衡和设备进场前的维护保养，将极大提高机械施工水平，保 证施工用设备按时进场，确保工期按期竣工。 本工程所需机械设备详见施工机械进场计划表（附表三） 。 2.2.5 施工材料准备 1. 按施工进度计划编制材料设备供应计划。 2. 按规定进行各种材料检验工作，收集出厂合格证书及试验报告。 3. 配合业主、设计单位、监理对各种材料、

14、设备进行认可工作。 4. 做好各种材料进场的保护工作及堆放场地的防护措施。 第 3 章 项目管理机构配备 3.1 3.1 项目管理班子配备情况项目管理班子配备情况 公司领导情况：公司领导情况： 姓名姓名年龄年龄职务职务本公司从事施工经验本公司从事施工经验 马耿辉43董事长至公司成立之日起对本公司所承接的各项工程进行全盘管理 金亚东45 副总经理、 总工程师 于 2002 年任公司总工，负责圣淘沙、金色港湾、清江花园、东湖香榭水岸等工 程施工管理工作。 杨胜宏39技术负责人 于 1997 年任公司工程技术负责人，负责鲁巷广场弱电系统、光谷国际大酒店、 清江花园、省高级人民法院等工程技术顾问等工作

15、 计划用于本工程的主要人员：计划用于本工程的主要人员： 姓名姓名职务职务 从业从业 年限年限 负责过的主要工程（型式与规模）负责过的主要工程（型式与规模） 金亚东总工程师16 年 负责圣淘沙大厦消防系统工程（框架结构，合同额 214.7 万包括自动水喷淋系统、 消火栓系统、通风、防排烟系统等，规模 4.3 万平方米） 杨胜宏 技术总负 责人 14 年 负责光谷国际大酒店弱电系统工程的技术顾问工作（框架结构、合同额 2000 万包 括报警联动系统、水喷淋系统、防盗监控系统、综合布线系统、楼宇自控系统、 消防广播系统等，规模 4.9 万平方米，30 层高） 欧阳秋水项目经理15 年 负责光谷国际大

16、酒店弱电系统工程（框架结构、合同额 2000 万包括报警联动系统、 水喷淋系统、防盗监控系统、综合布线系统、楼宇自控系统、消防广播系统等， 规模 4.9 万平方米，30 层高） 刘飞 项目副 经理 7 年 负责高尔夫城市花园消防系统工程（框剪结构，合同额 308 万包括室内、外消火 栓系统、喷淋系统、火灾报警联动系统、防火门系统、通风排烟系统等，规模 6 万平方米） 陈少文 工程维保 工程师 8 年 曾对省教育出版社消防系统工程、正大批发武汉商业广场店消防系统安装工程、 鲁巷广场消防系统工程等项目进行过消防维保工作 刘莹预算员5 年 负责财富大厦、清江花园的结算工作，对圣淘沙消防系统工程、金色

17、港湾消防系 统、湘隆时代商业中心消防系统等工程的进行预算等工作 彭斯资料员4 年 负责政和大厦、财富大厦、省教育出版社、高尔夫城市花园、清江花园等竣工工 程的资料整理工作，对圣淘沙大厦、金色港湾等在建工程的进行资料收集工作。 肖威材料员6 年 负责光谷国际大酒店弱电系统工程、清江花园消防系统工程、高尔夫城市花园消 防工程、圣陶沙消防系统工程、金色港湾消防系统工程等材料的采购及进场工作 罗峰质检员9 年 负责光谷国际大酒店弱电系统工程、清江花园消防系统工程、高尔夫城市花园消 防工程、圣陶沙消防系统工程、金色港湾消防系统工程等材料的采购及进场工作 马耿南施工员5 年 负责负责湖北省艺术馆、明珠嘉园

18、、暨济商城、普天居贤院、汉飞精英城、东龙 世纪花园等消防工程的施工工作 唐鹏安全员5 年 负责正大批发武汉商业广场店消防系统工程、关山超市弱电系统工程、财富大厦 弱电系统工程等项目的安全管理工作。 备注：一旦我方单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。此次投标工程将作为本公司的重要项 目，项目经理部成员专班常驻（每天 8 小时以上） ，保持现场稳定性、连续性，负责施工全过程。 3.2 3.2 项目经理履历表项目经理履历表 姓名欧阳秋水性别男年龄39 岁 职务项目经理职称工程师学历本科 参加工作时间1991 年从事项目经理年限15 年 在建和已完工程项目情况 建设单位项目名称建设

19、规模开、竣工日期工程质量 湖北教育出版社 湖北教育出版社 消防系统工程 5.2 万平方米1998.6-2001.4合格 武汉东湖高新技术开 发区关山村 鲁巷商业服务中心商场火灾 自动报警、消防联动控制系 统、电视监控、背景音乐、 消防广播及消防电话系统 5.5 万平方米2000.7-2000.12合格 武汉政和实业 有限公司 政和广场消防系统工程5.8 万平方米2000.6-2001.8合格 武汉信德房地产开发 有限公司 武汉财富大厦消防工程1.8 万平方米2002.10-2003.3合格 东湖开发区关山村 武汉光谷大酒店消防及安防 工程 4.9 万平方米2003.5-2005.12优质 武汉

20、生物工程学院 武汉生物工程学院图书馆消 防工程 10 万平方米2004.2-2004.6优质 3.3 项目技术总负责人履历表项目技术总负责人履历表 姓名杨胜宏性别男年龄39 岁 职务技术总负责人职称高级工程师学历本科 参加工作时间1993 年从事技术顾问年限14 年 在建和已完工程项目情况 建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量 省高级人民法院 湖北省高级人民法院审判综 合楼消防系统工程 5 万平方米2000.5-2002.2合格 武汉东湖高新技术开 发区关山村 鲁巷商业服务中心商场火灾 自动报警、消防联动控制系 统、电视监控、背景音乐、 消防广播及消防电话系统 5.5 万平方米2000

21、.7-2003.8合格 东湖开发区关山村 武汉光谷大酒店消防及安防 工程 4.9 万平方米2003.5-2005.12优质 武汉高尔夫城市花园 房地产开发有限公司 高尔夫城市花园（一、二期） 消防系统工程 9 万平方米2004.10-2005.4优质 武汉城投房地产开发 有限公司 名都花园消防报警系统工程 (武昌雄楚大街) 9 万平方米 22 层 2003.11-2004.11合格 武汉圣淘沙置业有限 公司 圣淘沙大厦消防系统工程 (万松园路 43 号) 4.05 万平方 米 28 层 2004.7-2004.12合格 3.4 主要施工人员表主要施工人员表 名 称姓名职务职称主要经验及承担过的

22、项目 项目主管金亚东 副总经理 总工程师 工程师 现任公司总工，负责圣淘沙、金色港湾、 清江花园、东湖香榭水岸等工程施工管 理工作。 总 部 技术总负责人杨胜宏技术顾问 高级 工程师 现任公司工程技术顾问,负责光谷国际大 酒店弱电系统工程、清江花园、省高级 人民法院等工程技术顾问工作。 项目经理 欧阳 秋水 项目经理工程师 现任公司工程部项目经理，曾负责正大 批发武汉商业广场消防系统安装工程、 武汉财富大厦消防工程、政和实业的弱 电系统工程。 现 项目副经理刘飞 给排水 工程师 助理 工程师 现任公司工程部给排水工程师,曾负责广 通大厦消防系统工程、湖北省广播电视 大学消防系统工程、及高尔夫城

23、市花园 消防系统工程。 技术总负责人杨胜宏技术顾问 高级 工程师 现任公司工程技术顾问,负责鲁巷广场弱 电系统、光谷国际大酒店弱电系统工程、 清江花园、省高级人民法院等工程技术 顾问工作。 质量管理罗峰质检员 助理 工程师 现任公司工程部质检员，曾负责省高院 的消防工程、政和广场的消防工程、广 通大厦的消防工程、省教育出版社弱电 系统工程 材料管理肖威材料员 助理 工程师 现任公司工程部材料员，负责公司光谷 大酒店、圣淘沙消防系统工程、金色港 湾三期智能化、高尔夫城市花园等所有 工程采购任务。 施工管理马耿南施工员 助理工程 师 现任公司工程部施工员，负责公司爱家 国际华城、湖北省艺术馆、明珠

24、嘉园、 暨济商城等工程施工管理工作 场 安全管理唐鹏安全员工程师 现任公司工程部安全员，曾负责关山超 市弱电工程等已建工程，现担任武汉燃 气集团弱电工程的安全工作。 3.5 项目经理部管理人员职责项目经理部管理人员职责 （1）项目经理（欧阳秋水：壹级项目经理）：认真贯彻国家、上级以及公司的有 关规章制度；组织编制施工组织设计，制订安全生产和保证质量措施并组织实施；科 学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与 供应，及时解决施工中出现的问题；根据工程总施工计划，组织编制近期施工计划。 （2）技术总负责人（杨胜宏：高级工程师、壹级项目经理）：对工程中出现的技 术问

25、题进行审核、检查、确定。对工程施工中的技术问题的正确性、合理性负责；对 工程的施工质量、进度进行监督。 （3）各专业技术负责人（刘飞：专业工程师）：组织相关专业进行图纸会审，并 进行技术交底，对各项专业的技术问题进行全面管理和实施。对各分项工程的施工质 量和进度进行监督。监督检查施工中各项记录是否符合规范要求，对可能出现的问题 及时采取解决措施。对施工现场的人员、材料计划调度，组织支持生产班组的施工转 序工作，并做好记录。根据施工进度情况合理安排人、机、材，同时对施工现场的质 量安全文明进行监督、检查。 （4）施工员（马耿南：助理工程师）：在项目经理领导下，深入施工现场，协助 搞好施工监理，与

26、施工队一起复核工程量，提高工程量正确性。及时提供施工现场所 需材料规格、型号和所需日期，做好现场材料的验收签证和管理。工作到施工现场， 及时对隐蔽工程进行验收和工程量签证，对自已不能解决的问题及时向项目经理汇报。 工程竣工提供详细的工作量及主材、设备等基础资料。协助预决算员搞好工程决算。 协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档。 （5）质量检查员（罗峰：助理工程师）：落实质量标准、质量检查全面负责本工 程施工工程的质量监督与质量评价，质量检查员每日对所负责的工地进行检查，发现 质量问题及时要求施工人员整改。严把材料使用关，对不合格的材料严禁使用。 （6）预算员（刘莹：预算员）：对工程的预结

27、算负责，配合工程施工进度及时提 供进度款申请依据。 （7）材料员（肖威）：按施工计划、做好料具准备，保证工程使用需要。做好料 具发放的登记工作,并建立经常检查制度。凡工程中一次性使用的材料，应按定耗计划 发给。建立物资进、出审批制度，严格掌握小型用具的购置，严格控制工程日用品的 消耗。健全保管制度，设立物资进出帐簿，做到定期盘点，帐物相符。 （8）现场安全员（唐鹏：工程师）：负责公司施工工地安全检查，每日对公司的 工地进行安全巡视，发现安全问题及时提出并责令施工队整改，解决施工中不安全因 素，制止违章作业； 有权责令施工人员做好施工安全措施，多次责令未能实施的，有 权向项目经理反映处理方案，任

28、何人不听从安全员的安全要求而发生事故的，责任由 当事人负责，安全员未能履行责任，令工程出现安全事故的，安全员负主要责任； 安 全员要定期开展对本部门职工安全教育，定期向项目经理汇报工作。 第 4 章 与相关单位的协调配合 4.1 4.1 项目协调配合管理项目协调配合管理 多家分包单位，多个设备供应商同时进行按需供货、进场施工、进度实施等工作。 下面将分别例举我公司与主要合作伙伴之间的配合宗旨及双方的责、权、利关系。 4.1.1 消防系统项目部与相关方面的配合 提供所需的有关设备和人员、以确保于分工交接点上能与其他承包方满意地配合， 并确保负责的工作按正确的程序施工。在施工进行的各个阶段中还将主

29、动与其他有关 承包方，讨论协调和落实各分工交接点。 向其他工种承包方提供所有必须图纸和技术资料，以进行综合设备施工图和综合 土建要求图的设计。 按照其他专业承包方所建议的、并经设计方批准的施工程序进行安装工作。 将已有设计方案批准的施工图，以电子文档的形式提交给本专业分包或其他工种 承包方，以进行综合设备施工图绘制等。 4.1.2 与业主方面的配合 我公司就消防系统的各子系统全面向业主负责，并指派专人与业主联络。应按业 主的要求对整个消防子系统工程进行管理，并负责在规定的时间内将系统按业主规定 的设计标准交付使用。我公司将及时向业主汇报工程进行中出现的各项问题及处理过 程。使业主对工程进展情况

30、了如指掌。如有必要，我公司将协助业主审查需要分包单 位的资格，并对分包单位的产品质量、公司状态、技术资质进行考察，以利于为业主 的决策提供参考建议。 我公司将接受业主委托的监理公司的监督。业主为我公司提供必要的条件，并协 调我公司与其他非消防单位的相互关系。业主应有指派专门的工程联络人或监理与我 公司联络。应提供消防系统所需的各种设计文件及技术资料。业主应及时按合同规定 支付各项费用。业主应提供必要的文件、证明，以方便我公司向有关部门办理各种手 续。 4.1.3 与设备供应商方面的配合 各设备供应单位应设有专门项目负责人与我公司联系。各设备供应单位负责各自 系统的设计和安装施工技术指导、调试开

31、通。各设备供应单位负责编制本系统工作计 划并经过施工单位审核。 各设备供应单位应公开所有需要开放的通讯协议，以配合我公司完成系统集成。 各分包单位如有行业管理要求的，应各自负责所供系统通过行业主管部门的认可，相 关单位协助提供必要的方便。 各设备供应商应及时提供相关技术交底，施工完成后进行配合调试。我公司应会 同相关行业管理部门对各分系统进行验收。 4.1.4 与安装单位方面的配合 我公司应参与安装施工的全过程实施管理，且负责组织向施工队进行技术交底。 我公司组织有关方面对安装质量进行验收。施工队必须接受我公司现场项目部的质量 监督和管理。施工队应及时向我公司汇报工程施工中出现的问题及处理方式

32、，确保工 程按计划完工。我公司视工程需要召集有关方面协调各分包单位间可能存在的问题。 4.1.5 与机电总包方面的配合 我公司与机电总包的工作界面可按以下原则界定：凡消防管线与强电设备有关的， 由我公司负责将管线铺设至强电设备盘，机电总包提供相应技术接口，盘内接线由机 电总包负责；反之，机电总包应将消防系统所需的强电电源线铺设到位，消防盘内接 线由我公司负责。 机电总包负责所有与消防有关的机电设备按时、按量、按质开通，并提供方便。 消防系统在机电设备、管道施工时，如有需要，机电总包应予以配合。 4.1.6 与土建总包方面的配合 土建总包单位应按有效的技术文件将消防所需的预埋件、管施工到位，有关

33、的设 备用房应按时、按质完工。 土建总包单位应为我公司进场所需的场地、水、暖、电等工作、生活条件提供方 便。 我公司将遵守土建总包单位制定的对工地管理的各项规章制度，作到文明、安全 施工。 4.1.7 与行业管理部门方面的配合 我公司组织向相应的行业管理部门办理审批、检测、验收、签证等有关文件所必 须处理的工作。我公司定期与有关消防行业管理部门接触，介绍工程进度。 4.1.8 与其他专业的施工配合 与其他专业工种的承包协调合作，将作好以下几方面工作： 提供所需的有关设备和人员，以确保在分工交接点上能与其他承包方满意地配合， 并确保负责的工作按正确的程序施工。在施工进行的各个阶段中，还将主动与其

34、他有 关承包方讨论、协调和落实各分工交接点的工作安排。 向其他工程承包方提供所有必须的图纸和技术资料，以便进行综合设备施工图和 综合土建要求图的设计。 按照其他专业承包方所建议并按照经设计方批准的施工程序进行安装工作。 把已有设计方批准的施工图或土建要求图，以电脑软盘的形式提交给本专业分包 方或其他工种承包方，以绘制综合设备施工图等。 4.2 4.2 建筑预埋及施工技术的配合建筑预埋及施工技术的配合 另外，还需针对消防专业相关的预埋线盒，给予其他专业事先确认，具体内容如 下 为配合有关消防系统安装，在建筑方面以预留部分设施墙体及楼板孔洞预留及设 施基础等。 在实际施工前，协调各分承包方与配合土

35、建预埋工程单位进行已安装工程作技术 交底并以书面形式确认及提供有关预留的设施可满足本技术文件范围内施工的要求。 如有需要将提供进一步预留设施的资料。 在开始工作后，即以书面形式确认及提供有关对建筑结构的外型和强度有影响的 资料，包括设备进出的吊装孔洞要求。如以后发觉仍需再作修改时，将立刻提交详细 的资料供设计方审核。 负责确保本系统范围内各系统有关预留设施，在土建施工时按要求正确预留。 第 5 章 消防系统施工方案 5.1 5.1 火灾自动报警及联动控制系统火灾自动报警及联动控制系统 5.1.1 设备选择 根据本公司在消防行业多年的从业经验，我们在本大楼火灾自动报警及联动控制 系统采用秦皇岛海

36、湾安全技术有限公司生产的 gst 系列火灾自动报警及联动控制系统。 gst 系列火灾自动报警及联动控制系统是海湾安全技术有限公司研制的高科技消防 电子产品，本系列产品具有如下主要特点： 火灾探测器智能化：每只探测器内均安装有一只单片计算机，探测器上电后计算 机可对传感器采集到的环境参数（如烟雾、温度等）信号进行分析判断，并向火灾报 警控制器传送正常、火警、污染、故障的状态信号，极大降低误报。探测器智能化后 可大大减少探测器和控制器之间的信息传输量，进一步提高了火灾报警系统的可靠性。 另外，智能型光电感烟及电子感温探测器可实现电子编码及离线特性检查，方便安装、 调试及维修。 火灾报警控制器智能化

37、：火灾报警控制器采用大屏幕汉字液晶显示，清晰直观。 除可显示各种报警信息外，还可显示各类图形。报警控制器可直接接收火灾探测器传 送的各类状态信号，通过控制器可将现场火灾探测器设置成信号传感器，并对传感器 采集到的现场环境参数信号进行数据及曲线分析，为更准确地判断现场是否发生火灾 提供了有利地工具。 报警及联动控制系统全功能化：控制器采用内部总线设计，积木式结构，容量扩 充简单方便。系统可采用报警联动共线式布线，也可采用报警和联动分线式布线，适 用于目前各种报警系统地布线方式，彻底解决了变更产品设计带来地原设计图纸改动 的问题。各类控制器全部通过 gb4717-93 及 gb16806-1997

38、 双项标准检验。 探测器与控制器采用无极性信号二总线技术，整个报警系统的布线极大简化，便 于工程安装和线路维修，降低了工程造价。系统还设有总线故障报警功能，随时监测 总线工作状态，保证系统可靠工作。 控制器内设有 watchdog 功能，由外界强电磁干扰造成的系统程序混乱，可自动恢 复正常运行。各种探测器本身采用了相应的抗干扰措施，多方面降低了误报率。 可随时通过输入密码对系统内任意探测器进行开启、关闭及报警趋势状态检查操 作，并根据现场情况对探测器的灵敏度进行调节。 交、直两用供电系统，交流电掉电时，直流供电系统可自动投入，以保证控制器 运行的连续性。 报警控制器可自动记录报警类别、报警时间

39、及报警地址号，便于查核。报警控制 器配有时钟及打印机（选配） ，记录、备份方便。 信号传输距离远。探测器及模块到控制器间的传输距离达到 1.5 公里时系统仍可 正常工作。 配接专用连接探测器及模块的光纤接口，可实现远程（30 公里）探测器及模块 到控制器之间的信号传输。控制器之间也可通过专门设计的 rs-232 光纤接口，实现远 程联网通讯。 海湾安全技术有限公司生产的 gst 系列火灾自动报警及联动控制系统是体现了当 今消防电子技术发展前沿技术的高科技产品。 5.1.2 消防报警系统的主要施工工序 5.1.2.1 清理预埋工程： 按照设计图纸清理原预埋的管盒，疏通管道，找出线盒，必要时还需要

40、穿好钢丝， 作好敷线准备。 5.1.2.2 管线敷设： 采用现场加工、现场安装的方案组织施工。线路安装应在装修吊顶完成前完成， 采用人字型架梯进行安装。线路安装的同时应对已安装的线路进行校准，需要区分的 应用号码官标记 5.1.2.3 报警设备的安装 1. 探测器的安装：探测器底座用螺丝固定在接线盒或装修吊顶上，探测器旋紧在 底座上即可完成，但探测器在安装前必须按设定的地址码调整好后再装上，探测器上 的发光灯应对准观测者有利观察的方向。 探测器的安装应考虑设计要求的探测保护区域面积；允许时还应考虑灯具、装修 整体美观。 2. 各种模块应根据联动设备的位置就近安装，联动模块、手动按钮都必须按设定

41、 的地址码编号。 3. 主机安装：主机安装在一层消防控制室内，并且有专用接地线，同时对地电阻 小于 1 欧姆，主机和外部设备的接线宜通过端子排联接。 5.1.2.4 报警联动的调试 当整个系统的设备全部安装完成，和外界联动的控制点的接线做好以后可进行系 统调试，并对整个系统进行编程，设置对应的逻辑关系，并作调试记录。 5.1.3 施工技术要点及措施 5.1.3.1 消防报警系统电气管线敷设要求 1. 火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准电气装置工程施工及验收规 范 。火灾自动报警系统布线时，应根据现行国家标准火灾自动报警系统设计规范 ， 对导线的种类、电压等级进行检查。在管内的穿线，应在

42、建筑抹灰及地面工程结束后 进行。在穿线前，应将管内的积水及杂物清除干净。不同系统、不同电压等级、不同 电流类别的线路，不应穿在同一管内，不应有接头或纽结。导线的接头，应在接线盒 内焊接或用端子连接。敷设在多尘或潮湿场所的管口和管子连接处，均应作密封处理。 管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒。 1) 管子长度每超过 45m，无弯曲时； 2) 管子长度每超过 30m，有 1 个弯曲时； 3) 管子长度每超过 20m，有 2 个弯曲时； 4) 管子长度每超过 12m，有 3 个弯曲时。 管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外两侧 均应套锁母。在吊顶内敷设各类管路

43、和线槽时，宜用单独的卡具吊装或支撑物固定。 管线经过建筑物的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)处，应采取补偿措施。导 线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。火灾自动报警系统导线敷设后，应对 每回路的导线用 500 伏的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不应小于 20 兆欧。 2. 火灾报警广播线路不应和其他线路(包括火警信号、联动控制等线路)同管敷设。 3. 各种线路除在竖井内采用金属线槽明敷设方式外，其他部位均采用 sc 钢管预 埋在楼板或墙体内暗敷设方式，其保护层厚度不应小于 30mm。预埋时，应作好相应保 护措施防止水泥沙浆进入管盒内，线盒内用包装泡沫或废纸填满，并与模板贴紧。不

44、 得不明敷设时，应采用金属电线管上进行明敷，并采取防火措施。 4. 经接线盒、接线箱等处引致探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱等的线路应 加金属软管或阻燃塑料软管进行保护。 5.1.3.2 设备安装要求 1.火灾探测器的安装点与火灾探测器的安装位置，应符合下列规定： 2.探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于 0.5 米； 3.探测器周围 0.5 米内，不应有遮挡物； 4.探测器至空调送风口的水平距离，不应小于 1.5 米；至多孔送风顶顶棚孔口的 水平距离，不应小于 0.5 米；天棚上的探测器边缘与下列设施的边缘水平间距宜保持 在： 5.与照明灯具的水平净距离不应小于 0.2 米； 6.感温探

45、测器距高温光源灯具(如碘钨灯、容量大于 100w 的白炽灯等)的净距离不 应小于 0.5 米。 7.探测器宜水平安装,当必须倾斜时，倾斜角不应大于 45。探测器的底座牢靠， 其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。探测 器的“”线应为红色， “”线应为黑色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分。 但同一系统中相同用途的导线颜色应一致。探测器底座的外接导线，应留有不小于 15cm 的余量，入端处有明显标志。探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器 底座应采取保护措施。探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。探测 器在即将高度调试时方可安装，在安装前应妥

46、善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀 措施。 5.1.3.3 手动报警按钮等设备的安装 手动火灾报警按钮应安装在墙上距地(楼)面高度 1.5 米处。手动火灾报警按钮， 应安装牢固，并不得倾斜。手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于 10cm 的余量 且在其端部有明显标志。消火栓按钮安装在消火栓箱内。警铃在墙上或柱上明装，安 装高度为+2.5 米。 5.1.3.4 火灾报警控制器的安装 火灾报警控制器(以下简称控制器)在墙上安装时，其底边距地(楼)面高度不应小 于 1.5m；落地安装其后面板距离墙不应小于 1 米。安装控制台时应便于观看、操作。 控制器应采取加固措施。引入控制器的电缆或导线，应符

47、合下列要求： 配线应整齐，避免交叉，应牢固、牢靠； 电缆芯线和配导线的端部，均应标明编号，与图纸一致，字迹清晰不易褪色； 端子板的每个接线端，接线不宜超过 2 根； 电缆芯和导线，应留有不小于 20cm 的余量； 导线应绑扎成束； 导线引入线穿墙后，在进线处应封堵。 控制器的主电源导入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应 有明显标志。控制器的接地应牢固，并有明显标志。 5.1.3.5 消防控制设备的安装 消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。消防控制设备 的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于 2m，并且应采用管卡固定， 其固定点间距不应大于 0

48、.5m。金属软管与消防控制设备的接线箱应采用锁母固定，并 应根据配管规定接地。消防控制设备外接导线的端部，应分开并有明显标志。消防控 制设备内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。 5.1.3.6 系统接地要求 工作接地应采用铜芯绝缘导线式电缆。由消防控制室引至接地体的工作接地线在 通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。保护接地导体不得利用金属软管。接 地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。 5.2 5.2 消防给水（水喷淋及消火栓）喷淋消防给水（水喷淋及消火栓）喷淋 5.2.1 自动水喷淋系统主要施工工序 图纸会审图纸会审 材料检验材料检验支架制安支架制安主管道安装主

49、管道安装 阀门安装阀门安装支管安装支管安装配水管安装配水管安装 管网安装管网安装 强度试验、强度试验、 试压试压 5.2.2 消防栓管道系统安装工序 管路冲洗管路冲洗水流指示器水流指示器 安装安装 湿式报警阀湿式报警阀 安装安装 喷头安装喷头安装 水泵结合器水泵结合器 安装安装 消防水泵消防水泵 安装安装 管网严密管网严密 性试验性试验 管道油漆管道油漆 调试、检测、验收调试、检测、验收 干管安装干管安装支架制作支架制作, 防腐防腐,安装安装施工准备施工准备支管安装支管安装 系统接驳系统接驳管道冲洗管道冲洗水压试验水压试验消防栓安装消防栓安装 系统调试系统调试竣工验收竣工验收试通水试通水 5.

50、2.3 系统安装前的施工准备 所有进场施工的施工人员都进行公司内部的技术培训，使其对喷水系统的原理、 应用有所了解，并熟悉设计图纸。 准备安装喷头所需的安装工具，和施工所需的专用部件、管件、防晃支架、吊架 及其它专用的材料和设备。 采购自动喷水灭火系统的各种设备产品时需选用符合国家及省、市有关标准、且 经检验合格的产品。 做好图纸会审记录，配合土建预留部分工程作进一步核对位置和尺寸，在监理确 认无误后，办理签证手续。 确定管位。了解和确定干管的标高、位置、坡度管径等，正确按照图纸和规范的 要求制作支、吊架。 5.2.4 自动喷水灭火系统的施工方法 1. 支架制作安装 为确保工程质量，除按常规采

51、用设计规定的支架外，均按国标 s161 制作安装，所 有支架均除锈后刷红丹二遍，明装位置还应刷色漆二遍。 2. 管网安装 管网安装前先清除管子内外的赃物、异物，并校直管子。自动喷淋管道 dn80 以下 的管道采用螺纹丝扣连接，填料采用专用螺纹管道连接胶或用细麻丝加厚白柒、生料 带。dn100 以上(含 dn100)的管道采用卡箍连接。管道固定在建筑物的结构上，支承点 应能承受充满水时的管重和另加 114kg 附加荷载。管道固定采用管支架、吊架和防晃 支架，设置吊架时，吊架和支架的位置不影响喷头的喷水效果。吊架和喷头的距离不 小于 30cm，与末端喷头的距离不应大于 75cm。在支管的每段管子上

52、至少设置一个吊架。 相邻两喷头间的管段上设置一个吊架，当喷头间距小于 180cm 时隔断设置，吊架的距 离不大于 3.6m。在通径为 50mm 或 50mm 以上的管道，每段配水干管或配水管上至少设 置一个防晃支架。在管线过长或改变方向时，增设防晃支架。立管在其底部、顶部设 防晃支架，其安装位置距地面和楼面的距离应为 1.5m1.8m，同时隔层设防晃支架。当 喷头管道在安装于通风管道之下时，管道由建筑结构或专设支架支撑。 3 喷头安装 喷头安装在系统管网试压、冲洗后进行。安装喷头所需的弯头、三通等均采用专 用管件。喷头的安装采用工厂配备的专用扳手。喷头安装时，按设计规范要求确保其 溅水盘和吊顶

53、、墙面的距离合理。 4 消防栓箱的安装 安装前应核对产品型号与设计是否相符，箱内配件、产品合格证、产品说明书是 否齐全。箱体安装前应进行外观质量检查，如发现质量问题不得使用。安装过程中应 与装修紧密配合，不得损坏装修面，箱体安装高度一致，栓口离地面高度为 1.1，允 许偏差 20mm。阀门距箱侧面为 140mm，距箱后内表面为 100mm，允许偏差 5mm。明装箱 和暗装箱区别使用，注意配合装修面接缝整齐美观。安装后的箱体上下角的水平移位 不得超过 2mm，以保证箱体的平、正、直。 5 管道的安装 a) 管道施工前，与管道连接的设备必须找正合格，固定完毕； b) 必须在管道安装施工前，管道的清

54、洗、内部防腐等已进行完； c) 管子、管件、阀门、消防栓等，已按设计要求校对无误，内部已清理干净，不 存杂物； d) 管道的坡向、坡度应符合设计要求；法兰、焊缝及其他连接件的设置，应便于 检查维修，且不得紧贴墙壁、楼板或管架。 e) 管道上代表搠点的开孔和焊接，应在管道安装前进行； f) 穿墙或穿过楼板的管道应加套管，管道焊缝不宜置于套管内。穿墙套管长度不 应小于墙厚，穿楼板管应高出地面 20mm。 g) 管道与套管的空隙应用其他不燃材料填塞； h) 管道安装工作若有间断，应及时封闭敞开的管口； i) 管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施。对有严格防水要求的 场所，应采用防水套管。

55、一般情况下可采用刚性防水套管； j) 埋地管道安装时，深度应在冰冻线下，放空坡度可为 2。若遇地下水或积水， 应采取排水措施施工； k) 埋地管道安装时，若设计未规定管基形式，管道可铺设在未经扰动的原土上， 但不得铺在石块、冻土、木垫或其它垫块上。若遇局部基础松软，应适当加固。 l) 埋地管道试压防腐后，应进行隐蔽工程验收，并填写隐蔽工程记录表，及时填 上并分层夯实； m) 管线穿越道路，应加套管或砌筑洞保护； n) 阀门安装前，应按设计校对其型号、并按水流方向确定其安装方向； o) 法兰或螺纹连接的阀门，应在关闭情况下安装； p) 阀门应安装在便于操作的位置，水平管道上的阀门，其阀门杆宜安装

56、在上半周 长范围内； q) 消防水泵出水管上应安装压力表、单阀、控制阀、室内泵站的出水管上还宜安 装带控制阀的回流管，阀门的压力等级不应小于泵的扬程，压力表的量程不应小于泵 的工作压力的 1.52 倍； 5.2.5 施工技术要点及措施 1dn80（含 dn80）以下的镀锌钢管采用丝扣螺纹连接，用机械套丝机套丝。严禁 一次套成，以免产生“硌牙” 。管道螺纹连接时，在管子的外螺纹与管件或阀件的内螺 纹之间加适当填料，采用油麻和生料胶带。安装时将油麻和生料胶带从螺纹第二扣开 始沿螺纹进行缠绕，缠好后用手拧上管件，再用管钳收紧。填料缠绕要适当，不得把 生料胶带挤入管腔，以免堵塞管路。 2管道试压、冲洗

57、。喷淋系统管道应以 1.4mpa 的水压进行水压强度试验，达到 试验压力后，稳压 30 分钟，目测管网应无渗漏变形，且压力降不大于 0.05mpa。系统 灌满水后，开启一台喷淋水泵，使水系统循环一段时间后，低点排放，反复冲洗。经 一段时间后停泵放水，抽样检查水的清洗度，直至合格为止。 3管网布置应避免跨越电气设备，以防结露或漏水，并应注意不影响设备的正常 运行；配水管不应穿越其它防护区域的上部，不宜布置在易受爆炸损害的地方。管网 不应小于百分之零点五的排水坡度和相应的排水设施。 5.2.6 系统管网检测 1系统管网所用材质、管件、接头及防腐、防冻措施应符合设计规范和设计要求。 2管网排水坡度应

58、符合设计要求，局部不能排空的管段应设有管径为 25mm 的辅 助排水管。 3系统最末端，每一分区最末端应设末端试水装置。末端试水装置应包括压力表、 闸阀、流量测试装置、试水口及排水管，且排水管直径不应小于 25mm； 4供水立管上不应安装其他用途的支管或水龙头。 5配水支管、配水管、配水干管及供水立管设置的支架、吊架和防晃支架应符合 设计要求。 5.2.6.1 喷头检测 1喷头规格、型号、喷头安装间距，喷头与顶棚、障碍物、墙、梁的距离应符合 规范要求； 2有腐蚀性气体的环境和有冰冻危险的场所安装的喷头，应采取防护措施； 3有碰撞危险的场所安装的喷头应加防护罩； 4喷头公称动作温度与环境最高温度

59、要协调，且符合规范。 5.2.6.2 灭火模拟功能试验 1报警阀动作，警铃鸣响； 2水流指示器动作，且消防控制中心有信号显示； 3压力开关动作，电磁阀打开，雨淋阀开启，消防控制中心有信号显示； 4消防泵启动，控制中心有信号显示； 5消防应急广播投入动作； 6其它消防联动控制系统投入运行。 5.2.7 消防栓系统调试 熟悉图纸，理解设计意图，对站外、站内系统管网清晰。先考虑水源及排放口， 同时做好排放的装置(如排污泵、潜水泵等)，并砌防洪堤，加压冲洗，有条件时，可 利用永久消防栓泵进行系统冲洗。系统各排水点均安装经计量部门检验的标准压力表， 以监视系统的排放压力，从而保证冲洗的流速及流量。 1

60、一般规定 1) 系统调试应在系统施工完成后进行。 2) 系统调试应具备下列条件： . 消防水池，消防水箱已储备设计要求的水量； . 系统供电一切正常； . 湿式灭火栓系统管网已灌满水； . 与系统配套的火灾手动破玻按钮开关、报警井铃系统处于常备工作状态。 2 调试内容和要求 1) 系统调试应包括下列内容： . 水源测试； . 消防水泵调试； . 联动试验； . 安全阀动作调试。 . 水源测试应符合下列要求： 2) 按设计要求核实消防水箱的容积、设置高度及消防储水不作它用的措施 .按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并通过移动式消防水泵 .做供水试验进行验证。 3) 消防水泵调试应符合