房屋租赁合同修订版

1、 合同编号： 房屋租赁合同房 屋 租 赁 合 同出租方（以下简称甲方）： 地 址（必填）： 承租方（以下简称乙方）： 证 照 号 码： 地 址（必填）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 租赁房屋的位置及其基本情况乙方承租的房屋（以下简称房屋），位置为： ，建筑面积为： 平方米。房屋装修及设施情况为 ，经甲乙双方现场验收，房屋、房屋装修及设施符合上述约定。第二条 租赁期限及用途自 年 月 日起将房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，期限为 年。乙方承租用途为 。第三条 租金、水

2、电费以及（ ）费的支付标准及支付时间和金额等1.租金为人民币 元/年，自第 年起，在原年租金的基础上逐年递增 %，即第 年 元；第 年 元；第 年 元；依此类推。本合同租金总额为：人民币 元。2.租金的支付时间和金额为： _。3.关于乙方支付水费、电费及（ ）费的约定：甲方交付房屋前的水费、电费及（ ）费由甲方承担并结清，乙方接收房屋后的水费、电费及（ ）费由乙方承担并在交回房屋时全部结清；水表现数： ， 电表现数： ，（ ）费 。 4、乙方支付甲方保证金人民币 （大写）元，合同期满终止后乙方无违约行为，并付清所有租金、费用后甲方一次性无息返还乙方。第四条 甲方权利义务1.保证出租的房屋产权清

3、晰，不因此产生纠纷。2.保证乙方租赁期间水电等的正常供应（非甲方原因及不可抗力造成的不能正常供应的除外）。3.定期对房屋进行检修（乙方的装饰、装修部分除外），以确保乙方正常使用。 4. 乙方提出进行维修须提前 日书面通知甲方，甲方应积极协助配合。5.乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时酌情确认维修费用归属及金额，提供维修服务。第五条 乙方权利义务1.乙方如需对房屋进行装修，须事先将装修方案及施工图等报甲方书面同意、并就装修部分的归属达成协议后方可施工。如乙方要设室外广告，须事先将广告设立位置、广告效果图及尺寸等报政府有关部门批准，并经甲方书面同意后方可安装，报政府有关部门批准的相关费用，由乙方

4、承担。乙方应支付甲方的广告位使用费等费用，由双方在本合同第十三条中约定。2.保证将房屋仅做 使用，不得从事违法活动。3.本合同生效后，非经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、出借,且除非另行达成书面协议或取得甲方的书面认可，否则在任何情况下均不得视为甲方同意乙方将房屋转租、出借。4.爱护房屋及设施，不得放置危险性或腐蚀性物品。非经甲方同意，不得对房屋及设施进行任何添附、改变或毁损。如造成损坏，乙方应立即恢复原状并赔偿损失。租赁期满，乙方应将房屋及设施完好地交还给甲方。乙方对其自己装修的部分，按照与甲方达成的归属协议履行。在租赁期满时将房屋恢复原状。5.保证按本合同约定按时、足额交纳租金、水电费、

5、（ ）费。6.乙方同意接受甲方委托的 物业管理有限公司的服务和管理，物业管理费等费用由乙方另行支付。房屋交付前，乙方应与该物业公司签订物业管理服务合同并交纳首期物业管理费，方可交付房屋。第六条 房屋转让租赁期间，甲方有权转让房屋。转让前，甲方将通知乙方，在同等条件（以甲方通知中载明的条件为准）下，乙方有优先购买权。乙方须在甲方通知到达之日起10日内按甲方通知中载明的条件与甲方签订房屋买卖合同。如逾期，视为乙方放弃优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第七条 违约责任1.如甲方违反本合同第四条之约定，应赔偿乙方损失。2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金

6、的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退回房屋，必须提前壹个月书面向甲方提出，经甲方同意后，乙方付给甲方违约金，应按照合同总租金的_%计算。 4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。5.如乙方违反本合同相关约定或从事其他损害甲方权益的行为，则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任；如乙方违反本合同第五条第5项之约定，则每延付一日，按应付款的万分之五支付违约金。第八条 合同解除条件1.如遇下列情形之一，甲方有权解除合同：（1

7、）乙方在签订本合同后，未签订物业管理服务合同并交纳首期物业管理费，造成房屋不能按期交付的。（2）乙方迟延支付租金或其他费用30日以上的。（3）未经甲方书面同意，将房屋转租或出借的。（4）严重违反本合同其他约定或从事其它严重损害甲方权益的行为的。2.如遇下列情形，乙方有权解除合同：（1）因甲方原因，迟延交付房屋30日以上的。（2）因甲方原因，致使乙方无法继续使用承租房屋的。第九条 乙方应于距合同期满3个月以前书面告知甲方是否继续租赁。第十条 乙方应自租赁期满或合同解除之日起（单方解除合同的，无论是否必然导致合同解除的法律后果，自解除合同通知到达对方之日起）5日内交清所欠租金及其他费用并搬出全部物

8、件。若逾期不搬或有未搬出的物件的，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，并且视为乙方放弃所有权，甲方有权单方面予以处理，由此产生的一切后果及损失，由乙方自负。第十一条 免责条件 1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十二条 因履行本合同所发出的通知等书面文件将以信函等方式送达至本合同记载的合同当事人地址，送达日期以邮件寄出地邮政部门（包括快递公司）收件日期为准。当事人地址发生变化的，应书面通知对方，否则以本合同记载的当事人地址为准，并以邮件到达该地址时视为已经送达。第十三条 补充约定条款： 。第十四条 双方在合同履行中如发生争议，应协商解决，若协商不成，提交济南