部分建筑材料市场历史价格对比

1、部分建筑材料市场历史价格对比建筑材料生产行业具有能源消耗大，基础原材料需求密集的产业特征，受近年来全球经济通货膨胀大环境的影响，国内建筑材料市场价格出现了普遍上调。进入2008年，建材价格上涨趋势更加明显且涨幅呈现不断加大的态势，对与之相关的上游房地产开发及建筑行业企业也产生了不小的影响。为了比较和了解建材价格的变化情况，同时鉴于材料种类的繁多及品牌型号的千差万别，我们有代表性的选取了几类相对于工程造价所占比重较大或与房地产开发项目紧密相关的建筑材料设备作为比较对象，将该材料设备的当期价格与历史价格进行比对，作为价格变化的参考。一、建筑用金属材料1、建筑用钢筋钢筋型号2007年6月价格（元）2

2、008年6月价格（元）上涨幅度热轧圆钢63550 /t5880 /t65.6%热轧圆钢103700 /t5900 /t59.5%热轧圆钢143700 /t5900 /t59.5%螺纹钢10-143730 /t5800 /t55.5%螺纹钢15-243600 /t5700 /t58.3%螺纹钢25以上3800 /t5800 /t52.6%2、金属管材管材型号及壁厚2007年6月价格2008年6月价格上涨幅度20焊接钢管厚2.753650 /t6100 /t67.1%50焊接钢管厚3.53550 /t6000 /t69%25镀锌钢管厚3.255400 /t7350 /t36%50镀锌钢管厚3.55

3、250 /t7150 /t36.2%100铸铁上水管3030 /t5800 /t91.5%3、金属板材板材名称及规格2007年6月价格2008年6月价格上涨幅度镀锌钢板0.5mm5200 /t7900 /t51.9%镀锌钢板1.5mm5200 /t7600 /t46.2%不锈钢板2mm40000 /t33000 /t-17.5%花纹钢板3mm4950 /t5800 /t17.2%4、电线电缆线缆规格及型号2007年6月价格2008年6月价格上涨幅度BV铜芯聚氯乙烯绝缘电线2.51550/km1600/km3.3%BV铜芯聚氯乙烯绝缘电线5033480 /km36828 /km10%BVV铜芯聚

4、氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电线二芯2.53850 /km4235 /km10%BVV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电线二芯45520 /km6072 /km10%VV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯电力电缆0.6/1KV 4*50+1*25126680 /km139350 /km10%KVV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套控制电缆450/750V十芯650430 /km55470 /km9.9%金属类材料除个别品种外，普遍都出现了不同程度的上涨，其中以建筑用钢材涨幅最大，达到50%60%。因钢筋成本费用在土建工程造价中占有较大比重，所以钢筋价格的大幅上涨使单体建安工程平米造价也相应提高约8%9%。后附螺纹三级钢

5、15-24价格走势图二、建筑地材材料地材名称及品种2007年6月价格2008年6月价格上涨幅度烧结多孔砖0.69元/块0.76元/块10.1%内墙混凝土砌块3.35元/块4.5元/块34.3%轻集料砼砌块190M3210 M310.5%砂49元/吨52元/吨6.1%碎石44元/吨46元/吨4.5%粉煤灰（细）120元/吨135元/吨12.5%矿渣硅酸盐水泥325 袋装325元/吨345元/吨6.2%普通硅酸盐水泥425 袋装350元/吨415元/吨18.6%商品混凝土C20280元/ M3295元/ M35.4%商品混凝土C25295元/ M3310元/ M35.1%抗渗混凝土C30330元/

6、 M3350元/ M36%GRC隔墙板48元/ M248元/ M20%建筑地材类材料中，以商品混凝土价格变化对土建工程平米造价相对影响最大，从以上数据可见，商品混凝土的年度涨幅在5%6%之间，从而使建安工程平米造价相应提高0.6%左右。后附抗渗混凝土C30价格走势图三、精装修材料1、内外墙墙面涂料根据08年6月与07年同期北京市造价信息公布的内外墙涂料价格，对比来看内外墙涂料的价格变化情况不大，基本持平。经与合作的涂料生产厂家了解，整体来看，使用进口乳液原料的中高端涂料产品因原料供应的充足与供应价格的稳定，其成品涂料的价格上扬水平不大，上涨幅度约在3%左右，走势比较平稳。而国产的低端涂料产品因

7、其主要原料国产乳液约20%的上涨以及其他原材料的小幅上涨，其成品价格上涨幅度约在15%左右。2、室内实木复合门室内实木复合门因其主要原材料板材、木方木皮及辅料、五金、油漆价格不同幅度的上涨，其成品木门价格也相应有所上升。以东岸国际一期工程个别卧室门及阳台门为例，初窥其价格变化情况：木门款式名称原采购单价现采购单价涨幅黑胡桃卧室平板门1130元/樘1254元/樘约11%黑胡桃阳台带玻璃实木复合门1130元/樘1254元/樘约11%3、木地板受木料原材料及其他辅料、人工价格因素上涨影响，木地板行业价格整体有所上浮，现以某合作木地板厂家报价为例，对比去年及今年价格的变动水平：产品系列及品种07年6月

8、零售价08年6月零售价涨幅橡木实木复合地板245元/ M2258元/ M25.3%黑胡桃实木复合地板248元/ M2260元/ M24.8%加拿大枫木实木复合地板256元/ M2272元/ M26.3%仿实木系列强化木地板118元/ M2128元/ M28.5%仿古系列强化木地板145元/ M2160元/ M210.3%对比可见，实木复合类木地板涨幅约在5%6%之间，强化类木地板涨幅在8%10%之间，上涨幅度远高于实木复合类产品。4、橱柜橱柜产品价格主要由板材台面成本以及五金配件成本组成，以某合作橱柜厂家产品价格变化情况来看，0607年普通三聚酰胺板材柜体价格约为980元/延米，国产PVC饰面

9、柜体价格约为1400元/延米，进口阻尼抽屉轨道约为290元，合资拉篮约为220元；至08年板材柜体价格上涨的幅度应在20%左右，而轨道、拉篮等五金件上涨幅度还要高于板材柜体价格涨幅。5、橱柜配套电器类橱柜配套电器主要比较了某品牌油烟机及灶具年初价格与最新价格的变化电器名称及型号年初价格年中价格涨幅油烟机深罩型159016906.3%油烟机欧式379039902.6%两眼标准灶179017900%三眼灶255025901.6%对比以上数据及厂家其他产品数据可见，配套电器的涨幅不明显，因电器产品更新比较快，原有产品在新品推出后会有相应的优惠促销政策，所以同款式电器产品在不同时期价格有升也有降。6、

10、橱柜配套厨盆及龙头对比某中高端洁具龙头品牌产品报价变化：名称07年价格08年价格涨幅厨盆1023120017.3%厨房龙头7458007.3%面盆龙头934110017.8%淋浴龙头72585017.2%7、室内墙地砖比较某中档品牌瓷砖07年及08年报价变化：尺寸规格07年工程价08年工程价涨幅800*800地砖86.25元/块94.8元/块9.9%300*300地砖8元/块9.2元/块15%250*330墙砖6.5元/块7.4元/块13.8%仿古地砖500*50025.5元/块28元/块9.8%8、其他材料的涨幅情况经与各生产供货厂商了解，其他装修材料及产品在不同程度上都有所上涨，如科勒洁具今年的价格同比去年上涨幅度约在10%左右；曼特单元门报价今年同比去年上涨约11%；而我们开发精装项目采用的户