结构成本优化及施工图审核要点(京海博瑞)

1、结构成本优化及施工图审核要点 2 一、结构设计管理岗位的基本职能是什么？一、结构设计管理岗位的基本职能是什么？ 二、合格结构工程师需要具备的基本素质？二、合格结构工程师需要具备的基本素质？ 三、结构工程师与土建工程师区别是什么？三、结构工程师与土建工程师区别是什么？ 结构优化篇结构优化篇 目目 一、对结构优化的正确认识一、对结构优化的正确认识 二、结构优化的支持体系暨管二、结构优化的支持体系暨管 理技巧理技巧 三、成本优化关注的重点三、成本优化关注的重点 录录 四、质量优化关注的重点四、质量优化关注的重点 五、正确理解、合理运用规范五、正确理解、合理运用规范 六、结构优化若干概念性问题六、结构

2、优化若干概念性问题 七、施工图结构优化速成招数七、施工图结构优化速成招数 结构优化篇一、对结构优化的正确认识 结构优化的概念 结构优化的贯穿设计各阶段 结构优化的原因及必要性 结构优化常见模式 结构优化离不开内部的配合 4 4 结构优化的概念 优化的定义 加以改变或选择使优良。 -摘自现代汉语词典 在众多的方案中寻找最优方案。 -摘自百度百科 一些值得商榷的观念 结构造价占建安造价的50%以上 结构造价对建筑品质没有影响 结构设计都是保守的 什么是结构优化 绝不是成本最低 成本优化和质量优化 贯穿设计各阶段 案例分析 6 结构优化贯穿设计各阶段 概念规划阶段：为规划方案的可实施性、经济性提供概

3、念性的建议 案例 方案阶段：配合建筑方案的确定，完成结构方案的确定 初步设计阶段：是将结构方案转化为施工图纸的重要中间环节，完 成全面、细致的结构布置典型楼栋典型单元标准层 施工图设计阶段：主要就是做好精细化设计 甲方组织施工图审查 施工阶段 标准化研发阶段 结构优化的原因和必要性 设计单位的原因 产品个性化的原因 企业和市场的原因 结构安全的重要性与结构设计的专业性、特殊性 结构优化的常见模式 企业自己优化 具有设计经验丰富的结构工程师-基本实现优化目标 具有属于自己的设计院-基本实现优化目标 水平一般的结构工程师-部分实现或无法实现 工程部或成本部凭借经验-部分实现或无法实现 外聘专家或委

4、托专门设计优化公司 要求专业且认真负责的专家或优化公司 结构优化离不开内部的配合 结构优化绝对不仅仅是结构专业一个专业的事情， 它是以结构专业为主导，同时需要建筑、机电、室内专 业配合；成本部、工程部支持的一项工作。 案例分析 结构优化篇二、结构优化的支持体系暨管理技 巧 设计管理部 设计单位 外部资源 合理的设计周期 相关部门配合 制度与合同 标杆企业的管理经验 设计管理部 对结构设计管理人员的素质要求 1、理论知识和设计经验 3、工作态度 5、熟悉开发流程 2、成本观念和创新意识 4、沟通协调能力 6、社会资源 对结构设计管理的工作要求 1、甲方的要求、意见以及设计院回复均应形成正式书面文

5、件； 2、所有会议，均形成书面的会议纪要； 3、甲方应对结构问题给出明确的意见和理由； 4、走设计单位上层路线、抓大放小； 设计单位 对设计单位的要求 1、体制、规模、组织架构、人员数量及梯次； 2、是否有良好的服务意识及长期合作的愿望； 3、项目结构负责人的专业能力和工作态度； 考察、沟通、培养 1、设计单位和结构负责人的考察； 2、宣传成本意识； 3、学会交朋友； 4、选择合适的设计单位长期合作； 案例分析 外部资源 加强与同行之间交流 外聘专家顾问或建立专家库 形成专家论证会制度 引入专业公司 组织培训与学习 案例分析 合理的设计周期 各设计阶段预留合理的时间周期，能够保证每 个阶段的工

6、作深入细致、问题考虑周详、交接清楚 。可以有时间对多种结构方案和构造节点等进行比 选、试算、讨论、推敲。 成本、工程等部门的配合支持 成本部工作 统计、提供各城市/区域的各种结构成本 确定合理的结构成本限额指标 完成对典型楼的成本指标测算，给出优化建议 工程部工作 应根据现场情况、工程经验、施工便利等因素，提出结构优化建议 案例分析 制度与合同 建立健全规章制度 1、确定结构限额指标； 2、编写设计任务书、施工图设计指引； 3、成本测算先行； 4、制定细部构造做法； 5、年度考核指标； 6、建立台账； 合同约束 设计合同中约定：钢筋/砼用量限额指标；实现或突破成本控制 目标的奖惩措施；项目设计

7、组成员名单；各设计阶段甲方审查确认环节； 标杆企业管理经验 案例分析 结构优化篇三、成本优化关注的重点 确定合理的设计标准 选择合理的设计荷载 合理的结构布置 合理的结构选型 控制主要结构材料 场地标高、地基承载力、设防水位 地基处理 基础选型、基础埋深 桩基础 地下室 转换层 剪力墙、柱、梁的截面尺寸/配筋/构造 SATWE部分参数的选取 设计标准 安全等级和设计使用年限； 建筑抗震设防分类； 设防烈度、基本地震加速度、地震分组; 场地类别； 钢筋混凝土结构抗震等级； 地基基础设计等级； 砌体结构施工质量控制等级； 人防工程抗力等级等； 19 设计荷载 基本风压； 基本雪荷载； 楼屋面活荷载

8、值； 特殊设备荷载值 建筑或装修材料容重； 消防车荷载； 人防荷载； 20 结构选型 结构体系：按主要建筑材料分、按主体结构形式分 材料：砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、混合结构、组合结构、木结构 、薄膜充气结构等; 形式：砖混、剪力墙（框支、短肢）、框架（异型柱、巨型框架）、框架 剪力墙、板柱（板柱-剪力墙）、筒体（框筒、筒中筒、成束筒、多重筒）、 网架结构、悬索结构、膜结构等 混凝土结构的最大适用高度及最大高宽比（ A级、B级见附表） 钢筋混凝土高层建筑结构适用的最大高宽比（见附表） 21 结构体系 非抗 震 设计 抗震设防烈度 6度7度 8度 9度 0.20g 0.30g 框架7060

9、504035 框架剪力墙 15013012010080 50 剪力墙 全部落地剪力墙 1501401201008060 部分框支剪力墙 1301201008050 不应采用 筒体 框架核心筒 16015013010090 70 筒中筒 20018015012010080 板柱剪力墙11080705540不应采用 A级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度（m） 22 附表 结构体系 非抗震 设计 抗震设防烈度 6度7度 8度 0.2g0.3g 框架剪力墙 170160140120100 剪力墙 全部落地剪力墙 180170150130110 部分框支剪力墙 15014012010080 筒体 框

10、架核心筒220210180140120 筒中筒 300280230170150 B级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度（m） 23 附表 结构体系 非抗震 设计 抗震设防烈度 6度、7 度 8度9度 框架543- 板柱剪力墙654- 框架剪力墙7654 剪力墙7654 框架核心筒8764 筒中筒8875 钢筋混凝土高层建筑结构适用的最大高宽比 24 附表 设防烈度L/Bl/Bmaxl/b 6、7度6.00.352.0 8、9度5.00.301.5 结构布 置 平面布置 1、平面宜简单、规则、对称、减少偏心；宜使结构的刚度中心与质量中心重合； 2、平面长度不宜过长，平面突出部分长 度l不宜过大

11、，宽度b不宜过小，L/B、 l/Bmax、l/b值宜满足下列要求； 25 26 3、不宜采用角部重叠的平面图形或细腰形平面图形； 4、避免在凹角和端部设置楼、电梯间；避免楼、电梯间 偏置产生扭转； 5、剪力墙宜尽量对称，贯通全高。剪力墙宜布置成井筒式，以加大抗 侧力刚度和抗扭刚度； 6、框架剪力墙结构中，剪力墙宜布置在建筑物端部。楼电梯间、平 面形状变化及恒载较大处，剪力墙间距不宜过大； 7、底部大空间剪力墙结构中，应把落地剪力墙布置在两端和中部，并 加大墙厚、提高砼强度。上部则应加大剪力墙间距或墙上开洞； 8、楼面凹入或开洞尺寸不宜大于楼面宽度的一半，楼板开洞总面积不 宜超过楼面面积的30%

12、，扣除凹入或开洞后，楼板在任一方向的最 小净宽度不宜小于5m，每一边的楼板净宽度不应小于2m； 9、B级高度钢筋混凝土高层建筑，其平面布置应简单、规则、减少偏心。 竖向布置 1、竖向体型宜规则、均匀，避免有过大的外挑，内收也不宜过多、过急；做 到竖向刚度均匀而连续，避免刚度突变，避免薄弱层。结构的承载力和刚 度宜自下而上逐渐减小； 2、抗震设计的高层建筑结构，框架结构其楼层侧向刚度不宜小于相邻上层的 0.7或其上部三层侧向刚度平均值的0.8；其它混凝土结构其楼层侧向刚度 不宜小于相邻上层的0.9，当本层层高大于相邻上层层高1.5倍时，该比值 不宜小于1.1； 3、A级建筑的楼层层间抗侧力结构的

13、受剪承载力不宜小于其上一层受剪承载 力的80%，不应小于其上一层受剪承载力的65%，B级建筑的楼层层间抗侧 力结构的受剪承载力不宜小于其上一层受剪承载力的75% 27 28 4、抗震设计时，竖向抗侧力构件宜上下连续贯通。上下层结构布置发生变化 时，要设置结构转换层； 5、抗震设计时，结构上部楼层收进时: H1/H大于0.2时，B1/B不宜小于0.75； 结构上部楼层外挑时：B1/B不宜大于1.1，且水平外挑尺寸a不宜大于4m； 6、楼层质量沿高度宜均匀分布，楼层质量不宜大于相邻下部楼层质量的1.5倍； 29 7、建筑功能需要从中间楼层或顶层取消部分墙体时，取消的墙量分别不宜多 于总墙量的1/4

14、和1/3； 8、尽量避免局部错层的布置。不可避免时，应在错层交接位置采取增加抗剪 能力的措施； 9、顶部内收形成塔楼，宜采用台阶形多次内收的立面； 10、抗震设计的高层建筑中，避免使用倒摆形或水塔形的结构； 11、高层建筑宜设置地下室，同一结构单元应全部设置地下室，不宜采用部分 地下室，且地下室宜有相同的埋深； 超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点（建质2010109号） 结构类别室内或土中露天 框架结构装配式7550 现浇式5535 剪力墙结构 装配式6540 现浇式4530 挡土墙、地下室墙壁等类结构装配式4030 现浇式3020 缝和带的概念 伸缩缝、沉降缝、防震缝 施工后浇带、沉降

15、后浇带 附表：钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距 30 主要结构材料 混凝土强度等级 防水混凝土的抗渗等级 钢筋种类、连接方式 砌体的种类及其强度等级 砌筑砂浆的种类及强度等级 钢结构钢材种类、性能及检测要求等 钢结构除绣和防火要求等 31 场地标高、地基承载力、设防水位 场地标高 原状地坪标高、建筑设计标高、挖方整平标高、填方整平标高 地基承载力 深度和宽度修正、弱下卧层、抗震承载力提高系数、偏心荷载提高系数； 设防水位 抗渗水位、抗浮水位、解决抗浮的方法 案例分析 32 基础选型、基础埋深 地基分类：天然地基、复合地基 基础形式分类：条基（刚性、柔性）、独立柱基、筏 板（梁板式、平板式）、桩基（

16、桩+承台、桩筏）、抗水 板 地基和基础的地域性 地基、基础选型及成本分析 基础埋深 33 地基处理 种类 换填垫层法、强夯法、砂石桩法、振冲法、水泥土搅拌法、高压喷 射注浆法、预压法、夯实水泥土桩法、水泥粉煤灰碎石桩法、灰土挤密 桩法、柱锤冲扩桩法等 原理 置换、压实、桩土共同工作 要求 适用范围、技术要求、环境影响、成本优劣、深度修正； 水泥粉煤灰碎石桩设计试桩、工程桩检测 案例分析 34 桩基础 基桩类型 成桩方法 非挤土桩 、部分挤土桩 、挤土桩 设计试桩 试桩条件、试桩目的、试桩数量、试桩检测 工程桩检测 检测目的、检测方法、检测原则、检测数量、极限值与特征 值 影响桩基成本的因素 桩

17、径、桩长、钢筋、桩型、检测 35 检测方法检测目的 单桩竖向抗压静 载试验 确定单桩竖向抗压极限承载力；判定竖向抗压承载力是否满足设计 要求；通过桩身内力及变形测试，测定桩身及桩侧阻力；验证高应 变法的单桩竖向抗压承载力检测结果 单桩竖向抗压静 载试验 确定单桩竖向抗拔极限承载力；判定竖向抗拔承载力是否满足设计 要求；通过桩身内力及变形测试，测定桩身及桩侧阻力； 单桩水平静载试 验 确定单桩水平临界和极限承载力，推定土抗力参数；判读水平承载 力是否满足设计要求；通过桩身内力及变形测试，测定桩身弯矩； 钻芯法 检测灌注桩桩长、桩身混凝土强度、桩底沉渣厚度，判定或鉴别桩 端岩土性状，判定桩身完整性

18、类别 低应变法检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别 高应变法 判定竖向抗压承载力是否满足设计要求；检测桩身缺陷及其位置， 判定桩身完整性类别；分析桩侧和桩端土阻力 声波透射法检测灌注桩桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别； 附表：工程桩检测方法及检测目的 36 地下室 窗井 计算模型、荷载取值、保护层、配筋方式、钢筋锚固 外墙 计算模型、荷载取值、计算参数、保护层、配筋方式、钢筋锚固、裂缝 控制、厚度、混凝土强度、抗渗等级 底板 底板分类、底板厚度、地梁高度、计算模型、保护层、配筋方式、钢筋 锚固、裂缝控制、混凝土强度、抗渗等级、倒无梁楼盖 地下室顶板 覆土厚度、荷载取值、计算模型、配筋方

19、式、楼板厚度 37 转换层 转换分类： 梁、桁架、空腹桁架、箱型结构、斜撑、厚板 布置原则： 综合平衡建筑功能、营销需求、结构安全、成本控制之间的关系 尽可能减少转换、尽量强化（弱化）转换层下部（上部）侧向刚度 优先采用一次梁式转换，尽量避免二次转换 注意事项： 地震区不宜采用厚板转换，7、8度地下室及6度一般层必要时可用 框支剪力墙地面以上大空间层数，8度、7度分别不宜超过3层、5层 转换层楼板不应有大洞口，转换梁周边楼板不应有错层布置 落地剪力墙间距满足最小间距规定 38 剪力墙、柱、梁 墙体 1、墙厚： 非抗震时：层高或无支长度的1/25、且不小于160mm 一、二级抗震：底部加强区 1

20、/16、200mm；其它部位1/20、160mm 一字墙1/12、220mm；1/16、180mm 三、四级抗震：底部加强区 1/20、160mm；其它部位1/25、160mm/140mm 一字墙1/16、180mm；1/20、160mm 不满足上述条件时，应按高规附录D执行墙体稳定； 39 项目一级（9度）一级（6、7、8度）二、三级 w0.2w0.2w0.3w0.3w0.4w0.4 Lc（暗柱）0.20hw0.25hw0.15hw0.20hw0.15hw0.20hw Lc（翼墙和端柱）0.15hw0.20hw0.10hw0.15hw0.10hw0.15hw v 0.120.200.120.

21、200.120.20 等级或烈度一级（9度）一级（6、7、8度）二、三级 轴压比0.10.20.3 2、约束边缘构件、构造边缘构件； 1）剪力墙可不设约束边缘构件的最大轴压比，见下表； 备注：上表新旧版抗规均有，但旧版高规没有、新版高规有 2）剪力墙约束边缘构件沿墙肢长度、配箍特征值，见下表； 备注：上表新版抗规和高规均有，但旧版抗规和高规均没有分两种 40 3）约束边缘构件的体积配箍率； 新版高、抗规：“可计入箍筋、拉筋以及符合构造要求的水平分布 钢筋，计入的水平分布钢筋的体积配箍率不应大于总体积配箍率的 30%”； 4）约束边缘构件的范围新旧版高规、抗规没有变化，但构造边缘构件 的范围，新

22、版高规没变、新版抗规调整； 抗震墙约束边缘构件范围 41 5）三级抗震等级增加轴压控制和约束边缘构件的要求； 3、底部加强区的概念 底部加强部位的高度，应从地下室顶板算起；部分框支抗震墙可取框 支层加框支层以上两层及落地抗震墙总高度的1/10(原来是1/8)两者较大 值；房屋高度不大于24米时底部加强部位可取一层；嵌固层位于 地下一层的底板或以下时，底部加强部位宜向下延伸到计算嵌固端 42 抗规构造边缘构件范围 高规构造边缘构件范围 4、墙体分布钢筋原则上应优先采用III级钢筋； 5、暗柱纵筋配筋方式、计算值与实配值关系； 6、暗柱箍筋问题 ； 7、连梁的概念及门、窗连梁常见做法（角窗上连梁）

23、； 8、连梁的超筋问题； 43 柱 1、柱的截面尺寸应根据轴压比和层高确定； 2、框架柱的最小截面尺寸： 四级或不超高两层： 矩形（宽、高）300mm 一三级且超过两层：矩形（宽、高）400mm 圆形（直径）350mm 圆形（直径）450mm 3、矩形或L型柱的应用； 4、降低轴压比的方法； 5、同一栋结构，不宜频繁的改变柱截面； 6、柱的纵筋、箍筋应优先采用III级钢筋； 7、柱纵筋的连接方式优先采用机械连接，其次为搭接 8、柱的纵筋可分为角筋和中部钢筋区别设置； 案例分析 44 梁 1、梁的截面高度 简支梁 1/121/15 L连续梁 1/121/20 L井字梁 1/151/20 L悬挑梁

24、 1/51/7 L框架梁 1/101/18 L框支梁 1/61/7 L 2、梁的抗剪和变形需要重视 3、宽扁梁、超宽扁梁、加腋梁、预应力梁、型钢梁等的应用； 4、楼面梁垂直支承于剪力墙时的计算和构造； 5、小跨次梁过多不利于成本节约； 6、平法值得商榷的地方； 7、框架梁、普通梁上部贯通钢筋的做法； 8、腰筋的做法； 9、梁的纵向钢筋应优先采用III级钢筋，箍筋可根据需要配置IIII钢筋； 45 SATWE 部分参数的选取 46 47 总信息 混凝土容重、转换层所在层号、强制采用刚性楼板假定 活荷信息 活荷载折减、梁活荷不利布置 配筋信息 纵筋和箍筋钢筋强度、墙竖向分布筋配筋率 设计信息 取消

25、“剪力墙构造边缘构件的设计执行高规7.2.16-4 条”勾选 调整信息 连梁刚度折减系数、实配钢筋超配系数 轴压比的问题 结构优化篇四、质量优化关注的重点 框支梁、框支柱 悬挑结构 楼板 超长结构 线角、栏板、空调板 满足使用功能的结构优化 框支梁、框支柱 截面必须合理，当框支梁上为未开洞剪力墙时，考虑其参与工作 必须采用多种计算，不能完全依靠程序计算 实际配筋必须预留相当安全储备 钢筋采用III级钢筋，钢筋接头采用I级机械接头，注意主筋间距、 注意箍筋间距和布置方式 重点关注框支梁抗剪，加腋、加型钢、提高混凝土强度； 框支梁腰筋不同于普通腰筋； 框支柱主筋尽可能伸入上层剪力墙暗柱中 49 悬

26、挑结构 常见悬挑方式：板式、梁式、桁架式、空间体系；组合式悬挑（挑梁 +斜撑、挑梁+挑板） 悬挑结构重点关注变形和裂缝，截面和配筋要预留足够的安全储备 悬挑板的构造做法及注意事项 悬挑梁的构造做法及注意事项 悬挑尺寸较大时应考虑竖向地震力影响，9度时1.5米，8度时2.0米， 竖向地震作用标准值分别为构件重力荷载代表值的20%和10% 50 项次 板的支 承情况 板的种类 单向 板 双向 板 悬臂板 无梁楼盖 有托板无托板 1简支1/301/401/321/ 40 1/301/35 2连续1/401/501/101 / 12 楼板 楼板的厚度 1、板的厚度与跨度的最小比值(h/L) 备注：1)

27、 L为板的短边计算跨度； 2）具备跨度大于4m、荷载较大、双向板长短边之比接 近2等任一种情况， 板厚可适当加厚。 2、普通双向楼板的常规最小厚度：80mm、100mm、110mm、120mm 51 普通楼板的配筋及构造 1、验算挠度和裂缝的前提； 2、楼板计算模型及 选取； 3、楼板简支端的判断构造配筋做法； 4、大小跨楼板相邻时计算的注意事项； 5、楼板钢筋的锚固； 6、楼板上部钢筋上铁伸入跨中的长度； 7、屋面板配筋的常规做法； 8、楼板分布钢筋、温度钢筋的规定； 52 项 次 受力 钢筋 直径 受力钢筋间距 70758090100110120140150160200 1686300 2

28、106200 8300 6300 31282008250830062506300 4148200825083006250 5168150 10250 820082508300 附表 现浇板分布钢筋的直径及间距（mm） 53 备注：摘自北京市建筑设计研究院1992版结构专业技术措施，受力钢筋的10%。 混凝土结构设计规范，受力钢筋的15%且配筋率不宜小于0.15%， 6250 现浇圆孔板 1、空心率 25%40%，减轻自重，可采用后张预应力 ； 2、适用跨度: 8m / 13m （非预应力空心板/预应力空心板）； 3、适用范围：较大跨度的办公楼、学校； 3、构造要求：空心管保护层50mm,空心管

29、净间距50mm； 4、现浇圆孔板的计算模型； 5、材料要求：防水、不易破碎、对砼钢筋无害； 6、施工不利因素； 7、是否真正具备成本优势； 54 无梁楼盖 1、适用范围； 2、经济跨度； 3、计算模式： 4、构造做法及配筋： 5、成本优势及劣势； 55 超长结构 建议： 住宅应按规范规定设置伸缩缝，公共建筑采取必要措施可适当放宽，地下室 无需遵从该条。 构造措施 1、提高屋面保温性能，适当增加保温层厚度； 2、屋面设置架空层提高隔热性能；500高砖墩、铺预制板、外墙设通气孔； 3、顶层设置伸缩缝 4、受温度影响较大部位，加大配筋、密而细的钢筋。屋面板、顶层外纵墙 ； 5、采取专门的措施，预加应

30、力、添加外加剂、设置诱导缝； 6、施工中留设施工后浇带； 56 线角、栏板、空调板 线角、栏板、空调板的成本控制； 阳台栏板的构造、配筋要求； 空调的构造、配筋要求及注意事项； 线角的构造做法及注意事项； 阳台栏板、线角等的伸缩缝做法； 57 满足建筑使用功能的结构优化 案例分析 58 结构优化篇五、正确理解、合理运用规范 规范种类: 规范、行标、地标、图集、技措 规范解释: 条文说明 规范用语: 宜、不宜、应、不应 新旧规范对照 国家规范之间的差别 抗规与高规对于构造边缘构件设置的区别 国家规范与地方标准之间的差别 1、三类场地土抗震等级； 2、楼板上部钢筋； 国家规范与技术措施之间的区别

31、1、地下室裂缝； 2、基础埋深； 3、多层剪力墙结构抗震等级； 新旧版规范的区别 1、关于施工后浇带； 2、关于沉降后浇带； 结构优化篇 七、结构优化若干概念性问题 具体问题具体分析 不要迷信专家 多听、多看、多想 建筑方案简单是结构成本经济的前提； 优先保证截面尺寸； 保证水平构件和地基基础的安全； 常见超限问题可以解决； 地库经济层高是3.83.9米，柱网尺寸8.18.4米； 五级、六级人防的布置原则； 楼板按塑性计算更经济； 大板、两道平行次梁、十字梁、井字梁谁更经济； 案例分析 地下超长结构的加强处理做法； 普通剪力墙比短肢剪力墙更经济； 剪力墙的竖向分布筋直径的问题； 局部情况务必单

32、独处理； 后交带处无需附加钢筋； 注意局部框支转换与大范围框支转换的区别； 刚性防水混凝土保护层的厚度； 案例分析 结构优化篇七、施工图结构优化速成招数 第一招：关注对结构成本影响大的部位 第二招：关注属于构造类的部位 第三招：按计算书核对配筋 第四招：合理的参数和荷载取值 64 64 施工图审查篇施工图审查篇 目目 一、施工图审查必要性一、施工图审查必要性 二、施工图审查保障体系二、施工图审查保障体系 三、施工图审查思路三、施工图审查思路 录录 四、施工图审查要点四、施工图审查要点 五、施工图审查管理技巧五、施工图审查管理技巧 六、施工图审查实战指导六、施工图审查实战指导 施工图审查篇一、施

33、工图审查的必要性 建筑市场的现状 施工图外审的状况 图纸错漏的危害 甲方设计管控范畴的检查 66 66 建筑市场的现状 设计单位的原因 施工单位的原因 开发单位的原因 案例分析 67 施工图外审的状况 施工图错漏的危害 现场返工、拆改、剔凿，影响工程施工进度、施工单位索赔 成本精细化 甲方设计管控范畴的检查 甲方要求在图纸中落实情况的检查 跨专业核图 68 施工图审查篇二、施工图审查的保障体系 建立施工图审查制度 甲方结构设计管理人员的素质 合理的施工图审查周期 外部资源 施工、监理单位参与 69 69 建立施工图审查制度 未经内审严禁施工； 明确施工图审查责任主体； 施工图审查全专业参与；

34、编制施工图审查要点； 形成书面审查意见及回复； 组织施工图评审会； 案例分析 第一部分结构专 甲方结构设计管理人员的素质 理论 业技和设计 理的内涵知识术管 经验 成本观念 施工经验 工作态度 沟通协调能力 熟悉开发流程 业技术管理的内涵 第一部分图审查周期合理的施工 审查周期包括核对计算书、与建筑核图、完成书面审图意见 外部资源 甲方独立聘请值得信任的专家顾问或专门的顾问公司和设计单位 （第三方审图） 施工、监理单位参与 施工单位和监理单位提前介入 73 73 施工图审查篇三、施工图审查思路 关键问题： 安全质量 一般问题： 图纸深度 构造措施 成本控制 错漏碰缺 施工因素 施工图审查篇四、

35、施工图审查要点 结构设计总说明 轴号、轴距、尺寸、标高 基础、底板 地下室墙体 地下室（地库）顶板 变配电室、消防水池 74 74 施工图审查篇四、施工图审查要点 楼板（悬挑板、屋面板、剖面） 梁（框架梁、连梁、普通梁） 暗柱、剪力墙 框架柱、异形柱、框支柱 电梯、楼梯 烟风道、管井、强弱电箱、消火栓 75 75 结构设计总说明 1、设计标准和设计荷载； 2、采用规范及软件； 3、工程地质概况、持力层承载力、地基处理措施及技术要求； 4、抗浮(防水)设计水位及抗浮措施； 5、桩型、桩径、桩长、承载力及桩进入持力层深度等要求； 6、沉降变形要求及沉降观测要求； 7、清槽、验槽要求、回填要求； 8

36、、基础大体积混凝土的施工要求； 9、材料要求； 10、混凝土构件环境类别及钢筋的保护层厚度； 11、钢筋锚固长度、搭接长度、连接方式及要求； 12、梁、板的起拱要求及拆模条件； 13、通用构造做法； 14、其它特殊说明、注意事项； 案例分析 76 轴号、轴距、尺寸、标高 1、核查轴号、轴距； 2、核对正负零标高、基底标高、楼板（阳台和卫生间）标高、屋顶 （檐口、脊线）标高； 3、核查剪力墙、梁、柱尺寸定位； 4、伸缩缝位置及尺寸； 5、核查结构图的平面图、详图、图表三者尺寸是否一致； 6、核查建筑图与结构图是否一致； 77 基础、底板 1、图纸说明：地基承载力、土方开挖及验槽、地基处理或桩基、

37、后浇带 封闭时间、通常构造做法（暗梁）等的说明 2、核查桩基、承台（梁）的做法及配筋； 3、核查筏板（含人防）及地梁的做法及配筋； 4、核查条基、独基的做法及配筋； 5、核查各类剖面大样； 6、地下室内墙不伸至上层时底板的注意事项； 7、核查各类后浇带的平面位置与标注； 8、核查设备管沟、电力地槽、截水沟等的平面位置、尺寸及做法； 9、地下室内或首层地面下刚性地面的做法； 10、地下车库坡道基础的做法； 案例分析 78 地下室墙体 1、与建筑图纸核对：结构图纸中混凝土墙体位置、尺寸、洞口； 与结构平面图纸核对：暗柱尺寸； 与人防标准图集核对：防护密闭门、密闭门、悬板式活门的尺寸； 2、核查墙体

38、编号、剖面号、墙表三者是否一致； 3、核查地下室外墙及人防临空墙的配筋做法； 5、核查地下楼梯间外墙的计算模型； 6、核查地库坡道外墙的配筋； 7、剪力墙厚度不满足规范时的处理措施； 8、上部剪力墙兼做人防墙时的做法； 79 地下室（地库）顶板 1、图纸说明； 2、核查平面图中地下室（地库）的标高、板厚、顶板编号； 3、核查地下室（地库）顶板配筋； 4、无梁楼盖的做法； 5、核查地下室（地库）梁的布置合理性， 梁纵筋的根数、排数、净距、贯通数量、截断位置、上下比值、与支座关 系；梁箍筋直径、间距、肢数、肢距； 梁高对地下室空间使用的影响； 6、首层阳台、大堂或单元入口，原则上采用悬挑板处理； 80 变配电室、消防水池、屋顶水箱 1、室内消防水池的注意事项； 2、室外消防水池的注意事项； 3、屋顶水箱的注意事项； 4、设备基础的注意事项； 5、变配电室的注意事项； 81 楼板 1、图纸说明； 2、核查平面图中楼板编号； 3、楼板配筋； 4、楼板厚度； 5、悬挑板做法； 6、屋面板的配筋； 7、核对所有出外墙构件的平面尺寸 8、核查墙身剖