悉尼组团AB型品牌手册幻灯片

1、 成功经理人 http:/ 成功经理人 http:/ 成功经理人 http:/ 悉尼组团AB型的品牌资产描述 成功经理人 http:/ 成为一个让人向往的中产阶级尊贵社区，一个 让人享受尊贵生活和高尚运动的地方 成功经理人 http:/ 中产阶级（金领）为主 35-50岁 年收入30-50万 一般是二次置业甚至多次置业 主要由以下几种人群构成 中小企业主 三资企业/大型国企高级主管 高收入专业人士（律师/IT/会计师/广告人等） 高级公务员 海归派 （中小）影视/体育明星等 成功经理人 http:/ 他们关注个人事业、家庭、身体、生活等，他们的成就感来 自于事业的成功和家庭生活的高人一等 成功

2、经理人 http:/ 他们已经有了一定基础，并积极向富豪阶级靠拢 面临较大的竞争压力，处于不进则退的中间位置 更多从事决策管理工作，对投资的机会与风险比较敏感 进入中年，开始为未来的金色晚年做打算 成功经理人 http:/ 他们有心回报家人，为他们提供丰足的物质生活 让太太享受生活，给她富足的物质条件打理好整个家庭 让老人安享晚年 给孩子提供一个最好的教育/成长环境，希望孩子能有 一个更好的将来 为家庭提供一种保障，让他们更有安全感和荣耀感 成功经理人 http:/ 有钱没闲。渴望休闲的生活，但可望不可及 注重身份、地位和面子 希望过有品位有档次的生活，并积极向圈内朋友看齐 有钱，讲究实用实际

3、但又不吝啬，讲究物有所值，不会虚 浮奢侈 成功经理人 http:/ 面临着进入中年后身体健康的滑坡 舍得为了健康花钱 缺乏运动，懒于运动 重视运动健康，忙时又会忽视健康，甚至过于劳累 意识上知道要重视健康，但在行动上又没有特别重视 成功经理人 http:/ 其实，他们购买的不是一套房子，而是一种 舒适健康、有身份、有品位的生活方式 成功经理人 http:/ 品牌资产 南奥悉尼一区 奥园 成功经理人 http:/ 吸引点吸引点理念理念/ /价值观价值观 唯一性/排他性/权威性 - 两个LOGO：奥园/五环+长城 - 国际奥委会合作伙伴 - 国际奥委会主席及委员/中国奥委会 官员题词 - 全国五大

4、奥园连锁/北伐东征 - 世界冠军/奥运冠军担任园长 - 2008年承建北京奥运村的候选单位 奥林匹克文化及精神/理念融于社区的日 常生活中 - 社区奥运会 - 运动无处不在 - 参与性/趣味性/国际化 - 阳光健身运动 更高/更快/更强 生命在于运动 SPORT FOR ALL（每个人都应参与运动） 奥林匹克文化走向大众/ 走进社区 全民健身运动 生活的理想就是为了理想的生活 运动就在家门口 成长、成才、成功 成功经理人 http:/ 权威的公信力 生命在于运动的社区理念 成功经理人 http:/ 高尔夫景观公园/练习场 位置 - 华南板块的中心 交通 - 汉溪站就是南奥站 - 华南快速干线

5、- 24小时班车 -天河游泳馆候车亭 高尔夫酒店 健康管家 西餐厅/购物中心 中国第一名盘 原始生态林 撒野公园 大型运动会所 社区园林景观 遍布社区的运动设施 学村 酒店式物业管理 奥林匹克花园的旗舰 成功经理人 http:/ 如果他们希望开阔自己的视野如果他们希望开阔自己的视野 他们希望与人生经验丰富的人近距离交流 面对人生、事业的挑战，高尔夫为什么会让人变得从容 他们希望体验他们所向往的、成功以后的另外一种生活形态 他们需要学习高尔夫的哲学/生活态度 如果他住在南奥，他会经常接触到真正的高尔夫爱好者如果他住在南奥，他会经常接触到真正的高尔夫爱好者 成功经理人 http:/ 如果他已经对高

6、尔夫感到好奇如果他已经对高尔夫感到好奇 他想对它了解更多 它的游戏规则、它的技术、它的语言 它到底有什么意义、乐趣 他需要简单、直接而全面的指导 如果他住在南奥，在家门口你就可以体验这一切如果他住在南奥，在家门口你就可以体验这一切 成功经理人 http:/ 未来的某一天，他可能会开始打高尔夫未来的某一天，他可能会开始打高尔夫 当事业逐步进入正轨 当休闲不再是奢侈品 当他身边的朋友开始交流高尔夫的乐趣 当他期望一种不太受年龄、体能限制的运动 他需要懂高尔夫 如果他住在南奥，他可以现在就开始为此准备如果他住在南奥，他可以现在就开始为此准备 成功经理人 http:/ 如果他已经尝试过真正的高尔夫如果

7、他已经尝试过真正的高尔夫 他总是觉得有几球打得好，有几球却留下遗憾 最遗憾的是在朋友面前失手的关键一杆 他没有足够的练习时间和空间 他希望经常联系高尔夫 如果他住在南奥，高尔夫练习变得更便捷、更频繁如果他住在南奥，高尔夫练习变得更便捷、更频繁 成功经理人 http:/ 成熟社区 高尔夫高尚生活方式 运动、健康、活力的社区形象 成功经理人 http:/ 高档豪华装修 至靓景观 - 环高尔夫球场而建 - 前有高尔夫全景观，后 有原始生态林 - 4层叠水瀑布泳湖 - 360米超宽楼距 - 喷泉 - 外立面：海水蓝/沙滩黄 /浪花白 顶层复式（空中别墅） - 带空中花园 - 带私家泳池 环高尔夫慢跑径

8、 南奥精品单位 成功经理人 http:/ 尊贵生活社区 高品位生活方式 成功经理人 http:/ 尊贵的，有身份的 高尚高尔夫生活方式的，有品位的 成熟社区的 运动健康的 权威的，有实力的 成功经理人 http:/ 有身份的 有品位的 成熟的 运动健康的 有实力的 成功经理人 http:/ 环高尔夫球场而建的豪华大户型单位 成功经理人 http:/ Brand RTB Brand Benefit Brand Emotion Brand Value 环高尔夫而建的 豪华大户型 高尚高尔夫运动 生活方式 有身份，有品位 享受尊贵生活， 享受高尚运动 成功经理人 http:/ 富有品位和尊贵气质的，

9、健康并充满活力的 成功经理人 http:/ 悉尼组团的品牌发展规划 成功经理人 http:/ 尊贵、品位、健康、活力 AB户型CD户型 超大户型设计，豪华装 修，环高尔夫球场而建 中等户型设计，豪华装 修，环高尔夫球场而建 随时享受高尔夫高尚运动轻松拥有高尚高尔夫生活 享受尊贵生活，享受高 尚运动 享受品位生活，享受运 动健康 产品 特点 产品 功能 产品 利益 品牌 个性 成功经理人 http:/ 南奥一 二期工 程推出 悉尼组 团主推 AB户 型 悉尼组 团主推 CD户型 搭建“运动健 康品位”的平 台 搭建“尊贵高 尚”的平台 利用前期搭建 的平台推动CD 户型的销售 成功经理人 htt

10、p:/ 悉尼组团AB型的品牌传播规划 成功经理人 http:/ 尊贵生活怎能没高尔夫？ 成功经理人 http:/ 产品利益点 环高尔夫球场高尚生活社区 消费者需求/信 念 尊贵是对成功的肯定 品牌个性/形象 一个让人享受高尚运动 与尊贵生活的地方 尊贵生活怎能 没高尔夫？ 成功经理人 http:/ 广州唯一社区永久高尔夫景观 广州唯一地铁上盖高尔夫球场（练习场） 悉尼组团环高尔夫球场而建 前有高尔夫景观，后有原始生态林 世界中产阶级普遍尊崇的高尔夫生活方式 高尔夫是成功者与成功者的共同语言，是世界中产阶层的通行证 高尔夫运动是一种品位的象征，一种雍容的气度 邓亚萍等社会名流和1500户业主的高

11、尔夫高尚居住体验 邓亚萍、萨马兰奇、何振梁等的一致赞扬 完善的社区体育运动设施 奥林匹克社区文化 超大户型设计，室内豪华装修 成功经理人 http:/ 南奥LOGO 广告口号 阶段传播主题 尊贵生活怎能没高尔夫 高尔夫生活的尊贵性 成功经理人 http:/ 成功经理人 http:/ 尊贵生活怎能 没高尔夫？ 媒体 公关 活动促销 现场布置 成功经理人 http:/ 展示南奥的尊贵性与物超所值 高尔夫是尊贵生活方式的象征 ，是成功者与成功者的共同语 言，以尊贵生活方式与南奥的超值价格对比，体现南奥高尔 夫社区的尊贵性与物超所值 可引入权威数据，以世界各地高尔夫社区的稀缺性与南奥的 超值价格对比，

12、强调“唯一市区永久高尔夫社区”的稀缺性 和绝对珍贵 成功经理人 http:/ 报纸 刊期星期媒介名称规格色彩版面 9月6 日五广州日报16*35彩色A26 136,699.20 广州日报16*35彩色A27 9月1 3日五广州日报16*35彩色A30 136,699.20 广州日报16*35彩色A31 9月1 7日二广州日报8*17彩色A1报眼 9月2 0日五广州日报24*35彩色A8-14、A 19 193,816.00 证券时报24*35彩色四版 9月2 1日六广州日报16*35彩色B2 130,187.20 广州日报16*35彩色B3 9月2 7日五证券时报24*35彩色四版 9月2 8

13、日六广州日报16*74彩色A8-14、A 19中 心内页 南方都市报11.5*24彩色A4 11.5*24彩色A5 281,743.60 羊城晚报8*18彩色A1眼 9月2 9日日广州日报16*35彩色A10 16*35彩色A11 8*17彩色A1脚 南方都市报11.5*24彩色A4 11.5*24彩色A5 信息时报16*20彩色A1 羊城晚报16*35彩色A6 371,046.40 16*35彩色A7 9月3 0日一广州日报16*35彩色A12 16*35彩色A13 南方都市报11.5*24彩色A4 11.5*24彩色A5 21世纪经济报道16*35彩色普通版 16*35彩色普通版 信息时报

14、16*20彩色A1 406,249.04 羊城晚报8*18彩色A1报眼 10月1 日二广州日报16*35彩色A12 108,669.44 16*35彩色A13 10月2 日三广州日报16*35彩色A10 108,669.44 16*35彩色A11 10月4 日五广州日报24*35彩色A8-14、A 19 成功经理人 http:/ 报纸 媒介名称规格色彩版面月 12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 次 CM份S SS SS SS SS SS SS SS S数 10 广州日报24*35彩

15、色A8-A14、A1911 00000000001000000000000000000001 成功经理人 http:/ 电视促销广告 可展示南奥成熟社区的方方面面，以邓亚萍、何振梁、国际奥 委会委员等对南奥的高度评价为穿插。 电视形象广告 与报纸广告相呼应，以世界各地高尔夫的稀缺性、高贵性突显 南奥高尔夫 的尊贵与物超所值 针对中产阶层进行诉求，要求风格简洁硬朗、冲击力大。 成功经理人 http:/ 电视广州地区广州地区 注：9月5日前一定要落位，否则不能确保广告排期 9月9月10月10月 媒介名称时 段规格 5678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 2

16、2 23 24 25 26 27 28 29 3012345次 (秒)S SS SS SS SS SS SS SS SS S数 市有线翡翠台18:0023:00156766668888888888877139 18:0023:003022122333333311133 市有线本港台18:0023:00156766668888888888877139 18:0023:003022112333333311132 市有线明珠台20:302 3:5015333333334444444444468 20:302 3:5030222212112222211126 市有线凤凰卫视 07:000 8:3015

17、1111111111111111111120 18:000 0:4015222222224433333224451 18:000 0:40302222222222222221132 省有线翡翠台18:0023:00156766668888888888877139 18:0023:003022122333333211132 省有线本港台18:0023:00156766668888888888877139 18:0023:003022112333333311132 省有线凤凰台07:000 8:30151111111111111111111120 17:502 3:5515222222224433

18、333224451 17:502 3:55302222222222222221132 000000047 49 13 13 30 16 18 45 51 12 13 34 34 46 47 61 62 62 62 62 59 51 49 49 985 成功经理人 http:/ 电视番禺地区番禺地区 9月9月10月10月 规格 56789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 3012345次 (秒)S SS SS SS SS SS SS SS SS S数 番禺有线19:002 4:003014 1412 12 1

19、4 1412 14 14 16 16 16 16 10 10 10 10224 （TVB+ATV）12:001 7:003014 1412 12 14 1412 14 14 16 16 16 16 10 10 10 10224 大石有线19:002 4:003014 1412 12 14 1412 14 14 16 16 16 16 10 10 10 10224 （TVB+ATV） 钟村有线19:002 1:303014 1412 12 14 1412 14 14 16 16 16 16 10 10 10 10224 （TVB+ATV）审带费 南村有线18:002 0:303014 1412

20、12 14 1412 14 14 16 16 16 16 10 10 10 10224 （TVB+ATV） 石基有线19:002 4:003014 1412 12 14 1412 14 14 16 16 16 16 10 10 10 10224 （TVB+ATV） 0000000 84 84 000 72 72 84 84 0000 72 84 84 96 96 96 96 60 60 60 60 1344 媒介名称时 段 成功经理人 http:/ 不到南奥不落定尊贵生活怎能没高尔夫 - 迎宾路、广奥、加油站 迎宾路南奥看楼车车牌 成功经理人 http:/ 杂志（小众媒体） 刊期星期媒介名称规

21、格色彩版面 9月2 5日三信风28.5*21彩色内页 9月1 3日五广东政报26*18.5彩色内页 9月2 5日三广东政报26*18.5彩色内页 9月1 5日日广州政报26*18.5彩色内页 9月2 7日六经理人27.8*21.5彩色内页 9月2 5日三高球文摘27.5*21.5彩色内页 成功经理人 http:/ 网站 9月9月10月10月 媒介名称广告位置广告形式及尺寸5678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 3012345次 S SS SS SS SS SS SS SS SS S数 21cn首页擎天柱1

22、20*540111111118 首页擎天柱120*5401113 首页BUTTON1111111119 首页文字连接加特型1111111119 邮箱大电视1113 邮箱发送成功页面1111111111111114 邮箱邮件群发（两个定向）1 (发送100000封邮件）1 (发送70000封邮件）2 000000111002222531245333341000048 成功经理人 http:/ 电台 注：广州电台用套餐形式进行，有部分时间段用在11月份 9月9月10月10月 规格 56789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 3012345次 (秒)S SS SS SS SS SS SS SS SS S数 广州一台10:301 3:00304344442222132 17:301 9:00304333332211126 06:001 0:30302244