水电工程分包合同

1、水电工程分包合同甲方（ 总包）：南通建工集团宏海世纪城项目部乙方（ 分包）:依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 及其他有关 法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将下列工程分 包给乙方施工。结合工程具体情况，为明确责任和经济关系，加强协作，共 同完成工程建设任务，经协商达成下列合同条款，双方共同遵守。第 1条 工程地点名称工程名称： 宏海世纪城 1#2#3#4#5#6# 楼 一期工程。工程地点：全椒县襄河镇儒林路西、屏四路北。第 2 条 分包范围及施工内容2.1 分包范围：一期工程 （1# 、2#、3#、4#、5#、6#楼 ） 给排水、 电气、通风安装。2.2 施

2、工内容： 一期工程给排水、 电气、通风安装（图纸中所有内容） 。2.3 包工包料：包工期、包质量、包安全、包文明施工、包资料、包 实验费检测费 、包验收合格； 必须保证竣工验收通过及资料齐全 , 达到总包 合同中所规定的一切内容和条件及要求。第 3 条 开竣工日期及进度计划控制点3.1 开工日期： 按建设方和总包合同规定的时间为准 ;3.2 竣工日期： 按建设方和总包合同规定的时间为准 ;3.3 合同总日历天数 : 幢号为 18 层的为 320 天 ; 幢号为 33 层的为 450天;3.4 主要进度计划控制节点 : 按甲方项目部所报建设方和监理的施 工进度节点计划执行。 根据工程总体的实际情

3、况， 甲方可以要求乙方调整施 工顺序，乙方须无条件服从，且不得违反项目部指令。第4条取费标准和结算方式4.1 按总包合同条款约定的方式计价和最终结算额计算，乙方在此基础上再上交甲方管理费（18层主楼裙房20 % 2933层为22 % ）,乙方应交 纳的企业管理费、税金及规费，由甲方的在拨付乙方的工程进度款、结算款 中扣除。由甲方统一代扣代缴。4.2 工程开工后，乙方应在收到完整施工图纸后一个月内提交预算书 交甲方，由甲方统一报送建设方审核，根据总包合同的要求在两个月内审核 定价作为该工程的支付进度款的合同预算价；若由于乙方原因未有核对结果 的，以建设方核定数进行付款。4.3 根据总包合同规定：

4、单体工程取费类别：商业、社区物管用房 按三类取费标准计取；1833层单体（包括地库、人防）均按二类取费标 准计取。4.4 独立的二层商铺和社区物业用房经核算总价优惠下浮8%后作为工程结算价。主楼下商铺（以高层与多层变形缝为分界线）参照所在主楼取费类别；在二类取费标准基础上，单体18层经核算总价优惠下浮8% 2933 层（含地库）单体经核算总价优惠下浮 10%后作为工程结算价。总包合同中 已定价和定价材料（或综合单价）已明确不下浮的不参与优惠下浮。4.5 工程竣工验收合格后一个月内（竣工资料交档案馆取得档案合格证之日起算），乙方提交完整齐全的工程核算资料三份（一份原件）交甲方 报送建设方，核算资

5、料自上报建设方之日起，由审计单位对本工程审计，审计过程中乙方应全程配合，审核结果为建设方给予总包（甲方）方的最终结算 款; 甲乙双方的最终结算将在甲方与建设方办理完工程结算后进行。4.6 乙方的最终结算总款为 : 发包方审计结算总额上交甲方管理费 （含建筑税）款额质量保修费予付款 = 乙方最终结算额。免收分包 工程配合费、水电费比例摊配、甲方提供仓库办公宿舍费、使用甲方垂直 运输设备及脚手架台费用 。第 5条 工程款的支付工程进度款按总包合同节点支付， 工程进度计量一律以监理方和建设方 实际核定的工程完成量作为唯一的甲方支付乙方工程进度款的行价依据， 且 按下述节点比例执行：5.1.18 层的

6、单体工程在结构至 10层（含10层）后，甲方支付乙方予留 （ 予埋 ） 工程量部分 60%的工程进度款；5.2.18 层的单体工程在结构至 18层（含18层）封顶后，甲方支付乙方予留 （予 埋）工程量部分 60%工程进度款 ;33层（6#楼）单体在结构至每 10层后甲方支付 乙方予留（予埋）工程量部分 60%工程进度款；从 21层至33层结构封顶甲方支 付乙方予留 （予埋）工程量部分 60%工程进度款。5.3. 内、外墙面粉刷、楼地面等工程完成后，甲方支付乙方工程款至已完 工程量部分 60%的工程进度款。5.4. 整体工程竣工验收合格后一月内，甲方支付乙方工程款至已完工程量 部分 75%的工程

7、进度款。5.5. 全部单体工程竣工验收 （含分户验收 ）结束后半年内甲方支付乙方分包 工程款 95%。5. 6. 剩余 5%工程款为工程质量保修金 ,根据总包合同规定的质量保修期限和要求执行 , 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。5.7. 乙方必须确保职工工资和生活费的分配发放并由乙方提供职工工资 表及证件由甲方直接打入职工个人银行卡内（银行卡由总包方统一办理） 。第 6 条 甲方工作权利与义务6.1. 提供乙方施工和生活用水源、电源、住宿、办公、仓库）共 间， 乙方承担相应费用。6.2. 组织乙方参加发包人图纸会审，按甲方项目部通知时间为准。6.3. 向乙方提供施工图纸貮套。6.4.

8、甲方指派的项目负责人为 周青青 江宝元，负责本工程的有关日常工作 及现场施工，协调各方关系，对乙方施工质量、进度、安全等进行检查 、监 导并提出整改意见。6.5. 甲方有权监督检查并可行使对乙方工程质量、 进度及安全文明施工等方 面达不到要求的处罚权力；甲方配合乙方对设计图纸、设计变更、洽商变更 的签证问题的处理， 负责组织分部项工程验收， 办理工程竣工结算及工程验 收等工作。6.6. 甲方提供塔吊 、人货电梯和外架的使用。6.7. 负责对由乙方编制的安装工程施工组织设计及总工期控制目标和季、 月、周进度计划的审核并对乙方编制的详细施工作业计划与实际进度的检查 和督促 定期组织召开生产例会。6

9、.8. 甲方视现场内的实际情况给乙方提供材料堆放、 加工场地， 乙方须在甲 方协调管理的条件下合理使用， 乙方负责上述使用场地的加工棚、 库房的搭 设及相关自身临建的材料和人工等费用。6.9. 根据现场实际情况划分区域以储存乙方按施工总体进度计划运到现场 的材料设备， 但若该材料设备的位置影响工程施工时或不符合标准时， 甲方 有权根据施工需要提前通知乙方调整或转移该材料设备。6.10. 甲方负责按本合同的协定按时支付进度和结算款。第 7 条 乙方工作权利 与义务7.1. 遵守国家法律法规以及甲方、 发包方现场有关规章制度， 自觉接受甲方、 监理及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方、监理随时检

10、查其设备、材 料、工程质量及其操作人员的证件、持证上岗情况，与现场其他单位协调配 合，照顾全局。7.2. 组织具有相应资格的熟练工人投入工作， 对本合同施工范围内的工程施 工向甲方负责，在施工中，乙方项目经理或项目部成员不称职时，乙方必须 立即作出撤换调整的响应以保证本分包工程能够顺利开展。7.3. 根据施工总进度计划的要求，严格按照设计图纸、施工验收规范、有关 技术要求及施工组织设计精心组织施工， 确保工程质量达到合格标准； 每月 底前提交当月已完成该工程量和下月施工计划以及与完成各阶段、 时段施工 计划相应的劳动力安排计划，经甲方及监理批准后严格实施。7.4. 乙方作为本分包工程独立的承包

11、商， 对本分包工程的施工承担质量、 工 期、安全等相关责任，总监理工程师、工程师或项目经理依据分包合同所作 出的批准、认可或发出的指令并不会减轻乙方在本分包合同中所应承担的责 任、义务。7.5. 乙方指派的项目经理为 黄海华 ，负责本工程的有关日常工作及现场 施工，协调各方关系，对自身的施工质量、进度、安全等全面负责；乙方项目经理每月在项目部出勤不得少于 25 天，每少一天罚款 500元，累计计算劳务分包主要负责人请假必须经过项目经理同意后方可离开项目部。7.6. 乙方须为满足甲方施工进度、质量、安全文明标准化管理、材料消耗 指标、低值易耗品消耗指标等要求， 随时按甲方指令无条件追加现场使用的

12、 设备、机具、安全设施及人员投入，以确保达到施工进度、质量、安全、治 安、消防、安全文明施工、材料控制等目标要求； 为达到上述要求，乙方 采取各种措施的费用己包含于分包合同中， 甲方不再增加任何费用； 乙方应 设专职安全员和兼职文明施工管理员对现场文明施工工作的管理。 在工程施 工过程中，乙方不得随意抽调管理人员；对乙方的管理人员，若不能尽到管 理责任, 乙方应及时予以更换。7.7. 乙方承担自身资料工作的完善， 认真做好施工资料和安装材料检验检测 工作并承担相应费用，保证资料连续、完整，配合发包方、监理以及甲方阶 段验收及竣工验收， 交工时向甲方移交竣工图及竣工资料各三份； 负责解决 安装工

13、程的图纸和技术问题及技术资料， 对工程材料到建设单位的签证、 认 价，资料的收集、 整理，完成工程竣工备案的全部手续； 并负责本工程的预、 结算的编制，每月进度计划的月报表以及对建设单位工程量的审核。7.8. 乙方负责自身的人身保险和施工设备保险， 承担自身已完或未完工程成 品保护的工作和要求及切费用。7.9. 甲方提供工地现场的安全保卫工作， 但甲方所提供的安全保卫是整个工 地现场的一般性维护， 有关乙方施工部位的已完工程、 工程设施、安全防护、 自有人员、机械、材料的保护责任仍由乙方承担，乙方不得因总承包方所提 供的安全保卫工作而有所减轻。7.10. 乙方在本工程开工前后派人协同甲方所做的

14、水、电、电讯线路与临时设施及施工场地的安装连接工作提供无偿服务，所发生人工费用乙方自理并负责自身进场材料设备的堆码整齐和保管；负责现场临时水电安装，维 护管理，并坚持白天夜晚均有专人值班，确保施工能正常进行，乙方承诺负 责现场总平面的临时水、电以及土建施工所需临时水及电源的辅料和用工。7.11. 工程验收合格交付后，乙方对自身分包工程内容按国家有关规范和总包合同的规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任和保修金按照发包方同总包方签订的质量保修书执行。7.12. 乙方自行承担施工用水电费用，按双方结算总价和实际水电总价比例 分摊；生活和办公区用水电费按表计量收取。7.13. 乙方负责本工程

15、的施工中所产生的垃圾的清理保洁工作及生活区的环 境卫生工作，由此引起的一切费用由乙方承担；乙方应负责本工程所用的材 料、半成品、成品等一切施工所需的搬运及装卸车工作，其费用己包含在合 同价格中。7.14. 根据本分包合同的约定：本工程要求达到“滁州市建筑施工安全质量标准化”验收挂牌项目（发生费用由乙方承担），费用已经包含在合同单价 内并无条件服从甲方为达到此项标准的所有要求。7.15. 乙方应具备有资金筹措实力，若因建设方原因，工程进度款末支付给 甲方，乙方承诺负责每月按时给工人结算并发放工资，工资表交甲方存档， 民工社保由乙方自行解决，如果因乙方工人工资未发放而给甲方造成社会信 誉的负面影响

16、，甲方将按结算价格的5 %处罚乙方；乙方需要筹措资金保证 本分包工程的按期施工，不得借故停工，不得对甲方进行工期、费用等方面的索赔。7.16. 乙方项目管理须纳入甲方统一管理之中，佩戴甲方统一定制的安全帽 （到甲方有关部门购买） ，安全措施符合现场要求。7.17. 乙方在施工过程中如需现场动火时，必须根据甲方、建设方、监理和 当地有关规定办理动火手续后进行施工， 不得无手续动火作业， 否则应承担 因违章动火造成的一切损失和责任。7.18. 履行总包合同中所有有关乙方自身工作义务的一切相关条款。第 8 条 安全施工检查8.1. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定， 严格按照安全标准组织施 工

17、，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查， 采取必要的安全防 护措施，消除事故隐患；施工过程中，严禁野蛮施工和违章操作；由于乙方 安全措施不力造成自身或第三方的安全事故均由乙方独立承担其法律责任 及发生的所有费用；甲方对乙方安全措施的修改、批准、监督等并不能减轻 乙方的施工安全责任。8.2. 安全防护： 乙方在进行分包合同范围和内容的施工时， 施工开始前应向 项目经理部提出安全防护措施，经总监理工程师、工程师、项目经理认可后 实施，防护措施费用由分包单位承担，此费用已包含在分包合同单价内。安 全防护措施应在乙方提交安装工程施工组织设计方案中说明。8.3. 事故处理： 发生重大伤亡及其他安

18、全事故， 乙方应按有关规定立即上报 甲方并通知总监理工程师、工程师、项目经理，同时按政府有关部门要求处 理，由事故责任方承担发生的一切费用； 甲乙双方或第三方对事故责任有争 议时，应按政府有关部门的认定处理。第 9 条 违约和争议9.1. 总承包方违约。当发生下列情况时： 甲方已支付建设方工程进度款或结算款（含有乙方的款项）时，而甲方 未按本分包合同的规定无正当理由向乙方不支付工程竣工结算价款， 同时又 与乙方又没有对支付工程款（进度款）达成协议的，分包单位可在总承包方 违约事实发生 28天后，在函告总包方知晓后， 分包单位就因尚未支付的结算 款向总承包方提出直接经济损失索赔。9.2. 分包单

19、位违约。当发生下列情况时，承担违约责任：9.2.1. 本分包合同条款所提到的分包单位不能按照总分包合同约定的 竣工日期或总监理工程师、工程师、项目经理同意顺延的工期竣工的，分包 单位承担违约责任。分包单位如未能在本分包协议书第三条中双方约定 的工程进度节点时间内完成工期， 每延误一天乙方支付甲方的违约金为： 工 程合同价的千分之五 / 每天，并承担因工期延误造成的人工、材料、机械费 用上涨所造成的损失，此项费用可直接从工程款中扣除。延误整体超过 15 天的总包单位可以单方与分包单位解除合同，一切经济责任将由分包人承 担，完成的工程量按照 60%结算。9.2.2. 本分包合同条款所提到的分包单位

20、工程质量达不到总分包合同 约定的质量标准的、 或未按照总分包合同规定的施工方案施工所造成工程质 量隐患的、 或分包单位制定的施工方案本身的安全性、 稳定性所造成工程质 量隐患的，分包单位承担违约责任。如果上述质量问题发生在施工过程中， 分包单位应按照重新制定的修改方案实施修改和补救， 由此发生的修改和补 救费用由分包单位全部承担， 工期不予顺延。 如果上述质量问题发生在施工 完毕或竣工验收以后的， 分包单位应同总承包方研究进行修正和补救的措施 放案，承担因此发生的修正和补救措施的费用， 承担由此给总承包方遭受的 直接和间接经济损失，并处工程结算价款的 2-5%的质量违约罚款；9.2.3. 当分

21、包单位不履行合同所应承担的义务或工作时， 总承包方可以 另行委托其他单位或个人承担其部分或全部工作内容， 发生的一切费用总承 包方可以在支付给分包单位的工程进度款和工程结算款中作为分包单位之 债予以扣除。当分包单位不按合同约定履行义务的其他情况时所造成的工 期、质量问题和损失按照总包合同及本分包合同的相关条款执行。9.2.4. 分包单位因自身原因现场管理达不到约定的省文明施工规定的， 视情节轻重给予最高不超过最终分包合同总价的 1%的罚款；当分包单位安全 管理出现严重安全事故造成伤亡的， 总承包方将给予分包合同总价最高限额 的5%罚款，分包方并承担安全事故全部费用；9.2.5. 乙方在未经甲方

22、允许情况下不得进行再转包或分包， 如有发生造 成的损失由乙方全额承担。未经甲方许可，乙方擅自撤离施工队伍，未完成 合同规定的全部工作内容， 使工程不能正常交工， 所造成的经济损失由乙方 承担，并按已完工程造价 20%予以罚款。9.2.6. 分包单位不履行合同或不按合同约定履行义务的其他情况。9.2.7. 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方 承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第 10 条 合同争议的解决方式10.1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2. 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时 , 本合同 在执行中发生的争议双方同意 : 由甲方公司所在地仲裁委员仲裁（当事人不 在本合同约定仲裁机构， 事后有没有达成书面仲裁协议的， 可向甲方公司所 在地人民法院起诉） 。第 11 条 其他条款11.1. 乙方需提供资料：乙方企业营