福晟·谦祥 钱隆城乐居电商合作方案

1、福晟谦祥 钱隆城郑州乐居电商整合营销方案新盘亮相如何“打动”C 端？最大最大传 播 面传 播 面最短最短传 播 距 离传 播 距 离最有效最有效传 播 方 式传 播 方 式784569福晟品牌影响力福晟品牌影响力乐居媒体影响力+钱隆城亮相提高品牌和项目的知名度品牌栏目：NEW盘，牛人高流量线上硬广展示，霸屏新闻、楼盘、移动、自媒体、VR视频线上推广乐居云呼叫、鲜活数据、91会员（乐居区域400来电、竞品数据、合作数据、渠道数据）数据支持渠道拓展乐居联动、码上专车、走进商超 企业 联盟商家蓄客期蓄客期联动发力、经纪人带看高新区、中原区商超影院展点铺排项目开盘项目开盘电商进场电商进场平销期平销期项

2、目优势解读高新区第一个“018岁全程名校计划”社区为爆点项目开盘蓄势产品细节优势、配套、交通、规划等进行集中式宣传和轰炸式传播开盘后宣活动报道效果翘尾整体计划售楼部开放售楼部开放发挥媒体优势渗透用户习惯大媒体 影响+多渠道 跨界+大数据 助力+联动+专车看房渠道跨界营销让产品说话庞大数据库91会员服务助力通过消费者看到的、形成的记忆点来营造销售机会大媒体 影响+建立品牌感精准搜索客户催化销售机会钱隆城是福晟集团进军河南郑州的首个项目，如何从高新区竞争市场中突围？如何将集团“乾隆”系列产品延续？如何精准锁客？钱隆城亮相首先需要优质的大媒体霸屏广告 新浪河南首页&乐居首页日均流量：9864万PV。

3、日均访问用户：921万人日均流量：62058PV。日最高访问用户：144813人搜索详情页 置顶拦截 亮点：地产新闻周均PC流量近1万；观豫等数个专题单篇阅读量1万+；10余篇原创稿件获得总部优稿，并有部分收录于乐居新闻网及乐居周刊。影响力只做最专业的新闻报道新盘谍报专题以及开盘数据以及原文内容被大河报明文声明引用，在内容上得到业内肯定。影响力只做最公正、有说服力的楼盘资讯大家都看新媒体，唯我用好新媒体微信平台微博平台手机乐居口袋乐居乐居移动矩阵平台乐居深度报道将蓄势发力强势介入整合城市新媒体营销，做足线上影响力，打造最走心的房企手机新浪 手机乐居 IPAD乐居 口袋乐居APP 今日头条APP

4、日均pv62,058 日均uv23,647单天最高pv344,813（11月24日） uv67817（8月23日）资讯最高河南出“豫30条”全力遏制经济下行 扩大住房需求pv54155影响力自媒体+深度稿传播影响力自媒体H5专题支持移动端占据流量高地的优势越来越明显，所以本次合作乐居将会把移动端优势资源给到钱隆城，实现曝光频次的极大提高，主要包括微矩阵和乐居王牌H5联合影响的形式。 移动H5专题:是乐居做的最有心得的移动端产品，绿都中原神盘，房价对比郑东新区完爆金水区，鸿园父亲节感恩推广等流量破百万，是线上广告很好的补充渠道，100万+的线上影响力将为城开集团实现有效嫁接。影响力朋友圈创意品宣

5、传播 吸引眼球凸显效果 ，合作期内可按项目节点结合创意进行品牌宣传。78456乐居线上推广思路深度新闻稿、H5专题、PC专题、微信活动、微博微信稿、网络资讯、网络导购、视频等将项目品牌声音打响，提升项目知名度与美誉度，吸引购房者关注引入新浪乐居新专访专栏-NEW盘牛人。以“直击新盘、直面牛人“的双重维度、加以第三方独特视窗形成三面展示，让操盘手走下神坛，让建筑多一份真切，为网友揭开神秘new盘的面纱，并配合项目品牌发布会&售楼处开放的营销节点提升项目在业界的品牌影响力。同时，结合高新区政策扶植，以及区域价值优势，植入项目优势信息，为6月份认筹造势。结合4/5月绿色采摘、五一快闪、微信红包、24

6、小时夜市城等活动，线上跟进宣传炒作。推广目的推广思路活动嫁接品牌声音打响品牌声音打响项目优势解读项目优势解读通过签约学校、明星效应，将购房者目光聚焦，释放项目产品优势，进一步吸引购房者。首先以高新区第一个“018岁全程名校计划”社区为爆点，将项目学校优势释放，同时结合明星见面会，再次引爆全城，以样板间开放为切合点，通过线上内容炒作对项目的产品品质进行解读，并通过移动端和pc端进行迅速有力地传播，对客户群体产生置业影响。结合6月份线下活动，线上配合宣传项目首开蓄势项目首开蓄势为项目开盘做最后攻坚炒作，进一步刺激购房者置业，助力开盘热销。经过前两个阶段对项目的市场声音和品牌声音做了全方位的推广后，

7、本阶段主要从项目产品的细节着手，对项目的产品细节优势、配套、交通、规划、景观等进行集中式宣传和轰炸式传播，提高线上的曝光率，为项开盘做足准备，并在项目开盘当天做线上直播宣传，引业内外关注。针对7月份的线下快闪、24小时夜市城、全城派送等活动进行配合宣传推广细节示例：影响力乐居主题营销栏目NEW盘，盘，牛人！牛人！报道目的：新浪乐居2016“New盘牛人”系列策划，以“直击新盘、直面牛人“的双重维度、加以第三方独特视窗形成三面展示，让操盘手走下神坛，让建筑多一份真切，为网友揭开神秘new盘的面纱。同时也借助乐居的影响力，为新盘入市做好前置工作。报道形式：预告海报、微信稿、专访稿、专栏视频、H5专

8、题、PC专题栏目海报：H5、微信霸屏海报（示例）大数据 助力+火力催化剂 精准催化客户意向数据平台+91会员鲜活精准客源尽在掌握乐居会员云数据On lineOff line外延圈层会员总数：34456组乐居数据库：1559302组400楼盘电话：3000组/天5大官博，100万粉丝百家知名社区大型房展会合作海量数据汇聚呼叫中心：955112组百家知名企业线上创意活动引流447个在售楼盘详情页云呼叫乐居海量数据平台合作期内，可为项目提供最新区域购房数据预计10000+组，给到案场进行拨打。数据构成：跨界平台意向购房数据收集、网站项目400来电 和竞品数据筛选标签：区域、竞品楼盘、收入预算、数量来

9、源、意向购房产品 项目网站400来电及竞品数据清洗NO.1 乐居网站的400来电数据由乐居客户跟进清洗，有意向客户数据可提供给案场置业顾问再跟进；NO.2 项目周边乐居合作过的竞品数据，清洗出来的意向数据会汇总给到案场清洗。乐居电商在郑州高新区、中原区有多达10余合作项目，可为项目提供前期电话资源。云呼叫乐居海量数据平台91会员精准数据推送乐居运作体系：91成交案例：正弘中央公园合作期内91会员成交4组，数码港项目成交3组。多渠道 跨界+火力催化剂 线下多渠道 全面挖掘客户意向渠道落地联动带看专车看房西区50家经济门店，450余经纪人，600+精准数据报备。为项目配送单月不限量约车单数，接送客

10、户往返案场。结合项目位置及购房人群所在区域，定制渠道资源，嫁接活动落地。门槛低不截客拿钱快玩法多案例展示联 周赚西区、高新区：领创上线40天，报备400余组，带看120余组，成交近20组;五龙新城上线 6天，报备200余组，带看 60余组，成交10余组；目前正在合作中五龙新城上线20天，报备300余组，带看90余组，认筹22组。阳光联动平台 联动二手门店助力项目营销+专车看房，让你的一切推广都闭环实时约车免费专车 直达案场案场成交 送客回程客户扫码 预约专车解决顾客到访案场竞品拦截的最后一公里的神器，免费专车接客户到达案场，案场成交后送客回程。提升客户体验感，让项目体验更完美。一码在手 买房无

11、忧项目推广可以做到每一个上线项目楼盘资讯推广每一个楼盘新闻都内嵌二维码每一个户外大牌、候车厅广告都印上约车二维码15.10.1210.25期间码上专车下单846单 ，成功约车量共计826单销冠约车Top 3和昌湾景国际 302单保利海上五月花 157单正弘中央公园129单和昌湾景国际 400来电增幅26%到访增幅24%正弘中央公园 400来电增幅21%到访增幅21%保利海上五月花 400来电增幅29% 到访增幅19%码上专车，让客户坐好一点案例展示专车看房，高质服务 刺激到访走进企业、写字楼23家企业：提供员工福利和企业自身活动为主写字楼：以写字楼内企业合作走进校区、园区9家校区：嫁接学校活动和一加一资源；园区：包装主题活动合作走进商超20家执行48天；以养乐多资源和商超活动嫁接为主拓展院线，配合策划主题活动6家走进院线 丹尼斯养乐多正道花园一加一大润发威佳百脑汇大商集团王府井华润万家帝湖百货郑州市交巡警大队河南省大学科技产业园中原广告产业园国家863中部软件园沪上名家楷林国际顺丰企汇网金源众创空间成龙耀莱影城奥斯卡影城信息大