不动产测绘报告

1、编号:不动产测量报告宗地（宗海）代码：房屋等定着物代码：宗地（宗海）位置：小康新村78号项 目 名 称：吴克勤不动产办证土地测量 测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测 量单位（盖章）：江西精捷测绘有限公司2019年02月27号目录一、概述1. 任务来源2. 不动产简况3. 测量内容4. 测量工具5. 项目参与人员资格情况二、测量技术依据三、控制测量1. 坐标系统和高程系统2. 控制测量四、界址测量五、其它要素测量1. 地物测量2. 地貌测量六、成果1. 控制点成果表2. 界址点成果表3 现场照片4 资质证书5 宗地图不动产测量报告一、概述1. 任务来源受吴克勤委托，我司于

2、2019年02月27号对吴克勤位于小康新村78号 不动产进行测量，主要工作内容包括土地界址测量。2. 不动产简况吴克勤房产位于小康新村78号，有房产证、有土地证，宗地为一宗，本宗地面积为川。本宗地四至关系如下：东至房屋，南至通道，西至房屋，北至 通道。3. 测量内容序号测量内容工作量备注1控制测量2点CORS图根点2界址测量4个3宗地（海）图1幅4.测量工具序号设备类型产家型号编号1GPS(RTK)SOUTHS82S106218GEM2全站仪SOUTHNTS-332R41474923手持测距仪RUIDEPD-66R0046585.项目参与人员资格情况序号姓名性别年龄职称专业拟担任职务1邓建波男

3、30测量工程师测绘工程项目负责人2龚蕊女26助理工程师1测绘工程项目技术负责人3饶赛男28技术员工程测量测量员:4彭星男26助理工程师工程测量测量员二、测量技术依据1、GB/T21010-2017 土地利用现状分类2、TD/T 1001-2012 地籍调查规程3、GB/ 房产测量规范：第 1 单元房产测量规定4、GB/ T 房产测量规范：第 2 单元房产测量图式5、GB/T 18314-2009全球定位系统(GPS测量规范6、CH/T 2009-2010全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范7、CJJ/T 8-2011 城市测量规范8、GB/T 24356-2009测绘成果质量检查与验收9

4、、国务院令第 656 号不动产登记暂行条例10、不动产登记暂行条例实施细则11 、不动产权籍调查技术方案(试行)三、控制测量1. 坐标系统和高程系统根据黎川县不动产登记中心要求，本地籍调查测绘项目统一采用 3 度带1 980西安坐标系， 1 985国家高程基准。2. 控制测量基于JXCOR网络采用RTK直接进行测量图根控制点。RTK图根控制测量 的主要技术要求根据全球定位系统实时动态测量 (RTK)技术规范执行。本项目为城区地籍调查，宗地零散，控制点测量采用GPS-RT方法测定。GPS-RTK0根控制测量的技术要求如下 ：(1) .图根控制点位选择时应满足 GPS对卫星信号的观测要求，既要满足

5、 数据采集的要求又要注意 GPS卫星信号接收要求；(2) .利用GPS-RTI技术进行图根控制测量时，用三脚架或简易脚架对中 置平，每个图根控制点均独立测定两次，两次测量时重新对中、置平三脚架 或对中杆，不得采用手扶对中杆方法。(3) .利用GPS-RTK测定的两次图根点平面坐标较差w 士 2cm,高程较差 3cm本次坐标较差为1cm高程较差为，符合要求后取两次坐标中数作 为图根点坐标、高程成果。四、界址测量 本宗地界址点四周关系清晰，无任何权属纠纷。界址点坐标经现场指认后实地采集获得。为保证界址测量的精度，采用全站仪在各等级控制点上设 站测定，采用解析法获取坐标。界址点测量的要求如下：(1)

6、 界址点明显地物时，必须采用全解析的方法。解析法直接测定的界 址点比例不低于95%。(2) 难以直接测定的界址点可采用距离交会法、钢尺丈量等方法测定但 必须有多余观测数据进行检核。五、其它要素测量1. 地物测量利用江西省地理信息局建立的 JXCORS网络，在此基础上，按照地形测 量按照城市测量规范和 1:500 1:1000 1:2000 基础数字地形图测绘规 范的要求进行 1:500 比例尺数字野外全要素地形测量，并提供项目宗地地 形测绘成果。外业地形要素的数据采集采用全解析法进行作业，使用全站仪在各级控 制点上对界址点和各类地形、地物点用极坐标法、交会法等方法进行全野外 数据采集，地形要素点实测坐标，少量无法实测的，采用交会法或勘丈法补 充，但应注意勘丈数据的几何相关程度，并有多余观测，以加强校核。2. 地貌测量地貌测绘的有关精度要求按 1:500 1:1000 1:2000 基础数字地形图测 绘规范表示。采用GPS(RTK仪器直接测定，或采用全站仪在各等级控