一般厂房租赁合同

1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）身份证号承租方（以下简称已方）身份证号依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 、深圳市经济特 区房屋凭租条例及其实施细则的规定。在自愿、平等、互利、诚信的基础上，经甲、乙方 双方协商一致订立本合同，条款如下：第一条：1 、甲方将位于惠州市新圩镇长布工业园， 钢构厂房 1 栋，面积按 5200 平方米租给乙方。 包括五层宿舍一栋，合计月租金为人民币 50000 元。大写五万整（该租金不含税费） 。2 、乙方应配合甲方，于每月 5 日前按时上激房租费、水电费、电力维护费、垃圾清运费 和管理费等费用，上述款项由甲方代收、代付。3. 本合同期为 3

2、 年，自 2015 年 12 月 1 日起至 2018 年 11 月 31 日止。合同期满后在同等 条件下，乙方可以优先续签合同。第二条：1 、甲方提供乙方申请 400kva 电量使用（乙方所有设备、额定功效、负荷的总量不得超 过其申请的电量） 。配电房连接到乙方设备的线路和装置由乙方负责。 乙方在配电房内安装许 经供电部门检验合格的照明电表和动力电表。2 、每月电费按政府峰谷标准收费。 甲方每月收取乙方基本电费按 23x400=9200 元。每月 甲方向乙方收取变损费和线损费， 每度电收取 元。乙方在规定的地方安装水表， 水费按政府供水部门价格交付，每月 元的垃圾清运费 元厂长费由乙方负责。

3、第三条1 、乙方每月 5 日前预交当月一个月租金， 5 日前交付上月水电费，款项由乙方派员按时 直接送至甲方财务部。未按时的应向甲方激迟纳金，迟纳金按交付总额的5%/天支付。水电总表与分表有差额时，按用电量比例分摊差额水电费。2 、合同签订时， 乙方向甲方预交 2 个月房屋租凭保证金 100000 元，水电费保证金 100000 元，合计人民币贰拾万元整（所交保证金不计利息） 。免租期、装修期电梯维护费、垃圾清运 费以及管理费 元。甲方同意免收乙方 天装修期租金。 乙方自 年 月_日起开始交物业管理费，自 年 _月 _日起开始交付租金。3 、若乙方中途退租应提前 3 个月书面通知甲方并须经甲方

4、同意， 否则乙方所交保证金甲 方不予退还。乙方租期满退租时须结清所欠房租费、水电费、工人工资费用。乙方搬厂提交 相关结清费款的资料以及经双方对厂房验收及移交厂房宿舍完好无损，则甲方将保证金退还 给乙方，乙方在承租期内不得将所租面积转租他方。4 、若乙方拖欠租金、管理费和水电费，除交迟纳金外，甲方有权停止乙方使用 租凭屋内的有关设施，直至欠费结清或终止合同。乙方应该付清欠款后 3 日内清理，如 有拖欠甲方有权扣押乙方物质设备以物抵款。第四条： 乙方对厂房进行装修，应先将装修图纸或书面报告上交给甲方工程部，经甲方工程部批 准后才能可装修。乙方装修不能改变原建筑主体承重结构。装修完成后应通知甲方工程

5、部及 消防部门进行验收，工程验收合格后方可使用。第五条 : 租凭期满后，乙方对土建不动产、不能拆毁、乙方在使用房屋期间或期满时不能损坏房 屋和共同设备、设施、否则应修复或赔偿至入住时的完好状态。并须经由甲、乙双方派员一起验收合格 , 并签办书面移交手续。第六条：乙方办理营业执照所需要房屋租凭合同由甲方协同办理，但每年租凭管理费用由乙方负 责。按国家用当地政府有关规定本合同应缴纳费的印花税、登记费及其它有关费税由乙方承 担。第七条： 乙方确保本企业符合有关消防安全、环保等规定，并常年做好本企业用房内部的消防环 保、治安和环境等工作。 严禁生产或存放易燃易爆、 有毒有害等物品。 按规定及时清理垃圾

6、、 做好污水排放，有粉尘的乙方应密封工厂，防止粉尘飞扬。乙方承诺（本企业产品无污染、 无毒、无有害物质、无超标、振动）如有违者由乙方负责整改。第八条：1 、乙方在租凭期内教育员工遵守公德、遵守工业园区管理等有关规定与工业园 内各企业友好共存，互相支持，协助甲方做好工业园区内的管理和协调工作。防止第三 者（包括员工）损坏租凭房产。其他租凭无及附属设施，若损坏以上设施有乙方负责更换， 维修或按价赔偿，若乙方使用或管理不当，引起租凭房产，租凭屋及连带性房屋，所产生的 损失（如爆炸，火灾，有毒物质扩散等） ，由乙方去全部负责与甲方无关，为杜绝消防隐患，为保证饮食卫生及安全， 甲方在工业园区统一设立员工

7、饭堂及商铺， 由甲方统一 安排， 实施 员工用卡，现金用餐，乙方不得由另设员工饭堂及商铺的行为。2 、乙方应及时支付员工工资，如发现欠薪、逃薪等事件，甲方有权采取强制措施（停水 停电）直到乙方及时付薪，否则，甲方有权将乙方所有设备的财产变卖以抵员工工资等。第九条： 乙方车间宿舍应安排内保人员，保护管理好自己财产，并常年做好防火防盗工作，如发 生火灾、被盗、打架斗殴等安全事故由乙方自行负责。第十条：第年起，每年递增房租每月/平方米12%或元。第十一条：甲方负责工业园区内如下的物业管理工作：1、区内建筑物公共部分和公用场地养护和管理。2、区内配套的公共设施、设备（供水系统、变压器、配电房、消防设施

8、等）的养护和 管理。3、配合和协助公安机关进行治安监督及巡视等办案工作（不含人身财产的保险、保管责任）4、区内保洁、绿化、装修的管理。5、公共秩序、环境、水电设施的管理。6、代收、代缴房租费、管理费、水电费、卫生费、维护等一切费用。第十二条：由甲方负责物业服务、物业管理费按每月/平方米元计算，乙方用房面积共平方米，共计物业管理费元/月。第十三条：本合同有效期内发生下列情形之一允许解除合同：1、不可抗力、使本合同无法履行。2、政府征用收购、收回或扣押租凭地产。3、甲、乙方双方协商一致。第十四条： 根据本合同需要，发出点全部通知，以及甲方与乙方的文件往来与本合同有关通知和要 求等，用以书面形式进行

9、，甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件、传真一经发出。搞好邮件 以本合同所诉的联系地址 （含经双方确定的新联系地址） ，并以对方无收件人， 付邮七日后或 以专人送到对方地址是有效送达。 第十五条：任何一方不得违约，否则。由违约方赔偿对方一切经济损失，如未赔偿可通过法院部门 追究前法律责任。第十六条： 本合同未尽事宜经双方协商解决，本合同附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及 其附件内空格部分填写的文字、数字与印刷文字，具有同等法律效力。篇二：标准厂房租赁 合同范本厂房租赁合同书出租方： （ 以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方） 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

10、 第一条 租赁物位臵、面积、功能及用途1.1 甲方将位于 厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。1.2 本租赁物的功能为生产厂房及办公使用 , 包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能， 须经甲方书面同意。1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条 租赁期限2.1 租赁期限为 年，即从年 月 日起至年 月 日止。2.2 租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关 租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 租赁费用3.1 租金租金为年租金。每间厂房年租金为人民币 元，共计人民币 元。第四条 租赁费用的支付4.1 租赁费用半年交付一次

11、， 乙方应于每年 5月1日和 11月 1日以前向甲方支付年租金， 采用先付后租的方式。第五条 专用设施、场地的维修、保养5.1 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可 靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应 及时消除，以避免一切可能发生的隐患。5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维 修，费用由乙方承担。第六条 合法经营、防火安全6.1 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的 有关规定，如有违反

12、，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用 户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。6.2 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及本企业有关制度，积 极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。6.3 乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。第七条 装修条款7.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经 甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。7.2 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面 同意后方能进行。第八条 免责条款8.1 若因政府有关租

13、赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履 行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。8.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的 不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并 应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由 的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的 证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租 赁

14、期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲 方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将 租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十条 通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要 求等，应以书面形式进行。第十一条（附加条款）11.1 乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。11.2 乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。第十二条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。 本合同一式二份， 双方各持一份。 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方

15、代表（签字） ： 乙方代表（签字） ：（印章）：签订时间：年 月日（印章）：篇三：工业厂房租赁合同 _范本 2014工业厂房租赁合同出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达 成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为 结构厂房。二、厂房起付日期和租赁期限1 、厂房租赁自月至 月 日止。租赁期 年。2 、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经

16、双方协商后重新签定租赁合同或者终止合同。三、租金支付方式1 、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米每月人民币 元，房屋维护费每月元。每平方米共计 元整。 每年应付厂房租金共 元整。2 、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即 生效。承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保 证金，然后按顺序每季度期满前 15 日内支付。到期后，在乙方 结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。四、其他费用1 、租赁期间，使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通 讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，三日内付款。2 、租赁期间，乙方应按月缴纳综合物业管理费，每月每平 米综合物业管理费为人民币 元

17、。每月共计元整。五、厂房使用要求和维修责任1 、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的 3 日内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。2 、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。3 、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方 使用该厂房的影响。4 、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲 方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由

18、甲方报 请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1 、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书 面同意，中途不得擅自转租转让。2 、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1 、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用 厂房租赁进行非法活动。2 、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任 均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。3 、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫 生工作。4 、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同 无法履行，双方互不承担责任。5 、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则 上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙 方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方 主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。6 、租赁