南阳瑞馨嘉园建筑方案设计说明

1、南阳瑞馨嘉园建筑方案设计说明、地理区位1、 地理位置该小区基地位于南阳市白河旁边， 东依滨河路， 西邻中州路，北侧为建设路， 交通便利。2、 气候条件南阳地处亚热带向暖温带的过渡地带， 属典型的季风大陆半湿润气候， 四季 分明，阳光充足，雨量充沛。古人曾以“春前有雨花开早，秋后无霜叶落迟”的 诗句来赞扬南阳良好的气候条件。、工程概况介绍瑞馨嘉园位于南阳中东部，基地形态为矩形状，建筑呈阵列式布置，占地面 积约14.2公顷，其中公共服务设施用地 18000 rf,道路用地21000 rf,公共绿地8.8274 rf,总建筑面积232595.6 rf,其中居住建筑面积 226041.81 rf ,

2、公共建筑面积6553.8 rf,容积率1.64 rf。绿地率62.16%，环境优雅，体现出自然和谐的居住文化氛围， 小区内配套设施齐全， 所有住宅建筑秉承 “以人为本” 的指导思想，均按南北向布置。建筑耐久年限 50 年，抗震等级为 7 度抗震 四、设计构思1、 总体布局小区三面临路，共设四个出入口，主入口开向滨河路，减缓城市交通压力， 同时大力打造优美的环境， 提高了小区的品味。 同时高层建筑临街布置， 提高了 城市的形象。2、 规划结构小区内建筑呈围合式布置， 中心是公共建筑和景观绿地， 多层建筑布置南面， 高层建筑在北边，使土地充分利用，东侧为一排商业建筑。 内部水域引用白河水， 形成一

3、完整体系， 放眼望去， 即有绿波映入眼帘， 住户可以真切的感受到水的柔 顺和轻盈。从而体会到小区的温馨。3、 道路交通组织结合地形特点和空间布置，在加强与外界相互贯连并便利内外交通的同时， 强调小区空间的整体性和景观的和谐性，使各住宅区块内部交通组织相对独立。各地块间交通自成体系， 并在地块组团内部考虑。 同时，将小区主入口交通组织 与入口对景效果营造相结合， 将道路设计与广场空间、 绿地空间与建筑空间相结 合，共同塑造户外空间景观。小区道路交通体系规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则。同 时又将道路设计与住宅区内景观设计相结合， 强调对景与转折， 以形成移步换景 的空间效果，共同创

4、造良好的内外空间景观。1 道路小区道路采取分级制。通过小区道路、宅间路和宅前路三级组织区内交通， 将整个小区有效地组织在一起。小区道路：为联系各组团的道路，宽度为 9 米，设计双车道。宅间道路：为次一级道路，解决消防疏散，宽度为 5 米，为单车道。宅前道路：连接各建筑单体，宽度为 2.5 米。2 停车按 1.5 户一个停车位设计，分地下停车和地上停车两部分。4、 绿地系统绿地环绕建筑布置且自成体系，创造良好的环境，城市绿化带打造优美的景观以吸引客户。5共建系统小区内公共建筑布置在中心轴线上，禾用便禾叽6 景观体系以自然轴线与点、面结合的方式为特点，组织小区景观及绿化系统，注重细 节处理，局部设

5、置雕塑作为对景，绿化上局部密植，形成生态住区的良好视觉效果。小区景观以主轴线上的水景生态景观为主要元素，设计了亲水平台、广场以 及环水面的步行道路，形成小区最具有特色的景观中心。7、住宅选型及组群布置住宅建筑选取高层与多层相结合的布置方式，所选户型适用、功能合理、采 光和通风适宜，并由若干栋高层、多层维合成一个个半私密、半公共的居住庭院, 以保证小空间独立性和私密性，创造出一片安静优雅的氛围。8、技术经济指标编号名称指标1总建筑面积232595.61 rf2居住建筑面积226041 rf3公共建筑面积6553.8 rf4容积率1.645绿地率62.16%6建筑密度23.05%7居住户数2065 户8居住总人数7227 人9平均层数12层中国建筑工业出版社中国建筑工业出版社中国建筑工业出版社三、设计依据1.城市规划原理同济大学 李德华编著2.居住区规划与环境设计白德懋编著3. 居住区规划设计课题组中国建筑工业出版社