建筑总平面设计应满足的要求_第1页
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文档简介

1、建筑总平面设计应满 足的要求建筑总平面设计应满 足的要求住宅间距需要 满足当地 规划要求的日照 间距与退 缩间距。规划设计图必须清晰表达有关构思意 图，以正确引 导建筑和其他 专业(包括园林 专业) 的设计 。规划设计图要表达与 场地周围市政设施的结合方式。非采暖地区 应利用地形条件，考 虑设计自然通 风采光的地下停 车场。高差 较大的地形可以 结合地形条件 设计阳光地下室，充分利用地形 营造丰富的室内空 间。山地排洪、防滑坡等 应该委托专项公司设计 。地下车库：(1) 在工期 许可的情况下：地下 车库应优 先设于建筑主体之下，不 应设 独立地下 车库(2) 宜尽量避免 设置于消防通道下。住区

2、规划力求规划应力求做到人 车分流。合理考 虑开发顺序：(1)组团设计要考虑总体与分期围蔽、分期封 闭及分期物业管理。(2)首期开 发要确保配套物 业管理用房、 设备用房 (泵房、 电 房、 锅炉房等 )、垃圾中 转 站、公建配套等到位， 规划设计图 必须清楚表达。规划设计图 必须考虑小区物业用房的配置，其参考数 值如下：按国家规定：物业用房面积 全小区建筑面 积的0.2%。其中：(1 )服务中心接待大 厅面积：200平方米;(2) 行政办公：200平方米；(3) 保洁工具房： 50平方米；(4) 绿化工具房：5平方米(有条件的设小型苗圃)；(5) 工程 值班用房、物料用房、操作用房 ;(6) 保安 监控中心、消防 监控中心、智能化 监控管理

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