物业租赁意向合同范本

1、物业租赁意向合同范本篇一: 物业租赁意向书范本合作意向书致:由:我公司获知贵司欲整体出租位于 项目后，即对该项目进行了初步的现场考 察。并对贵司出租该物业的条件进行了全面的了解，也进行了卓有成效的商谈，为 下一步双方的合作打下了较好的基础。我公司欲整体承租该楼经营。经过研究，本着双方共赢、提高物业品质、保证 国有资产保值增值、全面打造“ ”在首都的品牌形象的原则和出发点，原则上同 意贵司提出的整体承租的要求，即1. 三个办公楼全部承租，在安全、范围的前提下进行全面改造，投入资金约 万- 万元 ;2. 为保证修完毕，业主扣除首月租金后，全部返还。租金可以按照的方式支 付;3.4. 承租期（不低于

2、年 ） 对于现在该物业对外签订的承包合同，我方同意可以考 虑保留现在租户租约 。同时对于由此引起的我方需要进行二次装修的时间在免租期的 长度上给予考虑。5. 联通占用的设备机房，可以按照研究院的意见进行处理，尽量满足不影响后期的经营使用。另外，我们希望贵司，对于出租的所有物业 ，我方在符合国家有关政策规定的前提下，有翻建改造权利。在后期翻建、改造过程中，贵司需要提供各种相关报 批、报建手续所需的有关图纸、资料，我方办理相关手续。鉴于对该项目的了解和在前期商谈中表现出的诚意，我公司希望贵集团公司充 分考虑“尽快就该项目的具体合作细节展开实质性的讨论，并真诚邀请贵所的领导 能够光临 参观考察公司及

3、直营店的经营管理情况。在此，我们预祝双方的合作取得成功。篇二: 合同样本 -商业物业租赁意向书租赁意向书二?八年月日目录第一条 租赁场所情况 第二条 租赁用途 第三条 租赁期限 第四条 验收及进场第五条 租赁场所的设计变更方案及乙方装修方案 第六条 租金及租金缴纳 第七条 定金及押金第八条 其他费用的承担及缴纳 第九条 延迟付款责任 第十条 物业管理及费 用第十一条其他场所及乙方单独使用的设备设施的提供 第十二条甲方的责任与 义务 第十三条乙方的责任与义务 第十四条新增资产的所有权 第十五条投保责任第十六条租赁场所的再租赁或转租第十七条租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权利的设定 第十八条

4、违 约责任 第十九条租赁场所的交还 第二十条不可抗力 第二十一条 合同纠纷的解决 第二十二条 合同的签署及生效 第二十三条 其他附件一: 甲乙双方证明文件及提供证明文件时间表。附件二: 租赁场所总平面图、总平面图 （局部） 、各层平面图、机动车及非机动 车停车位位置图、乙方独占使用及免费使用区域图。附件三: 甲方提供乙方的单独使用的设备设施清单及其状况说明和共用 设备设施清单附件四: 房屋交接技术条件 附件五: 乙方广告、招牌位置图 附件六: 物业服务 合同附件七: 设备台帐本租赁意向合同 （以下简称“合同” ）由下述双方于 2008 年月 日在中华人民共 和国 市签订 :出租方 : （ 以下

5、简称甲方 ） 注册地址 : 营业执照号 : 法定代表人 : 通讯地址 : 联系电话 : 传真 :承租方 : 百盛商业发展有限公司（ 以下简称乙方 ） 注册地址 : 营业执照号 : 法定代表人 :通讯地址 : 北京市西城区复兴门内大街 101 号百盛大厦 联系电话 :86-10-66536868传真 :86-10-66536838鉴于:1. 甲方拟同意在 商业广场建设完成后将其中的 独栋建筑物 （见附件二总平面图所示，以下简称“租赁场所” ） 租赁给乙方使用，乙方同意承租该租赁场所2. 双方董事会已分别通过决议同意按本租赁意向书的条件出租、承租租赁场所（ 见附件一 ） 。甲乙双方为明确各自的权利

6、、义务，根据中华人民共和国合同法、中华 人民共和国房地产管理法、建设部城市房屋租赁管理办法及其他有关法律、 法规、规章之规定，经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成本意向性书，以兹共 同遵守。第一条 租赁场所情况1.1 租赁场所地址1.2 租赁场所面积1.2.1 租赁场所建筑面积为 平方米，各层建筑面积 （ 附件二各层平面图黄色部分 ）明细如下 :地下二层部分面积 : 建筑面积 平方米 地下一层部分面积 : 建筑面积平方米 地 上一层: 建筑面积 平方米 地上二层 :建筑面积 平方米 地上三层 : 建筑面积 平方米 地上四层 :建筑面积 平方米 地上五层 : 建筑面积平方米 地上六层 :建筑面积

7、平方米 地上七层 :建筑面积平方米 屋顶面积 : 建筑面积 平方米1.2.2 以上面积为按甲乙双方确认的平面图 （见附件二 ）计算出的建筑面积（ 以下简称“图测建筑面积” ） ，最终建筑面积以甲乙双方共同委托的专业 测量机构依照双方共同认可的原则实地测定的建筑面积 （ 以下简称“实测建筑面 积” ）为准。如实测建筑面积低于图测建筑面积的，按照实测建筑面积计取租金和 物业管理费 ; 如实测建筑面积高于图测建筑面积的，差值在 1%以内（含）的，按照实 测建筑面积计取租金和物业管理费，超过 1%的部分不再另行计取租金和物业管理 费。1.3 在本合同约定的时间 （见附件一 ）内，甲方应向乙方提供企业法

8、人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明、房地产开发企业资质证明、租赁场所之房地产权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可通 知、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表、消防设施检测合格证明书、 消防验收合格证明书、环境影响报告表的审批意见、室内空气质量检测报告、房屋 建筑面积检验及测绘报告等相关文件或经政府有关部门认可的替代性文件之复印件 乙方应向甲方提供企业法人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明。双方提供的文件 （见附件一 ） 需盖章予以确认。1.4 乙方专用设备及共用设备、外墙招牌位、广告位、停车位及独占使用区域 :1.4.1 甲方向乙方交付的乙方单

9、独使用的设备设施清单 （ 见附件三）;1.4.2 甲方提供的乙方与甲方及商业广场其他承租方共同使用的设备设施清单 （见附件三 ）;1.4.3 乙方专用的外墙招牌位、广告位、停车位及独占使用区域 （ 见附件二、五 ） 。附件在本合同签署时不能提供的，甲方须于乙方百货商场开业前一个月将已调试完毕的设备设施清单向乙方提供。 第二条 租赁用途乙方将在租赁场所只以 作为百货零售及配套的超市之用 （ 含为配合百货业态开 设的餐饮、咖啡、饮料、美容美发、音乐茶座、健身及娱乐等 ） 。非经甲方书面同 意，乙方不得在租赁期内变更租赁用途。第三条 租赁期限3.1 租赁期为 个租约年，自乙方开始支付租金的起始日 （

10、 以下简称“租金起租 日” ）起计算3.2 按第 3.3 条续租的约定，乙方可以优先再续租另十个租约年。3.3 续租租赁期届满 , 甲方若欲继续将租赁场所出租，在同等的条件下，篇三: 商业物业租赁意向书 （详细版）租赁意向书二?八年月日目录第一条 租赁场所情况 第二条 租赁用途 第三条 租赁期限 第四条 验收及进 场第五条 租赁场所的设计变更方案及乙方装修方案 第六条 租金及租金缴纳 第 七条 定金及押金第八条 其他费用的承担及缴纳 第九条 延迟付款责任 第十条 物业管理及费 用第十一条其他场所及乙方单独使用的设备设施的提供 第十二条甲方的责任与 义务 第十三条乙方的责任与义务 第十四条新增资

11、产的所有权 第十五条投保责任 第十六条租赁场所的再租赁或转租第十七条租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权利的设定 第十八条违 约责任 第十九条租赁场所的交还 第二十条不可抗力 第二十一条 合同纠纷的解决 第二十二条 合同的签署及生效 第二十三条 其他附件一: 甲乙双方证明文件及提供证明文件时间表。附件二: 租赁场所总平面图、总平面图 （局部） 、各层平面图、机动车及非机动 车停车位位置图、乙方独占使用及免费使用区域图附件三: 甲方提供乙方的单独使用的设备设施清单及其状况说明和共用 设备设施清单附件四: 房屋交接技术条件 附件五: 乙方广告、招牌位置图 附件六: 物业服务 合同附件七: 设备

12、台帐本租赁意向合同 （以下简称“合同” ）由下述双方于 2008 年月 日在中华人民共 和国 市签订 :出租方 : （ 以下简称甲方 ） 注册地址 : 营业执照号 : 法定代表人 : 通讯地址 : 联系电话 : 传真 :承租方 :（ 以下简称乙方 ） 注册地址 : 营业执照号 : 法定代表人 : 通讯地址 : 联系电话 :传真 :鉴于:1. 甲方拟同意在 商业广场建设完成后将其中的 九号楼一、二层建筑物 （见附 件二总平面图所示，以下简称“租赁场所” ） 租赁给乙方使用，乙方同意承租该租 赁场所。2. 双方董事会已分别通过决议同意按本租赁意向书的条件出租、承租租赁场所（ 见附件一 ） 。甲乙双

13、方为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国合同法、中华 人民共和国房地产管理法、建设部城市房屋租赁管理办法及其他有关法律、 法规、规章之规定，经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成本意向性书，以兹共 同遵守。第一条 租赁场所情况1.1 租赁场所地址1.2 租赁场所面积1.2.1 租赁场所建筑面积为 平方米，各层建筑面积 （ 附件二各层平面）明细如下:地上一层 :建筑面积 平方米 地上二层 : 建筑面积 平方米1.2.2 以上面积为按甲乙双方确认的平面图 （见附件二 ）计算出的建筑面积（ 以下简称“图测建筑面积” ） ，最终建筑面积以甲乙双方共同委托的专业 测量机构依照双方共同认可的原则实地测定

14、的建筑面积 （ 以下简称“实测建筑面 积” ）为准。1.3 在本合同约定的时间 （见附件一 ）内，甲方应向乙方提供企业法 人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明、房地产开发企 业资质证明、租赁场所之房地产权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可通 知、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表、消防设施检测合格证明书、 消防验收合格证明书、环境影响报告表的审批意见、室内空气质量检测报告、房屋 建筑面积检验及测绘报告等相关文件或经政府有关部门认可的替代性文件之复印件 乙方应向甲方提供企业法人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份 证明。双方提供的文件 （见附件一 ）需

15、盖章予以确认。第二条 租赁用途乙方将在租赁场所只以 作为百货零售及配套的超市之用，非经甲方书面同 意，乙方不得在租赁期内变更租赁用途。第三条 租赁期限3.1 租赁期为 个租约年，自乙方开始支付租金的起始日 （ 以下简称“租金起租 日”） 起计算。3.2 续租租赁期届满 , 甲方若欲继续将租赁场所出租，在同等的条件下，乙方享有优先 的承租权。甲方应在租赁期届满的 12 个月前向乙方发出书面通知，与乙方协商租 赁期限的续展及租赁条件。在租赁期限届满前六个月内，甲方提前 3 日书面通知乙方后，有权和租赁场所 潜在的承租方或使用人察看、了解租赁场所及其设施、设备，乙方应当予以配合。第四条 验收及进场4.1 双方确认，年月 日或以前甲方书面通知乙方进入 租赁场所验收，乙方应在收到甲方进场通知后第 4 日起与甲方相关工程技术人 员一起对租赁场所进行验收，并在进场验收开始起 10 日内完成该项验收工作。乙 方在前述期限届满后 3 日内应对验收结果给予书面意见，否则视为验收合格。如验 收合格的，双方应签字确认。验收合格日为乙方进场日 （ 下称“进场日” ） 。如果甲 方未能按期满足进场条件的，新进场日需经双方协商确认。甲方有权于进场通知日前 120 天书面通知乙方调整进场通知日一次，自进场日 起，甲方同意给予乙方 180 天装修期，甲方保证在进场日前按附件四“房屋交接