单体楼座施工管理程序

1、编号：BT-XM-GC-105版本号A单体楼座施工管理程序修改次第00页次/总页数1/6单体楼座施工管理程序受控状态：控发放编号:生效日期： 2007-3-1 编号：BT-XM-GC-105版本号A单体楼座施工管理程序修改次第00页次/总页数2/6版本/修改次更改页次/章节编制审核批准生效日期编号：BT-XM-GC-105版本号A单体楼座施工管理程序修改次第00页次/总页数3/61 目的对项目单体楼座工程施工过程进行管理，确保工程质量、进度、安全符合 要求2 适用范围适用于项目部所有开发项目的单体楼座工程3 定义4 职责4.1 工程部负责组织相关单体楼座组织施工管理4.2 专业工程师负责单个工

2、序的施工组织、协调、管理4.3 专业工程师负责监督监理公司对施工工序执行情况的过程监理。5 工作程序5.1 工程开工准备项目取得施工许可证后，按照要求已确定施工单位，监理公司；已经完成施工图纸审核；组织相关人员进场施工。5.1.1 施工现场“三通一平”根据施工组织设计要求规划好施工道路、施工用水、施工用电，将施工区编号：BT-XM-GC-105版本号A单体楼座施工管理程序修改次第00页次/总页数4/6加以平整。整个工作确保施工现场文明整洁，功能分区合理，具备工程施工条件。5.1.2 临设准备为满足施工要求，根据施工组织设计规划施工现场配备宿舍、食堂、卫生 间、淋浴间、办公室、建材仓库等5.2

3、单体楼座工程施工5.2.1 根据施工图纸和地质勘察报告要求确定基础开挖方案及开挖深度，作好土 石方开挖土方平衡计算工作，然后组织基础开挖。5.2.2 基础工程施工工程部组织施工单位、监理公司对设计图纸进行会审，根据图纸要求基槽 开挖。清理基槽结束后联系勘察、设计、监理公司地基验槽。地基承载力 经确认达到设计要求后，组织基础工程施工。工程结束，按照青岛市相关 规定组织验收和竣工备案。5.2.3 主体工程施工基础工程竣工后，工程部组织单体砌体工程、钢筋工程、混凝土工程、模 板工程施工，施工过程遵照公司施工质量管理流程和施工进度管理 流程，主体工程竣工后委托结构检测机构进行结构抽样检测，由建设单 位

4、组织主体验收，按照青岛市有关规定组织主体验收备案。5.3 装饰工程施工主体工程经验收合格后，进行楼座单体装饰工程，分别进行外墙装饰、内编号：BT-XM-GC-105版本号A单体楼座施工管理程序修改次第00页次/总页数5/6墙装饰、地面工程；每一分部工程结束后按照相应质量标准组织验收，填 写相应分部工程验收记录。5.5组织工程综合验收和工程移交5.5.1 工程竣工后按照规划局批准环境设计图申请规划部门验收，取得建设工 程规划验收合格证，办理物业投入使用许可证。5.5.2 根据物业公司委托合同要求，对委托物业管理的工程部位、工程内容和工 程技术资料转交给物业公司，集团公司客服中心参与。对移交内容由

5、项目 部与物业公司、施工单位三方签字盖章，存集团公司客服中心备案。5.5.3 业主入住由集团公司客服中心组织根据相关程序组织业主入住验收相关住宅。6 记录建筑施工质量检查表(系列表格)(BT-XM-GC-304)7 支持文件建筑工程质量管理制度(BT-XM-GC-202)8 附录单体楼座施工管理流程图编号：BT-XM-GC-105版本号A单体楼座施工管理程序修改次第00页次/总页数6/6单体楼座施工流程图编号:BT-XM-GC-105部门名称层次工程部A工程部监理公司B流程名称施工单位开始三通一平临设准备未通过审查审查基础工程验收通过基础工程备案通过1未通过主体工程J 通过：1结构检测4审查通过审查*主体验收备案10装饰工程11未通过12审查通过通过审查1314通过未通过审查未通过审查1516I竣工交付结束4单体楼座施工流程图单体楼座施工流程 责任部门_D设备安装工程设备检测单体验收施工单位施