【青岛】房地产主流产品风格定位、设计手法精细化研究

1、【青岛】房地产主流产品风格定位、设计手法精细化研究与升级(10月25日)中房商学院官方微信平台已正式启动，欢送新老客户关注我们。我们将会为您提供最新、最全、最优质的培训信息。 中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效的宗旨，将提供房地产全方位和全产业链的优质效劳，为房地产行业输送实战型的高端人才，领跑房地产培训行业。 微信公共账号：zfxedu【课程收益】 掌握房地产主流产品风格定位及设计要点掌握不同建筑风格定位的重要性以及对工程的影响协助打造工程本钱管理体系及本钱管理各阶段控制要点掌握房地产开发各阶段投资与融资策略方法谙熟养老地产、绿色地产等住宅地产转型与升级把控要点掌握综合体功能与风格设计要

2、点大量“成品设计设计体系及典型案例深度研讨【课程对象】 1、房地产企业董事长、CEO、总经理、副总、总工程师等具有推行企业制度改革权力的决策层。2、房地产企业设计总监、筹划总监、设计及规划人员等。【金牌导师】 王老师：拥有近二十年国内、国外工程设计经验，基于经济、规划、建筑、景观跨界的多重教育背景，对工程的前期筹划、城市规划设计、建筑设计、景观设计、商业运作、以及开发策略、投融资有着独特而深入的理解。王老师对地产开发与投融资亦有多年的精深研究与实操经验。擅长城镇规划、高档住区、商业地产、旅游度假等领域的设计，其主持的工程赢得多项设计大奖。通过设计实践工作理论与研究，提出“全产业链全程效劳模式，

3、遵循“精品设计、“精细打造、“360度呈现、“本钱控制的设计原那么，实现各专业设计及咨询的无缝融合。其以自身广博的设计内蕴、丰富的设计实践、魅力鲜明的领导力在设计界、地产界赢得卓著声誉。王老师是清华大学等高校总裁班客座教授，曾为华夏幸福基业、旭辉等企业内训。深入浅出的讲解受到了听课学员和地产开发企业的一致好评。同时担任北京通州,江西赣州,浙江温州等多地城市规划参谋的经历让他也具备更全面、更深刻的专业视野，深具跨领域的专业整合与创新能力。【课程大纲】 第一章 房地产产品定位重要性及精细化设计一、建筑风格分类简述二、建筑风格定位的重要性以及对工程的影响1、建筑风格定位的重要性1)建筑的角度2)从楼

4、市角度3)从消费者角度2、建筑风格对工程的影响1)提升工程的档次和知名度2)工程保值及升值三、建筑风格与开发价值的关系四、地产主流产品风格定位及设计要点(一)高层/超高层住宅1、高层/超高层住宅建筑风格及设计手法1)现代风格a. 起源与本质b. 典型设计手法c. 工程实例分析2)新古典主义及Art Deco 风格a. 起源与本质b. 典型设计手法c. 工程实例分析3)新中式风格a. 起源与本质b. 典型设计手法c. 工程实例分析2、高层/超高层住宅的特点3、高层/超高层住宅建造本钱与技术简述4、高层/超高层住宅外立面设计及增值设计方法5、高层/超高层住宅户型设计及精细化设计要素1)户型设计2)

5、高层住宅精细化设计内容a. 套型空间的组合设计a. 套型空间的尺度控制b. 套型空间的平面组合设计c. 套型空间的立体组合设计d. 套型空间的可变性设计(二)低密度别墅1、别墅建筑风格及设计手法1)地中海风格2)意大利风格3)法式风格4)英式风格5)德式风格6)美风格7)赖特风格8)新古典风格9)中式风格10)现代风格2、别墅设计研究-以联排别墅为例(1)联排别墅布局1)院落排列2)错拼布局3)弧线排列(2)联排别墅户型演变和开展1)联排别墅趋向：2)经济别墅附加值升级：3)低总价精简别墅：(3)台地联排设计要点(4)山地别墅设计要点3、联排住宅精细化设计-以联排别墅为例1)联排住宅开间进深规

6、律2)各空间面积分配规律3)楼梯、入口、车库位置分析4)起居、餐厅、厨房位置分析5)主人房系列空间位置6)主卧层开间分配关系7)内院分析8)复合型厨房空间设计9)住宅卫生间空间设计10)老年住宅设计11)别墅户型的的地域差异4、联排别墅环境营造5、别墅本钱控制的关键点(三)住宅地产转型与升级产品浅析1、养老住宅产品2、绿色生态建筑l生态建筑特点l造价影响因素(四)商业综合体1、城市综合体概述2、城市综合体与多功能建筑的差异3、城市综合体的典型特征 4、城市商业综合体开展5、综合体的功能和要素6、商业综合体设计要点1)商业建筑分类2)基地与总平面3)平面设计要素4)剖面设计要素5)立面设计要素6

7、)结构选择要素7)大型商业综合体设计要点8) 商业步行街设计要点A流线组织的要点B. 商业街的典型立面风格9) 其他设计要点第二章 房地产工程的本钱控制与质量管控要点与方法一、工程本钱管理的重要性二、影响建筑本钱的因素三、工程本钱管理的特点1、从生产周期来看2、从销售形态来看3、从产品形态来看4、从地域来看5、从价值链来看四、工程本钱管理体系的建立1、房地产本钱管理体系2 工程本钱管理各阶段控制要点1)关于工程前期本钱控制要点2)工程筹划阶段3)关于设计阶段的本钱控制4)工程投标阶段的本钱控制5)施工阶段的本钱控制策略6)管理费用控制第三章：房地产投资与融资策略1、开发准备阶段2、开发过程阶段3、建设运营阶段4、运营成熟阶段第四章: 房地产的“成品设计设计体系及典型案例1、设计原那么2、案例解析【课程说明】 【主办单位】中房商学院【时间地点】2021年10月25-26日 青岛(具体地点开班前一周统一发?报到通知?另行通知，详情请咨询会务组)【培训费用】人民币3680元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订效劳，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。【联 系 人】：王老师咨询 QQ】：2060150775【效劳热线】：4000-080-070【报名