坪山镇田心村第二期扶贫奔康厂房、宿舍工程监理细则

1、坪山镇田心村第二期扶贫奔康厂房、 宿舍工程监理细那么监理细那么编 制专业监理工程师：批 准总监理工程师：深圳市龙城建设监理公司地址：深圳市龙岗区中心城龙翔大道园景商住大厦二楼目录工程概况工程特点概述工程监理范畴工程工程监理的预期目标 监理工作的要紧依据监理工作的要紧内容投资操纵监理细那么施工时期投资操纵的原理施工时期投资操纵的措施 施工时期投资操纵工作流程 施工时期投资操纵的具体动作 质量操纵监理细那么工程质量监理工作的要紧任务 工程质量操纵的要求和程序 工程质量操纵的旁站监理 建筑材料进场和使用的质量操纵 进度操纵监理细那么施工时期进度操纵的目标施工时期进度操纵的内容 施工进度打算实施过程的

2、检查与调整 平安和文明施工操纵监理细那么 给排水、消防工程监理细那么电气专业监理细那么一、工程概况 汤坑扶贫奔康厂房、宿舍工程，位于坪山镇汤坑村，由坪山政府和汤 坑村委共同兴建。本工程为一栋厂房一栋宿舍。厂房四层，高 21.4 米，建 筑面积3264m2;宿舍5层，高21米，建筑面积1814m2,根底采纳天然独 立根底，主体采纳商品砼，框架结构，室内地面采纳水磨石，窗采纳铝合 金，外墙采纳马赛克。本工程建设单位为汤坑村委，设计单位为深圳市博艺奇设计公司，勘 探单位为龙岗地质开发公司，施工单位为深圳市坑梓高新建筑工程有限公 司。二、工程特点概述本工程设计布局密集，施工场地狭窄，各专业和各分局部项

3、工程交叉 作业的范畴较广，施工的局限性较大。本工程地质复杂，其工程和质量操纵的难度较大。本工程结各部位轴线尺寸相互联系紧密，对测量放线的精度要求较高。 本工程对文明施工的程度要求较高。业主方未投入较大量来进行工程治理，其目确实实是期望和要求我监 理公司在工程建设治理过程中发挥更大的作用。业主方开发本工程的目确实实是在最短的时刻内追求最正确的经济效益 和投资回报，监理工程师必须发挥质量操纵、进度操纵和投资操纵的最大 作用，才能满足业主的要求和愿望。三、工程监理的范畴我公司受业主方的托付，将本着守法、诚信、公平、科学的监理准那么 对坪山镇田心村扶贫奔康工程建设的施工预备时期、施工时期和保修时期 进

4、行尽职尽责的监督和治理，对坪山镇田心村扶贫奔康工程的土建、电气 设施预埋和安装、给排水、燃气等工程工程进行合理的投资、质量，进度 操纵，切实搞好合同治理和信息治理，同时和谐好工程建设实施过程存在 的各种关系。四、工程工程监理的预期目标参考监理合同有关指标 工程质量：按照工程质量检验评定的要求和标准，要求本工程质量等 级评定的优良率到达 60%，合格率到达 100%，争创深圳市优质样板工程工程进度：按照目标治理和动态操纵的原理，确保本工程按施工合同 工期完成。工程投资：严格操纵承建商在施工过程中所发生的增加工程量，严格 操纵设计变更引起的工程造价增加，按月审核承建商完成的工程量，使竣 工决算的工

5、程造价不大于审核后的施工图预算造价。五、监理工作的要紧依据坪山镇田心村扶贫奔康工程工程工程实施的监理合同。2、坪山镇田心村委提供的坪山镇田心村扶贫奔康工程工程工程施 工图及有关讲明。3、坪山镇田心村委提供的坪山镇田心村扶贫奔康工程工程工程地 质勘察报告。4、 坪山镇田心村扶贫奔康工程工程工程建设有关的标准、标准和规定5、坪山镇田心村扶贫奔康工程工程工程的施工合同。六、监理工作的要紧内容审核施工组织设计和施工方案；2、监督承建商严格按照标准、标准和治理程序施工，严格操纵工 程质量和施工进度；3、审查要紧建筑材料和要紧设备的进货渠道和订货合同，并核定 其质量和性能是否满足设计和标准要求；4、核定和

6、会签设计变更；5、组织工程质量事故的分析和处理；6、对工程建设的投资进行有效的操纵；7、组织工程时期性验收，组织工程竣工初验。七、投资操纵监理细那么施工时期投资操纵的原理施工时期投资操纵是监理工作的一项中心任务，监理工程师要把工程 工程的打算投资额作为投资操纵的目标值，在工程施工过程中定期地进行 投资实际值与打算目标值的比拟，通过比拟觉察并找出实际支出额与投资 操纵目标值之间的偏差，然后分析产生偏差的缘故，采取有效措施加以操 纵，以保证投资操纵目标的实现，具体操纵过程见以下动态操纵原理图。工程工程打算投资额与打算值比拟实际值因工程进度人力、财力、物力投入干扰施工时期投资操纵的措施工程工程建设的

7、投资要紧发生在施工时期，在这一时期中，尽管 节约投资的可能性较小，但白费投资的可能性却专门大，因而监理工程师 应从组织、经济技术、合同等方面采取措施操纵投资。1组织措施：包括在工程治理班子中落实投资操纵的人员，任 务分工和职能分工，编制本时期投资操纵工作打算和详细的工作流程图。2经济措施：包括编制资金使用打算，确定分解投资操纵目标 进行工程计量，复核工程付款帐单，签发付款证书，在施工过程中进行投 资跟踪操纵，定期地进行投资实际支出值与打算目标值的比拟，觉察偏差, 分析产生偏差的缘故，采取纠偏措施，对工程施工过程中的投资支出作好 分析和推测，经常或定期向业主提交工程投资操纵及其存在咨询题的报告。

8、3技术措施：包括对设计变更进行技术经济比拟，严格操纵设 计变更，连续查找通过设计挖潜节约投资的可能性，审核承包商编制的施 工组织打算，对要紧施工方案进行技术经济分析。4合同措施：包括做好工程施工记录，储存各种文件和图纸， 专门是注有实际施工变更情形的图纸，注意集累素材，为正确处理可能发 生的索赔提供依据，参入处理索赔事宜，参入合同修改和补充工作，着重 考虑它对投资操纵的阻碍。3、施工时期投资操纵工作流程坪山镇田心村扶贫奔康工程工程工程共有三栋商住楼、一栋架空 层，总建筑面积45423.1m2工程量较大，施工范畴较集中，资金投入额较多。 四栋建筑场的施工进度不同，资金使用的情形不一致，与投资操纵

9、有关的 工作也专门多，为了使坪山镇田心村扶贫奔康工程工程的投资操纵简单化、 标准化、程序化，该工程的投资操纵将按照如下程序进行：确定投资目标投资目标分析、论证转下页编制施工组织设计审核施工组织设计修改施工组织设计NO设计挖潜要紧技术方案修改、变更技术经济分析审核已完工程结算单审核索赔文件提出索赔文件实际投资与合同价比拟J转下页竣工决算文件修改竣工决算文件 N终止图例:/7业主工作监理工程师工作co设计人职员作工单位工作4、施工时期投资操纵的具体运作投资事前操纵a熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素， 明确工程费用最易突破的局部和环节，从而明确投资操纵的重点；b、推测工程风险及可

10、能发生索赔的诱因，制定防范计谋，减少发生向 业主索赔的可能；c、按照合同规定的条件，如期提交施工现场，使承包商能如期开工、 正常施工、连续施工，不要因违约而造成索赔条件；d、按照合同要求，如期、如质、如量地供给由业主负责的材料、设备 到现场，不要因违约造成索赔条件；e、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要因违约造成索赔 条件。投资事中操纵a按合同规定，及时答复施工单位提出的咨询题及配合要求，不 要造成违约和对方索赔的条件；b、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部和谐、 配合，不要造成对方索赔的条件；c、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析；d、严格经

11、费签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使 用机械签证、材料代用和材料调价等签证，由工程总监理工程师核签前方 有效；e、按合同规定，及时对已完工程量进行验收，不要造成未经监理验收 认可就成认其完成量的被动局面；f、按合同规定，及时向施工方支付进度款，不要造成违约的被处分的 条件；g、完善价格信息制度，及时把握国家调价的范畴和幅度；h、检查、监督施工单位执行合同情形，促使其全面履约。 投资事后操纵 审核施工单位提交的工程结算书； 公平地处理施工单位提出的索赔事宜。八、质量操纵监理细那么 工程质量监理工作的要紧任务 审核施工单位选择的分包单位的技术资质；2监督检查施工单位质量保证体系及平

12、安技术措施，完善质量治 理程序与制度；3检查设计文件是否符合设计标准要求，施工图纸是否能满足施 工需要，协助做好优化和改善设计工作；参加设计单位向施工单位进行的技术交底；5审核施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、 劳动力、材料、机械设备的组织和工程质量的措施进行监督；6对所有的隐藏工程在未隐藏往常进行检查和办理签证，对重点 工程要派监理人员跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程 质量评定表；7对施工测量、放样等进行随机抽查，如觉察咨询题应及时通知施工 单位纠正，并做好监理记录；8检查确定运到现场的工程材料、 构件和设备的质量， 并应查验试验、 化验报告单，出厂合格证是否

13、合格、齐全，监理工程师有权禁止不符合质 量要求的材料、设备进入工地和投入使用；9监督施工单位严格按照施工标准、设计图纸要求施工，严格执行承 发包合同，对工程要紧部位、要紧环节及技术复杂的工程加大检查；10检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确， 并对施工单位质量评定自检工作做出综合评判；11对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验工作进行全 面监督，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；12监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查；13监督施工单位认真处理施工中发生的一样质量事故，并认真做好 监理记录，对重大质量事故以及其它紧急情形，应及时报告总监理工程师

14、和业主。施工时期质量操纵的要求和程序 质量的事前操纵 把握和熟悉质量操纵的技术依据； 搞好施工现场的质量检验验收； 审核施工单位的资质情形； 对工程所需原材料、半成品的质量进行操纵； 对施工机械的性能和质量进行操纵； 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案； 7协助施工单位改善施工条件， 提升治理水平， 包括如下内容： 协助施工单位完成质量做主工作体系；主动与当地质量监督站联系，汇报 本工程开展质量监督的具体方法，争取质量监督站的支持和关心；审核施 工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；审核施工单位制定 的成品保护措施、方法；考查施工单位实验室的资质情形；完善质量报表、 质量事故的

15、报告制度。质量的事中操纵1质量事中操纵的手段：要紧包括观看、现场检查、旁站监督 测量、试验等措施，地盘监理组将通过以上手段和措施搞好工程质量的事 中操纵。2工序交接检查：坚持上道工序不通过检查验收不准进入下道工序 施工的原那么，上道工序完成后，先由施工单位进行自检，自检合格后，我 方的现场监理工程师或总监代表组织有关部门再到现场进行检查验收，检 验合格前方可进入下道工序施工。3隐藏工程检查验收：隐藏工程完成后，先由施工单位的专职质检 员组织自检，初验合格后填报隐藏工程质量验收通知单，报告现场监理工 程师检查验收。4为了保证工程质量，现场施工如显现以下情形，我监理地盘组将 向施工单位下达停工整改

16、通知：未经检验即进行下道工序作业者；工程质 量下降经指出后，未采取有效改正措施或采取了一定措施，而成效不行， 连续作业者；擅自变更设计图纸的要求；擅自将工程转包；擅自让未经同 意的分包单位进场作业者；没有可靠的质量保证措施贸然施工，已显现质 量下降征兆者。5行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。6现场专业监理工程师应逐日记录有关工程质量动态及阻碍因素的 情形。7组织现场质量和谐会：现场质量和谐会一样由现场监理工程师或 总监主持，和谐会后应及时印发会议纪要，其纪要的签发治理流程见以下图：现场监理工程师或总监主持和谐会指定有关人员拟定会议纪要文稿有关方面包括业主意见修改?总监办签章

17、、行文外发(8) 定期向总监、业主报告有关工程质量动态情形：现场监理工 程师每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情形，重大质量事故及其 它质量方面的重大事宜那么应及时向总监及业主提出书面报告。质量的事后操纵(1) 凡单位工程或单项工程完工后，施工单位初验后再提出验收 申请表，其流程如以下图所示：签署中间验收书2施工方在工程预验收前，必须向监理方提供完整的工程竣工验收 资料，监理方对施工方提供的资料进行审查，对工程竣工预验中存在的咨 询题，由施工方在进入工程正式验收前进行补充和整改，工程竣工预验收 到达要求以后，监理方将工程竣工资料和工程竣工预验收报告提交业主方， 由业主方组织工程竣工收。工程

18、质量操纵的旁站监理 工程质量旁站监理确实是要求现场监理人员经常深入工地，按照该工 程的特点，对施工过程中存在的重点和难点部位进行旁站，通过旁站到达 指导、监督承建商现场施工的程序和方法，从而到达严格操纵工程质量的 目的。现确定该工程旁站监理的部位和要求如下：1钢筋工程对钢筋加工和绑扎的过程进行跟踪检查 核对用于工程的钢材是否已通过材料报审等有关手续；按照图纸和规 范要求对用于工程各部位钢筋的规格、形状、尺寸、数量等情形进行检查 和测量，对钢筋的搭接和锚固长度以及接头的位置等工程进行检查和测量； 对钢筋机械连接的性能、质量和外观进行检查。1钢筋工程对钢筋加工和绑扎的过程进行跟踪检查 核对用于工程

19、的钢材是否已通过材料报审等有关手续；按照图纸和规 范要求对用于工程各部位钢筋的规格、形状、尺寸、数量等情形进行检查 和测量，对钢筋的搭接和锚固长度以及接头的位置等工程进行检查和测量； 对钢筋机械连接的性能、质量和外观进行检查。砼工程1检查用于砼制作的原材料包括砂、石、水泥是否送检合格， 检查现场搅拌砼的配合比是否与质检站出示的砼配合比试验报告相符，对 进入施工现场用于砼制作的砂、石、水泥随时抽查，观看是否与送检的原 材料相符，检查砂、石的含泥量是否超标，检查砂子的细度和石子的粒径 是否符合要求。2检查在搅拌砼时投料的顺序是否正确， 搅拌的时刻能否到达要求， 检查砼的和易性、稠度、塌落度是否符合

20、要求。3检查砼浇灌和振捣的方法是否合理，检查施工缝或后浇带留设的 位置是否正确。4监督施工单位按照要求做好砼试块。 建筑材料进场和使用的质量操纵 钢筋质量操纵的程序1质保书：进场钢筋须有出厂证明或试验报告单。复印件须加 盖材料供货单位公章。质保书和进场材料数量由施工单位提供，监理工程 师审核。2外观检查：钢筋外表必须清洁， 不得沾有油污。 钢筋不得有老锈， 如有带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，须降级使用， 严禁按原规格使用。3有见证取样：运进工地的钢筋，经监理工程师外观检查合格后应 按有关标准的规定分批做力学性能试验。拉力试验：包括屈服点、抗拉强度和伸长率三个指标。冷弯试验：1

21、级钢筋冷弯实验的弯曲角度为 1800,级钢筋冷弯试验 的弯曲角度为 900。化学分析：建筑用钢一样不做化学分析,但如钢筋在加工过程中,发 觉脆断,焊接性能不良或力学性能明显不正常等现象时,仍应进行化学成 分检查。进口钢筋应进行化学成分检验。 抗震要求：对有抗震要求的框架结构纵向受力钢筋应进行检验,检验 所得的强度实测值应符合有关规定。5试验结果：如有一个试样一项试验不合格,那么应另取双倍数量的 试样进行复验,如仍有一根试样不合格,那么该批钢筋不予验收。6有见证退货：经检验不合格的钢筋退货时有监理工程师在场确认。7用于工程：所有钢材必须先检验后使用；合格钢筋由施工单位填 写“建筑材料报审表 监理

22、统一用表监 A-03 表经监理工程师审批后用 于工程指定部位。1质保书：进场水泥必须有出厂合格证或试验报告，同时应有深圳 市建设局的水泥准用证。砼结构应用转窑水泥。注意立窑水泥 鉴于立窑水泥的稳固性、平均性和安定性不易保证，按照市政府有关 文件规定，在高层建筑和重要市政设施中的砼根底、桩基、承台、梁、板 墙等结构工程部位，不准使用立窑水泥。2外观检验：包装：袋装或散装 标志：水泥袋上应清晰标明：工厂名称、生产许可证编号、品种名称、 代号、标号、包装年月日和编号。包装袋两侧应印有水泥名称和标号，一般水泥的印刷采纳红色。 散装水泥应提交与袋装标志相同内容的卡片。水泥出厂超过三个月快硬硅酸盐水泥超过

23、一个月时，应复查试验受潮结块的水泥，不得用于工程。3有见证取样： 袋装每批小于等于 200T 为一个取样批。取样应有代表性可连续性取，亦可从 20 个以上不同部位取等量样品， 总量至少 10KG。5废品与不合格品 废品：凡氧化镁、三氧化硫、初凝时刻、安定性中的任一项不符合 GB 175-1999标准规定的，均为废品。不合格品：凡细度、终凝时刻和烧失量中的任一项不符合标准规定， 或混合材料掺加量超过最大限量和强度低于标号规定的指标时称为不合格 品。水泥包装标志中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全的也属不 合格产品。6有见证退货：经检验不合格的水泥退货时，须有监理工程师在场 确认7用于工程：进

24、场水泥必须先检验后使用；合格水泥由施工单位填 写“建筑材料报审表 。3防水材料质量操纵；准用证、合格证自 1998 年 11月 8 日，深圳市工程所用防水材料必须有深圳市建设局 颁发的防水材料?准用证? 。进场防水材料必须有讲明书和合格证。多种不同类型的防水材料在复合使用或配合使用时应注意相容性，不 得相互腐蚀，相互破坏，引起不良的物理作用和化学反响。有见证取样： 防水工程所使用的材料必须现场取样做物理性能检测，其中如有一项 指标不合格，应在受检产品中重新取样复检，全部到达标准规定为合格， 否那么即为不合格产品。检验工程：防水材料的物理性能必须符合有关规定要求。刚性防水层所使用的外加剂、防水剂

25、及刚性涂膜防水材料均要抽样检 测，其性能应符合标准要求。防水标准：目前执行广东省标准?建筑防水技术规程?DBJ15-29-97。 5防水施工原那么，应遵照 “防排结合，“迎水面设防的原那么， 采取“多道设防、“复合防水“节点密封等措施。4焊接质量操纵程序1严格按照焊接规程?钢筋焊接及验收规程?JGJ18-96的要求进 行监理。 2从事钢筋焊接工作的焊工必须持有专门工种上岗证和技术等级考 试合格证。 3进口钢筋进行焊接前，应分批进行化学试验；当钢筋化学成分符 合规定时，可采纳电弧焊或闪光对焊。大于巾25的钢筋应采纳机械连接，带肋钢筋挤压连接应符合技术标准 及验收规程YB9250-93 冶金部的要

26、求。4钢筋的焊接质量检查与验收。 质量检查包括外观检查和力学性能试验。 外观检查在施工单位自检合格的根底上进行。 焊接骨架外观质量：每批抽 5%；梁、柱、桁架抽 10%均许多于 3 件 钢筋闪光对焊外观质量：每批抽查 10%的接头，并不得少于 20 个。 电渣压力焊接头外观检查：应逐个进行外观检查。 电弧焊接头外观检查：应在接头清渣后逐个进行目测或量测。 九、进度操纵监理细那么 1、施工时期进度操纵的目标 施工进度操纵目标及其分解 保证工程工程按期建成交付使用，是工程建设施工时期进度操纵的最 终目标。为了有效地操纵施工进度，第一要对施工进度总目标从不同角度 进行层层分解，形成施工进度操纵目标体

27、系，从面作为实施进度操纵的依 据。按工程组成分解，确定各单项工程开工及动用日期。 各单项工程的进度目标在工程工程建设总进度打算及工程建设年度打 算中都有表达。在施工时期应进一步明确各单项工程的开工和交工动用日 期，以确保施工总进度目标的实现。按承包单位分解，明确分工条件和承包责任。 在一个单项工程中有多个承包单位参加施工时，应按承包单位将单项 工程的进度目标分解，确定出各分包单位的进度目标，列入分包合同，以 便落实分包责任，并按照各专业工程交叉施工方案各前后衔接条件，明确 不同承包单位工作面交接的条件和时刻。按施工时期分解，划定进度操纵分界点。 按照工程工程的特点，应将其施工分成几个时期，如土

28、建工程可分为 根底、结构和内外装修等时期。每一时期的起止时刻都要有明确的标志。 专门是不同单位承包的不同施工段之间，更要明确划定时刻分界点，以此 作为形象进度的操纵标志，从而使单项工程动用目标具体化。按打算工期分解，组织综合施工将工程工程的施工进度操纵目标按年度、季度、月或旬进行分解， 并用实物工程量、货币工作量及形象进度表示，将更有利于监理工程师明 确对各承包单位的进度要求。同时，还能够据此监督事实上施，检查其完 成情形。打算期愈短，进度目标愈细，进度跟踪就愈及时，发生进度偏差 时也就更能有效地采取措施予以纠正。如此，就形成一个有打算有步骤和 谐施工、长期目标对短期目标自上而下逐级操纵、短期

29、目标对长期目标自 下而上逐级保证、逐步趋近进度总目标的局面，最终到达工程工程按期竣 工交付使用的目的。2施工进度操纵目标确实定为了提升进度打算的预见性和进度操纵的主动性，在确定施工进度操 纵目标时，必须全面细致地分析与工程工程进度有关的各种有利因素和不 利因素。只有如此，才能订出一个科学、合理的进度操纵目标。确定施工 进度操纵目标的要紧依据有：工程建设总进度目标对施工工期的要求；工 期定额、类似工程工程的实际进度；工程难易程度和工程条件的落实情形 等，在确定施工进度分解目标时，还要考虑以下各个方面：1关于大型工程建设工程，应按照尽早提供可动用单元的原那么，集 中力量分期分批建设，以便尽早投入使

30、用，尽快发挥投资效益。这时，为 保证第一动用单元能形成完整的生产能力，就要考虑这些动用单元交付使 用时所必需的全部配套工程。因此，要处理好前期动用和后期建设的关系、 场外工程与场内工程之间的关系等。2合理安排土建与设备的综合施工。要按照它们各自的特点，合理 安排土建施工与设备根底、设备安装的先后顺序及搭接、交叉或平行作业， 明确设备工程对土建工程的要求和土建工程为设备工程提供施工条件的内 容及时刻。3结合本工程的特点，参考同类工程建设的体会来确定施工进度目 标。幸免只按主观愿望盲目确定进度目标，从而在实施过程中造成进度失 控。2、施工时期质量操纵的内容工程工程施工进度操纵工作流程：监理审批延期

31、和谐会议与指令,监督打算实施d朴有/.t每常承包单位提出延期行直有拖延承包单位责任?监理催促承包单位采取赶工措施 程*竣2工程工程施工进度操纵工作内容 编写施工进度操纵的方案，其内容如下： 施工进度操纵目标分解图；施工进度操纵的要紧工作内容和深度；进度操纵人员的具体分工；与进度操纵有关各项工作的时刻安排及工作流程；5进度操纵的方法包括进度检查日期、数据收集方式、进度 报表格式、统计分析方法等；6进度操纵的具体措施包括组织措施、技术措施、经济措施 及合同措施等；施工进度操纵目标实现的风险分析；尚待解决的有关咨询题。审核施工进度打算，其内容要紧有；1进度安排是否符合工程工程建设总进度打算中总目标和

32、分目 标的要求，是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。2施工总进度打算中的工程是否有遗漏，分期施工是否满足分批动 用的需要和配套动用的要求。3施工顺序的安排是否符合施工程序的要求。4劳动力、材料、构配件、机具和设备的供给打就是否能保证进度 打算的实现，供给是否均衡、需求顶峰期是否有足够能力实现打算供给。业主的资金供给能力是否能满足进度需要。施工进度的安排是否与设计单位的图纸供给进度相一致。7业主应提供的场地条件及原材料和设备，专门是国外设备的 到货与进度打就是否衔接。8总分包单位分别编制的各项单位工程施工进度打算之间是否 相和谐，专业分工与打算衔接是否明确合理。进度安排是否合理，是否有造成业主

33、违约而导致索赔的可能存在。按年、季、月编写工程综合打算在按打算期编制的进度打算中，监理工程师应着重解决各承包单位施 工进度打算之间、施工进度打算与资源包括资金、设备、机具、材料及 劳动力保证打算之间及外部协作条件的延伸性打算之间的综合平稳与相 互衔接咨询题。并按照上期打算的完成情形对本期打算作必要的调整，从 而作为承包单位近期执行的指令性打算。协助承包单位实施施工进度打算：监理工程师要随进了解施工进度打算执行过程中所存在的咨询题，并 关心承包单位予以解决，专门是承包单位无力解决的内外关系和谐咨询题。监督施工进度打算的实施这是工程工程施工时期进度操纵的经常性工作。监理工程师不仅要及 时检查承包单

34、位报送的施工进度报表和分析资料，同时还要进行必要的现 场实地检查，核实所报送的已完工程时刻及工程量，杜绝虚报现象。在对工程实际进度资料进行整理的根底上，监理工程师应将其与打算 进度相比拟，以判定实际进度是否显现偏差。如果显现进度偏差，监理工 程师应进一步分析此偏差对进度操纵目标的阻碍程度及其产生的缘故，以 便研究计谋、提出纠偏措施。必要时还应对后期工程进度打算作适当的调 整。组织现场和谐会监理工程师应每月、每周定期组织召开不同层级的现场和谐会议，以 解决工程施工过程中的相互和谐配合咨询题。在每月召开的高级和谐会上 通报工程工程建设的重大变更事项，协商其后果处理，解决各个承包单位 之间以及业主与

35、承包单位之间的重大和谐配合咨询题；在每半月召开的治 理层和谐会上，通报各自进度状况、存在的咨询题及下周的安排，解决施 工中的相互和谐配合咨询题。通常包括：各承包单位之间的进度和谐咨询 题；工作面交接和时期成品保护责任咨询题；场地与公用设施利用中的矛 盾咨询题；某一方面断水、断电、断路、开挖要求对其他方面阻碍的和谐 咨询题以及资源保证、外协条件配合咨询题等。在平行、交叉施工单位多，工序交接频繁且工期紧迫的情形下，现场 和谐会甚至需要每日召开。在会上通报和检查当天的工程进度，确定薄弱 环节，部署当天的赶工任务，以便为次日正常施工制造条件。关于某些未曾预料的突发变故或咨询题，监理工程师还能够通过公布

36、 紧急和谐指令，催促有关单位采取应急措施保护工程施工的正常秩序。签发工程进度款支付凭证监理工程师应对承包单位申报的已完分项工程量进行核实，在质量监 理人员通过检查验收后签发工程进度款支付凭证。工程移交监理工程师应催促承包单位办理工程移交手续，颁发工程移交证书。在工程移交后的保修期内，还要处理验收后质量咨询题的缘故及责任等争 议咨询题，并催促责任单位及时修理。当保修期终止且再无争议时，工程 工程进度操纵的任务即告完成。施工进度打算实施中的检查与调整施工进度打算由承包单位编制完成后，应提交给监理工程师审查，待 监理工程师审查确认后即付诸实施。承包单位在执行施工进度打算的过程 中，应同意监理工程师的

37、监督与检查。而监理工程师应定期向业主报告工 程进度状况。阻碍工程工程施工进度的因素工程建设有关单位的阻碍阻碍工程工程施工进度的单位不只是施工承包单位。事实上，只要是 与工程建设有关的单位如政府有关部门、业主、设计单位、物资供给单 位、资金贷款单位以及运输、通讯、供电等部门等，其工作程度的拖后必 将对施工进度产生阻碍。因此，操纵施工进度仅仅考虑施工承包单位是不 够的，必须充分发挥监理的作用，和谐各有关单位之间的进度关系。而关 于那些无法进行和谐操纵的进度关系，在进度打算的安排中应留有足够的 机动时刻。物质供给的阻碍施工过程中需要的材料、构配件、机具和设备等如果不能按期运抵施 工现场或者是运抵施工

38、现场后觉察其质量不符合有关标准的要求，都会对 施工进度产生阻碍。因此，监理工程师应严格把关，采取有效措施操纵好 物资供给进度。资金的阻碍工程施工的顺利进行必须有足够的资金作保证。一样来讲，资金的阻 碍要紧来自业主，或者是由于没有及时给足工程预付款，或者是由于拖欠 了工程进度款，这些都会阻碍到承包单位流淌资金的周转，进而殃及施工 进度。监理工程师应按照业主的资金供给能力，安排好施工进度打算，并 催促业主及时拨付工程预付款和工程进度款，以免因资金供给缺乏拖延进 度，导致工期索赔。设计变更的阻碍在施工过程中显现设计变更是难免的，或者是由于原设计有咨询题需 要修改，或者是由于业主提出了新的要求。监理工

39、程师应加大图纸审查， 严格操纵随意变更，专门应对业主的变更要求进行制约。施工条件的阻碍在施工过程中一旦遇到气候、水文、地质及周围环境方面的不利因素, 必定会阻碍到施工进度。现在，承包单位应利用自身的技术组织能力予以 克服。监理工程师应主动疏通关系，协助承包单位解决那些自身不能解决 的咨询题。施工进度的检查与监督施工进度的检查方式在工程工程的施工过程中，监理工程师能够通过以下方式获得工程项 目的实际进展情形，定期地、经常地收集由承包单位提交的有关进度报表 资料。工程施工进度报表资料不仅是监理工程师实施进度操纵的依据，同时 也是其核发工程进度款的依据。在一样情形下，进度报表格式由监理单位 提供给施

40、工承包单位，施工承包单位按时填写完后提交给监理工程师核查。 报表的内容按照施工对象及承包方式的不同而有所区别，但一样应包括工 作的开始时刻、完成时刻、连续时刻、逻辑关系、实物工程量和工作量， 以及工作时差的利用情形等。承包单位假设能准确地填报进度报表，监理工 程师就能从中了解到工程工程的实际进展情形。由驻地监理人员现场跟踪检查工程工程的实际进展情形。为了幸免施 工承包单位超报已完工程量，驻地监理人员有必要进行现场实地检查和监 督。至于每隔多长时刻检查一次，应视工程工程的类型、规模、监理范畴 及施工现场的条件等多方面的因素而定。能够每月或每半月检查一次，也 能够每旬或每周检查一次。如果在某一施工

41、时期显现不利情形时，甚至需 要每天检查。施工进度检查的方法施工进度检查的要紧方法是比照法。即利用本细那么前面所述方法将通 过整理的实际进度数据与打算进度数据进行比拟，从中觉察是否显现进度 偏差以及进度偏差的大小。通过检查分析，如果进度偏差比拟小，应在分析其产生缘故的根底上 采取有效措施，解决矛盾，排除障碍，连续执行原进度打算。如果通过努 力，确实不能按原打算实现时，再考虑对原打算进行必要的调整。即适当 延长工期，或改变施工速度。打算的调整一样是不可幸免的，但应当慎重， 尽量减少变更打算性的调整。施工进度打算的调整通过检查分析，如果觉察原有进度打算已不能习惯实际情形时，为了 确保进度操纵目标的实

42、现或需要确定新的打算目标，就必须对原有进度打 算进行调整，以形成新的进度打算，作为进度操纵的新依据。施工进度打算的调整方法如本细那么前面所述，要紧有两种：一是通过 压缩关键工作的连续时刻来缩短工期；一是通过组织搭接作业或平行作业 来缩短工期。在实际工作中应按照具体情形选用上述方法进行进度打算的 调整。压缩关键工序的连续时刻这种方法的特点是不改变工作之间的先后顺序关系，而通过缩短网络 打算中关键线路上工作的连续时刻来缩短工期。这时通常需要采取一定的 措施来到达目的。具体措施包括：组织措施增加工作面，组织更多的施工队伍；增加每天的施工时刻如采纳三班制等 ； 增加劳动力和施工机械的数量。技术措施改良

43、施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间歇时刻；2采纳更先进的施工方法，以减少施工过程的数量如将现浇 框架方案改为预制装配方案；3采纳更先进的施工机械。经济措施实行包干奖励；提升奖金数额；对所采取的技术措施给予相应的经济补偿。其他配套措施改善外部配合条件；改善劳动条件；实施强有力的调度等。一样来讲，不管采取哪种措施，都会增加费用。因此，在调整施工进 度打算时，应利用费用优化的原理选择费用增加最少的关键工作作为压缩 对象。组织搭接作业或平行作业这种方法的特点是不改变工作的连续时刻，而只改变工作的开始时刻 和完成时刻。关于大型工程工程，由于其单位工程较多且相互间的制约比 较小，可调整的幅度比拟大，因此容

44、易采纳平行作业的方法来调整施工进 度打算。而关于单位工程工程，由于受工作之间工艺关系的限制，可调整 的幅度比拟小，因此通常采纳搭接作业的方法来调整施工进度打算。但不 管是搭接作业依旧平行作业，工程工程在单位时刻内的需求量将会增加。除了分别采纳上述两种方法来缩短工期外，有时由于工期拖延得太多， 当采纳某种方法进行调整，其可调整的幅度又受到限制时，还能够同时利 用这两种方法对同一施工进度打算进行调整，以满足工期目标的要求。十、平安和文明施工监理细那么1、按照该工程的特点，施工过程中存在的平安隐患较多，为了杜绝发 生平安事故，保证工程建设能够在平安有序的条件下进行，地盘组的现场 监理工程师应本着多指

45、导、勤催促、勤效劳的原那么和以平安为本、预防为 主的指导思想，切实搞好对施工方的平安监理。1加大对施工现场的巡视检查，觉察平安隐患应及时向施工方下达整 改通知，协助施工方对平安隐患进行完全整改。定期进行平安施工大检查总公司每季度组织有关人员深入现场进行全面性的平安大检查，并按 照检查结果对相应的责任单位和责任人进行奖惩。地盘监理组每半个月组织业主、施工单位有关人员对施工现场进行曲 一次平安检查，并按照检查结果对相应的责任单位和责任人进行奖惩。3要求施工方加大对施工作业人员的平安教育，建立和健全平安施工 的规章制度，将平安施工的责任落实到每一个人，上至工程经理，下到每 个工人层层落实平安责任制，

46、将平安施工与整个工程的经济效益挂钩，与 每个人的利益分配挂钩，真正做到平安施工，人人有责。4要求施工方经常性地组织工人参加平安培训，未参加平安培训的工 人不得参与施工作业，专门工种必须持证上岗。5现场监理人员进行平安检查的要紧部位： 基坑开挖的边坡稳固情形； 各种施工机械的工作状态，施工用电的平安防范情形； 施工作业人员的平安保护用品配戴情形； 塔吊及其它重直运输机械的平安作业情形，专门是钢丝绳的疲劳状态； 脚手架、上料平台、跑道的搭设与使用情形； 施工现场防尘、防毒、防火的平安情形。对施工现场文明施工的监理1要求施工单位按照争创文明工地的有关规定，对施工人员进行 文明施工的教育，强化施工人员

47、的职业道德意识，不干扰邻近居民的工作 和休息。2供工地用的所有生活设施要保证符合市容、卫生、防火、环保 要求，并做好治理工作。3施工现场的临时设施布置和砂、石、钢筋、水泥等材料的堆放 必须整齐有序。4现场按要求设置工程标牌、悬挂标语口号、所有的施工机械均挂操 作牌。十一、给排水、消防监理细那么1、本工程按监理规划、设计图纸要求进行监理。2、要求施工单位编写施工方案按照本工程的特点提出到达施工规 范、施工图册、工艺要求的具体措施。3、熟悉图纸、了解设计意图和要求，在图纸会审中提出到达施工 标准、施工单位认真做好设计交底、施工交底，并做好图纸会审记录。4、要紧材料安装前，要求出示产品合格证或产品技术质量鉴定证件及深圳建设局准用证，并要经建设单位、监理单位共同检验合格前方可安装，一些必须检验的材料一律现场取样送检，合格前方可使用，严禁不 合格材料进场，把好材料质量关。5、随时把握土建施工进度，配合土建按图纸要求预留好穿板，穿 墙管道的孔洞和预埋件，并认真核对其数量、规格、尺寸，及时做好检查 验收记录。6、对隐敝管道实施旁站监理，在管道安装、防腐、试压、通水等 试验全部合科要求后，才承诺复土、封顶、封井，并做好隐藏验收记录。7、检查验收前，要求施工单位认真做好自